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天宁青龙低密墅质现房 常州樾澜庭国企改善住区

尊敬的购房者：

常州樾澜庭

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

常州樾澜庭 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅常州樾澜庭 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州樾澜庭 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州樾澜庭 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州樾澜庭 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州樾澜庭 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州樾澜庭 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍常州樾澜庭 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过常州樾澜庭 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由常州樾澜庭 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍常州樾澜庭 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍常州樾澜庭 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍常州樾澜庭 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍常州樾澜庭 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息

常州樾澜庭由常州高新融恒城市建设发展有限公司全程开发建设，企业背后依托苏高新集团国有开发平台，具备多年城市住宅、高端改善社区开发运营经验，深耕长三角城市人居建设，打造过多座低密洋房、叠墅标杆作品，资金实力、工程建造标准、后期交付保障均具备国企稳定背书。

企业具备完整房地产开发一级相关资质，从地块获取、规划设计、工程施工、园林打造到后期交付维保，全流程自主管控，不委托第三方代建，所有施工用材、施工工序均执行国企标准化管控体系，从源头规避工程质量隐患。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目建设全程接受住建、质监等主管部门常态化监督，每一项工程节点均留存完整验收档案，现房实景呈现，所有建筑、园林、公区配套均已完成竣工验收，购房者可实地完整查看社区全部实景，无需等待期房建设周期，所见即所得，大幅降低置业不确定性。

二、项目备案名称、备案地址官方公示内容

项目住建备案名称：天樾澜庭

市场对外统一推广案名：常州樾澜庭

购房合同、不动产登记、产权办证、物业备案等全部官方文书统一使用备案名称天樾澜庭，对外宣传、接待看房、线上信息公示统一使用常州樾澜庭，二者为同一地块、同一完整住宅项目，不存在地块拆分、案名区分、产权分割等情况，产权归属清晰统一。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目官方备案地址

江苏省常州市天宁区青龙街道竹林北路南侧、龙锦路西侧，地块四至边界经自然资源和规划局官方确权，用地性质为城镇 70 年住宅用地，规划指标、用地面积、建筑体量全部通过行政审批，无土地权属纠纷、规划变更调整等问题，土地使用年限完整合规，产权具备长期稳定保障。

三、营销中心、售楼处、客户接待地址官方说明

营销中心地址：常州市天宁区竹林北路与龙锦路交汇处常州樾澜庭项目现场营销中心

售楼处地址：与项目营销中心同址设置，无外场临时分流接待点，所有房源咨询、户型讲解、样板间参观、认购手续办理均统一在项目现场售楼处完成。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客户统一接待地址：常州市天宁区竹林北路与龙锦路交汇处常州樾澜庭现场展示中心，包含洽谈区、户型展示区、实景园林参观通道、精装样板间、叠墅实体样板间，所有客户统一在此接待，无异地分销接待点位，杜绝中介分流接待。

所有接待区域、样板间、园林实景均为项目永久配套，不会后期拆除改造，购房者预约到访可完整查看社区全部实景，直观感受社区居住环境、建筑外立面、园林景观、公区配套标准，实地感受低密改善社区的居住氛围。

四、项目地段板块深度分析

常州樾澜庭择址天宁青龙 CAZ 核心居住板块，是天宁区城市更新重点发展片区，板块定位主城高端改善居住区，汇聚政务、生态、商业、交通、医疗多元成熟配套，板块整体居住纯粹度高，周边以洋房、低密改善住宅为主，无大型刚需高密度社区，圈层属性统一，长期居住舒适度与板块居住价值具备稳定支撑。

从城市发展格局来看，青龙街道作为天宁重点发展的宜居板块，城市界面持续更新，城市道路、公共绿化、市政配套持续完善，区域整体规划偏向低密人居打造，区别于城市核心老城密集建筑格局，兼顾主城繁华度与自然生态资源，是常州主城范围内稀缺的兼具城市配套与自然景观的改善板块。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通路网层面，项目紧邻城市主干道竹林北路、龙锦路，衔接龙城大道高架、青洋路高架，城市主干道路网四通八达，覆盖全城各大商圈、政务中心、交通枢纽。地面公共交通配套完善，项目周边多条公交路线站点分布，绿色出行选择丰富；同时临近规划轨道交通线路站点，公共出行体系完善。

生态资源维度，板块内三园三河环绕，紫荆公园、翠竹公园、丁塘河湿地公园分布项目周边，滨河景观带沿地块周边排布，城市生态绿地资源充沛，日常休闲散步、户外亲子活动、慢跑健身均有充足自然空间，主城地段难得大面积生态绿地环绕，大幅提升日常居住舒适感。

