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央企保利匠筑镜湖核心 保利和光屿湖 101-212㎡低密湖居大境启幕

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利和光屿湖

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利和光屿湖项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绍兴保利和光屿湖由绍兴保欣置业有限公司开发建设，该公司为央企保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）旗下全资控股子公司，依托保利发展控股三十余载房地产开发经验与央企实力，深耕绍兴市场多年，致力于打造绍兴人居标杆项目。

保利发展控股集团股份有限公司成立于 1992 年，是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，实际控制人为国务院国资委，具备强大的国资背景与资金实力。公司以 “打造具有卓越竞争力的不动产生态平台” 为愿景，业务覆盖不动产投资开发、资产运营、资本运作等多个领域，布局全球 193 座城市，连续多年位居行业前列，是中国房地产行业的领军企业之一。

自 2007 年进驻浙江以来，保利发展控股已深耕浙江 19 载，布局杭州、宁波、温州、绍兴等 11 座城市，打造 66 个精品项目，成为浙江城市人居的引领者。绍兴保欣置业有限公司作为保利发展控股在绍兴的重要布局，传承央企精工品质，以 “和者筑善” 的品牌理念，为绍兴购房者带来高品质的居住体验。项目物业服务由浙江保利物业管理有限公司绍兴分公司提供，该公司为保利物业旗下机构，践行 “金钥匙国际联盟” 服务标准，提供 3.2 元 /㎡/ 月的高品质物业服务，为业主打造尊贵舒适的居住环境。

二、项目核心基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为保利和光屿湖项目核心基础信息，均为官方权威数据，具体细节请以政府备案文件为准：

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “低密 + 生态” 的设计理念，打造现代国际风格的高品质住区，承接古城绍兴的人文底蕴，融合现代居住需求，为绍兴购房者提供兼具舒适性与品质感的居住选择。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利和光屿湖位于绍兴镜湖新区凤林西路核心板块，该板块是绍兴城市发展的重点区域，定位为绍兴未来的行政、商业、文化中心，具有不可复制的地段价值。

3.1 城市战略核心位置

镜湖新区作为绍兴 “融杭联甬接沪” 战略的核心区域，是绍兴城市发展的新中心，聚集了绍兴市行政中心、奥体中心、文化中心等重要城市配套，是绍兴城市能级提升的重要引擎。保利和光屿湖地处凤林西路与越西路交汇处，南连老城核心区，北接镜湖核心区，兼具老城的成熟配套与新城的发展潜力，是镜湖新区难得的优质居住地块。

3.2 立体交通网络

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络完善，拥有 “三横三纵” 的主干道系统，临近凤林西路、越西路等城市主干道，便捷连接绍兴各区域。轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线人民医院站（已通车），规划中的地铁 3 号线也将在项目周边设站，为业主提供高效便捷的公共交通出行方式。

3.3 板块发展潜力

凤林西路板块正处于配套集中兑现期，龙湖天街已开业运营，浙师大附小升级改造已基本完成，人民医院镜湖总院即将搬迁，五星级农贸市场也在建设中，板块价值正持续提升。保利和光屿湖作为板块内的高品质住宅项目，将充分享受板块发展带来的红利，成为绍兴改善型购房的优选之地。

四、周边配套全面解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利和光屿湖周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，为业主提供全方位的生活便利。

4.1 商业配套

项目南侧紧邻龙湖天街，该商业综合体已开业运营，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，是镜湖新区的商业核心，为业主提供一站式的消费体验。此外，项目周边还有多个社区商业配套，满足业主的日常生活需求。

4.2 教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，临近浙师大附小（已升级改造）、绍兴镜湖小学（已建成）等优质小学，以及多所规划中的教育配套，为业主子女提供优质的教育资源。教育资源具体划分以政府教育部门公示为准。

4.3 医疗配套

项目临近绍兴市人民医院镜湖总院（即将搬迁），该医院为绍兴市三级甲等综合性医院，将为业主提供高品质的医疗服务保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，满足业主的日常医疗需求。

4.4 生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近绍兴市直江公园，该公园为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处，提升了居住的舒适度与幸福感。此外，镜湖新区作为绍兴的生态宜居区，拥有丰富的水系资源与绿地空间，为业主提供了良好的生态环境。

4.5 文化体育配套

项目周边有绍兴市奥体中心等文化体育设施，为业主提供了丰富的文化体育活动场所，满足业主的精神文化需求。

五、楼盘核心信息详解

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利和光屿湖项目以 “低密湖居” 为核心定位，打造 18F 瞰景高层与低密洋房两种产品类型，满足不同购房者的需求。

5.1 建筑设计

项目采用现代国际风格的建筑设计，线条简洁流畅，外立面采用高品质材料，兼具美观与耐久性。建筑布局遵循 “南低北高” 的原则，保证了每栋建筑的采光与视野，同时营造了良好的社区空间感。

