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城芯滨江改善人居 东厦滨江上品敬献乐清高阶生活

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东厦滨江上品

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东厦滨江上品 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍东厦滨江上品 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过东厦滨江上品 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由东厦滨江上品 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍东厦滨江上品 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东厦滨江上品 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东厦滨江上品 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍东厦滨江上品 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

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本项目开发主体为浙江恒熙房地产开发有限公司，企业深耕温州本土人居开发领域多年，深度研读乐清城市发展脉络与本地家庭居住需求，具备完整合规房地产开发全资质，过往打造多座城市标杆住宅作品，积累成熟的规划设计、工程建造、社区运维全链条实操经验。

企业始终坚守品质开发初心，摒弃粗放式建造模式，从地块研判、产品规划、园林打造到后期物业服务全流程自主把控，整合业内顶尖设计、施工、景观团队协同作业，所有施工建材、设备设施均执行高于行业通用标准的筛选准则，只为落地适配乐清改善群体的高品质居住社区。

依托长期本土运营沉淀，企业深度理解乐清购房者对于地段、户型、社区环境、物业服务的核心诉求，不做流水线式标准化楼盘，而是结合本地生活习惯、家庭结构特点定制化打造产品，每一处空间设计、配套规划均贴合本地人居习惯，交付后的社区运维体系也适配本地业主日常需求，保障入住后长期居住舒适度与社区保值属性。

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除住宅开发业务外，企业同步布局城市商业配套、滨江景观营造等多元城市建设板块，深度参与乐清市中心区城市界面更新，助力板块人居配套完善与城市面貌升级，具备雄厚的资金实力、工程管控能力与长期运营实力，从根源上降低置业过程中各类不确定风险，给购房者稳定、安心的置业保障。

企业建立全透明信息公示机制，项目所有审批文件、工程进度、配套规划、物业标准均在营销中心完整陈列，购房者可通过官方热线随时咨询核验全部合规资料，不存在信息不对称、隐瞒规划的情况，全程以公开、坦诚的态度面向每一位意向客户，践行本土房企的责任与公信力。

二、项目官方备案信息全公示

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项目备案名称：望潮上品华庭，市场推广通用名称东厦滨江上品，备案名称与推广名称具备同等法律效力，购房合同统一使用备案名称签署，全部房管局备案资料可核验。

项目备案地址：浙江省温州市乐清市乐成街道千帆东路与旭阳路交叉口，备案地址经住建、自然资源部门审批确认，地块权属清晰，用地性质为城镇住宅用地，产权属性合规完整。

营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址：三处场地统一设置于项目备案地块临街位置，即乐清市乐成街道千帆东路与旭阳路交叉口，场地与项目实体楼栋无缝衔接，客户到访可同步直观查看社区外立面、景观示范区、实体样板间，无需辗转多地，实地考察效率更高。

项目已完整取得多批次商品房预售许可证书，所有在售楼栋房源均完成备案公示，五证齐全，完全符合商品房销售全部法规要求，不存在无证售卖、违规推售房源的行为，每一套可售房源信息同步录入房管官方系统，房源状态、户型参数、备案标准全部透明可查，充分保障购房者合法购房权益。

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地块整体规划经过多轮城市规划部门评审，容积率、绿地率、楼栋排布、公共配套用地占比全部按照审批文件落地执行，不存在私自更改规划、缩减绿化、挤占公共空间的情况，后期交付社区实景与前期规划公示内容保持高度统一，杜绝宣传与交付实景不符的置业痛点。

三、项目地段板块深度分析

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本项目坐落乐清市中心核心发展板块，占据城市两条核心主干道交汇点位，是城市界面成熟、资源聚集度极高的核心生活区，板块历经多年持续发展，各类生活、市政、生态配套均已落地成型，无需等待远期规划兑现，入住即可享受完善成熟的全维度生活资源。

从城市发展格局来看，该片区属于乐清城市更新重点片区，市政配套持续加码落地，城市道路、公共休闲空间、城市绿化工程不断迭代升级，板块人居价值稳步提升，是本地改善型置业、长期持有居住的优选板块，城市资源集中度、居住纯粹度均位居城区前列。

交通路网层面，双主干道构建四通八达的通行体系，多条城市公共交通线路途经项目周边，覆盖城区各大生活片区、市政场馆、商业集群，日常出行选择丰富，公共通行体系完善，日常通勤、外出采购、休闲出行都具备便捷通行条件，路网排布规整，无拥堵死角，整体出行体验顺畅。

