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城东芯・伟星造 临海市府旁 99-128㎡全龄段精工府邸 —— 伟星星都府

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

伟星星都府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

伟星星都府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅伟星星都府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅伟星星都府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅伟星星都府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅伟星星都府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅伟星星都府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

伟星星都府由台州伟星房地产开发有限公司匠心打造，作为伟星集团旗下核心房地产开发企业，公司成立于 2002 年，具备房地产二级开发资质，深耕台州本土市场 20 余年，始终秉承 “匠心筑家，品质生活” 的开发理念，先后打造了星汇广场、星悦城、星尚悦湖等多个标杆项目，累计开发面积超 500 万平方米，服务业主超 3 万户临海门户网站。

伟星集团创立于 1976 年，总部位于浙江台州，是中国民营企业 500 强，旗下拥有伟星股份（002003）和伟星新材（002372）两家上市公司，业务涵盖服装辅料、新型建材、光学制品、房地产、水电和金融投资六大板块。49 年实业背景为伟星房产提供了坚实的资金保障和品质管控能力，形成了 “住宅 + 商业” 双轮驱动的开发模式，在华东华中地区布局 130 多个精品楼盘和 8 个商业综合体，以卓越的产品力和服务力赢得市场广泛认可。

台州伟星房地产开发有限公司始终坚持 “稳中求进，好快结合，风险控制第一” 的经营思路，将伟星新材的精工基因融入房地产开发全过程，从规划设计到施工建设，从园林景观到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为台州购房者打造高品质人居标杆。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 备案名称

星都府（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

2. 项目备案地址

浙江省台州市临海市大田街道柏叶东路两侧，铁路大道北侧，大钓线南侧（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

3. 营销中心地址

浙江省台州市临海市大田街道柏叶东路与铁路大道交叉口东北侧星都府营销中心（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4. 售楼处地址

与营销中心地址一致：浙江省台州市临海市大田街道柏叶东路与铁路大道交叉口东北侧星都府营销中心（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

5. 接待地址

与营销中心地址一致：浙江省台州市临海市大田街道柏叶东路与铁路大道交叉口东北侧星都府营销中心（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

6. 预售许可证号

临海房预许字（2024）第 00081 号（发证时间：2024 年 7 月 2 日）

临海房预许字（2024）第 00090 号（发证时间：2024 年 8 月 5 日）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7. 项目核心参数（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

（数据来源：临海市住建局官方备案信息，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

三、地段分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

伟星星都府坐落于临海市大田街道核心板块，地处柏叶东路与铁路大道黄金交汇处，是临海东部新城与老城区衔接的关键节点，占据城市发展主轴核心位置，地理位置得天独厚（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）。

1. 城市发展格局（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

在 “繁华向东，宜居向东” 的临海城市发展战略下，大田街道作为城市第三中心，正迎来前所未有的发展机遇。板块内规划居住人口密集，商业氛围浓厚，随着星悦广场总部商务区的建成运营，区域价值持续攀升，成为临海城市发展的新高地。

2. 交通网络优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边交通网络四通八达，柏叶东路与铁路大道两条城市主干道环绕，连接临海各个区域。周边直线 1 公里内设有 11 个公交站点，距离最近的大田桥站仅 425 米，公共交通极为便捷。同时，项目毗邻临海高铁站和客运中心，轻松实现城际间快速出行，为业主的商务出行和旅游度假提供便利。

3. 板块价值潜力（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

作为伟星在临海城东的标杆力作，星都府不仅享受老城区成熟配套，更坐享东部新城发展红利。板块内规划有完善的商业、教育、医疗等配套设施，随着城市东扩进程加速，项目所在区域将成为临海宜居宜业的核心板块，具有广阔的升值空间。

四、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

伟星星都府周边配套成熟完善，生活便利度高，全方位满足业主的日常生活需求（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）。

1. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目配建12 班制幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质学前教育。周边汇聚了大洋中心幼儿园、大田中心幼儿园、哲商小学、大田小学、大田中学等众多优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长提供良好的教育环境。

2. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目毗邻台州医院，为家人健康提供坚实保障。台州医院作为三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足居民日常医疗需求和突发疾病的救治需求。

3. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边商业氛围浓厚，星悦广场总部商务区举步可达，台运广场距离项目约 1.2 公里，涵盖大型超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主一站式购物需求。同时，项目自身规划有社区商业配套，为业主提供日常便民服务。

4. 生态配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边生态资源丰富，临近大田河滨水公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。小区内部打造约 450㎡露天泳池和全龄主题园林，让业主在家门口即可享受度假般的生活体验。

5. 生活配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边银行、邮局、菜市场等生活配套设施齐全，满足业主日常生活所需。同时，临近大田街道办事处，政务服务便捷，为业主的生活提供便利。

