苏州【四季听澜】2025(售楼处)首页网站-项目介绍-楼盘户型-电话/地址/最新消息

丽水楼市 2025-04-13 19:31:49
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苏州四季听澜

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如果给你一个买神盘的机会,你会买苏州哪个盘?

奥体摇号盘?狮山学区盘?

No!!时代变了!现在真不一定了~

毕竟,最近居者后台咨询量最大的楼盘是ta——四季听澜。

⬇️感受下居者后台私信的频率 ⬇️

四季听澜,几乎隔两天就有人问问问!问联排的!问加推的!

行吧,宠粉居居直接去帮大家打听了最新的情报——

👉🏻坏消息:蹲联排的可以死心了!前两期真没了!全签掉了!

👉🏻好消息:3期新品,要加推了~

01

2次开盘秒光!业内狂热+朝圣!

卖的不是别墅,是“饥饿游戏”

苏州有钱难买的墅王,三期来了?

其实不怪大家一直问,四季听澜的热度确实“恐怖”。

从“两开两罄”到“现象级资产”,用销售数据碾压一切,不到1年就教会苏州市场:好房子从来不讲ppt,只讲先来后到。

去年的四季听澜,作为苏州楼市史诗级别黑马,首开一期44套联排别墅,10秒内被抢光,一举打破多个纪录——

➤2024年苏州首个首开秒售罄楼盘;

➤苏州“无样板间开盘秒光”纪录;

➤2024苏州别墅盘最快售罄纪录。

2025年开年,四季听澜二期加推再度“抢破头”,断层式秒光,真正把房子卖出了“饥饿游戏”的感觉。

截止至目前,四季听澜一期、二期共计取证77套,网签率高达100%,抗住了网签数据审判,热度含金量100%。

前不久出炉的2025年1月成交套数榜单中,四季听澜以第1名登顶苏州别墅市场榜TOP1

一期二期的联排别墅,火到什么程度呢?后来摸排了一下客户情况,据说是至少20几组盯一套。

光看数据可能不够直观,说个小案例——

上个月还有人来私信,说自己预算充足,但是错过了四季听澜联排,问开发商的样板间卖不卖?!

这就是真实情况——有钱也买不到。虽然总价不是一个量级,但四季听澜这个热度,绝对是可以和湖滨四季、绿城玫瑰园并列「苏州墅圈流量3巨头」了。

不仅数据轰炸苏州市场,还掀起了地产圈现象级的“朝圣”,被同行疯抢抄作业。目前,售楼处还在长期接待苏州和周边城市的开发商考察团,是名副其实的“业界教科书”。

四季听澜为啥火成这样?其实非常非常简单,一句话——

ta以园区“零头价”+“近园区”的双重暴击,踹烂了苏州别墅圈的「隐形门槛」,打乱了楼市鄙视链。

换言之,前两批没买到的朋友们,相当于错失了人生第一套别墅的入场券~

不过先别急着绝望!准备好钱!因为四季听澜三期马上要来了

一样的重量级!一样的刺激!

价格,甚至更惊喜~

就在今天,居居拿到四季听澜的加推爆料,三批次预计推出约140㎡下叠、约128㎡上叠、约150㎡合院产品,全是首发哦。整体预计50来套,网传叠墅总价3字头,合院总价4字头。

看到这个价格爆料,居居已经确信:这个3月,苏州楼市的主旋律=大战四季听澜3期,手慢连汤都喝不上~

毕竟这个价格,刺激程度不亚于当时25w出头的小米su7,对打保时捷。

简单粗暴来说,用小平层的价格PK独栋别墅、联排别墅的居住体验。

为什么?往下看给你揭秘——

①总价3字头!苏州楼市“价格屠夫”!四季听澜,让别墅从奢侈品→消费品...

先来不考虑产品,光看价格,来感受下什么叫苏州别墅圈“价格屠夫”。

首先要承认一个事实:苏州80%板块300多万只能买平层

👉🏻总价4字头,买近园区合院 ,什么概念?

就拿园区、各大新城来对比吧。

总价4字头≈园区湖东100㎡二手老破大,房价红利已经被吃干抹净;

总价4字头≈新城板块平层新房,连150㎡都难买到,是不上不下的“不动产”。

在四季听澜,总价4字头=近园区的真·合院别墅,独门独户+私家院落+纯别墅小区,而且起步150㎡还带高赠送、高得房率。

合院别墅vs 老高层or“不动产”,你会怎么选?

👉🏻总价3字头的近园区叠墅,什么概念?

简单粗暴来概括,这是在拿近园区叠墅pk苏州刚改高层

苏州3字头总价≈面积约120㎡的三房,层数超20层,容积率2.0,梯户比2梯4户是标配;二手房更不用说了,好地段只能看老破小区。保值能力?几乎为0~

四季听澜3字头总价≈1.05容积率的4F叠墅,带地面花园、露台、空中花园,拥有极致得房率。不仅房龄全新,身份标签也完全碾压。

四季听澜用总价腰斩的魄力,撕开了苏州别墅市场的“阶级壁垒”。

②极致稀缺性!3F合院、4F叠墅≈独栋联排体验!生活质量跨级+升维!

