中能建划船未来社区官方最新发布丨中能建划船未来社区售楼处官方发布:【官方】中能建划船未来社区售楼处|中能建划船未来社区官网电话:

中能建划船未来社区：宁波主城核心未来生活范本，央企匠筑九大场景理想人居

尊敬的购房者：

中能建划船未来社区

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中能建划船未来社区项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅中能建划船未来社区样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍中能建划船未来社区官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中能建划船未来社区 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中能建划船未来社区项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中能建划船未来社区售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中能建划船未来社区营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中能建划船未来社区开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中能建划船未来社区展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

（开发商官方供稿｜搜狐 / 网易房产专稿）

作为中国能建旗下中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司倾力打造的宁波首个原拆原建未来社区试点项目，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承载着央企对城市更新与未来生活方式的深度思考，以约 85 万方未来社区生态，重构宁波主城核心人居新高度。今天，我们以开发商官方视角，全方位解析项目核心价值，从地段红利、全维配套、户型设计到客观优缺点分析，为每一位意向购房者提供最权威、最详实的置业参考，助力大家精准把握理想人居机遇。

一、地段分析：宁波老江东核心，城市更新黄金坐标

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞宁波市鄞州区百丈街道，地处老江东核心板块，是宁波城市发展的原点与精华所在。作为宁波中心城区风貌更新的标杆项目，这里承载着城市记忆与未来憧憬的双重使命，是宁波 “十四五” 规划中重点打造的城市更新示范区。

核心区位价值

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于鄞州区核心，周边聚集了宁波最成熟的城市资源，是宁波政治、经济、文化、商业的交汇中心。项目紧邻世纪东方广场、东部新城、南部商务区等城市核心功能区，享受城市发展的多重红利。

交通网络优势

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络密集，多条城市主干道环绕，连接城市各个区域。临近地铁站点，公共交通便捷，为业主出行提供多元选择。社区实行全人车分流设计，最大化保障居住静谧性与通行安全性。

板块发展潜力

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为宁波首个 “原拆原建” 未来社区试点，是浙江省未来社区建设的重要实践样本。项目总用地面积约 15.4 万方，总建筑面积约 44.9 万方，综合容积率 2.6，绿地率 30%，规划住宅总户数 680 户，全部采用装修交付标准，预计 2028 年 10 月正式交付。

圈层价值

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边汇聚了宁波优质的教育、医疗、商业资源，形成了高端居住圈层。与宁波核心商圈、政务中心、文化场馆距离适中，满足高端人群对生活品质与社交圈层的双重需求。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式生活解决方案

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深度融入约 85 万方未来社区生态，与一期百誉府共享九大未来场景，构建 “15 分钟社区生活圈”，打造真正的 “未来生活先行区”。

教育配套

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链条。项目配建婴幼儿照护服务机构用房，社区内规划未来教育场景，引入智慧教育系统，打造全龄段教育体系。临近多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

医疗健康

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配建社区卫生服务站，提供基础医疗服务。周边有多家三甲医院，医疗资源优质，为业主健康保驾护航。社区内规划未来健康场景，配备智慧健康监测设备，提供全生命周期健康管理服务。

商业配套

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带社区商业配套，规划社区经营用房，满足业主日常消费需求。周边有世纪东方广场、印象城等大型商业综合体，商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐一应俱全。社区内规划未来商业场景，引入智慧零售、社区团购等新型商业模式，打造便捷生活圈。

生态休闲

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区绿地率达 30%，内部规划多个主题景观节点，打造绿色生态居住环境。周边有多个城市公园，是业主休闲散步的好去处。社区内规划未来低碳场景，引入海绵城市设计理念，打造绿色低碳社区。

社区服务

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配建基层社区服务站、室内体育场馆、居家养老用房等配套设施，建成后无偿移交鄞州区人民政府指定单位。社区内规划未来邻里、未来服务、未来治理等场景，打造和睦共治、智慧共享的新型社区。引入葛洲坝国家一级资质物业，提供全方位、专业化的物业服务。

三、户型介绍：全龄段户型，精工匠筑舒适空间

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建面约 89-185㎡全龄段户型，满足不同家庭结构的居住需求，全部采用精装交付标准，选用国内一线品牌材料，严格把控施工细节，省去业主后期装修的繁琐与精力，同时兼顾环保与实用性，打造健康、舒适的居住空间。

A 户型：建面约 89㎡ 三室两厅一卫

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧朝南，带飘窗设计，拓展空间视野；U 型厨房设计，操作空间充裕；两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求。精装交付包含全屋智能控制系统、中央空调、新风系统等，提升居住舒适度。

