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兰香湖二号：紫竹湖居纯墅标杆，主城稀缺生态奢邸

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海西南科创核心的开发商，我们始终以 “土地价值最大化、居住品质极致化” 为开发理念，匠造兰香湖二号这一主城低密湖居墅作。项目占位闵行紫竹高新区核心腹地，隶属上海 2035 规划主城区，坐拥黄浦江第一湾与 600 亩兰香湖的黄金生态格局，是 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心居住配套，集产业红利、生态资源、高端居住于一体，打造上海主城区罕见的纯低密湖景别墅群落，为城市精英敬献理想湖居生活。

一、核心楼盘参数：低密纯墅，品质匠造

兰香湖二号总占地面积约 13.79 万平方米，总建筑面积约 6.6 万平方米，容积率低至 0.3，绿化率高达 35%，是上海主城区极为稀有的超低密纯别墅社区。项目规划 324 席三层联排别墅，70 年住宅产权，预计 2026 年 6 月 30 日全屋精装交付，由紫竹物业提供 24 小时管家式服务，全方位保障业主居住品质与生活私密性。建筑采用法式经典风格，以 “沉香米黄” 石材搭配精致立面细节，还原法式墅居的典雅与庄重，户户临水设计，搭配私家庭院与观景露台，实现 “推窗见湖、出门临水” 的生态居住体验。项目整体分两期开发，目前一期为准现房状态，实景呈现，品质眼见为实，购房更安心。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划到建造，始终坚守高端品质标准，建材选用国内外一线品牌，精装标准高达 15000 元 /㎡，涵盖全屋中央空调、地暖、新风系统、智能安防等，厨房、卫浴均配置国际知名品牌厨具与洁具，兼顾居住舒适度与奢华感，真正实现 “拎包入住” 的高端墅居体验。

二、在售户型解析：多元空间，全维满足

兰香湖二号主打建面约 96-210㎡三层联排别墅，户型设计兼顾实用性与奢阔感，空间利用率极高，部分户型实际使用面积可达建筑面积的 2 倍以上，满足不同家庭结构的居住需求。

建面约 96-112㎡联排户型：经典三房三厅三卫设计，适合三口之家或改善型家庭。一层约 4.2 米奢阔层高，搭配南向庭院与入户花园，客餐厅一体化设计，通透敞亮，采光通风俱佳；二层双卧室配置，均带观景飘窗，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，私密舒适；三层为主卧奢享层，搭配超大观景露台，可俯瞰兰香湖全景，闲暇时品茶观景，尽享湖居惬意。该户型总价可控，是入主主城湖墅的优选。

建面约 170㎡主力户型：四房三厅四卫设计，适合多代同堂或追求奢阔空间的家庭。建筑面积虽仅 170㎡，但实际使用面积可达约 330㎡，空间拓展性极强。一层南向庭院面积超 50㎡，可打造花园、休闲区、儿童游乐区等；一层客餐厅挑高设计，彰显大气格局；二层双套房卧室，兼顾家人居住私密性；三层主卧搭配独立书房、衣帽间、卫浴及 270° 观景露台，视野无遮挡，直面兰香湖一线湖景。

建面约 210㎡七室两厅四卫户型：顶奢大户型，专为高端改善家庭定制。全明通透设计，每层空间奢阔，功能分区明确，可满足三代同堂、多孩家庭的居住需求，同时预留多功能空间，可改造为影音室、健身房、茶室、储藏室等。户户私享独立庭院与双露台设计，一线湖景尽收眼底，是项目稀缺的楼王户型，数量有限，备受高端客群青睐。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、全明设计，动静分区、干湿分离，搭配私家庭院、观景露台、地下储物空间等附加空间，实现 “小面积、大使用、高舒适度” 的居住体验，在上海主城区别墅产品中极具性价比。

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三、核心地理位置：科创芯脉，湖江相拥

兰香湖二号位于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东 100 米，占位紫竹高新区核心板块，地处 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心位置，产业、人才、生态三重红利叠加，地段价值无可复制。

生态层面，项目占据黄浦江 “第一湾” 与约 600 亩兰香湖的黄金交汇地，形成 “湖江相拥” 的稀缺生态格局。距兰香湖直线距离仅约 100 米，距黄浦江畔直线距离约 500 米，周边环绕兰香湖生态公园、滨江湿地公园、紫竹滨江公园等生态资源，总绿化面积超百万方，负氧离子浓度远超市区，是上海主城区罕见的生态宜居高地。清晨可沿湖慢跑，傍晚可江畔散步，周末可公园露营，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

交通层面，项目立体交通网络覆盖，快速通达全城。自驾方面，紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速、外环高速等城市主干道，30 分钟直达徐家汇、前滩、张江等核心商圈；轨道交通方面，距地铁 15 号线紫竹高新区站约 2 公里，步行可达公交站点，接驳地铁便捷；同时，项目临近上海南站、虹桥枢纽，城际出行高效便捷。

产业层面，紫竹高新区作为国家级高新区，汇聚微软、英特尔、可口可乐等世界 500 强企业，及上海交通大学、华东师范大学等知名高校，“大零号湾” 规划落地后，将吸引超 10 万高端科创人才入驻，形成 “产学研” 一体化的高端产业集群，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来稳定的高端居住需求与升值潜力。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心地理位置，项目既享主城繁华配套，又拥稀缺生态资源，兼具居住价值与投资潜力，是上海高端置业的优选。