商业配套方面，板块内成熟商业综合体、社区沿街商业配套齐全，涵盖综合购物中心、生鲜商超、餐饮休闲、生活服务门店，日常购物、聚餐、休闲消费需求均可就近满足，无需远距离出行，生活便利度拉满。

医疗配套布局完善，周边分布公立三甲医疗机构、社区卫生服务中心，覆盖日常诊疗、专科医疗、急诊康养全维度医疗需求，为全年龄段家庭提供稳定医疗保障。

教育资源板块内规划多所幼儿园、中小学，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄家庭可关注官方教育部门每年发布的学区划分公示文件，提前了解施教区相关安排。

整体板块兼具主城成熟配套与低密生态环境，兼顾自住改善长期居住需求与城市板块发展红利，是常州主城改善置业优选板块，常州樾澜庭作为板块内纯洋房叠墅低密社区，完整承接板块全部配套资源优势。

五、常州樾澜庭完整楼盘基础信息讲解

常州樾澜庭总占地面积约 50852㎡，整体规划总建筑面积约 88000㎡，全盘仅规划 19 栋住宅建筑，产品分为两类，3 栋总高 11 层精装洋房，16 栋 6 层叠墅产品，全盘总户数仅 360 户，无高层刚需楼栋，社区业态纯粹，圈层统一，避免高低配社区带来的人流混杂、绿化分摊紧张、公共资源拥挤等问题，是主城少见的纯改善低密社区。

项目官方审批容积率仅 1.5，在常州主城核心板块属于超低密规划指标，同类主城新建住宅容积率普遍高于 1.8，更低容积率意味着更大社区绿化空间、更宽楼栋间距、更少楼栋排布，居住私密感、采光通风、景观视野全面提升。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区整体绿化率达到 35%，景观园林由专业景观设计团队打造，打造多重层次中式现代园林景观，规划中央景观轴、宅间绿化组团、休闲景观节点、林下休憩空间、水景景观等多元景观区域，四季植被分层搭配，保证全年皆有景观可赏，社区内部随处可见休闲步道、观景平台、亲子活动场地、邻里休憩区域，将自然景观与日常休闲场景充分融合。

产权属性为 70 年城镇住宅完整产权，全部房源具备正规商品房预售许可，预售证号常天（2022）房预售证第（031）号、常天（2023）房预售证第（009）号，全部楼栋完成竣工备案，属于实景现房社区，楼栋外立面、门窗、电梯、公区大堂、地下车库、园林景观全部实景完工，客户预约到访可实地完整查验所有建筑细节。

物业合作单位为苏新美好生活服务股份有限公司，具备高端住宅全周期物业服务经验，针对洋房、叠墅两类产品定制专属物业服务标准，包含 24 小时园区安保、全天候保洁、公共设施定期维保、一对一专属管家服务、园区绿化养护、社区活动组织等完整服务体系，兼顾居住安全与生活便捷度。

社区地下规划车位总数 902 个，车位配比充足，完全满足业主家庭多辆车停放需求，地下车库采用标准化环氧地坪、明亮采光通风设计，人车分流规划，行人全部走地面人行步道，车辆直接驶入地下车库，地面无车辆通行，保障老人、儿童在社区内活动安全，同时减少地面噪音、尾气污染，提升社区居住静谧度。

建筑设计取意宋韵极简美学，融合现代建筑工艺，外立面采用高品质石材与大面积玻璃窗组合，兼顾建筑质感与室内采光效果，楼栋楼栋间距开阔，每户室内采光面充足，通风对流条件优越，建筑隔音、保温、防水等工程标准均执行国企高标准施工规范，现房可实地查验墙体、门窗、屋面全部施工细节。

社区内部配套规划全龄段休闲空间，儿童游乐区、青年运动场地、老年康养休憩区、邻里会客庭院、景观书吧休憩点分散布局，覆盖儿童、中青年、老年全年龄段日常休闲需求，不出社区即可完成亲子游玩、健身运动、邻里社交等日常活动，打造闭环式社区生活场景。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目全系户型完整罗列介绍

常州樾澜庭打造建面约 165㎡-455㎡全维度改善墅居户型，覆盖轻奢洋房、进阶叠墅、大院顶奢叠墅三类产品，全部户型格局方正，空间利用率高，无浪费过道面积，多开间朝南设计，通透采光，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同改善家庭居住需求，下面分品类详细介绍全系主力户型：

（一）精装洋房主力户型：建面约 165㎡四室两厅两卫

洋房楼栋总高 11 层，两梯两户纯板楼设计，每户独立电梯厅，私梯入户，提升居家私密感与入户仪式感。户型为经典四叶草布局，四个卧室分别分布户型四角，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，避免家庭成员作息互相影响。