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商业配套方面，项目紧邻大型综合商业集群，集群内涵盖零售商超、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务、亲子体验等全业态商业，日常居家采购、家庭聚餐、休闲观影、母婴消费等需求均可一站式满足，周边沿街配套齐全，生鲜门店、社区服务店、生活便利店分布密集，短途即可满足日常零碎生活需求，商业氛围浓厚且业态均衡。

生态资源为本板块独有核心优势，项目坐拥一线滨江景观资源，滨江生态休闲带沿水岸铺展，规划大面积绿化步道、休闲观景平台、绿植景观组团，形成天然城市生态屏障，日常闲暇可沿滨江步道散步观景，近距离享受滨水自然风光，在城区核心地段稀缺度极高，大幅提升社区居住舒适度与景观体验感。

医疗配套方面，片区内布局标准化综合医疗机构与社区卫生服务站点，覆盖基础诊疗、全科门诊、健康养护、急诊服务等功能，完善的医疗配套为全年龄段业主健康保驾护航，老人、孩童日常健康问诊无需远距离奔波，基础医疗保障充足。

教育配套说明：项目周边规划多阶段教育场地，不承诺学区，对口就读院校以当年教育局官方公示文件为准，购房不绑定入学资格，所有教育相关规划仅为片区配套客观描述，不存在学区承诺类宣传内容，一切入学政策遵从教育主管单位统一安排。

市政配套资源完善，片区分布城市文化场馆、市民休闲广场、政务服务网点，满足居民政务办理、文化休闲、户外社交等多元需求，城市公共资源配套均衡，板块宜居属性突出，无论是三口之家、多代同堂改善家庭，都能适配长期稳定居住需求。

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综合来看，本板块同时集齐成熟交通、全业态商业、一线滨江生态、完善医疗、市政公共配套多重优势，在乐清城区同类板块中综合资源优势突出，地段稀缺属性难以复制，既满足当下即时入住的成熟生活需求，同时依托城市更新红利具备稳定长期价值，是兼顾自住舒适度与资产稳定性的优质板块。

四、楼盘整体规划与基础信息详解

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项目总占地面积规模充裕，整体分为多个地块统一规划打造，规划多栋高层住宅建筑，楼栋楼层排布经过专业日照、通风、景观测算，楼栋之间预留充足间距，规避楼栋遮挡采光、通风的问题，保障每一户室内自然采光时长与空气流通效果，同时拉大社区内部景观营造空间。

社区整体建筑外立面采用高端金属板材搭配低辐射玻璃材质，外立面线条简洁大气，兼具耐用性与视觉美感，抗风化、抗腐蚀性能优异，长期使用不易出现墙面老化、褪色问题，保持社区长期精致美观的城市界面形象，建筑设计融合现代人居美学与本地审美偏好，简约大气不失质感，契合改善群体审美需求。

社区整体绿地率达到规划标准数值，内部打造多层次立体景观园林，区分中心景观组团、宅间休闲绿化、滨江景观衔接带三大景观体系，搭配四季绿植、景观水景、休闲廊架、阳光草坪、景观步道，高低绿植错落搭配，全年皆有不同植被景观可观赏，行走社区内部如同置身城市微公园，有效隔绝外部道路噪音与扬尘，营造静谧、清新的社区内部环境。

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社区内部配套规划覆盖全年龄段业主休闲需求，针对孩童设置分区式儿童游乐场地，划分低龄孩童活动区与大龄青少年休闲区域，地面采用软性安全铺装，规避玩耍磕碰风险；针对中青年业主规划室内健身空间、露天休闲泳池，满足日常运动健身需求；针对长者打造安静休憩廊亭、棋牌休闲区、缓行漫步步道，适配老年人慢节奏休闲习惯，真正实现全龄段社区配套覆盖，每个家庭成员都有专属休闲活动空间。

社区人车分流规划设计，机动车通行、停放区域全部设置于地下空间，地面完整留给行人与景观绿化，杜绝地面车辆通行带来的噪音、尾气、安全隐患，老人孩童在社区内散步、玩耍无需担忧车辆通行风险，大幅提升社区内部居住安全性与静谧度，地下规划充足机动车停车位，车位配比满足业主日常停车需求，停车资源充裕，无需担忧停车紧张问题。

