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宁波近郊低密中式山水小镇 全龄宜居桃李春风

尊敬的购房者：

宁波桃李春风

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宁波桃李春风 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宁波桃李春风 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波桃李春风 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波桃李春风 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波桃李春风 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波桃李春风 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波桃李春风 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍宁波桃李春风 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过宁波桃李春风 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由宁波桃李春风 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宁波桃李春风 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宁波桃李春风 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宁波桃李春风 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宁波桃李春风 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息公示

本项目开发主体为余姚开投蓝城投资开发有限公司，由本土国有平台余姚开投集团与蓝城品牌联合出资组建，具备完整一级房地产开发资质，企业深耕浙东人居打造多年，专注中式小镇、低密康养社区的规划、建设与长期自持运营，拥有完整的项目全链条管控体系。

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企业不采用外包施工、外包物业、外包商业运营模式，从地块规划、建筑施工、园林景观营造，到小镇商业街、颐乐生活配套、农庄田园板块，全部由企业直属团队统一管理运营，每一处建设标准、配套落地进度、后期服务体系均可实现官方全程溯源，从根源规避多方分包带来的权责分割、配套缩水、服务断层等置业常见顾虑。

依托合作双方资源优势，开发企业将城市基建配套运营、田园文旅开发、高端住宅营造三类业务经验融合落地宁波桃李春风项目，区别于普通单一住宅楼盘开发模式，以长期小镇运营思维统筹社区全生命周期服务，保障业主入住后各类生活配套持续稳定运营，而非短期销售后配套搁置。企业过往打造多座江南中式人居作品，深谙浙东人群对山水院落、近郊慢生活的居住需求，本次宁波桃李春风项目延续成熟小镇营造体系，同步结合本地山水地貌、人文底蕴优化产品规划，打造适配宁波本地家庭自住、康养、度假多元需求的复合型社区。

二、项目备案名称、备案地址官方公示

（一）项目住建备案全称

项目法定备案名称为桃李春风花园，市场对外统一推广案名宁波桃李春风，二者指向同一宗地块、同一完整小镇项目，具备同等法定效力。所有商品房网签备案、商品房买卖合同签署、不动产登记办理、产权证书核发，全部以备案名桃李春风花园作为法定名称，意向购房者到访咨询、签署购房文书时，可提前拨打宁波桃李春风 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向案场销售核对备案名称信息，确保交易流程合规无误，规避名称混淆带来的签约风险。

（二）项目法定备案落地地址

项目规划备案坐落地址为浙江省宁波市余姚市三七市镇施岙村，地块权属完整清晰，土地出让手续、规划许可、工程许可全部完成官方备案公示，土地规划用地属性丰富多元，包含城镇 70 年产权普通商品住宅用地、自持零售商业用地、特色餐饮配套用地、社区配套教育用地、城镇公共道路用地、城市生态公园绿地、田园农庄配套用地等复合用地类型，在土地备案阶段即确定完整小镇配套规划，并非仅单一住宅地块开发，整体地块规划尺度开阔，无零散分割、用地调整、配套用地缩减等规划变更记录，规划方案长期稳定可查。

地块地处翠屏山中央公园规划核心范围内，原生山林资源完整保留，用地规划充分平衡居住建筑与自然生态空间，住宅组团、景观水系、田园农场、商业街区分区清晰，互不干扰，同时预留充足公共活动空间，保障社区居住舒适度与休闲配套完整度。所有地块相关备案资料、规划图纸、用地批复文件，均可预约到访官方接待场地查阅原件，资料完整公开透明。

三、营销中心、售楼处、客户接待统一地址说明

本项目营销中心地址、售楼处地址、客户专属接待地址为同一实体场所，无分散临时接待点位、无外场中介分销接待点，官方完整接待场地地址：宁波市余姚市三七市镇 319 省道右侧宁波桃李春风生活体验中心。

