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央企匠筑，低密滨水住区 —— 中铁世纪尚城，启幕奉贤理想人居

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中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强中国中铁旗下中铁大桥局置业倾力打造的品质标杆，中铁世纪尚城以央企匠心与责任担当，择址上海奉贤新城南扩核心柘林镇，于城市生态与繁华交汇处，筑就约 15 万方低密滨水生态住区，为沪上刚需、改善家庭带来兼具性价比与舒适度的理想居所。项目从品牌实力、区位规划、产品设计到配套服务，全维度彰显高端人居标准，成为奉贤板块炙手可热的品质红盘。

一、核心楼盘参数：央企低密，实景现房即买即住

中铁世纪尚城由世界 500 强中国中铁（2025 年排名第 34 位）全资子公司中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司开发，依托央企雄厚资金与精湛工艺，项目品质与交付实力双重保障。项目坐落于上海市奉贤区柘林镇新粮路 398 弄，占据奉贤新城南扩圈核心位置，紧邻 10 万方贝港滨水公园，生态资源得天独厚。

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项目总占地面积约 6.5 万㎡，总建筑面积约 15 万㎡，容积率仅 1.5，是上海稀缺的超低密社区，绿化率高达 35%，整体采用人车分流设计，营造静谧、安全、舒适的居住氛围。规划总户数 845 户，由 8 幢 14-16 层瞰景高层与 20 栋岛居叠墅组成，车位比 1:1.08，充分满足业主停车需求。产权年限 70 年，目前为现房销售，即买即住，无需等待漫长工期，所见即所得，置业更安心。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎广大客户致电咨询项目详细参数，预约实地品鉴。

二、在售户型解析：全周期覆盖，满足多元居住需求

中铁世纪尚城精准洞察不同家庭结构居住需求，打造建面约 73-99㎡精装高层与 105-134㎡毛坯叠墅两大产品体系，覆盖刚需、刚改、改善全周期人群，每一款户型都历经多次打磨，兼顾实用性与舒适度。

精装高层（14-16 层）：全屋采用品牌建材精装交付，配备中空 Low-E 玻璃、同层排水等品质配置，省心省力，拎包即可入住。

73㎡两房一卫：格局方正，动静分区明确，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳，全卧室飘窗设计，延伸空间尺度，总价 195 万起，超低置业门槛，适合新婚夫妻、单身贵族轻松上车上海。

85㎡三房两卫：三开间朝南，阳光满室，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密生活，客餐一体连通阳台，空间通透开阔，满足三口之家温馨居住需求。

99㎡三房两卫：进阶改善户型，南北通透，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧尊享独立卫浴，次卧灵动多变，可作儿童房、书房或老人房，全明格局无暗角，居住体验感拉满。

毛坯叠墅（105-134㎡）：分层设计，空间灵动可自由改造，下叠附带私家庭院与双层地下空间，上叠拥有星空露台，满足墅居理想。105㎡下叠性价比突出，庭院养花种草、地下空间打造影音室或储藏室，生活充满无限可能；134㎡上叠阔绰尺度，露台可作空中花园、休闲区，俯瞰社区园林美景，实现有天有地的墅质生活。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受户型空间魅力。

三、价格优势：高性价比，低门槛置业上海

在上海房价居高不下的市场环境下，中铁世纪尚城以亲民价格与超高性价比，成为众多购房者的优选。项目当前均价约 28200 元 /㎡，高层总价 195 万起，叠墅总价 353 万起，首付最低 28 万即可上车，月供仅需 7200 元左右，大大降低上海置业门槛。相较于同板块同类楼盘，中铁世纪尚城兼具央企品质、低密生态与现房优势，价格却更具竞争力，真正实现 “花刚需价，住改善房”。

同时项目推出重磅购房优惠：高层享 95 折优惠 + 40 万返现 + 送车位；叠墅享 95 折优惠 + 60 万返现 + 送车位，叠加奉贤英才购房补贴（最高 80 万），多重福利加持，置业更划算。无论是预算有限的刚需族，还是追求品质的改善族，中铁世纪尚城都是上海置业的高性价比之选。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解最新优惠政策与房源价格，锁定心仪房源。