物业板块引入专业高端物业服务团队，具备多年高端住宅社区运维经验，提供二十四小时全天候社区值守、园区清洁养护、绿化定期维护、公共设施检修、居家便民增值服务，建立标准化物业服务流程，响应业主诉求高效及时，精细化打理社区公共空间，长期维护社区环境整洁、设施完好，保障入住后居住品质不随时间衰减。

项目物业类型以 70 年产权普通住宅为主，居住属性纯粹，社区内无大型商业底商干扰居住氛围，仅少量社区配套便民商铺，不产生嘈杂商业噪音，整体居住人群圈层统一，邻里环境纯粹，适合长期自住改善，社区居住氛围安静舒适。

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建筑户型全部采用南北通透格局设计，户户配备观景阳台，部分高楼层房源可直瞰一线滨江景观，室内空间动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域完全分隔，规避起居、休息互相干扰的问题，整体空间利用率优化，无大面积浪费过道，得房表现均衡，适配各类家庭结构居住。

工程建造全程执行标准化管控，施工材料、建筑工艺、防水隔音工序均设置多重检测验收环节，墙体、门窗、厨卫防水、管道隔音等细节工序严格把控，从建筑底层提升居住隔音、防渗、保温性能，减少后期居家维修问题，以严苛工程标准保障房屋交付品质。

五、全系列户型详细介绍罗列

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项目户型建筑面积区间覆盖适配刚需升级、三口之家、三代同堂、高阶改善多类家庭需求，主流户型包含三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫、五室两厅三卫四大产品系列，所有户型均遵循方正通透、动静分区、多开间朝南、厨卫全明四大核心设计准则，每一款户型均经过多轮人居场景模拟优化，贴合不同家庭日常起居习惯。

三室两厅两卫户型

该户型为入门改善款产品，适配三口之家、新婚家庭、小型改善家庭。整体格局方正规整，多开间朝南设计，客厅连接贯通式观景阳台，室内采光面充足，全屋无暗间，厨房、双卫生间均开设独立通风采光窗。

空间动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中排布于户型入户一侧，形成完整公共活动动线；三间卧室集中排布于户型内侧休息区，隔绝客厅活动噪音，保障睡眠私密安静。双卫生间配置，日常早晚洗漱、卫浴使用无需排队，主卧独立配备私卫，提升起居私密性。

餐厅与客厅一体化连通，形成开阔通透的公共活动空间，日常家庭聚餐、会客休闲空间充足，过道空间精简压缩，空间利用率高，无多余浪费面积，阳台预留充足家政空间，兼顾观景与居家收纳功能，适配追求舒适自住、预算适中的年轻改善家庭。

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2. 四室两厅两卫户型

面向二胎家庭、需要预留客房的改善群体，在三室户型基础上增加独立第四功能房，可作为儿童分房、居家书房、储藏室、客房灵活改造，空间可塑性极强，适配家庭结构变化长期居住，无需短期置换房屋。

户型整体南向采光面进一步拓宽，客厅开间尺度升级，观景阳台进深加大，室内通风对流效果优异，四季室内空气流通顺畅。双卫生间分布合理，公共卫生间靠近客房、次卧，主卧配备独立卫浴，多人口家庭使用压力大幅降低。

卧室尺度均衡，每一间次卧均可摆放完整成套卧床、衣柜，不存在狭小逼仄的迷你房间，主卧预留独立衣帽间摆放空间，收纳储物能力充足。厨房预留完整操作台面，洗切炒动线流畅，居家烹饪操作舒适，全屋窗户尺寸加大，室内采光亮度充足，日常居家无需长期开启室内照明。

四室两厅三卫户型

属于进阶改善主力户型，适配三代同堂长期居住、多子女大家庭，三卫配置彻底解决多人口家庭早晚卫浴拥挤的痛点，主卧套房搭配独立卫浴与观景飘窗，两间次卧分别搭配专属次卫，每一户休息区域均可就近使用卫生间，起居便利性大幅提升。

户型公共区域采用大横厅一体化设计，客厅、餐厅无缝衔接，整体视野开阔，待客、家庭活动气场舒展，南向超长观景阳台连通客厅与一侧次卧，拓展室内活动空间，闲暇可打造绿植花园、休闲茶座。