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整体体验中心整合营销洽谈区、户型沙盘展示区、全户型实景样板间、中式园林实景示范区、小镇自持商业实景、颐乐生活配套体验空间、春风农场展示区等全维度参观场景，预约到访客户可在单一场地内一次性完整品鉴项目全部实景内容，无需辗转多个场地，看房体验连贯完整。

项目所有服务环节，包含项目地段讲解、户型产品解析、房源状态核验、购房政策答疑、认购洽谈、合同咨询、交房售后咨询、配套实地参观，全部统一在该官方接待场地完成，全程仅开发商直属销售团队接待，无第三方中介人员介入接待流程，保障客户获取信息全部为项目官方一手真实内容，杜绝非正规渠道信息偏差、不实宣传等问题。

场地实行严格案场预约准入制度，所有意向客户需提前拨打宁波桃李春风 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认到访时段后，方可进入体验中心参观品鉴，未提前预约客户无法进入接待场地，此举是为保障每组客户均配备专属销售一对一全程接待，避免现场人流拥挤导致讲解不充分、等待时间过长，提升整体看房服务品质。

四、项目地段综合深度分析

宁波桃李春风落址余姚、慈溪、江北三区交汇核心板块，横向衔接余姚城区发展脉络，纵向连通宁波主城核心板块，对外城市主干道路路网体系完善，可顺畅通达慈城、江北、慈溪等周边成熟居住片区，同时占位翠屏山原生山林生态屏障，形成一面承接城市完善生活配套红利、一面独享原生山水田园自然资源的稀缺近郊地块格局，实现离城不离尘的理想居住区位条件。

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从城市发展格局来看，项目所处三七市镇为宁姚一体化联动发展重点片区，区域整体规划侧重生态文旅、低密宜居、田园休闲产业，片区整体开发强度偏低，无密集高层集群、大型工业厂区规划，区域居住氛围纯粹，长期生态居住属性稳定，不会出现城市近郊常见的配套杂乱、环境嘈杂等问题。片区原生人文底蕴深厚，毗邻历史文化遗址集群，区域整体文旅配套、自然休闲资源丰富，日常休闲选择多元。

生态层面，项目地块三面环绕原生山林，片区整体森林覆盖率处于较高水平，山林植被茂密，水系溪流贯穿地块内部，区域空气负氧离子含量优越，形成天然城市生态氧吧，区别于城区高密度社区，居住环境静谧温润，适合长期自住、日常康养、周末休闲度假多重生活需求。地块内部预留大面积原生绿地、景观水系、田园农场，将外部山林生态与社区内部景观无缝衔接，推窗即可观赏山林、溪流、田园多层次自然景致。

交通路网维度，依托区域主干道路形成通达全域的出行网络，公共交通站点分布于片区周边，日常公共出行便捷顺畅，主干道路无长期拥堵规划，跨片区出行通达性良好，可顺畅衔接各大成熟商圈、城市公共服务场地，兼顾自然静谧居住环境与城市生活通达性，平衡近郊生态居住与日常城市生活便利度。

生活配套区位层面，片区周边分布成熟集镇商业配套，日常生鲜采购、餐饮消费、基础休闲服务均可就近满足；地块内部规划自持完整小镇商业集群，包含综合生活市集、特色膳食馆、休闲咖啡空间、社区便民商超、健康管理中心、多功能文娱教室等全龄生活配套，无需远距离出行即可满足居家日常各类消费、休闲需求。

教育配套提示：片区周边规划多类教育配套资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体入学划分政策可拨打宁波桃李春风 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询官方销售了解最新公示内容。

医疗配套方面，片区周边布局基础医疗卫生服务场地，可满足日常基础健康诊疗需求，跨片区可通达综合性医疗服务场地，兼顾居家日常健康保障需求。整体地段兼顾生态资源、城市交通、成熟生活配套、人文文旅资源四大核心优势，是宁波近郊稀缺的集自住、康养、度假于一体的综合型低密小镇地块。

