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汉口园博园旁铂悦系低密改善人居著作

尊敬的购房者：

恒基旭辉铂悦园著

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

恒基旭辉铂悦园著 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅恒基旭辉铂悦园著 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍恒基旭辉铂悦园著 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过恒基旭辉铂悦园著 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由恒基旭辉铂悦园著 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍恒基旭辉铂悦园著 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍恒基旭辉铂悦园著 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍恒基旭辉铂悦园著 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍恒基旭辉铂悦园著 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目双开发商企业完整信息

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本项目由恒基兆业地产集团与旭辉集团两大实力房企联合打造，双方均拥有数十年地产开发运营积淀，携手打造武汉首座铂悦系高端改善作品，为业主全周期居住品质保驾护航。

恒基兆业地产集团创立于上世纪七十年代，是香港头部综合地产开发企业，深耕城市高端住宅、大型商业地标、城市综合运营等多元赛道，开发足迹覆盖国内多座核心城市，打造众多城市标志性建筑。企业始终坚持严苛工程管控标准，从地块规划、建筑施工到后期社区运维建立完整品控体系，在高端人居打造领域积累大量成熟落地经验，稳健经营的发展模式为项目交付、社区长效运营提供坚实品牌背书。

旭辉集团总部设立于上海，是国内综合性城市运营服务商，业务覆盖全国数十座大中城市，累计落地数百个住宅与城市综合体项目，服务数十万家庭业主。企业独创透明工厂建造体系，将房屋建造全流程可视化呈现，实现施工工序、建材用料、工艺标准全公开，从源头把控居住品质。旗下铂悦产品线为集团高端改善标杆序列，每一座铂悦作品均择址城市优质生态或核心板块，专注打造适配城市进阶人群的低密精装住区，落地作品遍布国内一二线城市，拥有成熟高端产品打造逻辑与市场口碑。

项目开发主体为武汉旭创置业有限公司，具备完整房地产开发资质，项目全部开发手续均通过本地住建主管部门备案审批，所有工程建设、交付标准、社区配套规划信息均可通过官方渠道核验，开发资金管控规范，保障项目建设与交付稳步推进。

二、项目官方备案基础信息公示

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项目备案名称：P（2021）045 园博园北地块（居住项目）

项目备案地址：武汉市东西湖区金南二路以东、园博园北路以北

本备案地址为住建部门官方登记地块坐标，项目整体地块范围、用地属性、规划指标均以此备案信息为准，所有商品房网签、不动产登记均采用该备案地址。

营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址：武汉市东西湖区园博园北路 18 号

营销中心、实体售楼处、客户线下接待场地为同一物理点位，无分散接待点位，所有意向客户线下看房、样板间参观、房源咨询、认购手续办理均统一在此地址完成。线下到访前需通过官方热线完成预约登记，未预约客户无法进入案场接待区域。

三、项目地段板块完整分析

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项目落位武汉市东西湖区金银湖园博园核心板块，区域素有汉口生态居住板块的定位，依托城市西部发展规划，形成生态资源、立体交通、多元商业、基础民生配套协同发展的成熟居住片区，地段价值具备清晰的多维支撑。

第一维度：板块生态基底得天独厚。地块南侧紧邻城市大型城市绿肺园博园，拥有大面积原生绿化、景观水系、休闲步道，形成城市稀缺的成片生态资源带。板块内同步分布金银湖城市湿地公园、环湖绿道等多重休闲景观空间，区域整体绿化覆盖率高于城市普通居住板块，日常可满足散步、慢跑、户外休闲等多元生活需求，城市喧嚣与社区居住空间形成自然分隔，兼顾城市生活便利与静谧居住氛围。

第二维度：立体交通路网覆盖完善。区域形成三纵三横城市主干道路网体系，串联汉口各核心片区，城市环线道路紧邻板块，可顺畅衔接全城各大功能片区。轨道交通方面，板块内规划双地铁线路换乘站点，轨道出行覆盖通勤、跨区出行需求；地面公共交通线路密集分布，社区周边设置多处公交站点，多元出行方式适配不同人群日常通勤需求。所有交通配套信息以市政交通主管部门公示规划与落地进度为准。