房间分布均衡，长辈房设置于户型入户近端，距离卫生间近，无需穿行客厅，起夜、日常活动便捷，适配老年人居住习惯；两间儿童房分区排布，避免孩童作息互相干扰；独立书房安静独处，可满足居家办公、阅读学习需求，兼顾居家生活、工作、休闲多重场景，空间功能划分清晰，适配多代同堂稳定自住。

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4. 五室两厅三卫户型

项目顶端改善大平层产品，面向高阶改善、追求完整独立功能分区的家庭，五间独立房间可拆分为主卧套房、长辈房、双儿童房、专属书房、独立茶室或储藏间，全家庭每位成员拥有独立私密空间，同时预留专属会客、休闲功能区，兼顾居家自住与亲友接待需求。

全屋多开间全面朝南，整体采光尺度为本项目顶配，客厅采用阔尺横厅设计，搭配全景落地观景阳台，高楼层可直面滨江景观，室内视野无遮挡，景观体验感突出。三卫分层排布，主卧奢华套房包含独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，收纳、休憩、洗漱功能一体化；其余卧室搭配专属卫生间，多人口同时起居互不干扰。

户型动线极致优化，访客动线、居家动线、休息动线完全分离，亲友来访无需穿过卧室休息区域，保护家庭私密空间；厨房预留中西双厨改造空间，适配多元居家烹饪习惯；全屋多处预留隐藏式储物空间，分散收纳各类居家杂物，保持室内整洁通透，整体空间尺度奢适，长期居住无需置换，一步到位满足全周期家庭居住需求。

所有户型均规避狭长过道、采光死角、厨卫暗间等常见户型缺陷，墙体规整无不规则拐角，家具摆放不受户型结构限制，可塑性强，客户可根据自身家庭喜好自由规划室内布局，实体样板间同步对外开放，预约到访可直观感受各户型真实空间尺度。

六、项目全维度核心优势深度分析

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优势一：城芯滨江稀缺地段，资源配套一步到位

城市核心双主干道交汇地块，片区发展成熟，商业、医疗、交通、市政配套全部实景落地，无需等待远期规划兑现，入住即刻享受完善生活资源。区别于城市外围片区配套空白、等待落地的短板，本板块属于城区人居资源集中高地，同时拥有一线滨江生态景观，滨水住宅在城市核心区域供给量稀少，地段稀缺性带来稳定长期居住价值与资产保值属性，自住舒适，长期持有优势显著。

优势二：本土实力房企开发，全流程品质可控

开发企业深耕温州本地多年，具备成熟住宅开发资质与大量落地标杆项目实操经验，资金实力、工程管控、后期运维体系完善，不存在开发进度滞后、交付延期、规划缩水等置业风险。项目全流程自主操盘，设计、施工、景观、物业统一统筹管理，无多方合作带来的标准不统一问题，所有规划、建材、工艺标准全部公开公示，信息完全透明，置业安全系数更高。

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优势三：全龄化社区规划，人车分流静谧安全

社区内部配套覆盖孩童、中青年、长者全部年龄段休闲需求，分区游乐、健身、休憩空间齐全，满足家庭全员日常休闲需求。人车分流规划将车辆完全隔绝于地下，地面完整保留景观与行人活动空间，杜绝噪音、尾气、通行安全隐患，社区内部安静整洁，老人孩童自由活动无顾虑；充足地下车位配比，解决城市社区普遍存在的停车紧张难题，日常出行停车便捷。

优势四：全通透改善户型，覆盖全周期家庭需求

户型产品线完整，从小型三居到顶配五居大平层全覆盖，适配新婚、二胎、三代同堂各类家庭阶段，可实现一步到位置业，无需多次置换房产耗费成本与精力。所有户型统一执行南北通透、多开间朝南、厨卫全明、动静分区四大标准，空间尺度舒适，无浪费面积，收纳空间充足，高楼层房源可观赏滨江景观，兼顾实用性与景观体验，户型设计贴合本地家庭真实居住习惯，无脱离生活的华而不实设计。

优势五：高端外立面 + 立体园林，社区颜值与环境双优

建筑外立面采用高端金属板材搭配低辐射玻璃，耐用美观，长期保持精致城市界面；社区打造多层次立体景观园林，四季绿植搭配景观水景、休闲步道，形成天然降噪、除尘生态屏障，隔绝外部道路干扰，社区内部常年绿意环绕，居家开窗即可观赏园林景致，居住静谧度、舒适度大幅提升，区别于普通小区单一绿化草坪的简陋规划。