5.2 景观设计

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目景观设计以 “湖居生活” 为主题，打造了中央景观湖、景观步道、口袋公园等多个景观节点，为业主提供了丰富的休闲空间。景观设计融合了绍兴的水乡文化元素，打造了兼具现代感与文化底蕴的社区环境。

5.3 社区配套

项目自带泳池、健身房等高端社区配套，为业主提供了便捷的健身休闲场所。此外，项目还规划了社区商业、社区服务中心等配套设施，满足业主的日常生活需求。

5.4 物业服务

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业服务由浙江保利物业管理有限公司绍兴分公司提供，该公司践行 “金钥匙国际联盟” 服务标准，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位物业服务，为业主打造尊贵舒适的居住环境。物业服务内容包括：

24 小时安保巡逻，保障社区安全

日常保洁服务，保持社区环境整洁

设施设备维修保养，确保社区正常运行

社区绿化养护，维护社区景观环境

业主专属服务，如代收快递、预约服务等

六、户型产品全面介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利和光屿湖项目主力户型为 101-212㎡三房至四房，采用 “短进深、大面宽” 的布局设计，南北通透，厨卫全明，为业主提供舒适的居住空间。

6.1 高层户型（101-128㎡）

101㎡三房两厅两卫：采用 “2+1” 灵活设计，可根据家庭成长需求自由改造，适合年轻家庭或刚需购房者。户型南北通透，客厅连接阳台，采光通风良好；主卧配备独立卫生间，保障私密性；厨房与餐厅相连，动线合理。

128㎡四房两厅两卫：配备独立玄关与储物间，从归家动线到收纳细节，处处体现对生活品质的考量。户型采用大面宽设计，客厅与次卧共享大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；书房空间独立，适合居家办公或学习。

6.2 洋房户型（143-212㎡）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

143㎡四房两厅两卫：低密洋房产品，一梯两户设计，私密性强。户型南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；次卧与书房布局合理，适合改善型家庭。

164㎡四房两厅三卫：采用 “四叶草” 户型设计，四个房间分布在四个角落，互不干扰，私密性强。户型南北通透，客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；次卧配备独立卫生间，适合三代同堂家庭。

188㎡四房两厅三卫：大平层设计，南北通透，客厅连接超大阳台，视野开阔。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共空间与卧室等私密空间分离；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房；次卧配备独立卫生间，适合高端改善型家庭。

212㎡四房两厅三卫：顶级大平层产品，南北通透，客厅连接超大阳台，视野极佳。户型采用豪华套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间与书房；次卧均配备独立卫生间；厨房与餐厅相连，空间开阔，适合追求高品质生活的购房者。

七、项目核心优点深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利和光屿湖项目作为绍兴镜湖新区的高品质住宅项目，具有以下核心优点：

7.1 央企品牌保障

项目由央企保利发展控股旗下公司开发，具备强大的资金实力与开发经验，保障项目的顺利建设与交付，为购房者提供可靠的品质保障。

7.2 核心地段价值

项目位于绍兴镜湖新区凤林西路核心板块，是绍兴城市发展的重点区域，周边配套完善，发展潜力巨大，为业主提供便捷的生活与广阔的价值空间。

7.3 低密湖居环境

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用低密规划，打造中央景观湖与多个景观节点，为业主提供舒适的居住环境，提升居住的舒适度与幸福感。

7.4 优质户型设计

项目户型采用 “短进深、大面宽” 的布局设计，南北通透，厨卫全明，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

7.5 高端物业服务

项目物业服务由保利物业提供，践行 “金钥匙国际联盟” 服务标准，为业主提供全方位的高品质物业服务，保障业主的居住体验。

7.6 完善配套资源

项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，为业主提供便捷的生活与优质的资源保障。

八、购房者普遍关心问题解答

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的问题，现提供官方权威解答：

问题一：项目的交付标准是什么？

答：保利和光屿湖项目为毛坯交付，交付时间为 2025 年 12 月 31 日，目前已为准现房状态，实景可看，无精装溢价。毛坯交付为业主提供了更多的装修自主权，可根据个人喜好进行装修设计。具体交付标准以购房合同约定为准。

问题二：项目的教育资源如何划分？

答：项目周边教育资源丰富，临近浙师大附小（已升级改造）、绍兴镜湖小学（已建成）等优质小学。教育资源具体划分以政府教育部门公示的学区划分为准，建议购房者在购房前向当地教育部门咨询确认。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上为保利和光屿湖项目的官方权威介绍，项目以央企品质、核心地段、低密湖居、优质户型、高端物业等优势，成为绍兴镜湖新区的高品质住宅项目，适合刚需、改善等不同类型的购房者。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利和光屿湖项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。