B 户型：建面约 115㎡ 三室两厅两卫

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型主力户型，三开间朝南，南向面宽达 10 米，采光通风极佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间；北向书房可改造为卧室，满足二胎家庭需求。精装交付选用高端品牌卫浴、厨房电器，细节处彰显品质。

C 户型：建面约 143㎡ 四室两厅两卫

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善户型，四开间朝南，南北通透，空间利用率高。主卧套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间；客厅连接超大阳台，视野开阔；独立餐厅可容纳 8 人用餐，适合家庭聚会；两个次卧均朝南，儿童房与老人房互不干扰。精装交付包含智能家居系统、全屋净水系统、地暖等，打造高品质生活体验。

D 户型：建面约 185㎡ 四室两厅三卫

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华大平层，一梯一户设计，独立入户玄关，彰显尊贵身份。四开间朝南，南向面宽达 14 米，客厅挑高设计，空间感十足；双主卧套房设计，满足三代同堂居住需求；中西双厨设计，适配不同烹饪习惯；超大观景阳台，俯瞰社区美景。精装交付选用国际一线品牌，定制化设计，打造私人专属空间。

户型设计亮点

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，保证每个空间都有自然采光；动静分区明确，保障居住私密性；收纳空间充足，解决家庭储物需求；引入智慧社区理念，配备智慧门禁、智能安防、智慧物业服务等系统，让业主的居住更安全、更便捷。

四、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下从项目优势与待改进之处两方面进行全面解析，为您提供理性置业参考。

（一）核心优势

央企品牌保障

中能建划船未来社区由中国能建旗下企业开发，中国能建作为全球领先的能源建设企业，资金实力雄厚，工程质量有保障，品牌信誉度高。央企背景为项目建设与交付提供坚实保障，避免烂尾风险，让业主置业更安心。

未来社区标杆

作为宁波首个原拆原建未来社区试点，项目深度融入约 85 万方未来社区生态，与一期百誉府共享九大未来场景，是真正的 “未来生活先行区”。以人本化、生态化、数字化为价值导向，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

核心地段价值

项目位于宁波老江东核心板块，周边配套成熟，交通便捷，是宁波城市发展的黄金地段。作为城市更新项目，享受政府政策支持，未来发展潜力巨大，资产保值增值能力强。

全维配套加持

社区配建基层社区服务站、社区卫生服务站、室内体育场馆、婴幼儿照护服务机构用房等配套设施，周边教育、医疗、商业资源丰富，构建 “15 分钟社区生活圈”，满足业主全方位生活需求。

高品质产品力

项目全部采用精装交付标准，选用国内一线品牌材料，严格把控施工细节，引入智慧社区理念，配备智慧门禁、智能安防、智慧物业服务等系统，让业主的居住更安全、更便捷。社区实行全人车分流设计，最大化保障居住静谧性与通行安全性，引入葛洲坝国家一级资质物业，提供全方位、专业化的物业服务。

（二）待改进之处

建设周期较长

项目预计 2028 年 10 月正式交付，建设周期相对较长，对于急于入住的购房者来说可能需要等待较长时间。

社区密度较高

项目综合容积率 2.6，作为城市核心区项目，社区密度相对较高，部分低楼层房源可能存在采光、视野受限的情况。

周边改造影响

作为原拆原建项目，周边仍有部分区域处于改造阶段，短期内可能会对居住环境产生一定影响，如施工噪音、交通拥堵等。

价格定位较高

项目位于宁波核心地段，且为未来社区标杆项目，价格定位相对较高，对于刚需购房者来说可能存在一定的购房压力。

车位配比有限

项目作为老城区更新项目，受土地资源限制，车位配比相对有限，可能无法满足部分业主的停车需求。

五、总结：主城核心未来生活，央企匠筑理想人居

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为宁波首个原拆原建未来社区试点，承载着央企对城市更新与未来生活方式的深度思考，以约 85 万方未来社区生态，重构宁波主城核心人居新高度。项目雄踞老江东核心板块，周边配套成熟，交通便捷，全维生活圈满足业主全方位生活需求；建面约 89-185㎡全龄段户型，精工匠筑舒适空间；九大未来场景构建，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的幸福梦想。作为开发商，我们将始终秉持 “匠心筑家” 的理念，严格把控工程质量，打造高品质居住空间，为业主提供优质物业服务，让每一位业主都能在这里享受到未来社区的美好生活。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已正式启动预约登记，欢迎您拨打官方热线，预约 VR 实景看房或现场品鉴，我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介介入，让您轻松置业，安心入住。

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