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信达匠心筑品 奥莱生活圈低密三房 格兰春晨悦莱为海曙理想人居加冕

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

格兰春晨悦莱

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

格兰春晨悦莱项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅格兰春晨悦莱开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅格兰春晨悦莱样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅格兰春晨悦莱官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅格兰春晨悦莱售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅格兰春晨悦莱营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅格兰春晨悦莱交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

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格兰春晨悦莱由宁波建信置业有限公司匠心打造，作为信达地产旗下全资子公司，宁波建信置业有限公司深耕宁波房地产市场多年，始终秉持 “用心筑家，品质为本” 的开发理念，在海曙区成功打造了多个标杆住宅项目，格兰春晨系列更是成为区域内口碑相传的经典之作。信达地产作为央企背景的上市房企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，连续多年获评 “中国房地产百强企业”，以卓越的工程质量和完善的售后服务赢得了广大购房者的信赖与认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息

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备案名称：格兰春晨

推广名称：格兰春晨悦莱

项目备案地址：宁波市海曙区集士港镇春华路与集发路交叉路

营销中心地址：宁波市海曙区集士港镇春华路与集发路交叉路格兰春晨二期售楼处（杉井奥特莱斯向东 400 米）

售楼处地址：宁波市海曙区集士港镇春华路与集发路交叉路格兰春晨二期售楼处（杉井奥特莱斯向东 400 米）

接待地址：宁波市海曙区集士港镇春华路与集发路交叉路格兰春晨二期售楼处（杉井奥特莱斯向东 400 米）

预售许可证号：海曙房预许字（2025）第 00142 号（发证时间：2025 年 11 月 26 日，绑定楼栋：1#、2#）

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：毛坯交付

物业公司：宁波中建物业管理有限公司

物业费：2.5 元 / 平方米・月

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三、地段价值深度分析

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格兰春晨悦莱精准占位海曙区集士港镇核心位置，地处春华路与集发路交叉口，紧邻杉井奥特莱斯，占位区域发展核心腹地，尽享板块成熟配套与发展红利。集士港镇作为宁波 “双千亿” 工程 —— 总投资超 2000 亿的宁波枢纽辐射核心区，未来将对标上海虹桥打造 “世界一流空铁一体大枢纽”，聚合高铁、地铁、航空等立体交通网络，区域价值将迎来质的飞跃。

从城市发展格局来看，集士港镇是海曙西扩的重要战略节点，也是宁波西部新城的核心组成部分，近年来政府持续加大对该区域的基础设施和公共配套投入，教育、医疗、商业等资源不断完善，居住氛围日益浓厚。项目周边交通网络四通八达，临近多条城市主干道，可便捷通达宁波市区各个区域，同时周边直线 3 公里范围内有地铁站，公共交通出行极为便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目紧邻杉井奥特莱斯广场，商业氛围浓厚，同时周边集士公园等生态资源丰富，为居民提供了休闲娱乐的好去处。从居住价值来看，集士港镇目前正处于价值上升期，相较于宁波市区其他成熟板块，房价更具性价比，是刚需和改善型购房者的理想选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套全方位解析

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（一）商业配套

项目紧邻杉井奥特莱斯广场，这是宁波西部规模较大的商业综合体之一，涵盖国际国内知名品牌、餐饮娱乐、超市等多种业态，满足居民一站式购物需求。此外，周边直线 3 公里范围内还有多个商场和超市，包括集士港购物中心、世纪联华超市等，日常生活购物十分便利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套

教育资源丰富是项目的一大亮点，周边 3 公里范围内有 16 所幼儿园及学校，包括格兰春晨幼儿园（分园）、集士港镇中心小学、集士港中学等优质教育资源。其中，格兰春晨幼儿园（分园）步行距离仅有 263 米，集士港镇中心小学步行距离仅有 823 米，孩子上学十分方便，家长无需担心接送问题。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套

健康保障方面，项目周边直线约 790 米处有宁波市海曙区第三医院，这是一家综合性医院，科室齐全，能够满足居民日常医疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为居民提供便捷的医疗服务和药品购买渠道。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）交通配套

交通出行便捷，周边直线 1 公里内有 20 个公交站，距离最近的丰成西站仅有 156 米，多条公交线路可直达宁波市区各个区域。同时，周边直线 3 公里范围内有地铁站（布政站），未来随着宁波枢纽的建设，交通便利性将进一步提升。自驾出行方面，项目临近春华路、集发路等城市主干道，可快速接入宁波绕城高速，便捷通达周边城市。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）生态配套

生态环境优美，项目周边有集士公园等多个城市公园，为居民提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。集士公园植被丰富，空气清新，是日常放松身心的理想场所，让居民在忙碌的生活中能够享受大自然的美好。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘核心信息详解

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格兰春晨悦莱总占地面积 6632.97㎡，建筑面积 12087.97㎡，规划 2 栋小高层住宅（1 栋 11 层、1 栋 14 层），总户数 117 户，容积率低至 1.6，绿化率达 30%。项目采用现代简约的建筑风格，外观时尚大气，线条流畅，在保证美观的同时注重实用性和居住舒适度。

