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保利海宴天珺：东部新城核心 “天字系” 奢宅，重构城市人居新高度

尊敬的购房者：

保利海宴天珺

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利海宴天珺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利海宴天珺开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅保利海宴天珺样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利海宴天珺官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利海宴天珺 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利海宴天珺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利海宴天珺售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利海宴天珺营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利海宴天珺开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利海宴天珺展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：保利发展 “天字系” 封面之作，定义高端人居新标杆

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展控股旗下高端 “天字系” 产品线在宁波的标杆之作，保利海宴天珺由宁波保盛置业有限公司（保利发展控股旗下全资子公司）精心打造。保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于宁波市鄞州区杨木碶路和海晏北路交叉口，地处东部新城核心腹地，这里是宁波城市向东发展的核心引擎，集聚了行政、商业、文化、医疗、生态等全维度顶级资源，是宁波高端人居的聚集地，也是城市价值的制高点。

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 45190㎡，总建筑面积约 103800㎡，规划总楼栋 16 栋，规划户数 494 户，容积率约 2.3，绿地率高达 35%，车位配比 1:1.5，为业主提供充足的停车空间。保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位高端改善型住宅，主打 145-248 平方米的大平层户型，建筑立面融合东西方美学，采用珠光白玻璃幕墙与香槟金金属边框，以 “珺石如玉” 为灵感，呼应宁波水文化，形成轻盈通透的视觉效果。

二、地段分析：执掌城市黄金中轴，帷幄东部新城繁华

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海晏天珺地处宁波高新区核芯居住板块，与东部新城一路之隔，执首 CBD 黄金价值中轴 —— 海晏北路，坐拥千亿超级配套，城市封面级资源聚集。保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东部新城作为宁波城市发展的核心区域，是集行政办公、金融商贸、文化会展、总部经济于一体的城市新中心，汇聚了宁波市政府、鄞州区政府等众多市政机构，是宁波城市治理的核心地带。

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻海晏北路，这是东部新城的核心交通干道，串联起东部新城的各大功能板块，向西可连接宁波老城区，向东可通达北仑区，交通网络四通八达。保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多条公交线路经过，且临近地铁 5 号线会展中心站，公共交通出行十分便捷，轻松通达城市各个角落。

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位价值来看，海晏天珺占据了宁波城市发展的核心位置，周边聚集了大量的高端住宅、写字楼、商业综合体等，形成了成熟的高端生活圈，是宁波高端人才和财富阶层的聚集地，居住氛围浓厚，生活品质高。

三、周边配套：全维醇熟资源，一站式高端生活体验

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套十分完善，汇聚了宁波阪急百货、宁波文化广场、东部新城银泰城等众多高端商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的多元消费需求。保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宁波阪急百货作为宁波高端商业的代表，汇聚了众多国际一线品牌，是时尚潮流的聚集地，为业主提供高端购物体验。

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宁波文化广场集文化、娱乐、商业、休闲于一体，拥有大剧院、科技馆、图书馆等多个文化设施，是宁波市民文化生活的重要场所，为业主提供了丰富的文化娱乐选择。保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个社区商业配套，满足业主的日常购物需求，生活十分便利。

（二）教育配套：优质教育资源环绕，助力孩子成长

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等多个教育阶段，为业主子女提供了优质的教育选择。保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建 6 班幼儿园及 24 班小学（纳入体育东教育集团），让业主子女在家门口就能享受到优质的基础教育。

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有宁波赫德实验学校、宁波外国语学校等多所优质学校，涵盖了国际教育、公办教育等多种教育模式，满足不同家庭的教育需求。需要特别说明的是，本项目不做任何学位承诺，具体学区划分以政府教育部门公布的信息为准。

（三）医疗配套：优质医疗资源护航，保障家人健康

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，拥有宁波大学医学院附属医院东部院区、宁波市第六医院等多家大型综合性医院，为业主提供了优质的医疗保障。保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院设备先进、医疗水平高，能够满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：三面环水，东向公园绿地，打造自然宜居环境

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有得天独厚的生态资源，三面环水，东向公园绿地，形成了独特的自然景观。保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻甬新河，河水清澈，两岸绿化优美，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。东向的公园绿地为项目提供了充足的绿色空间，让业主能够近距离接触自然，享受清新的空气和优美的环境。

