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武汉【银孚汉阳首府】

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区域销量明星，入市4个月，仅剩52套未备案，妥妥进入清盘通道！

银孚汉阳首府于2023年12月12日拿证首开，距离现在仅仅过去4个月时间，这4个月，几乎每个月备案在全区都是排名前三，3月份项目还是汉阳区销冠。

从官方备案数据来看，项目仅剩52套房源未备案。

具体到房源，主要位于1号楼建面约127㎡边户，以及2号楼建面约127㎡、142㎡边户，都是大户型。

在户型设计上，相当惊艳！今天就拿项目两个大户型为例：户型赠送多，实际得房率高，最高能达到88%！大户型都做了大横厅、大开间、大阳台设计，在当下非常受欢迎。

建面约127平米3+1户型：127平米，做了大横厅设计，是很少见的，实际上是四开间朝南，南向12.3米开间，非常开阔。也可以改造成3+1的四房，全房6个飘窗，南向5.9米开间大阳台，赠送面积超级多。

建面约142平米四房两厅两卫：这是一个改善户型，南向12.5米大开间，南向双阳台，阳台开间约7.1米，客厅开间4.2米，尺度都非常大，动静分区设计，餐厨一体，备餐就餐很方面，每一个房间的空间都比较大，照顾到了每个成员的空间。

非常具有传奇色彩，自然人拿地，武汉首个保交楼小区，目前已是准现房！

2022年底，银孚汉阳首府由自然人拿下，这是银孚集团首进武汉，在当时，普通民营企业在面对大量国企央企是是很没有优势的。

但是i项目出了一个保交楼的协议，在武汉是首创！如果延期交付超过30天，不仅无理由退房，还倒赔10万元。这对整个市场及项目都意义重大。

这恐怕是武汉唯一一个购房者盼着项目延期交付的项目吧，不仅能退房还能挣钱！

根据规划，项目预计2025年6月交付，距今大概只有1年的时间，也算是准现房了，4月20日，项目已喜封金顶。

体量较小，但运气超级好，还未交付，就确定了汉阳第一梯队学区！

项目总体量约4.5万方，共2栋楼，其实是不占优势的，但是该小区在年初被官方确认为陶家岭社区。

根据最新对口划片，陶家岭社区分别对口芳草小学和二桥中学芳草校区。为汉阳区第一梯队公办中小学组合，潜力值非常高。对项目来说绝对是一大利好！

二环边、地铁口、商圈旁，周边还有龙阳湖，要什么有什么，非常宜居！

除了学区，产品，项目之所以卖的好，跟它的地段、配套也有很大的关系。

首先项目距离二环线仅1公里，可以快速上二环，而且汉阳的二环线在整个武汉是最窄的，所以才有杨泗港大桥是新二环的说法，如果按照新二环的说法，项目就是二环以内了。

同时，项目距离地铁也非常近，距离3号线陶家岭站仅300米，3号线可以直达汉口CBD，也可以在王家湾与4号线换乘。

项目的商业配套也非常好，项目紧挨九州健康城，以及人信汇，周边有很多的社区商业非常方便。

同时周边的商圈也非常集中丰富，比如人信汇、大洋百货、武汉摩尔城、海天欢乐购、汉商21世纪购物中心等等，都在1公里范围，人信汇最近，只有400米，日常购物超级方便。

项目附近还有一个龙阳湖，走过去约500米，生态环境也很不错。

所以，项目卖的好，是综合各种因素形成了，几乎找不出来其任意一个比较弱的店。

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