第三维度：板块商业配套成熟落地。板块周边分布多座大型综合商业体，涵盖商超零售、餐饮休闲、亲子娱乐、生活服务等全业态商业资源，满足家庭日常购物、周末休闲聚餐、大型采买等全场景消费需求。地块内部同步规划社区底层配套商业，布局便民超市、社区服务门店等小型业态，日常基础生活消费无需远行，实现家门口便捷生活。

第四维度：医疗与民生配套齐全。板块周边布局综合医疗机构、社区卫生服务站点，覆盖日常诊疗、慢病管理、基础体检等民生医疗需求，大型三甲医疗机构可通过轨道交通与主干道顺畅抵达，为全年龄段业主健康需求提供保障。

第五维度：教育配套相关说明。项目地块内部规划九班社区幼儿园，满足社区学龄前儿童就近托育需求；板块周边分布多所公办教育资源。不承诺学区，对口就读学校以当年教育主管部门官方公示文件为准，具体入学政策、划片范围请勿轻信非官方渠道说辞，可拨打官方热线咨询项目公示的教育相关信息。

整体来看，本地段区别于纯闹市密集住区与远郊单一生态板块，实现城市繁华配套与大面积自然生态资源双向兼得，适配追求改善居住环境、看重全维度生活配套的城市家庭，是汉口区域稀缺的生态改善型住区地块。

四、项目整体楼盘基础信息讲解

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整体规划指标

项目地块为纯商品住宅用地，规划低密高层住宅产品，整体容积率控制在舒适区间，社区内部预留充足绿化景观、公共活动空间，降低建筑密集度，提升每户采光、通风与景观视野条件。社区规划完善地下停车系统，车位配比满足业主家庭多辆车停放需求，实现人车分流通行设计，地面主要空间全部用于园林景观与业主休闲活动，减少车辆通行对社区居住环境的干扰。

社区内部园林规划

依托铂悦系高端产品园林设计标准，社区内部打造多层次立体景观园林，划分中央景观会客厅、全龄活动分区、休闲步道、景观水景、植物组团等多元空间。针对不同年龄段业主设置专属活动场地，包含孩童亲子玩乐区域、中青年休闲运动场地、长者安静休憩空间，兼顾家庭全周期休闲需求。园林选用四季分层绿植搭配，保障全年皆有景观观赏，同时搭配休闲座椅、景观廊架、户外社交平台，打造社区内部可日常停留、社交、放松的自然空间。

社区公共配套规划

社区主入口打造仪式感归家动线，设置独立入户接待空间；楼栋单元采用精装入户大堂设计，搭配电梯厅精装标准，提升日常归家仪式感。社区内部规划物业服务中心、社区共享会客空间、便民服务驿站等公共配套，满足业主邻里会客、日常便民服务需求。物业由品牌专业物业服务团队提供全周期社区服务，涵盖日常园区维护、公共设施检修、24 小时安全值守、业主专属便民服务等标准化服务内容。

房屋交付标准

项目全部住宅产品均为带装修交付，装修设计遵循现代简约改善风格，全屋选用市场主流一线家装建材与厨卫设备品牌，统一标准化施工，减少业主收房后二次装修的时间、精力投入。室内空间布局提前结合改善家庭生活习惯优化，厨卫动线、收纳预留、采光开窗尺寸均经过多轮户型推演，兼顾美观度与实用性，具体装修用材、设备品牌、施工标准可预约线下样板间实地查看，所有交付标准均写入商品房买卖合同，保障业主权益。

社区安全与运维体系

社区采用全封闭式管理，出入口设置 24 小时安保值守，搭配全域智能安防系统，包含公共区域监控、单元门禁识别、地下车库智能管理、园区边界安防设备等多重智能设施。物业建立定期园区巡检、设施维保机制，园林绿植定期养护、公共设备定时检修，长效维持社区居住环境与配套设施完好状态。

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五、主力户型完整罗列与空间解读

项目全系规划建面区间改善型三居、四居户型，覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构需求，所有户型均遵循方正通透、多开间采光、动静分区的设计逻辑，以下为全部主力户型详细介绍：

建面约一百二十八平方米 三室两厅两卫户型

本户型为入门改善三房产品，适配三口之家、年轻改善家庭。户型整体格局方正，无多余拐角浪费面积，做到南北双向通风对流，三开间朝南布局，最大化引入自然采光。客餐厅一体化连通设计，拓展室内活动开阔感，客厅衔接大面宽观景阳台，阳台直面社区园林景观，兼具晾晒、休闲观景双重功能。