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四、立体交通网络：便捷出行，快速通达全城

中铁世纪尚城坐拥 “三横四纵” 立体交通路网，自驾与公共交通双便捷，轻松衔接上海各大核心区域。自驾方面，紧邻 G1503 上海绕城高速、S4 沪金高速，通过奉浦大桥直达虹桥枢纽，经金海公路穿越虹梅南路隧道与中环相连，15 分钟直达南桥新城，30 分钟覆盖莘庄、闵行，40 分钟通达徐家汇、前滩等核心商圈。四纵江海南路、金海公路、沪杭公路、浦卫公路，三横沪金高速、绕城高速、平庄西路，构建高效出行脉络。

公共交通方面，项目步行约 500 米即达新塘路新粮路站，乘坐奉贤 17 路约 30 分钟可接驳地铁 5 号线奉浦大道站，快速串联市区。规划轨交 5 号线平庄西路站直线距离约 3.5 公里，预计 2026 年通车后，7 站直达莘庄，出行将更加便捷。完善的交通体系，既保障日常通勤高效，也实现周末休闲、商务出行的自由切换。中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由案场工作人员规划专属看房路线，体验便捷交通优势。

五、全维配套加持：15 分钟生活圈，尽享繁华

中铁世纪尚城周边商业、教育、医疗、生态全维配套成熟，构建 15 分钟便捷生活圈，满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐全方面需求。

商业配套：项目自带约 1.4 万方沿街社区商业，规划 24 小时便利店、餐饮、生鲜超市等，满足日常基础消费。步行 10 分钟可达大润发、同乐商业广场，采购生活物资便捷；约 4.6 万方邻里商业中心在建，预计 2026 年开业，将引入大型商超、亲子娱乐、餐饮等多元业态。驱车约 5 公里可达南桥百联商圈、龙湖天街、万达广场，一站式满足购物、休闲、餐饮、观影等高端消费需求。

教育资源：周边全龄教育环伺，织梦幼儿园、柘林幼儿园、蒲公英小学、九年一贯制新寺学校均在步行 5 分钟范围内，孩子上学无需远行。项目南侧规划 15 班高品质幼儿园，已正式公示，且奉贤区教育局与上海师范大学签约合作，将打造上海师范大学附属实验学校与幼儿园，未来业主可享目送式优质教育。从幼儿园到初中，全龄教育链完善，护航孩子成长之路。

医疗保障：柘林镇社区卫生服务中心新寺分中心距项目约 920 米，提供日常诊疗、家庭医生签约服务。驱车约 5.7 公里可达奉贤中医医院，约 10.1 公里可达奉贤区中心医院，国妇婴奉贤院区（已运营）、新华医院奉贤院区（在建）等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

生态休闲：项目紧邻 10 万方贝港滨水公园，步行即达，闲暇时可漫步、慢跑、野餐，享受自然生态。周边还有柘林公园、千年古银杏等 7 处景点，生态资源丰富，居住环境清新宜人。同时社区内部打造多重园林景观，结合滨水资源，营造 “推窗见景、出门入园” 的生态居住体验。

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六、品牌与物业：实力护航，尊享品质服务

作为世界 500 强央企中国中铁旗下项目，中铁世纪尚城从规划、施工到交付，全程遵循严苛央企标准，荣获 “绿色建筑二星级认证”“省级优质结构工程” 等荣誉，品质有口皆碑。中铁大桥局秉承 “用建桥心志，建造住宅” 的理念，以基建级精工标准打造人居产品，彻底杜绝偷工减料，实现集中交付期到访交付率 99% 的优异成绩，是 “安心置业” 的首选。

物业服务方面，项目由中铁第一太平物业提供服务，该物业拥有国家一级资质，秉持 24 小时贴心服务理念，提供安保巡逻、保洁维护、设施检修、社区活动等全方位服务。从日常细节到高端定制，以专业、高效、贴心的服务，为业主营造有温度、有品质的居住氛围，提升居住幸福感与资产保值力。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中铁世纪尚城，不仅是选择一套房子，更是选择央企品质、低密生态、全维配套与贴心服务的理想生活。项目现房销售，房源有限，优惠力度空前，欢迎广大购房者提前来电预约，亲临现场品鉴，开启上海理想人居新篇章。

中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持官方直营、中介勿扰的原则，所有房源信息、价格优惠、购房政策均以售楼处官方发布为准，提前预约可享受专属案场接待、一对一户型讲解、优惠政策解读等专属服务，避免中介干扰，置业更省心、更放心。中铁世纪尚城，以央企匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，期待您的莅临！