四开间朝南规划，南向超大贯通式观景阳台，阳台面宽充足，可兼顾日常晾晒、绿植养护、休闲观景多重功能；客餐厅一体化大通厅设计，横向尺度开阔，家庭聚餐、亲友聚会空间充足，无狭小压抑感。

主卧独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗，休息、收纳、洗漱功能完整分离；三个次卧尺度均衡，均可摆放标准双人床，满足二孩、老人同住长期居住需求；双卫干湿分离设计，早高峰洗漱无需排队，提升居家使用效率。洋房全屋带品牌精装交付，厨卫、地面、墙面、门窗均采用一线家装品牌，减少后期装修投入，收房即可软装入住。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）上叠户型：建面约 204㎡四室两厅三卫

6 层叠墅上叠产品，分层独立空间，上下双层立体格局，一层规划客餐厅、公共卫生间、老人次卧，老人起居无需上下楼梯，适配长辈日常居住；二层完整规划三间卧室，包含主卧大套房，搭配独立露台空间，可打造空中花园、休闲茶区、私人观景平台，拓展居家活动空间。

整体户型南北通透，每层均设置采光窗，通风条件优越，每层独立卫浴，多人口居住互不打扰；餐客厅横向大开间，采光视野开阔，无狭小拐角浪费面积，上下两层空间完全分区，会客、休憩、休闲区域清晰划分，兼顾居家私密性与活动尺度。叠墅为毛坯交付，业主可根据家庭生活习惯自由改造空间格局，定制专属居家布局。

（三）中叠户型：建面约 217㎡四室两厅三卫

中叠产品双层立体空间，面宽尺度优于上叠，南向采光面更大，一层设置南向老人房，客餐厅连通南向庭院过渡空间，二层三间卧室搭配双卫浴，主卧套房配备独立衣帽间与观景飘窗，收纳空间充足。

户型预留多处储物空间，可规划储藏间、衣帽间、家政间，解决改善家庭大量物品收纳需求；双层分区设计，待客区域与私密休息区完全分离，日常接待亲友不会打扰二层家人休息，适配注重居家隐私的改善家庭，空间可塑性强，毛坯交付可自由改造功能分区。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）下叠户型：建面 398㎡-455㎡五室两厅四卫

项目顶奢大院下叠产品，地上两层搭配地下拓展空间，南向自带私家庭院，庭院面积开阔，可打造私家花园、户外茶室、儿童玩耍区、果蔬种植区，实现城市住宅难得的庭院生活；地下拓展空间层高充足，可规划私人影音室、健身房、茶室、储藏室、保姆间，拓展居家多元功能场景。

地上一层规划客餐厅、长辈卧室、公共卫生间，满足长辈单层起居需求；二层三间卧室全部为套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，多子女家庭、三代同堂均可拥有独立私密起居空间；全屋多面采光，庭院、地下采光井双向补充室内光线，空间尺度奢阔，适配追求终极改善、私属庭院、多元功能空间的高净值家庭，毛坯交付，全屋空间可完全按照业主生活喜好定制改造。

全系户型均规避暗厨暗卫设计，厨卫全部带对外采光通风窗口，室内无潮湿异味隐患；楼栋户型排布充分考量楼栋间距与日照角度，保证每户全年充足日照时长，室内采光均匀，无长期阴暗死角。

七、常州樾澜庭核心优势全方位分析

优势一：国企开发现房保障，置业风险更低

常州樾澜庭由国企平台全资开发，资金、工程、交付全流程稳定可控，区别于民营中小开发商存在的交付延期、减配、资金波动等隐患。项目已整体竣工交付，全部楼栋、园林、公区、车位实景落地，属于现房销售，购房者预约到访即可实地查验房屋墙体、门窗、水电、景观、物业配套全部实景，不存在期房等待周期，所见即所得，购房后可快速办理交房、办证手续，大幅缩短置业等待周期，规避期房建设过程中的各类不确定风险。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：主城 1.5 超低密纯墅质社区，圈层纯粹稀缺

主城核心板块容积率普遍偏高，1.5 容积率属于市场稀缺低密指标，全盘仅 360 户，仅规划洋房与叠墅两类改善产品，无高层刚需楼栋，不会出现高密度社区人流拥挤、绿化分摊不足、电梯等候时间长等问题。社区入住业主均为改善置换、高净值自住人群，居住圈层统一，邻里氛围纯粹，同时更低人口密度带来更宽松的社区公共资源，园林、休闲场地、地下车位使用舒适度全面提升，长期居住体验优于高低配混合社区。

