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上海露香园天誉｜黄浦老城厢芯，600 年文脉传世顶豪

尊敬的购房者：

露香园天誉

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

露香园天誉项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍露香园天誉官方服务热线：400-162-1628 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过露香园天誉 400-162-1628 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由露香园天誉项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍露香园天誉售楼处直连：400-162-1628 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍露香园天誉营销中心直连：400-162-1628 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍露香园天誉开发商直连：400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍露香园天誉展示中心直连：400-162-1628 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值：上海原点，内环芯脉，无可复制的城芯孤本

当我们谈论上海的核心，终将回归黄浦；当我们溯源黄浦的根脉，必然落脚老城厢。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。露香园天誉雄踞黄浦区老城厢核心区位，北临露香园路，南接方浜中路，东靠河南南路，西近人民路，地处上海古城内圈，是名副其实的 “上海原点”。

在上海土地资源日益稀缺的当下，内环内宅地供应持续收紧，老城厢板块更是近五年无新增宅地供应，如此核心且兼具历史文脉的地块，堪称上海城市发展中不可再生的珍贵资产。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的露香园区域，始建于明朝嘉靖年间，曾与豫园、日涉园并称为 “上海三大名园”，承载着上海六百余年的历史文脉。露香园天誉作为露香园三期核心地块，更是上海现存最大、最完整的整体石库门里弄升级作品，被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物，历史价值与文化意义不言而喻。

从城市格局来看，项目地处上海地理与人文双重核心，向外可俯瞰外滩万国建筑群、黄浦江景与陆家嘴金融城天际线，向内可浸润老城厢的烟火底蕴与人文风华。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 “出则繁华、入则静谧” 的区位特质，是上海其他区域难以复刻的稀缺优势，也决定了项目与生俱来的高端人居基因与资产保值属性。

二、全维配套：顶级资源环伺，繁华与静谧无缝衔接

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

露香园天誉坐落于城市交通枢纽核心，周边路网密集且通达性极强，可便捷衔接城市各大核心功能区。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边覆盖多条城市主干道，人民路、河南南路、方浜中路等道路纵横交错，可快速联动内环高架、南北高架等城市快速交通网络，实现与全城各区域的高效联动。

公共交通方面，项目周边地铁线路环绕，临近多条地铁站点，可便捷换乘多条轨道交通线路，覆盖上海主要商圈、交通枢纽及生活配套区域，满足日常通勤与城市出行的多元需求。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的立体交通体系，不仅提升了居住的便捷度，更强化了项目的区位价值与辐射能力，让居者在享受城芯静谧的同时，轻松掌控全城繁华。

（二）商业配套：高端商圈环聚，尽享都会奢华

项目周边商业资源富集，既有百年积淀的传统商业底蕴，又有国际化高端商业的时尚活力，构建起全维度、高规格的商业生活体系。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约五万方高端商业配套，规划多元业态，涵盖高端零售、精品餐饮、休闲娱乐等，满足业主日常高品质生活所需，下楼即享便捷繁华。

向外辐射，项目紧邻豫园商圈、南京路步行街、淮海路高端商业带等上海顶级商业地标，这些商圈汇聚了全球一线奢侈品牌、高端购物中心、特色餐饮及文化休闲场所，是上海商业文化的核心承载区。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从项目出发，可便捷抵达各大商圈，无论是日常购物、商务宴请还是休闲社交，都能轻松满足，尽享都会奢华生活。

（三）教育配套：文脉之地，书香浸润

露香园天誉地处黄浦文脉核心，周边教育资源优质且丰富，覆盖全年龄段教育体系，为孩子成长提供良好的文化与教育环境。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。黄浦区作为上海教育强区，聚集了众多知名学校，项目周边环绕多所重点中小学及幼儿园，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，助力孩子启智成长。

需要明确的是，根据相关规定，新房项目不承诺学区划分，具体学区归属以教育部门后续划定为准。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但不可否认的是，项目所在区域的整体教育资源水准优越，文脉传承与教育资源的双重加持，为社区增添了浓厚的书香气息，契合高净值家庭对子女教育的核心需求。