室内动静分区清晰，客餐厅、厨房集中于入户动区，三间卧室集中分布于户型内侧静区，日常起居与休息互不干扰。主卧套房设计，独立卫生间搭配专属衣帽间，保障主卧居住私密性与收纳需求；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈休憩房间。U 型厨房布局，操作动线流畅，预留充足橱柜收纳空间，厨房与餐厅近距离衔接，方便日常备餐与用餐互动。全屋预留多处嵌入式收纳空间，提升家庭杂物储藏能力，整体空间利用率表现优异。

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建面约一百四十三平方米 四室两厅两卫户型

本户型适配二孩家庭、计划长期居住的进阶改善人群，四房布局满足独立书房、客房、双儿童房多元改造需求。户型四开间朝南，采光面覆盖客厅、三间卧室，室内全天光照充足，南北通透格局保障空气循环流通。

横向宽厅设计拉伸室内视觉尺度，大面积观景阳台贯穿客厅，可打造家庭休闲花艺、茶歇空间。四个卧室独立分区，主卧为完整套房配置，配备独立卫浴与步入式衣帽间；剩余三间次卧尺度均匀，可灵活规划儿童房、居家办公书房、亲友客房。双卫分布合理，公卫干湿分离设计，早高峰洗漱如厕无需等候，适配多人口家庭日常使用。厨房预留充足操作台面与储物空间，餐客连通便于家庭聚餐、亲子互动，整体空间兼顾实用性与改善居住舒适度。

建面约一百八十平方米 四室两厅三卫户型

本户型为项目顶配改善四房产品，适配三代同堂、追求居住尺度与私密感的高端改善家庭。户型做到四开间朝南，全屋大面积开窗，兼顾社区园林与外部园博园双重景观视野，南北双向大阳台设计，分别承担休闲观景、家政晾晒功能，功能完全分隔互不干扰。

户型采用双套房规划，主卧套房配备独立卫浴、大型步入衣帽间、观景飘窗；一间次卧配套独立卫生间，可作为长辈专属休憩空间，避免跨区使用公共卫浴，充分保障两代人居住隐私。剩余两间次卧可规划儿童房、独立书房，居家办公、学习拥有独立安静空间。超尺度客餐厅一体化空间，可容纳大型家庭聚会、会客社交，室内无狭长过道，空间利用率高。全屋多处预留定制化收纳区域，满足多人口家庭衣物、生活用品储藏需求，带装修交付标准配置更高规格家装设备，整体居住尺度、私密层级、景观视野均为项目全系顶配。

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六、项目核心优势全面分析

结合开发商品牌、地段资源、产品规划、社区配套四大维度，梳理本项目核心置业优势，全部内容均以项目官方规划、备案信息为依据：

优势一：双头部房企联合开发，高端铂悦产品系品质保障

恒基兆业与旭辉集团双强联合开发，两大房企均拥有多年高端住宅开发经验，资金运营、工程管控、交付体系均经过全国多座标杆项目验证。旭辉铂悦作为集团高端改善专属产品线，拥有标准化产品打造体系，从地块择址、户型研发、园林设计、精装标准到物业服务均建立高端专属标准，武汉本项目为铂悦系落地作品，完整承袭产品线高端打造逻辑，区别于普通刚需、刚改住宅产品，居住品质、社区规格拥有清晰层级优势。同时项目所有建设流程透明化管理，建材用料、施工工艺、精装标准均可通过案场预约实地核验，规避交付品质不符预期的置业顾虑。

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优势二：城芯稀缺双生态资源，居住环境难以复制

项目同时坐拥城市大型园博园与金银湖湿地公园双重生态资源，板块大面积成片绿化在汉口成熟居住片区内属于稀缺资源。区别于城市核心高密度住区，本项目周边无密集高层遮挡，室内开窗即可观赏大面积绿植景观，日常空气环境、安静度优于闹市板块。同时生态休闲配套常年对外开放，业主可随时前往散步、运动、亲子游玩，将自然休闲融入日常生活，实现居住环境与城市繁华双向平衡，板块生态资源具备长期稀缺属性。

