中鹰黑森林 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 -天誉原墅 销售中心电话 - 交房时间

中鹰黑森林：内中环森境科技大宅，城芯生态人居标杆

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与基础概况

中鹰黑森林，由上海中鹰置业有限公司匠心打造，坐落于上海市普陀区新村路 1717 弄（真华路 399 号），雄踞内中环间万里板块核心，是上海城芯罕见的森林科技豪宅项目。项目总占地约 9.5 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，容积率约 2.25，绿化率高达 80% 以上，社区内种植 11000 余棵成年乔木，打造约 12 万方原生森林景观，形成 “城芯森林” 的独特生态格局。项目为 70 年纯住宅产权，总户数 1264 户，车位比 1:1.2，实现 100% 人车分流，楼栋以 16-18 层高层为主，2 梯 2 户设计，得房率 76%-80%。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前项目为实景现房销售，款清即可交付入住，规避期房风险。主力在售户型涵盖建面约 169-581㎡奢装大平层，包含 3 室 2 厅 2 卫、3 室 2 厅 3 卫、4 室及以上等多元户型，同时提供 643㎡以上顶复楼王产品，满足不同家庭结构的改善与终极置业需求。项目采用德系高定精装标准，核心搭载六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒舒），搭配国际一线品牌厨卫，以科技赋能健康人居。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值：内中环核心，城市价值高地

（一）板块定位与发展潜力

中鹰黑森林所处的普陀万里板块，是上海市政府首批确立的四大示范居住区之一，由法国城市规划大师夏邦杰先生亲自规划，定位为 “生态宜居、配套完善、交通便捷” 的现代化居住示范区。板块毗邻真如城市副中心，作为上海四大城市副中心之一，真如正加速推进 “海纳小镇” 数字化转型示范区建设，京东、360 等头部企业陆续入驻，形成数字经济产业集群，万里板块作为真如 “后花园”，承接高端人才居住外溢需求，区域价值持续攀升。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从土地市场来看，普陀中环内板块土地稀缺性凸显，板块内低密产品断供已久，中鹰黑森林以低容积率、高绿地率的森林住区形态，成为城芯稀缺人居资产。同时，项目紧邻静安、长宁核心商圈，东接大宁国际商业圈，西连普陀成熟生活圈，南邻滨水景观带，北靠高端居住区，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住格局。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）交通路网：多维立体，畅达全城

项目交通配套成熟，形成 “轨交 + 主干道 + 高铁” 的多维立体交通网络。轨交方面，周边汇聚地铁 7 号线、11 号线、15 号线等多条线路，步行可达轨交站点，快速接驳城市核心区域。主干道方面，紧邻真华路、大华一路、新村路等城市主干道，快速接驳内环、中环、外环等城市快速路，畅达全城各大商圈与节点。此外，项目临近上海西站，作为沪宁城际铁路起点，形成 “轨交 + 高铁” 双枢纽格局，便捷通达长三角区域。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、周边配套：全维成熟，奢享城芯生活

（一）商业配套：繁华环伺，一站式消费

中鹰黑森林周边商业配套成熟，满足日常购物、休闲、娱乐全需求。项目东侧一路之隔有巴黎春天、澳洲广场、虎城嘉年华等大型商业综合体，家乐福、迪卡侬等商超环伺，小南国等高端餐饮品牌聚集，形成一站式消费商圈。同时，项目可快速通达大宁国际广场、静安寺商圈、长宁龙之梦、普陀环球港等城市级商圈，尽享城芯繁华生活。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄覆盖，书香浸润

教育资源方面，项目周边汇聚全龄段优质学府，满足子女教育需求。幼儿园有童的梦艺术幼儿园；中小学有进华中学、晋元高级中学附属学校、晋元高级中学等；高等教育有同济大学（沪西校区），形成从学前到高等教育的完整教育链条，助力孩子成长。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲环伺，健康护航

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目周边有同济大学附属同济医院、同济大学附属天佑医院等三甲医院，医疗资源丰富，诊疗水平领先，可快速响应各类医疗需求，为家人健康提供坚实保障。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（四）生态配套：双绿环绕，自然栖居

生态资源是项目核心优势之一，除社区内 12 万方原生森林景观外，项目紧邻 10 万方万里森林，北部和东部分别被横港河和龙珍港环绕，形成天然半岛状生态格局，森林与河流巧妙结合，打造城芯罕见的生态栖居地。此外，板块内还有大华行知公园等城市绿肺，形成 “社区森林 + 城市公园 + 滨水景观” 的三重生态体系，富氧量高，居住舒适度拉满。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、户型解析：奢适尺度，定制化空间

中鹰黑森林主打大面积段改善户型，全系户型以 “大面宽、短进深、南北通透、全明套房、高得房率” 为核心设计理念，摒弃紧凑设计，兼顾空间尺度、实用性与舒适度，适配多人口家庭长期居住。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）主力户型亮点

