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🍀福星惠誉·铂雅府🍀

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整体概述

福星惠誉·铂雅府楼盘位于武汉江岸中国武汉·建设大道·育才小学旁，由湖北福星惠誉后湖置业有限公司精心打造，项目处在待售中（5号楼建面约105、147平高层备案均价约26500元/平，12号楼建面约150、172平洋房备案均价约30000元/平，预计项目首开高层2.25万-2.4万元/平，洋房约2.65万-2.85万元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，福星惠誉·铂雅府楼盘价值评分为9.3分。

项目效果示意图

其实，早在动工之初，它就吸引了不少购房者留言咨询。虽然现在只开放临时营销中心，却依旧不妨碍它吊足市场胃口。

据不完全统计，福星惠誉·铂雅府仅在武汉购房平台上单月搜索量超1万次，即使只有户型图，单月线上咨询量依旧1000+条。

福星惠誉·铂雅府开局即炸场，上演断层式关注度，再掀楼市新爆点。大批正在关注的改善购房者都在翘首以盼！

据悉，项目已启动VIP诚意登记，限时98折，即将首开北区组团建面约110-170㎡准四代洋房。

汉口核心升维奢宅扛鼎之作

暌违十年，划时代低密准四代大盘

福星惠誉·铂雅府地处汉口核心C位，紧邻“武汉金腰带”——建设大道。

1、绝对稀缺的城心土地，价值难以估量。

城市资源聚合度越高，地段价值、生活便利度也越高。但是随着城市开发，城心资源只会更稀缺。

在楼市调整期，无论是对比新房还是二手房价，都清晰显示：稀缺地段+稀缺资源才是价值恒定的制胜关键。

二七滨江豪宅区，图源链家

只有手握顶级资源和配套，才能实现资产配置优化。

福星惠誉·铂雅府附近汇聚有100多家政府机构、200多家金融机构、37家金融总部、美法韩等多国领事馆。

解放公园实景

政商文教、生态烟火皆为顶配，高端圈层生态圈亦是其他区域难以企及。

得天独厚的地脉价值，让现在、未来都拥有强大确定性。

然而在汉口核心，购房者几乎买不到满意的房子，陷入两难。一边是区域内二手房大多是老破小，不少房龄长达20年左右，早已无法满足当下人居需求；一边是在售新房凤毛麟角，有品质又能买得起的房子依然很少。

即将入市的福星惠誉·铂雅府，无疑是进阶汉口核心圈层的头等舱。

2、汉口大体量低密孤本。

因为拆迁难度大、成本高，汉口核心已经很多年没有大体量低密地块供应。能够各维度兼顾的优质地块早已成孤本。

据统计，汉口核心近2年涉宅地块只出让3宗，要么体量不大，要么容积率依旧在3以上；近十年来更是难寻一个真正低密大社区。

可以预见未来区域内高端低密奢宅面临供不应求局面，这也决定了福星惠誉·铂雅府的稀缺性！

福星惠誉在汉口核心之上再造一座约30万方品质之城已经非常罕见，更难得的是项目地块非常方正、完整，无论是园林，还是公区都有更多发挥空间。

未来生活氛围会更浓厚，更易于形成集群效应，为提升幸福感持续加码，同时可推动并形成一个超级圈层。

效果示意图

作为建设大道暌违十年的低密奢宅，福星惠誉·铂雅府是一次城市迭代的创新样本，实现繁华上的升维。无论是体量优势，还是低密优势，都无限拔高未来上限。

汉口准四代宝藏洋房，迭新传世

产品力全线超越，赋能品质人居

放眼建设大道板块乃至武汉顶豪区，由于过往对土地使用率过分追求，高容高密小区比比皆是，直接影响到社区生活环境与品质。

自报规以来，福星惠誉·铂雅府注定对武汉高奢人居市场做出全面升维。

1、首个准四代奢宅，更有汉口核心难寻的稀缺低密洋房。

即将首推的住宅北区组团，容积率仅约2.5，在区域内可谓罕见孤本。

与同区域新房、二手房相比，福星惠誉·铂雅府优势尤为明显。

北区组团约2.5的容积率，使得小区拥有更完整、更大绿化空间，在景观设计上不仅能设计超大面积中心景观，还可将各个景观组团点缀在不同楼栋之间，做到景观均好性。

效果示意图

据有关数据显示，容积率每降低0.1，楼间距将增加2米，日照增加15分钟，小区新增100棵树，绿地率增加1%，被邻居吵到的机会减少20%。

如果“稀”还只是迫于土地资源形势，那么“珍”才是洋房的本质。

主城核心区洋房屈指可数，可以说是极致稀缺，又极致保值，久经市场热销认证。这也是之前武汉天地总价3000万+洋房分分钟日光的根本原因。

目前建设大道周边开发已经饱和，可以说十年内很难再出现洋房产品。

福星惠誉·铂雅府低密改善洋房更是不可复制的藏品，均好性强，又是江岸核心准四代产品，自带爆款基因，注定是少数人才能拥有的限量款。全盘洋房数量也不多，很多人想买都买不到。

项目效果示意图

2、准四代住宅产品力全线超越，更懂人居需求，洋房约90-95%高得房率。

相较于市面上同类型产品，福星惠誉·铂雅府保持断层领先、超越市场同级别产品力。

其中洋房将低密纯粹改善属性与诚意直接拉满，得房率约90-95%，舒适度和功能性达到极致。

样板间效果示意图

建面约138平洋房，得房率约95%，实得面积媲美市面上160平大平层。比同区域143平户型实得面积直接可以多出主卧套房面积。

三开间朝南，南向约11米大阳台将整个户型拉通，将更好的景观面都留给南向卧室和活动空间。四个标准卧室，主卧套房设计，卫生间可以容纳双台盆+浴缸。

建面约148平洋房，尺度堪比200平豪宅。四开间朝南，南向面宽约13.75米。主卧套房开间约4.2米，豪华感升级。阳台进深约2米，客厅开间约4.5米，南向次卧开间也有3.4米。如果改造的话，还可以做一个超50平家庭厅。

建面约172平洋房，独立电梯入户，约15.2米IMAX南向视野，客厅约5米超大面宽，中西双厨，270°转角阳台，双主卧套房，实在是太豪横。

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