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

高净值人居，健康保障至关重要。露香园天誉周边医疗资源密集，多所三级甲等医院环伺，构建起完善的健康医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边覆盖综合性三甲医院、专科医院等各类医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医、健康体检及特殊医疗需求。

优质医疗资源的集聚，不仅为居住生活提供了坚实的健康后盾，也提升了项目的居住舒适度与价值稳定性。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居于此，无需远行即可享受顶级医疗服务，让健康生活时刻相伴，免除后顾之忧。

（五）生态与文化配套：古今交融，涵养心境

在城芯繁华之地，稀缺的生态资源与浓厚的文化底蕴，成为高端人居的重要加持。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边临近豫园、古城公园等城市生态文化公园，绿意环绕，环境清幽，为居者提供了日常休闲、散步观景的好去处，在城芯核心难得享受自然生态的静谧与舒适。

文化资源方面，项目所在区域本身就是上海历史文化的核心载体，周边分布着上海博物馆、豫园、城隍庙等众多文化地标，浸润着上海六百余年的历史文脉。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居于此，可近距离感受海派文化的独特魅力，在古今交融的氛围中，涵养心境，提升生活的文化质感与精神层次。

三、产品规划：低密奢居，国企匠筑纯粹顶豪社区

露香园天誉由实力国企匠心打造，以 “保护性开发 + 文化复兴” 为规划理念，兼顾历史文脉传承与现代高端人居需求，打造内环内稀缺低密顶豪社区。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约八点五万平方米，总建筑面积约三十四万平方米，容积率低至一点八，绿化率高达百分之三十五，在高楼林立的黄浦核心区，如此低密高绿的规划，堪称稀缺中的稀缺。

社区整体分为东西两个地块，规划八栋十八至三十二层高层住宅与少量海派风貌别墅，总户数仅四百二十八户，纯大户型规划，圈层纯粹，确保社区居住人群的高端属性与私密性。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。车位配比高达一比三，且百分之百配备超充桩，充分满足高端家庭多辆车的停车需求，匹配现代高端生活的便捷性与环保理念。

建筑设计上，项目融合海派建筑风情与现代极简美学，外立面采用高端材质打造，质感典雅，线条流畅，既呼应老城厢的历史文脉，又彰显现代顶豪的时尚大气。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部园林景观精心打造，营造多重景观体系，移步异景，绿意盎然，搭配高端社区配套，为业主打造私密、静谧、舒适的顶豪生活空间。

物业服务方面，项目由国家一级资质的招商积余提供专业服务，以精细化、尊崇化的服务标准，为业主提供二十四小时管家式服务，涵盖日常物业服务、生活配套服务、安全保障服务等全方位内容，护航业主的尊崇生活。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端的物业服务，不仅提升了居住的舒适度与幸福感，也为项目的资产保值增值提供了重要保障。

四、户型解析：奢阔尺度，全明通透，定义顶豪人居新标杆

露香园天誉户型设计秉持 “奢适、通透、观景、私密” 的核心原则，主打高端改善型奢阔户型，精准适配高净值人群全周期居住需求，无论是年轻高净值家庭的舒适改善，还是多代同堂的传世安居，都能找到契合的理想户型。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型涵盖建面约二百六十至九百零一平方米天字系大平层、少量建面约四百零七至五百二十九平方米风貌别墅及八百六十一至八百八十二平方米云端顶复，户型涵盖四至五居室多元格局，空间尺度奢阔，功能布局合理。

所有户型均采用南北通透设计，全明格局，保障室内充足采光与良好通风，兼顾空间尺度、观景体验与居住舒适度。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型层高约三点四五米，空间开阔不压抑，搭配二百七十度环幕观景设计，可尽揽外滩、黄浦江与陆家嘴天际线绝美景观，将城芯顶级景观资源最大化引入室内，实现 “推窗见景，俯仰繁华” 的顶豪居住体验。