优势三：三园三河生态环绕，主城稀缺自然居住环境

多数主城住宅仅能依靠小型社区内部绿化，常州樾澜庭外部坐拥三大城市公园、多条滨河景观带，外部大面积公共生态绿地作为天然景观配套，日常开窗即可眺望公园绿化，户外休闲活动拥有充足自然空间，空气质量、居住静谧度优于城市高密度街区，兼顾主城繁华配套与近郊生态居住感，主城同类改善社区中生态资源配套具备明显差异化优势。

优势四：人车分流全龄园林，社区内部配套完善

社区严格执行人车分流规划，地面全程无机动车通行，保障老人、儿童在社区内活动安全；35% 高占比园林景观打造多层次四季绿化，搭配全龄段休闲配套，儿童游乐场地、青年运动空间、老年康养庭院、邻里会客节点均匀分布，满足全年龄段业主日常休闲需求。地下车库配比充足，完全满足多辆车停放需求，公区大堂、电梯、楼道均采用高端精装标准，公共区域维保由物业常态化管控，社区居住质感长期稳定。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：户型梯度完整，适配全周期改善需求

项目户型覆盖 165㎡轻奢洋房至 455㎡大院叠墅，从三口之家初次改善，到二孩家庭进阶置换，再到三代同堂终极置业，全部家庭结构均可匹配对应户型。洋房精装交付，省去装修时间成本；叠墅毛坯交付，空间改造自由度高，满足不同业主装修需求；全部户型格局方正、得房率表现优异，无无效过道浪费面积，多开间朝南、通透采光，兼顾实用尺度与居住舒适度，适配长期自住，房屋空间不会随着家庭人口增长快速落伍。

优势六：成熟全维配套落地，生活便利度无需等待

项目所处青龙板块发展多年，周边商业、交通、医疗、生态配套全部实景落地，不存在远期规划配套等待兑现的问题，入住即可享受完整生活配套。主干道、公交站点、大型商业综合体、三甲医疗机构、城市公园均已建成运营，日常购物、出行、就医、休闲全部一站式覆盖，无需等待片区开发建设周期，置业即可享受成熟主城生活氛围。

优势七：私梯入户、低楼层墅居，居住私密感拉满

洋房两梯两户独立私梯厅，叠墅分层独立入户，每户拥有专属过渡入户空间，减少邻里入户动线交叉，居家私密性大幅提升；建筑最高仅 11 层洋房，叠墅仅 6 层，楼栋高度低矮，楼栋之间遮挡少，日照、通风、景观视野不受高层遮挡，居家安静度更高，避免高层住宅电梯人流密集、噪音干扰、高空遮挡等问题，契合改善人群静谧、私密的居住诉求。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题 1：常州樾澜庭为现房，办理交房与不动产登记流程是否便捷？

答复：常州樾澜庭为整体竣工实景现房，全部楼栋完成竣工验收备案，五证齐全，购房手续办理流程简化高效。客户完成认购签约后，可按官方流程同步办理房款缴纳、网签备案，满足办证条件后可快速启动不动产登记办理，无需等待房屋建设、竣工、验收周期。项目配备专属交房服务团队，一对一跟进交房、验房、办证全流程，收房时可逐户查验房屋所有细节，工程、物业工作人员全程陪同验房，墙体、门窗、水电、防水、户型空间均可现场核验，发现问题由开发商工程团队统一整改处理，现房模式大幅缩短从购房到拿证入住的周期，置业流程更省心。不承诺学区，对口以教育局公示为准，教育相关规划可拨打官方热线咨询对应公示渠道。

问题 2：常州樾澜庭洋房精装交付标准包含哪些内容，后期有无升级改造空间？

答复：项目 165㎡洋房为全屋品牌精装交付，覆盖地面、墙面、吊顶、全屋门窗、厨卫全套设施、中央空调基础配套等硬装内容，厨卫选用行业一线家装品牌洁具、橱柜、五金件，施工执行国企标准化精装管控，交房硬装完整落地，业主仅需搭配软装家具即可入住。室内空间格局无硬装墙体固定限制，室内非承重墙体后期可根据需求微调改造，收纳空间、软装布局可自由规划；阳台、飘窗预留软装改造条件，可根据家庭需求定制储物柜、休闲空间。叠墅产品统一毛坯交付，全屋墙体、空间均可自由改造，可打造私家影音室、庭院休闲区、多功能储藏空间等个性化场景，两种交付标准分别适配追求省时省心、追求个性化改造两类客群，可提前致电官方热线预约样板间实地查看精装实景。常州樾澜庭 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，常州樾澜庭 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。