四季听澜这批合院和叠墅,是目前苏州最稀缺的品类。

得益于华发股份&太平国投精准的产品定位,瞄准市场空白做产品,四季听澜这批产品拥有市场稀缺的小面积+叠墅+合院属性,把更多“自由度”给到了业主。

👉🏻比如叠墅,可以单买一套,也可以直接买上叠+下叠”

四季听澜的4F两叠,做的是两梯一户的配置,一楼带院子,上叠送露台。

如果一口气买下上下叠,在“Z坐标”上还能达到类似独栋别墅的体验,甚至在空间规划上还更加科学合理。

上下加起来超300㎡实得面积,不是独栋胜似独栋,但2套叠墅总价甚至不到7字头,还比不上一套大平层的价格。

这种小户型叠墅,不仅自由度非常高,空间规划和尺度感能给到的居住体验也相当丰盛——

主要空间几乎全朝南

大开间设计,双联阳台设计

下层大横厅+上层大套房

动静分层,独梯入户

上叠花园+下叠约40㎡院子

👉🏻还有四季听澜三期「小合院」,独门独院,有天有地,无痛平替“联排”。

对于一期二期没抢到联排的朋友来说,四季听澜三期产品完全可以平替,但产品价值绝对不输丝毫。

相较于市面上多数低密产品,四季听澜这批3F合院独占N个爆点——

※稀缺性MAX:要知道,今年虽然别墅盘多,但纯别墅不多;尤其是合院,只占了苏州入市别墅的五分之一。未来的土地政策限制下,这类独门院落产品供应将持续收紧。

※独门独院越级享受:独立空间,无邻居干扰,拿捏隐私与生活自主权。每户标配庭院/露台,生活有天有地,全景iMAX窗框进四季流转,既能满足诗酒田园墅居,又能借稀缺性为未来筹谋。

此外在设计上还颠覆传统,最大程度不占用院落空间,使入户间距拉大,让业主的独门独户感增强,四舍五入相当于东西向的联排。

※顶级空间感:3F合院空间组合,满足居住、娱乐、办公、收藏等多元需求,相较于其它低密资产,ta甚至能做到个性化改造自由,绝对是未来的溢价支撑点。

“独门独院+稀缺低密+资产韧性”三位一体的优势,让这批合院竞争力爆表。

最新摸底数据,四季听澜目前意向客户中,超40%为园区二手房置换客,还有很多放弃挤园区的小年轻。越来越多的人意识到一件事:「质价比」,才是别墅最好的风水。

在总价的「绝对倒挂」面前,即便提灯定损也难以撼动四季听澜的霸主地位——毕竟,苏州找不到第二个总价4字头合院+总价3字头四叠。

03

近园区+低密墅区+双国企

三核驱动下的资产硬通货

今年买别墅,还得看四季听澜~

往年别墅稀缺所以疯狂,今年苏州最不缺的就是别墅产品,但为什么高净值人群仍偏爱四季听澜?本质上,还是纯粹低密、优质区位、国企兑现三大基因加持。

①低密墅区基因+双国企品质+两智一全保障,稀缺度拉满~

四季听澜全盘容积率仅约1.05,规划了66栋别墅院落,板块唯一“零高层”项目,纯正低密血统,圈层与平层云泥之别,稀缺指数五颗星。

更重要的是,项目背靠太平国投+华发股份双国企,拥有稳健的品质与口碑,尤其是产品用料和设计,紧跟一线改善精工标准。

效果图

外立面采用灰色铝型材与石材,香槟色铝板点缀其间,大面积落地玻璃,如同通透的水晶,让建筑更具高级质感。

公区景观采用当下最为流行的新中式风格,细节之处用到了大量石材、叠水,营造出五重归家仪式感,还原一座新园林。

效果图

而且,项目已经被市住建列为“两智一全”(智能建造+智慧品质+全生命周期)代表项目,运用BIM技术,以数字科技对建筑进行净高分析、碰撞分析等,减少人为错误,为居者提供更安全稳固的居所。

同时配置完善的智慧安防体系、专业的物业团队,给予365天、24小时及时响应服务,真正实现全生命周期守护。

要知道,目前全市仅有9个项目获得认证,从规划设计到建筑施工、交付后的管理服务,以科技力量深度优化日常居住体验,一路皆有保驾护航。

效果图

②优质区位加持!近园区地段暴击,加码未来价值潜力!

和一些远郊别墅不同,四季听澜是真正一步园区+千万级配套的第一居所别墅。

坐拥隧道+地铁8号线+快速路、主干道,等到阳澄湖星济隧道建成后,到达湖西CBD预计仅需10分钟,交通资源丰盛,完全没有通勤痛点。

教育资源上毗邻苏州大学阳澄湖校区、南师大苏州阳澄湾实验学校、苏州大学第二实验小学、陆慕高级中学。同时苏州市广济医院和苏州市第五人民医院也在旁边,整体配套相当优秀。

区位图

未来这里将作为园区外溢的直接收益区,承接了园区的人口和价值红利,地价、房价跳级明显。

③政策红利+低密圈层,给业主喂下更强的定心丸!

凭借相城“市域新中心”定位+高铁新城千亿产业导入+近园区优势,这里不缺购买力,也保证了未来流通性,即便是用于租赁,收益也足够跑赢苏州大多数板块了。

重点是,基于优秀板块基本面,这一片将成为苏州一个全新的低密墅区,目前已有8个别墅盘,是苏州近几年最大的别墅居住组团,业态和圈层非常纯粹,相当于站在富人区的肩膀上起飞~

写在最后:

在区位价值、产品设计、低密基因、兑现品质、诱人价格等多个维度上,四季听澜是当之无愧的苏州最佳别墅盘。

就在本周六(3月2日),四季听澜全新叠墅样板间将首次公开,据悉目前客户量已经爆棚,基本超过房源数的3倍。最快3月就会迎来开盘,不出意外,又将是苏州别墅史上一次血雨腥风的“抢房大战”

苏州四季听澜

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