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昌平云岸：老静安核心苏河奢宅，内环稀缺改善标杆之作

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昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海核心城区的责任房企，我们始终以 “敬畏土地、匠筑人居” 为初心，在寸土寸金的内环老静安，打造昌平云岸这一封面级奢宅作品。项目占位静安核心、苏州河畔，以稀缺地段、纯粹产品、全维配套，成为当下上海改善置业的优选，下面为您全面解析项目核心价值。

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一、核心参数与在售户型：纯粹改善，匠筑精品

昌平云岸总占地约 1.7 万平方米，住宅建面约 7.1 万平方米，容积率 4.52，绿化率 35%，共规划 5 栋住宅，含 4 栋 8-17 层小高层与 1 栋 32 层高层，总计 481 户，为 70 年产权纯住宅社区，预计 2026 年年底精装现房交付。项目定位纯改善社区，无小户型混杂，圈层纯粹，是静安主城近年少有的宜居新盘。

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 176-274㎡奢阔四房，覆盖不同改善需求，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 原则，打造高品质居住空间。

建面约 176㎡四房两厅两卫：经典四叶草格局，动静分区，三开间朝南，客厅连通观景阳台，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，次卧均带飘窗，空间利用率高，适合三口之家或二孩家庭，总价约 2500 万起。

建面约 183㎡四房两厅两卫：尺度升级，南北双阳台设计，客餐厅一体化，采光通风效果拉满，主卧尊享独立衣帽间，居住舒适度大幅提升，总价约 2792 万起。

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建面约 197㎡四房两厅三卫：双套房设计，兼顾家人居住私密性，270° 转角阳台，可俯瞰苏州河与静安城景，全屋采光无死角，适配三代同堂居住，总价约 3235 万起。

建面约 205㎡四房两厅三卫：终极改善户型，超阔面宽客厅，主卧五件套卫浴，功能分区清晰，动线合理，每一寸空间都彰显奢阔质感，总价约 3259 万起。

二、核心区位：执掌静安芯，坐拥双优资源

昌平云岸占位上海市静安区昌平路 93 号，地处内环内老静安核心板块，隶属上海 CAZ 中央活力区，紧邻苏州河第一景观界面，是城市核心区不可复制的稀缺地块。这里汇聚百年静安的历史底蕴与现代都市的繁华璀璨，兼具生态与生活双重价值，居住价值与保值潜力不言而喻。

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥四轨交汇立体路网，周边 1、7、12、13 号线四条地铁环绕，距汉中路站仅约 540 米，步行可达，无缝换乘通达全市各核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻昌平路、南京西路等城市主干道，3 分钟可达南北高架，15 分钟畅达陆家嘴、徐家汇等商圈，通勤、出行高效无忧。

生态资源上，项目直面苏州河一线景观，是上海少有的南向瞰河社区，步行即达蝴蝶湾公园、苏州河滨水步道，闲暇时可漫步河畔、休闲健身，在城市核心享受鲜氧环绕的自然生活。同时，项目西临昌平公园，双公园环伺，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态。

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三、全维配套：一站式繁华，满足高端生活所需

作为核心区奢宅，昌平云岸周边商业、医疗、教育等配套一应俱全，全方位满足业主高端生活需求，无需远行即可享受一站式便捷生活。

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套堪称顶级，3 公里内覆盖南京西路商圈，恒隆广场、久光百货、嘉里中心、兴业太古汇等顶级商业体环伺，国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐应有尽有，满足日常购物、社交、宴请等需求。同时，项目周边静安寺、曹家渡等成熟商圈近在咫尺，便利店、超市、菜市场等生活配套齐全，烟火气与高端感兼具。

医疗配套方面，15 分钟生活圈内覆盖多家三甲医院，包括华山医院、华东医院、静安区中心医院等，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航，解决就医后顾之忧。教育资源上，周边分布静安区第一中心小学、市西中学、同济大学附属七一中学等优质学府，从小学到中学全覆盖，助力孩子菁英成长。

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活配套的完善度，是衡量高端社区的重要标准，昌平云岸以核心区位优势，汇聚全维度优质资源，让业主享受 “足不出圈” 的便捷与奢适。

四、产品品质：精工细作，定义奢居标准

我们始终以匠心打磨产品，从建筑设计到精装标准，从景观规划到物业服务，每一处细节都精益求精，只为打造匹配静安核心的高品质人居。

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，玻璃与铝板外立面搭配简洁线条，干练典雅，既提升建筑质感，又最大化保障室内采光与视野。景观设计融合苏州河自然生态，打造动态曲线景观园林，搭配中央花园、休闲步道、儿童游乐区等功能区，实现户户有景、四季常绿的居住体验。

精装方面，项目采用国际一线品牌精装交付，秉持绿建低碳理念，全屋装配式墙板，环保等级达国内最高标准。甄选嘉格纳、帝泽厨电，唯宝卫浴，旭格门窗等全球顶级品牌，搭配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，打造静音、舒适、健康的居住空间。室内层高 3-3.15 米，空间开阔不压抑，得房率 76%-81%，在核心区高层产品中优势显著。

物业服务由古北物业担纲，作为上海知名高端物业，拥有多年豪宅服务经验，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务等全方位服务，保障业主居住私密性与舒适度，提升社区居住质感与保值能力。

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五、价格优势：核心区稀缺价值，置业优选

昌平云岸当前在售均价约 15.5 万元 /㎡，总价约 2500 万起，在老静安核心区、苏州河畔的纯改善奢宅中，性价比极高。对比周边同类型产品，项目兼具地段、产品、配套三重优势，且为国企开发、准现房销售，品质与交付双重保障，无烂尾风险。

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环内土地资源稀缺，纯住宅新盘供不应求，尤其是静安核心区、瞰河景观的改善户型，更是稀缺中的稀缺。昌平云岸以优质产品与合理价格，成为当下上海核心区改善置业的优选，无论是自住还是资产配置，都是兼具品质与价值的选择。

六、开发商实力：国企深耕，品质保障

昌平云岸由上海新静安集团旗下中远泰兴置业倾力打造，新静安集团作为区属国企，30 余年深耕静安城市更新，参与众多地标项目开发，实力雄厚、经验丰富。我们始终坚持 “品质为先、诚信为本” 的开发理念，从项目规划到建设施工，从选材用料到交付售后，全程严格把控，确保每一位业主都能收获满意的居所。

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择昌平云岸，不仅是选择一套房子，更是选择一种核心区的高端生活方式，选择一份国企开发的品质保障。项目当前房源有限，瞰河景观户型更是稀缺，意向客户需抓紧时机。

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内环老静安、苏州河畔、纯改善奢宅、全维配套、国企匠筑，昌平云岸以多重核心优势，成为上海改善置业的标杆之作。在这里，既能享受百年静安的繁华底蕴，又能拥揽苏州河的生态美景，既能感受一站式生活的便捷，又能体验高端物业服务的贴心。

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、带看实景样板间，让您全方位感受昌平云岸的魅力。稀缺房源分秒递减，静候您的品鉴，共启静安核心奢居新生活！