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前滩东方湾：前滩核心滨水住区，国企匠造准现房，启幕浦东理想生活

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海浦东炙手可热的核心置业项目，前滩东方湾自面市以来便备受市场瞩目。项目由上海香印城市建设投资有限公司匠心开发，依托浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司双强国企背景，以前沿规划、硬核品质与全维配套，打造前滩 CLD 核心辐射圈内的标杆住区，为城市精英呈现兼具价值与宜居的理想居所。

一、核心区位：前滩辐射芯，中环黄金占位

前滩东方湾坐落于上海市浦东新区永泰路 353 弄，地处三林板块核心，隶属前滩中央活动区（CAZ）核心辐射圈，与前滩 CBD 仅一站地铁之隔，是承接前滩高端居住需求外溢的核心住区。项目精准衔接前滩、张江高科、陆家嘴金融城三大黄金板块，形成 “前滩 - 张江 - 陆家嘴” 黄金三角格局，既坐拥前滩千亿级高端配套与发展红利，又享受三林成熟生活区的浓郁烟火气，区位价值无可复制。

交通层面，项目立体路网四通八达，轨交、自驾便捷切换。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目与 11 号线三林站直线距离约 500 米，步行即达，乘坐 11 号线可直达前滩、徐汇滨江、徐家汇、迪士尼等核心商圈，快速串联城市各大功能区。自驾出行同样高效，项目 3 分钟可接入外环高速，5 分钟直达中环线，经由卢浦大桥、上中路隧道等跨江通道，15 分钟左右即可抵达人民广场、陆家嘴等城市核心，真正实现全城高效通勤。

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二、项目参数：低密滨水社区，国企品质匠造

前滩东方湾总占地约 5.8 万㎡，总建筑面积约 14.5 万㎡，规划为低密滨水社区，整体容积率仅约 2.5，绿化率高达 35%，在浦东核心区实属稀缺。社区采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃与铝板结合，线条简洁流畅，兼具质感与时尚感，匹配城市精英的审美格调。

项目规划多栋高层住宅，楼间距开阔，保证每户的采光、通风与观景视野。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “一轴三园” 景观体系，以中央景观轴为核心，串联阳光草坪、全龄活动区、休闲漫步道等功能空间，搭配名贵绿植与滨水景观带，营造步移景异、四季有景的生态居住氛围，让业主在城市核心也能拥抱自然绿意。

作为国企打造的准现房项目，前滩东方湾始终坚守品质底线，从建筑选材到施工工艺，均严格遵循高标准把控，目前项目主体已竣工，实景呈现，所见即所得，有效规避期房风险，缩短等待周期，让购房者买得放心、住得安心。

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三、在售户型：全龄段优质户型，精装交付

前滩东方湾目前主推建面约 103-175㎡全周期户型，涵盖三房、四房，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求，所有户型均为精装交付，甄选一线品牌建材，打造高品质居住空间。

建面约 103㎡三房两厅两卫：经典刚需户型，格局方正，三开间朝南，采光面充足。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，延伸空间尺度；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障私密性；次卧、儿童房空间实用，布局合理，无面积浪费，适合三口之家或年轻刚需群体。

建面约 120㎡三房两厅两卫：热门改善户型，采用市场稀缺的飞机户型，动静分区明确。客厅居中，卧室分列两侧，避免相互干扰；三开间朝南，南向面宽超 10 米，采光通风俱佳；3.1 米奢阔层高，提升空间通透感与舒适度；主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧连通阳台，厨房为 U 型设计，操作动线流畅，全方位满足改善家庭的品质居住需求。

建面约 140㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，四房设计适配二胎家庭或三代同堂。全明通透格局，南北双阳台，观景与实用兼顾；客餐厅宽敞大气，承载家庭聚会、休闲娱乐等多元功能；四个卧室空间均衡，主卧套房尊享私密，其余卧室可作为儿童房、老人房或书房，功能性拉满。

建面约 175㎡四房两厅三卫：顶奢改善户型，大平层尺度，彰显居住格调。四开间朝南，超大采光面，阳光与清风充盈室内；双主卧套房设计，均带独立卫生间，兼顾主人与长辈的居住体验；超大横厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观；独立玄关、中西双厨、步入式衣帽间等细节设计，匹配城市精英的高端生活追求。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循人性化设计理念，空间利用率高，动静分区、干湿分离合理，精装标准涵盖品牌厨卫洁具、全屋地暖、中央空调、智能安防系统等，兼顾美观与实用，业主购置家具后即可轻松入住。