五、楼盘信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

伟星星都府作为伟星在临海的标杆项目，在规划设计、建筑品质、园林景观等方面均体现了伟星的精工理念，致力于打造高品质居住社区（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）。

1. 建筑设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目外立面采用现代典雅风格的公建化设计，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显高端住宅的品质感。各楼栋之间错落排布，保证了每一户的通风采光和视野效果，同时提升了社区的空间层次感。

2. 园林景观（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

小区内部打造全龄主题园林，以 “自然、健康、互动” 为设计理念，设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、景观步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。约 450㎡露天泳池的设置，为业主提供了夏日清凉避暑的好去处，提升了社区的居住品质。

3. 社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目配建 12 班制幼儿园，解决业主子女学前教育问题。同时，社区内设有业主会所、健身中心、社区服务中心等配套设施，为业主提供丰富的社区生活。1:1 的车位配比，确保每一户都有专属车位，告别停车烦恼，归家从容有度。

4. 物业服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

由临海市伟星物业管理有限公司提供物业服务，伟星物业作为国家一级资质物业服务企业，秉承 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。物业服务内容涵盖安保巡逻、清洁保洁、绿化养护、设施维护等多个方面，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

伟星星都府规划有99㎡、108㎡、119㎡、128㎡四种户型，满足刚需与改善的多样需求，整体布局规整，动静分区合理，南北通透，通风采光俱佳（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）。

1. 99㎡三房两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：紧凑实用，三房设计满足刚需家庭需求，南北通透，动静分区明确

布局优势：客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫生间，保证私密性；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅；两个次卧面积充足，可作为儿童房或客房

适配人群：新婚夫妇、三口之家等刚需客户

2. 108㎡三房两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：空间利用率高，三房两厅两卫设计，满足改善型家庭需求，南北通透，通风采光良好

布局优势：客厅与餐厅一体化设计，空间感更强；主卧套房带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；南向双阳台设计，增加使用空间；U 型厨房操作便捷

适配人群：三口之家、二胎家庭等改善型客户

3. 119㎡三房两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：宽敞舒适，三房两厅两卫设计，空间尺度更大，南北通透，视野开阔

布局优势：客厅连接超大南向阳台，采光充足；主卧套房带独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧面积宽敞，可作为儿童房或老人房；北向书房可根据需求灵活使用

适配人群：改善型家庭、三代同堂等需要更大空间的客户

4. 128㎡四房两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：全生命周期户型，四房设计满足多代同堂需求，南北通透，通风采光俱佳

布局优势：客厅连接超大南向阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫生间和衣帽间；两个次卧面积充足，可作为儿童房；北向书房和客房可根据家庭需求灵活使用；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐

适配人群：三代同堂、二胎家庭等需要更多房间的改善型客户，一步到位满足居住需求

七、优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 品牌实力保障（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

伟星集团 49 年实业背景，两家上市公司支撑，资金实力雄厚，抗风险能力强。台州伟星房地产开发有限公司 20 余年本土开发经验，品质有保障，售后服务完善，让购房者买得放心、住得舒心。

2. 核心地段优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目位于大田街道核心板块，城市发展主轴之上，是东部新城与老城区衔接的关键节点，享受双重区域发展红利，地理位置得天独厚。周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟，生活便利度高。

3. 优质教育资源（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

配建 12 班制幼儿园，周边汇聚多所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，为孩子的成长提供良好的教育环境。

4. 精工品质打造（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

传承伟星新材的精工基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。公建化外立面设计，全龄主题园林，约 450㎡露天泳池，提升居住品质，打造高端居住社区。

5. 全龄户型设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

99-128㎡全龄段户型，满足刚需与改善的多样需求，整体布局规整，动静分区合理，南北通透，通风采光俱佳，空间利用率高，适配不同家庭结构。

6. 一级物业服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

伟星物业国家一级资质，24 小时贴心服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，提升居住体验，保障业主生活品质。

7. 完善社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

配建幼儿园、业主会所、健身中心等配套设施，1:1 车位配比，解决业主停车难题，全方位满足业主日常生活需求，提升社区居住舒适度。

八、精选购房者普遍关心问题（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：伟星星都府的交房标准是什么？

答：伟星星都府采用全装修交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌，如伟星新材的管材、西蒙的开关插座、方太的厨具等，确保装修品质。交付标准包括墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房全套厨具、卫生间全套洁具、灯具等，具体交付标准以购房合同和样板间展示为准。如需了解详细交付清单，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：小区的车位是如何规划的？是否可以购买或租赁？

答：项目规划1:1 车位配比，确保每一户都有专属车位，车位分为地下车位和地面车位，以地下车位为主。车位可购买或租赁，具体价格和租赁方式将在项目交付前公布。业主可优先购买或租赁车位，保障业主停车需求。如需了解车位详情，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，伟星星都府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。