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四、周边配套：全维醇熟，便捷奢享

兰香湖二号周边商业、教育、医疗、休闲配套醇熟完善，全方位满足业主日常生活、子女教育、医疗康养、休闲娱乐等全维度需求，居住便利性与舒适度拉满。

（一）教育配套：名校环伺，全龄优教

项目坐拥一站式优质教育资源，从幼儿园到高中全覆盖，助力孩子菁英成长。周边有华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）等名校，均为闵行区乃至上海市顶尖公办、民办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。同时，项目临近上海交通大学、华东师范大学等高校，人文氛围浓郁，书香浸润，为孩子营造优质成长环境。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。名校环伺的教育配套，解决业主子女教育痛点，也让项目成为区域内极具竞争力的教育地产。

（二）商业配套：繁华环伺，多元消费

日常消费与高端购物需求均可满足，周边商业氛围浓厚。项目自带社区商业配套，满足日常买菜、便利店、餐饮等基础需求；3 公里范围内有紫竹商业广场、龙湖上海闵行天街、万乐城、凯德龙之梦等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子娱乐等多元业态。同时，项目距前滩太古里、徐家汇商圈等市级商圈仅 30 分钟车程，高端购物、休闲娱乐、商务宴请等需求轻松满足，繁华生活触手可及。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源完善，为业主健康保驾护航。周边有上海市第五人民医院（三级综合性医院）、闵行区中心医院（二级甲等综合性医院）、紫竹社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、体检、诊疗便捷高效；同时，项目距上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院约 20 分钟车程，高端医疗资源覆盖，应对突发疾病与重症诊疗需求，全方位保障家人健康。

（四）休闲配套：生态文旅，惬意生活

依托兰香湖与黄浦江生态资源，周边休闲配套丰富多元。兰香湖内规划有环湖步道、水上运动中心、游艇码头、亲子乐园、生态湿地等设施，业主可享受划船、游艇、垂钓、慢跑、骑行等休闲活动；滨江湿地公园、紫竹滨江公园等生态绿地，是日常休闲、露营、野餐的好去处；同时，项目临近上海迪士尼乐园、海昌海洋公园等文旅地标，周末短途出游便捷，丰富业主休闲生活。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维醇熟的周边配套，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、高端的生活体验。

五、价格优势：主城稀缺，价值凸显

兰香湖二号作为上海主城区罕见的纯低密湖景别墅，价格极具竞争力与性价比。目前项目在售均价约 13 万元 /㎡，主力户型总价约 1200 万起，即可入主主城一线湖景别墅。对比上海内环、中环别墅产品动辄 20 万 +/㎡的价格，项目以更低门槛享受主城配套、生态资源与高端墅居品质；对比同区域普通住宅产品，项目以别墅形态、低密生态、高赠送面积等优势，实现居住品质的跨越式升级，兼具自住舒适度与投资升值潜力。

依托 “大零号湾” 规划红利、紫竹高新区产业发展、稀缺生态资源及醇熟配套加持，项目价值持续攀升，目前一期准现房热销，剩余席位有限。作为开发商，我们坚持品质优先、价格合理的原则，为城市精英提供高性价比的主城湖墅产品，助力更多人实现湖居别墅梦想。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，保障看房体验与服务品质，避免中介干扰，确保客户获取最真实、最全面的项目信息。

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六、项目核心价值总结

地段稀缺：主城紫竹核心，“大零号湾” 科创腹地，产业生态双红利，价值潜力无限。

生态稀缺：湖江相拥，600 亩兰香湖 + 黄浦江双生态资源，主城罕见低密生态高地。

产品稀缺：0.3 超低容积率纯别墅社区，324 席法式联排，户户临水，精装交付。

配套稀缺：名校环伺、商业繁华、医疗完善、休闲多元，全维醇熟配套一步到位。

价格优势：主城别墅低门槛，高性价比，自住投资皆宜，稀缺性决定高保值性。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们以匠心筑造品质，以诚意回馈市场，兰香湖二号不仅是一处居所，更是身份与品质的象征，是城市精英理想的居住归宿与资产配置优选。目前项目准现房热销，户型多样，选择丰富，席位递减，诚邀您提前来电预约，亲临现场品鉴主城湖居纯墅的独特魅力。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直售，无中介加价，价格透明，服务专业，预约即可享受专属看房通道、户型解析、价格测算、置业规划等一站式服务，助力您轻松选购理想房源。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住改善，还是资产配置，兰香湖二号都以主城稀缺地段、生态资源、产品品质、醇熟配套与高性价比，成为上海高端楼市不可多得的优质项目，错过再无主城低密湖墅机遇。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景准现房呈现，建筑、园林、户型、精装均实景可鉴，购房无风险，交付有保障，2026 年 6 月即可入住，提前拥抱理想湖居生活。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紫竹物业 24 小时管家式服务，贴心守护业主生活，从日常安保、保洁、维修，到高端定制化服务，全方位提升居住幸福感，打造有温度的高端墅区生活。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目户户私家庭院、观景露台，推窗见湖景，出门享生态，在繁华主城之中，寻得一方静谧湖居天地，实现 “出则繁华入则宁静” 的生活理想。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托 “大零号湾” 千亿规划与紫竹高新区产业势能，区域价值持续腾飞，项目作为核心居住配套，未来升值空间广阔，是兼具居住价值与投资潜力的优质资产。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。法式经典建筑风格，石材精工立面，低密生态园林，打造主城高端墅居标杆，匹配城市精英的身份品味与居住追求。

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。96-210㎡多元户型，高赠送面积，高空间利用率，满足不同家庭需求，自住改善一步到位。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育配套，名校环伺人文浓郁，为孩子成长保驾护航，解决家庭教育核心痛点。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通网络覆盖，快速通达全城，日常出行、城际往来高效便捷，尽享主城交通红利。

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