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在园林设计上，海晏・天珺汲取国际高端度假酒店景观的灵感，将 “酒店式度假感” 凝练为东方语境，塑造一个甬新河畔城市 CBD 里的度假居所。12 座高定花园从不同维度诠释自然之美，让业主在归家的每一步都能感受到自然的气息，享受 “归家即度假” 的理想生活。

四、户型介绍：少柱少墙，重构空间美学，打造无界生活场景

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 145-248㎡的 3-4 居，部分房源得房率超 83%，空间利用率极高。设计上强调 “无界感”：少柱少墙布局，减少空间阻隔；多阳台配置（部分户型双阳台 / 转角阳台），延伸生活场景；多套房设计，兼顾家庭成员隐私与互动。无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在这里找到适合自己的生活空间。

（一）145㎡ 3 室 2 厅 2 卫：舒适三居，满足三口之家需求

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用经典的三室两厅两卫设计，布局合理，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风效果好，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

（二）158㎡ 4 室 2 厅 2 卫：阔绰四居，适合二孩家庭

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室两厅两卫设计，空间更加阔绰。客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，增加了空间的开阔感。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧可作为儿童房，第四个房间可作为书房或客房，满足家庭多样化需求。厨房与餐厅相连，方便用餐和餐后收拾。

（三）188㎡ 4 室 2 厅 3 卫：豪华四居，彰显尊贵身份

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室两厅三卫设计，采用双套房布局，主卧和一个次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员隐私。客厅连接南向转角阳台，视野更加开阔，可欣赏到小区的优美景观。厨房采用中西厨结合设计，满足不同烹饪需求。书房空间独立，安静舒适，适合居家办公或阅读。

（四）248㎡ 4 室 2 厅 3 卫：终极改善，享受极致生活

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室两厅三卫设计，是项目的终极改善户型。客厅采用超大横厅设计，连接南向超大阳台，空间开阔，采光通风效果极佳。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。两个次卧均为套房设计，保障家庭成员隐私。厨房采用中西厨结合设计，配备高端厨具，满足高端家庭的烹饪需求。

五、优缺点分析：客观呈现项目价值，助力理性购房决策

（一）核心优势

地段优势显著：保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处东部新城核心腹地，执首 CBD 黄金价值中轴 —— 海晏北路，坐拥千亿超级配套，城市封面级资源聚集，区位价值不可复制。

产品力突出：保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利 “天字系” 高端产品，项目采用珠光白玻璃幕墙与香槟金金属边框，建筑立面轻盈通透；少柱少墙设计，空间利用率高；多阳台配置，延伸生活场景；多套房设计，兼顾隐私与互动。

配套醇熟完善：保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，宁波阪急百货、宁波文化广场、东部新城银泰城等商业综合体环绕；配建幼儿园及小学；临近多家大型医院；三面环水，东向公园绿地，生态环境优美。

会所与物业服务高端：保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带 “城市秘盒” 主题会所，配备恒温泳池、酒店式健身房及私宴空间；物业服务引入 “金钥匙国际联盟” 标准，提供全周期管家服务及 19 项定制增值服务。

品牌实力保障：保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由保利发展控股旗下全资子公司开发，保利发展作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

（二）需注意的方面

项目定位高端：保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 145-248㎡大平层户型，定位高端改善型住宅，总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

日常采买依赖驾车：保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边以高端商业综合体为主，日常采买的小型超市相对较少，需依赖驾车出行。

部分房源靠近主干道 ：保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目部分房源靠近海晏北路等主干道，可能会受到一定的噪音影响，建议购房者实地查看。

六、结语：东部新城核心，“天字系” 奢宅，值得珍藏

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展 “天字系” 在宁波的标杆之作，保利海宴天珺凭借其优越的地段、醇熟的配套、高端的产品和优质的服务，成为宁波东部新城高端人居的代表。项目不仅为业主提供了舒适的居住空间，更带来了一种高品质的生活方式。

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入热销阶段，房源有限。为了确保您能顺利看房，感受项目的真实品质，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请拨打保利海宴天珺官方售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】，与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

保利海宴天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待您的来电，与您一起见证东部新城核心 “天字系” 奢宅的独特魅力，共同开启高品质生活新篇章！