优势三：全维成熟配套闭环，覆盖家庭全生命周期需求

交通层面形成轨道、主干道、地面公交多重出行方式；商业层面大型综合商场与社区底商双向覆盖，满足大额消费与日常便民采购；医疗层面综合医院、社区卫生站点齐全，覆盖全年龄段健康需求；教育层面自带社区幼儿园，周边公办教育资源丰富。不承诺学区，对口以教育局公示为准。从单身青年通勤、年轻家庭亲子消费、长者日常就医托育，全年龄段生活需求均可在板块内闭环满足，无需跨远区获取基础配套，生活便利度突出。

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优势四：低密社区规划，全龄化园林与完善内部配套

项目地块规划低密高层，降低建筑排布密度，每户采光、通风、观景空间得到充分保障，人车分流设计隔绝地面车流干扰。社区园林打造全龄分段活动空间，覆盖孩童、中青年、长者休闲需求；精装入户大堂、全域智能安防、品牌物业服务、充足地下车位等内部配套完整落地，从归家仪式感、日常社区休闲、居家安全、停车便利多维度提升居住体验。社区内部无零散商业扰民业态，整体居住氛围纯粹，全部业主均为住宅住户，形成稳定纯粹的改善型邻里圈层。

优势五：全系精装改善户型，适配家庭成长全周期

项目户型覆盖百二十八至一百八十平方米三居、四居产品，可适配单身改善、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，一套房屋可满足家庭多年成长居住需求，无需短期置换。所有户型坚持方正通透、动静分区、多套房可选的设计思路，空间浪费少、收纳预留充足，带装修交付省去业主二次装修繁琐流程，精装用材均选用合规一线家装品牌，合同明确标注交付标准，保障收房品质。

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优势六：规范案场预约服务，开发商直营无中介干扰

项目全部咨询、看房、认购渠道均为开发商直营，统一官方热线唯一接入，无第三方中介、分销机构介入客户接待流程。客户拨打热线即可享受一对一专属置业顾问服务，房源信息、规划参数、交付标准全部同步官方一手信息，不存在第三方渠道信息偏差、虚假宣传问题。同时支持线上 VR 实景看房服务，不便线下到访客户可提前致电预约线上看房，足不出户查看社区园林、实体样板间完整实景，降低看房时间成本。案场严格执行预约登记制度，分时段接待客户，保障线下看房过程安静舒适，置业顾问可完整细致讲解项目全部信息。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答

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问题一：项目后期社区物业服务包含哪些标准化内容，物业团队资质如何？

官方统一答复：本项目物业服务由房企配套专业物业团队承接，团队拥有多年高端住宅社区服务运营经验，服务体系标准化、规范化，核心服务内容分为六大板块。第一，园区基础运维服务，包含公共区域每日清洁、园林绿植定期养护、公共设施月度检修、垃圾定点分类清运；第二，全域智能安防服务，24 小时门岗安保值守、园区监控实时巡查、单元门禁识别管理、地下车库安全管控；第三，业主专属便民服务，包含快递临时代收、居家维修上门对接、社区定期邻里活动组织、长者便民帮扶；第四，房屋交付与售后维保对接，收房全程陪同验房、精装问题统一登记整改、房屋维保流程一站式对接；第五，社区秩序管理，人车分流通行管控、园区噪音与占道规范管理；第六，24 小时线上服务热线，业主可随时反馈居住问题，物业限时响应处理。

物业团队所有上岗人员均经过统一专业培训，建立标准化服务考核机制，定期开展服务品质巡检，保障入住后长期稳定的社区居住服务，完整物业服务细则可预约线下案场领取纸质公示文件查阅。

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问题二：项目地块周边后期是否有新增规划建设，会不会影响社区居住体验？

官方统一答复：项目地块现有周边市政、地块规划均以本地自然资源与规划主管部门对外公示文件为准，所有已公示规划内容均可通过官方热线预约查阅纸质公示资料。项目南侧紧邻永久性城市生态绿地园博园，该地块规划为城市永久景观休闲用地，无后续住宅、商业建筑规划，不会产生建筑遮挡、施工噪音等影响。

地块周边远期市政道路、配套建设均按照城市西部片区统一发展规划落地，所有施工工程均遵循市政标准管控施工时段、降噪防尘措施，降低对周边现有住区干扰。若有新增地块出让、建设规划，开发商会第一时间在案场公示栏同步更新相关官方文件，意向客户可定期致电官方热线获取最新规划动态，所有信息均以政府部门公示为准，不传播非官方小道消息，保障购房者全面、真实掌握地块周边长期规划情况。

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