以建面约二百六十二平方米四室两厅三卫户型为例，整体空间方正大气，动静分区清晰，功能布局科学合理。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户设置独立玄关，保障室内私密性，同时预留充足收纳空间；客厅与餐厅连通，形成奢阔公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请等多元需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私密休憩空间；其余卧室空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员的居住需求；厨房采用科学动线设计，空间宽敞，可容纳多人同时操作，烹饪生活便捷舒适。

建面约三百七十七平方米五室两厅五卫户型，作为项目主力大户型，空间尺度更为奢阔，功能分区更为精细，专为塔尖高净值人群打造。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用双套房设计，主卧与次卧均为独立套房布局，保障多代同堂居住的私密性与舒适度；超大客厅面宽开阔，搭配全景落地窗，极致采光观景，尽揽城芯繁华景观；独立书房设计，静谧私密，可作为办公或阅读空间，满足高端人群的商务与精神需求；多功能空间可根据需求打造为健身房、影音室、收藏室等，丰富生活场景，匹配顶豪生活的多元需求。

风貌别墅户型则融合海派石库门建筑风情与现代别墅设计理念，独门独院，私密性极强，拥有独立庭院与露台空间，可私享静谧花园时光，仰望星空夜景。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。别墅内部空间挑高开阔，格局灵活，可根据居住需求自由规划功能空间，兼具历史文化底蕴与现代奢居品质，是城芯难得的传世别墅藏品。

五、项目优缺点分析：理性解读，洞悉顶豪价值本质

（一）核心优势

地段稀缺性无可比拟：项目位于黄浦老城厢核心，上海原点位置，内环内稀缺宅地，近五年区域无新增供应，历史文脉与城市核心双重加持，资产稀缺性与保值性极强。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划城芯罕见：容积率仅一点八，绿化率高达百分之三十五，内环内高楼林立的环境中，低密高绿的社区规划稀缺性突出，居住舒适度与私密性大幅提升。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维顶级配套环伺：交通、商业、教育、医疗、生态文化配套一应俱全，且均为区域顶级水准，满足高净值人群对高品质生活的全方位需求，繁华与静谧无缝衔接。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品纯粹圈层高端：纯大户型规划，总户数少，圈层纯粹，居住人群均为高净值人士，社区私密性与高端属性有保障，契合塔尖人群的社交与居住需求。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

景观资源极致稀缺：部分户型可二百七十度环幕观景，尽揽外滩、黄浦江与陆家嘴天际线景观，城芯顶级景观资源不可复制，提升居住体验与产品价值。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企开发品质保障：实力国企匠心打造，建筑品质、园林景观、物业服务均有保障，降低购房风险，为业主提供长期稳定的品质居住与资产保值支持。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

总价门槛高，受众范围窄：项目为顶豪定位，主力户型面积大，总价门槛较高，仅面向塔尖高净值人群，受众范围相对狭窄，资产流动性相对受限。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域建设期存在短期影响：项目所在老城厢区域处于城市更新阶段，周边部分地块仍处于建设期，部分楼栋可能会受到短期施工噪音与粉尘影响，区域整体成熟度需时间进一步提升。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学区划分存在不确定性：尽管区域教育资源优质，但根据相关规定，新房项目不承诺学区，具体学区归属以教育部门后续划定为准，存在一定不确定性。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

旅游区属性带来一定人流影响：项目临近豫园、城隍庙等热门旅游景点，区域人流量较大，可能会对周边部分路段的交通与社区周边静谧性产生一定影响。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：城芯文脉顶豪，传世资产之选

综合来看，露香园天誉作为黄浦老城厢核心的顶豪作品，凭借无可复制的稀缺地段、低密奢适的社区规划、全维顶级的配套资源、纯粹高端的圈层氛围、极致稀缺的景观资源与国企保障的品质实力，成为上海城芯顶豪市场的标杆之作。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目精准契合高净值人群对城芯稀缺资产、高端居住品质与历史文化底蕴的三重需求，既是满足终极改善居住需求的理想居所，也是具备长期保值增值潜力的传世资产。露香园天誉售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。