建面约 169-202㎡三房户型：该户型为项目入门级改善产品，采用南向大面宽设计，横向采光面充足，巨幅观景玻璃窗搭配全景阳台，将社区森林景观尽收眼底。客餐厅一体化贯通，打造开阔公共空间，动静分区清晰，公共活动区与私密休憩区完全分离。主卧为豪华套房设计，配备独立步入式衣帽间、干湿分离全明卫浴、观景飘窗，次卧空间奢阔，可灵活改造为儿童房、书房，满足三口之家或二孩家庭居住需求。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 248-310㎡四房户型：该户型为改善主力产品，采用 2 梯 2 户设计，私梯入户，尊崇感十足。户型方正，南北通透，全明格局，部分户型采用横厅布局，空间更加舒展，适配家族团聚、高端会客等多元场景。配备双主卧套房设计，满足两代人同住、互不打扰的需求，中西双厨配置，兼顾中式烹饪与西式烘焙需求，家政间独立设置，提升居住整洁度。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 581㎡及以上顶复户型：该户型为项目楼王产品，占据社区核心景观位置，270° 观景视野，将社区森林与城市景观尽收眼底。户型采用多层布局，一层为公共活动区，包含超大横厅、中西双厨、长辈套房；二层为主卧区与子女套房区，三层为星空露台与私人会所，空间功能分区明确，满足家族式居住、私人社交、收藏等多元需求，是城芯终极置业的优选。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）户型核心优势

项目采用 “厚板框架结构”，室内几乎无承重墙，业主可根据家庭结构变化，自由分割空间，实现居住空间私人定制。例如将两房打通做超大主卧，或分割成多房，适配不同人生阶段的居住需求。同时，全系户型配备德系高定精装，六恒科技系统贯穿全屋，搭配国际一线品牌厨卫，细节之处彰显品质。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、项目优缺点深度剖析

（一）核心优势

生态资源稀缺：项目打造约 12 万方原生森林景观，绿化率高达 80% 以上，种植 11000 余棵成年乔木，是上海城芯罕见的 “城市森林住区”，开窗见树，富氧量高，居住舒适度远超普通住宅。同时，紧邻万里森林与滨水景观，形成三重生态体系，生态价值不可复制。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

科技系统领先：核心搭载六恒科技系统，采用瑞士毛细管冷暖系统、德国医用级新风机组、地源热泵等 19 项先进人居科技，实现室内恒温（20-26℃）、恒湿（30%-70%）、恒氧、恒静、恒洁、恒舒，有效过滤 PM2.5，噪音极低，打造健康舒适的居住环境。三玻两腔 low-e 玻璃的应用，进一步提升隔音与保温效果。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段与配套成熟：雄踞内中环核心，毗邻真如城市副中心，享受板块发展红利；多维立体交通网络，畅达全城；商业、教育、医疗、生态全维配套成熟，满足一站式生活需求，城芯生活便捷度拉满。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型与产品力强：大面积段改善户型，尺度奢适，全明通透，动静分区合理；无承重墙设计，空间可自由定制，适配多元家庭结构；德系高定精装，国际一线品牌加持，产品品质过硬；实景现房销售，即买即住，规避期房风险。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区品质高端：德国包豪斯立面设计，简约大气，历久弥新；约 3000㎡德式私家会所，配备泳池、健身中心、私人宴会厅等，满足业主高端社交与休闲需求；100% 人车分流，车位比充足，社区管理规范，居住安全性与私密性高。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（二）存在不足

物业费与能源费较高：项目物业费 + 能源费合计约 15.8 元 /㎡/ 月，包含六恒系统、中央净水、热水等费用，虽服务内容丰富，但相较于普通住宅，居住成本偏高，对业主经济实力有一定要求。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型设计偏改善：项目主力户型为大面积段改善产品，无小户型房源，置业门槛较高，更适合改善型与终极置业家庭，刚需群体难以企及。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

科技系统运维复杂：六恒科技系统先进，但系统复杂，对运维团队依赖度较高，后期维护需专业团队操作，若出现故障，维修难度与成本相对较高。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、专属服务渠道公示

中鹰黑森林全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中鹰黑森林目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中鹰黑森林官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中鹰黑森林营销中心电话：400-165-1653（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅中鹰黑森林开发商电话：400-165-1653（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅中鹰黑森林展示中心电话：400-165-1653（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅中鹰黑森林售楼处中心电话：400-165-1653（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

结语

中鹰黑森林，以城芯稀缺生态资源为基底，以领先科技系统为内核，以奢适户型与成熟配套为支撑，打造内中环森林科技豪宅标杆。项目兼具城芯繁华与自然静谧，适配改善家庭与终极置业需求，是上海楼市不可多得的生态人居资产。目前项目实景现房热销中，诚邀您提前来电预约，亲临品鉴城芯森境大宅的独特魅力。

中鹰黑森林售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记