五、楼盘整体基础信息全面讲解

宁波桃李春风整体定位江南宋韵中式全龄山水宜居小镇，总规划尺度开阔，整体容积率控制在低密区间，社区建筑以多层洋房、四层叠墅、两层独院合院三类低密产品为主，无高层楼栋规划，整体建筑高度克制，楼栋排布充分预留景观采光间距，无楼栋遮挡、采光不足、视野压抑等问题，社区整体居住舒适度拉满。

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社区整体建筑风格复刻传统江南民居美学，以白墙黛瓦、飞檐木构、镂空花窗、街巷弄堂为核心设计元素，融合现代人居空间优化，在保留中式院落氛围感的同时，升级室内采光、通风、空间尺度、收纳设计，平衡传统美学与现代居家实用需求。社区内部整体绿化率充足，景观规划分为中央水系景观带、组团邻里园林、街巷微景观、山体休闲步道、田园花海五大景观体系，移步异景，四季植被层次丰富，全年均有不同绿植花卉观赏。

社区土地全部为 70 年城镇商品住宅完整产权，产权年限清晰完整，可正常办理按揭贷款、不动产产权登记、合法市场流通交易，产权相关全部资料可预约到访官方接待场地查阅备案原件。项目分多批次完成工程建设，多楼栋已完成竣工交付实景呈现，属于实景可实地品鉴、现房可实地查看的项目，预约到访即可实地走入楼栋、样板间、园林、商业街、农场配套查看实景状态，无需依托规划图纸想象。

社区配套规划分为三大板块，第一板块为居家便民商业配套，自持运营不对外分割散售，保障配套长期稳定营业；第二板块为全龄颐乐文娱配套，覆盖孩童研学、中青年休闲、老年康养活动空间；第三板块为田园生态休闲配套，规划春风乐田、山谷花海、山泉休闲步道、亲子农耕体验区，打造独有的田园生活场景。

物业板块由开发企业直属物业团队余姚蓝众甬新生活服务有限公司全权自持管理，无外包物业合作，物业团队同步承接小镇商业、园林、农庄配套运营管理，实现住宅居住服务与社区配套服务一体化统筹，统一服务标准、统一运维体系，业主可享受住宅日常物业服务与小镇配套专属服务双重权益，日常园林养护、公共设施检修、商业配套维护同步同步推进，社区整体维护状态长期稳定整洁。

社区实行封闭式标准化管理，配备完善的公共安防体系、全天候园区巡逻、出入口专属接待服务，兼顾居住私密性与出行便捷度；内部规划多条慢行休闲步道，串联全部景观节点与配套场地，适合日常散步、慢跑、亲子休闲，打造全龄友好型慢行社区空间。

六、全系户型分类详细罗列介绍

项目规划三大产品业态，分别为电梯花园洋房、四层中式叠墅、两层独院中式合院，户型面积段覆盖单人旅居、双人自住、三口之家改善、三代同堂全家庭、私院康养度假多元置业需求，全系户型均经过多轮人居优化设计，空间通透、采光面充足、动静分区清晰，每户均预留观景视野，预约可实地参观全部实景样板间，详细户型尺度、空间布局可拨打宁波桃李春风 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记预约实地品鉴。

（一）电梯花园洋房产品

洋房为多层低楼层电梯建筑，民国风简约中式立面设计，创新退台观景结构，全屋精装交付，无高层遮挡，社区中央园林景观视野优越，适配年轻首置、双人康养、短期旅居人群。

两室两厅一卫户型，建面约九十平方米，格局方正通透，双开间朝南采光，主卧搭配静谧休憩空间，客餐厅一体化连通观景阳台，动静分区清晰，收纳空间充足，户型紧凑无浪费面积，日常打理轻松，适合双人长期居住、周末近郊度假自住。

三室两厅两卫户型，建面约一百一十五至一百二十平方米，三开间全朝南布局，双卫设计满足多人居家使用需求，独立主卧套房搭配专属观景飘窗，客餐厅横向贯通，户外大露台可打造休闲花境、户外休憩区，可容纳三口之家稳定自住，也适合老人长期康养居住。