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优势六：专业高端物业，长期维护居住品质

项目配套专属高端物业服务团队，提供二十四小时全天候值守、园区定期养护、公共设施检修、便民增值服务，标准化响应机制快速处理业主各类诉求。长期精细化打理社区园林、公共配套、楼道空间，保障社区交付多年后依旧整洁完好，规避普通小区后期物业失管、环境破败的问题，持续维持社区居住品质与整体观感。

优势七：五证齐全合规销售，全部信息公开透明

项目所有在售楼栋均取得正规商品房预售许可，五证完整，房源全部录入房管官方备案系统，购房流程、合同条款、规划文件全部公开可核验，不存在虚假宣传、违规售卖、隐瞒规划等违规行为，完全遵循房地产行业法规开展销售工作，每一位购房者的合法权益均可受到法规完整保护，置业全程安心无隐形风险。

优势八：成熟立体交通路网，日常出行多元便捷

双城市主干道构建核心通行骨架，多条城市公共交通线路环绕项目，覆盖城区各大生活片区、商业集群、市政场馆，自驾、公共出行双选择，路网排布规整通畅，无长期拥堵路段，日常通勤、采购、休闲出行通行效率高，兼顾日常居家通勤与远距离外出需求，出行便捷度优于城区多数住宅板块。

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优势九：纯粹居住社区氛围，无嘈杂商业干扰

社区以 70 年纯住宅物业为主，仅配置少量便民社区商铺，无大型集中商业布局，不会产生持续人流噪音、夜间喧闹等问题，居住圈层统一，邻里环境安静纯粹，适合长期居家自住，区别于临街商业密集、人员繁杂的商住混合社区，居家静谧度更高，休息起居不受外界干扰。

优势十：一线滨江生态资源，城区稀缺自然景观

项目紧邻城市滨江生态休闲带，拥有近距离滨水观景条件，城市核心地段同时集齐成熟配套与原生水岸景观的住宅产品供给极少，日常闲暇可漫步滨江步道，观赏水岸绿植风光，在家中阳台亦可远眺滨水景致，自然景观资源大幅提升居住幸福感，是普通内陆住宅不具备的独有核心亮点。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答

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精选问题一：项目后期社区规划是否会随意更改，交付实景能否和前期宣传保持一致？

官方统一答复：本项目全部地块规划方案、楼栋排布、园林景观、社区配套均经过自然资源、住建两大主管部门官方审批备案，全部规划文件完整陈列于营销中心，购房者可随时到店查阅纸质审批原件，所有审批内容具备法定约束效力，开发企业无权私自更改已备案规划。

项目工程施工全程同步接受主管部门监督，施工进度、景观落地、配套建设环节均会开展阶段性核验，所有规划内承诺的社区内部休闲配套、绿化标准、楼栋间距、外立面材质都会严格按照备案图纸落地施工，不存在缩减绿化、取消配套、更改楼栋布局的情况。

购房合同内同步附加规划相关补充条款，明确约定交付实景与公示规划保持统一，若出现规划私自变更情况，可依据合同条款维护自身合法权益。同时项目定期通过官方热线同步工程实景进度，意向客户可提前致电预约实地查看施工、园林示范区，直观了解落地标准，全程信息公开透明，消除规划变更顾虑。

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精选问题二：项目物业后期服务标准如何保障，入住后园区运维会不会逐年降级？

官方统一答复：项目签约专业高端物业服务企业，具备多年大型改善社区运维实操经验，完整标准化物业服务细则、人员配置标准、园区养护周期全部对外公示，服务内容涵盖二十四小时门岗值守、公共区域每日清洁、园林季度养护、公共设施月度检修、居家便民增值服务等完整体系。

物业服务标准同步写入前期物业服务协议，协议条款清晰界定各项服务频次、服务内容、响应时效，具备合同约束力，物业团队定期开展业主服务调研，收集业主居住诉求并优化服务细节，设立专属客户反馈通道，通过项目官方热线即可反馈各类物业问题，诉求会在规定时限内跟进处理并回访确认。

社区内部公共配套、景观绿化、楼栋公共区域会执行常态化定期养护，建立设备、绿植、设施台账，按时检修更换老化设备、补植枯萎绿植，杜绝交付后园区环境衰败、配套失修的情况。物业团队人员固定在岗培训，持续提升服务专业度，长期稳定维持社区居住环境与服务品质，保障业主多年入住体验不衰减。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，东厦滨江上品 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。