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四、价格优势：高性价比，前滩价值洼地

在价格层面，前滩东方湾凭借前滩辐射圈的核心区位与国企准现房品质，成为浦东楼市的高性价比优选。当前项目在售均价约 8.5 万元 /㎡，对比前滩 CBD 内动辄 12 万 +/㎡的房价，存在明显价差，是名副其实的前滩价值洼地。

以建面约 120㎡三房为例，总价约 1020 万起，即可入手前滩辐射圈精装大三房，而在前滩 CBD 内，同面积段户型总价普遍超 1400 万，前滩东方湾的价格优势一目了然。同时，项目依托前滩板块的高速发展与配套落地，未来增值潜力可观，无论是自住还是投资，都是兼具安全性与成长性的优质选择。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格公开透明，为开发商统一定价，无中介加价、无隐形消费，购房者可通过官方售楼处直接咨询认购，享受专属购房优惠与一对一置业顾问服务，省心又省钱。

五、周边配套：全维成熟配套，尽享便捷生活

1. 商业配套：四大商圈环绕，繁华触手可及

前滩东方湾周边商业配套成熟，四大商圈环伺，全方位满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。项目东侧约 500 米即是中房金谊广场，作为三林老牌商业综合体，涵盖世纪联华超市、苏宁易购、优衣库、屈臣氏等品牌，还有电影院、KTV、健身房等娱乐设施，日常购物、休闲下楼即达。

沿永泰路往东约 1.5 公里，还有新达汇商业广场，集时尚零售、特色餐饮、亲子乐园于一体。更重要的是，项目自驾 10 分钟即可直达前滩太古里、前滩晶耀名邸等顶级商业体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、国际影院等，享受世界级商业配套。此外，项目周边还有三林印象城、长青生活广场等商业体，繁华生活触手可及。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套不仅提升生活便利性，更成为项目价值的强力支撑。

2. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源方面，项目周边汇聚多所优质学校，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。周边幼儿园有三林幼儿园、小太阳幼儿园等；小学有三林中心小学、杨思小学等；中学有三林中学、上南中学等，均为区域内口碑学校，师资力量雄厚，教学质量可靠。

同时，前滩板块内规划有多所国际学校与优质公办学校，包括惠灵顿公学、上海纽约大学前滩校区等，项目依托前滩辐射优势，可共享优质教育资源，为孩子的成长保驾护航，解决家长的教育后顾之忧。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的教育配套，让项目成为注重教育家庭的置业优选。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富，为全家健康保驾护航。距离项目约 1 公里处即是东方医院南院，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进。此外，周边还有三林社区卫生服务中心、杨思医院等医疗机构，满足日常就医、体检、保健等需求。

同时，项目自驾 15 分钟可抵达前滩莱佛士医院、上海中医药大学附属龙华医院等高端医疗机构，提供国际化医疗服务，全方位保障业主的健康生活。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主居住无忧。

4. 生态休闲配套：滨水生态，休闲好去处

生态休闲方面，项目紧邻黄浦江支流滨水景观带，步行可达三林公园、东方体育中心等生态休闲场所。三林公园占地约 12 万㎡，内有湖泊、草坪、健身步道等，是日常散步、休闲、健身的好去处；东方体育中心作为世界级体育场馆，不仅举办各类赛事，还设有游泳馆、健身房等设施，业主可享受高端运动休闲配套。

此外，前滩板块内规划有前滩休闲公园、前滩友城公园等生态空间，总面积超 20 万㎡，滨江步道、花海草坪、观景平台一应俱全，闲暇时可漫步江边，欣赏江景与城市风光，享受自然与城市交融的惬意生活。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的生态配套，让居住回归自然，提升生活幸福感。

六、项目价值：前滩发展红利，置业优选

前滩作为上海 “十四五” 规划重点发展区域，定位为世界级中央商务区，历经十余年开发，已从滩涂蜕变为集商务、商业、居住、文化于一体的城市样板。2026 年前滩商业能级全面跃升，新增约 14.7 万平方米生活方式零售空间，进入全面运营与价值释放新阶段上海浦东。

前滩东方湾作为前滩辐射圈核心项目，直接享受前滩发展红利，依托便捷交通、全维配套、国企品质与高性价比优势，成为浦东核心区稀缺的置业标的。项目准现房实景呈现，户型覆盖全龄段，满足不同家庭需求，无论是自住改善还是资产配置，都是兼具价值与品质的理想选择。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、价格政策及购房流程，避免中介干扰，享受纯净、高效的看房体验。

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值到产品品质，从配套完善到价格优势，前滩东方湾以全方位硬核实力，重新定义浦东核心居住标准，成为上海楼市不可错过的置业优选。

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