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（二）四层中式叠墅产品

四层叠墅分为上下两组独立入户户型，每户均配备专属私家庭院，精装交付，上下分层居住格局，居家动静分层互不干扰，适配二孩改善家庭、三代同堂长期自住需求。

主力户型建面约一百八十至一百八十五平方米，双层完整居住空间，下层规划客餐厅、长辈休憩房间、庭院入户休闲区，上层规划多间独立卧室、双卫、观景露台，分层设计规避多层同堂生活相互打扰的问题，私家庭院可打造绿植景观、户外茶室、亲子活动空间，拥有独立户外私域，兼顾室内宽敞居家空间与户外院落休闲场景。全屋多面采光，南北通透通风，每间卧室均预留观景窗，推窗可观赏社区中式园林景观。

（三）两层独院中式合院产品

纯两层独户中式合院，独门独户完整围合私家庭院，宋韵白墙黛瓦中式院落形制，独立门头入户，私密性极强，简装交付，适配追求专属私域、热爱田园院落生活、长期康养度假的置业人群，共三类主力面积户型。

合院户型一，建面约二百一十四平方米，两层完整空间，阔绰横厅连通庭院，多间独立卧室分区排布，一楼预留长辈卧室，无需上下楼梯，庭院尺度开阔，可打造景观花园、户外就餐区。

合院户型二，建面约二百五十六平方米，双庭院规划，前院入户景观、后院静谧休憩空间分层打造，二层搭配大面积观景露台，可俯瞰山林与社区水系景观，书房、休憩区、娱乐空间分区独立，满足居家办公、休闲会客多重需求。

合院户型三，建面约三百零七平方米，超大围合私院，双层开阔空间，多套房设计，每间卧室均为独立休憩套房，配套专属卫浴与观景空间，可容纳多代同堂长期居住，庭院预留大面积农耕、造景空间，实现有天有地的理想院落生活。

所有户型均为实景样板间对外开放，内部装修标准、空间尺度、采光通风、庭院实景均可实地亲身感受，无图纸规划偏差，提前拨打宁波桃李春风 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可安排专属销售一对一陪同完整参观全部户型样板间，同步讲解户型设计亮点、空间改造可行性、日常居家使用优势。

七、项目核心优势全方位深度分析

优势一：低密中式小镇规划，近郊稀缺生态居住地块

当前宁波近郊片区高密度高层社区供给充足，纯低密多层、叠墅、合院复合型中式小镇产品存量稀少，宁波桃李春风依托翠屏山原生山林规划，整体低密布局，无密集楼栋压迫感，建筑退让充足景观绿地，居住静谧度、空气环境、景观视野均优于城区常规住宅社区。地块原生山水资源完整保留，社区内部水系、田园、山林三重景观叠加，在家即可享受城市稀缺的自然生态资源，兼顾城市生活便利与山水田园居住氛围，是自住、康养、度假三位一体的复合型人居选择，资源稀缺性长期具备稳定价值支撑。

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优势二：开发企业自有团队全链条自持运营，配套不缩水

区别于多数楼盘仅负责住宅销售、配套外包搁置的开发模式，本项目从建设到后期商业、物业、田园配套全部由开发企业直属团队自持管控，小镇商业街、颐乐文娱空间、春风农场均为开发商自主运营，不会出现配套建成后闲置、停业、缩减业态等问题。物业与商业运营统一管理，社区公共区域、园林景观、户外配套日常维护标准统一，入住后各类休闲、便民配套持续稳定营业，业主长期享受完整小镇生活服务，无需担忧配套落地兑现问题，所有配套均已实景呈现，预约到访可实地体验全部运营中配套场地。

优势三：全系实景现房呈现，所见即所得，置业风险更低

项目多批次楼栋已完成竣工交付，洋房、叠墅、合院全部拥有实景楼栋、实景园林、实景样板间、实景商业街、实景田园配套，意向购房者无需依靠规划图纸预判交付效果，预约到访即可实地进入楼栋内部、庭院、公共配套场地查看真实建设标准、景观呈现、空间尺度、采光通风状态，建筑外立面、园林植被、庭院格局、商业业态全部实景落地，规避期房常见的规划变更、交付标准不符、配套延期兑现等置业顾虑，所有交付标准、装修材质、园林规划均可现场直观核验，置业安全感大幅提升。