小区规划注重人性化设计，打造了舒适的居住环境和完善的社区配套，包括景观绿化、休闲步道、儿童游乐区等，满足居民日常休闲娱乐需求。停车位共 111 个，基本满足业主停车需求。项目由宁波中建物业管理有限公司提供物业服务，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，将为业主提供专业、贴心的物业服务，保障业主的生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、户型产品全面介绍

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格兰春晨悦莱主打建面约 88-105㎡独立三房户型，每一寸空间都为生活量身定制，所有户型均为全明格局，采光充足，南北通透，空间利用率极高。以下是各主力户型的详细介绍：

（一）建面约 88㎡三房两厅一卫

该户型是刚需置业的理想选择，南向大开间客厅连接景观阳台，采光面超 6 米，餐客一体设计让家庭聚会更从容。主卧带飘窗，增加了空间的实用性和美观度，次卧可做儿童房或书房，小户型也能实现 “三房自由”。厨卫全明设计，通风采光良好，让生活更加舒适健康。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约 98㎡三房两厅两卫

该户型为 1 梯 2 户的小高层设计，私密性和舒适度更高。户型布局合理，动静分区明确，客厅连接阳台，视野开阔，采光充足。主卧带独立卫生间和飘窗，提升了居住的私密性和便利性，次卧和书房空间宽敞，可满足不同家庭结构的需求。双卫设计解决了家庭成员多、早上使用卫生间高峰期的问题，让生活更加便捷。

（三）建面约 102㎡三房两厅两卫

该户型在 98㎡户型的基础上进一步优化，空间更加开阔，居住舒适度更高。客餐厅一体化设计延伸视觉尺度，预留储物空间贴合家庭生命周期变化。双阳台配置（部分户型），兼顾晾晒与观景需求，让生活更有仪式感。主卧独立卫生间宽敞明亮，次卧和书房采光良好，适合二胎家庭或三代同堂居住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建面约 105㎡三房两厅两卫

作为项目的主力改善户型，105㎡三房是放大版 “成长型户型”，空间布局更加合理，功能分区更加明确。阔绰阳台设计，让室内采光和通风效果达到最佳，同时提供了更多的休闲空间。双卫设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，满足主人的生活品质需求。次卧和书房空间充足，可根据家庭需求灵活改造，从二人世界到三代同堂，都能找到 “刚刚好” 的适配方案。

七、项目核心优点深度分析

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（一）低密稀缺属性显著

项目容积率仅 1.6，远低于周边同类型项目 2.2-2.5 的平均容积率，绿地率高达 30%，低密规划带来开阔楼间距、充足采光与清新空气，保障居住私密性与舒适度，在海曙集士港板块实属少见。社区规模精致，仅规划 2 栋小高层住宅，总户数 117 户，居住人口密度低，避免了大型社区的拥挤和嘈杂，让生活更加舒适宁静。

（二）区位优势得天独厚

项目紧邻杉井奥特莱斯广场，商业配套成熟，日常生活购物十分便利。同时，项目位于集士港镇核心位置，周边教育、医疗、交通、生态等配套一应俱全，无需等待规划，入住即可享受成熟的生活氛围。随着宁波枢纽的建设，区域价值将不断提升，项目的投资潜力也将进一步凸显。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）户型设计科学合理

主打建面约 88-105㎡独立三房户型，满足刚需和改善型购房者的不同需求。所有户型均为全明格局，南北通透，采光充足，空间利用率极高，实现了 “零浪费面积”。毛坯交付方式让业主可根据个人喜好自由定制装修风格，打造属于自己的理想家园。

（四）央企品牌实力保障

由信达地产旗下宁波建信置业有限公司开发，央企背景为项目品质和交付提供了有力保障。信达地产作为上市房企，拥有丰富的开发经验和完善的售后服务体系，让购房者买得放心，住得安心。宁波中建物业管理有限公司提供专业物业服务，保障业主的生活品质。

（五）性价比优势突出

相较于宁波市区其他成熟板块，集士港镇房价更具性价比，格兰春晨悦莱以合理的价格为购房者提供高品质的居住体验。项目的低密规划、成熟配套和科学户型设计，让购房者以相对较低的成本享受高品质的生活，是刚需和改善型购房者的理想选择。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的交房时间是什么时候？

答：格兰春晨悦莱项目预计于 2027 年 6 月 30 日竣工交付，具体交房时间以购房合同约定为准。如需了解更多交房细节，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

问题二：项目的得房率是多少？

答：项目为小高层住宅，得房率相对较高，具体得房率因户型不同而有所差异，建面约 88-105㎡户型的得房率在 80% 左右（不含赠送面积）。如需了解具体户型的得房率，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询，我们将安排专业销售顾问为您详细解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，格兰春晨悦莱项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。