优势四：全龄产品全覆盖，适配全周期家庭居住需求

项目三大产品业态覆盖单人旅居、双人自住、三口之家改善、三代同堂、院落康养五大类居住需求，从紧凑型两房洋房到超大私院合院完整覆盖不同家庭生命周期，业主可根据家庭人口变化，在项目内部置换适配户型，无需更换居住片区、放弃成熟社区配套与邻里社交圈层。社区配套同步覆盖孩童研学、中青年休闲、老年康养全龄段需求，孩童拥有农耕研学、户外游乐空间，中青年配备咖啡馆、膳食馆、健身步道，老年人设置康养教室、棋牌影音、社区食堂，满足全年龄段日常休闲活动需求，打造可持续长期居住的全龄友好社区。

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优势五：江南宋韵中式美学，兼顾颜值与居家实用性

建筑设计深度挖掘江南传统民居美学，白墙黛瓦、街巷弄堂、私家庭院打造独有的中式氛围感，同时针对现代居家需求优化空间设计，摒弃传统中式建筑采光差、空间狭小、收纳不足的短板，加大南向采光面、优化客餐厅通透格局、增设全屋收纳空间、升级卫浴厨房实用尺度，做到外观兼具江南院落诗意，内部适配现代家庭日常起居，无论是自住居家，还是日常会客、庭院休闲，都能兼顾美学体验与实用功能，社区整体建筑景观辨识度高，居住氛围感独特。

优势六：内部自持多元配套，居家生活一站式满足

地块内部规划完整闭环生活配套，无需远距离出行即可满足日常全部生活需求：便民生活市集覆盖生鲜、日用百货；鹿鸣膳食馆提供日常三餐便民就餐；健康管理中心配套基础康养服务；多功能教室、影音室、棋牌空间满足文娱休闲；春风农场提供亲子农耕、新鲜果蔬采摘；山谷花海、休闲步道满足户外散步观景；独立咖啡、休闲会客空间适配日常社交会客，居家消费、休闲、康养、亲子活动全部在社区内部即可完成，大幅提升居住便捷度。

八、购房者普遍关心两大精选问题官方权威解答

问题一：项目内部规划的各类自持商业、田园配套，是否会出现后期停业、业态缩减情况？

官方统一答复：宁波桃李春风全部小镇配套均由开发企业直属团队全额自持运营，配套商业地块不对外分割散售，不存在产权分散导致商户撤场、业态缩减的问题。项目在地块备案阶段已将商业、田园、颐乐配套纳入法定规划内容，配套建设、运营投入均纳入企业长期小镇运营规划，而非短期销售配套。当前商业街、春风农场、健康管理中心、社区食堂等配套均已实景运营，预约到访可实地查看营业状态，企业设立专属配套运营部门，持续更新配套业态、维护场地设施，保障业主入住后全时段享受完整配套服务，配套长期稳定运营相关细则可拨打宁波桃李春风 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取完整书面运营说明文件。

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问题二：项目地处近郊片区，日常城市出行、生活采购是否存在不便？

官方统一答复：从交通层面，项目依托区域完善主干道路路网，可顺畅连通各大城市成熟板块，片区周边布局多处公共交通站点，日常公共出行便利；从生活配套层面，分为内外双重配套保障，外部片区集镇拥有成熟基础商业，可满足日常基础采购需求；社区内部规划自持完整生活市集、餐饮、商超等便民配套，居家日常生鲜采购、三餐就餐、日用消费均可在社区内部一站式完成，无需远距离出行。同时片区无大型拥堵路段规划，跨片区出行通达性良好，兼顾山水静谧居住环境与城市生活便利度，日常居家、周末进城休闲均可顺畅兼顾，详细周边路网、配套分布可预约到访，由专属销售结合片区实景完整讲解。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，宁波桃李春风 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。