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中环麓岛｜中环芯低密奢居范本，南大智慧城核心人居标杆

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在上海主城价值持续攀升的时代，中环沿线的优质人居始终是城市精英的置业首选。中环麓岛，由央企中建东孚匠心筑造，雄踞宝山区南大路与祁连山路交汇处，占位南大智慧城核心板块，承接上海 “北转型” 战略红利，以 32 万方低密生态住区，重新定义中环高端居住标准，为城市改善人群敬献一处兼具繁华与静谧的理想栖居地。

项目总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 16-17F 小高层低密住区，拒绝高低配杂乱布局，全力保障每一户的采光、通风与观景视野，居住纯粹度拉满。在售户型覆盖全生命周期居住需求，主力建面约 108㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，全系精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，甄选一线品牌建材，以 LDKB 一体化、大面宽、全明通透的空间设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度。108㎡三房作为入门级改善优选，格局方正、南北通透，三开间朝南，动静分离，满足三口之家温馨居住；133㎡三房以约 5.4 米横厅设计，空间开阔，收纳充足，适配品质改善家庭；145㎡四房户型方正，南北通透，完美承载三代同堂与二孩家庭的居住理想；188㎡大平层以双套房、宽景视野、奢适尺度，匹配高端改善人群对品质生活的极致追求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市人居的核心命脉，中环麓岛坐拥多维立体交通网络，无缝衔接主城核心，出行效率拉满。轨道交通方面，项目距 15 号线南大路站步行仅 381 米，15 号线作为上海轨交 “换乘之王”，可快速直达徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心商圈，30 分钟畅达全城；规划中的 22 号线南大站距项目约 800 米，未来将形成双轨交汇格局，进一步升级出行便捷度。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架与 S5 沪嘉高速，5 分钟上中环，30 分钟车程可至人民广场、虹桥枢纽等城市重要节点，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效畅达。周边 1 公里内还有祁连山路南大路站等多个公交站点，公共交通选择丰富，全方位满足业主出行需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的便捷度与品质感，中环麓岛周边商业资源丰沛，构建 “15 分钟高端生活圈”，下楼即享繁华。项目自带约 2.5 万㎡“麓系” 定制商业，规划引入精品超市、高端咖啡店、米其林推荐餐饮等多元业态，满足日常购物、休闲、社交的精致需求。区域内更有双 TOD 商业加持，一路之隔的丰翔路站 TOD 规划建设约 25 万平方米宝山万象汇，涵盖高端零售、亲子娱乐、智慧办公等业态，步行即可享受一站式消费体验；南大路站 TOD 距项目约 800 米，未来将补充高端商业资源，形成 “双核驱动” 商业格局。此外，车行 8 分钟可达大宁商圈，15 分钟直达静安寺商圈，20 分钟抵达陆家嘴商圈，全球顶奢品牌、高端餐饮、艺术展览触手可及，同步国际生活节奏。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是家庭置业的核心考量，中环麓岛周边全龄段教育矩阵完善，为孩子成长保驾护航。项目 3 公里范围内覆盖 32 所幼儿园、10 所小学（含上海大学附属学校、祁连中心校等）、8 所中学（如上大附中、上海市行知外国语学校等），从学前教育到中学教育一应俱全。板块内还有上海市宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等建成学校，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已竣工，未来还有兰生系公办九年一贯制学校落地，优质教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，家长无需为学区担忧。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套为家人健康筑牢防线，中环麓岛周边医疗资源丰富，3 公里内分布仁济医院宝山分院、大场医院、上海德济医院等多家三甲及综合医院，为业主健康提供全方位保障。其中，上海市宝山区大场医院距离项目仅 1.1 公里，上海德济医院距离项目 1.9 公里，日常就医、体检、急诊都十分便捷，无需远行即可享受优质医疗服务，为全家人的健康生活保驾护航。无论是老人的日常康养，还是孩子的突发就医，都能快速响应，解决家庭医疗需求的后顾之忧，让居住更安心、更放心。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是高品质生活的重要组成，中环麓岛周边生态资源优越，3 公里范围内有 31 个公园，距离最近的公园仅 706 米，日常休闲、健身、亲子游玩都十分方便。项目自身打造约 3.6 万㎡沉浸式中央园林，以 “一轴两环多节点” 的景观布局，融合水景、绿植、休闲广场、儿童游乐区等多元场景，推窗见绿、移步换景，在繁华都市中为业主打造一处静谧宜居的生态秘境。闲暇时光，可在社区园林中漫步，呼吸鲜氧，放松身心；也可带着孩子在儿童游乐区嬉戏，享受亲子时光；或与邻里在休闲广场交流，感受温馨的社区氛围，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力是项目的核心竞争力，中环麓岛由中建东孚联合 GAD、深圳壹空间等顶尖设计团队打造，采用琴键式流体立面设计，南向铝板玻璃占比≥90%，兼具现代美学与实用性，历久弥新。社区全架空层设计，打造主题空间涵盖会客、健身、阅读、儿童活动等多场景，5.7 米挑高单元门厅采用酒店级奢石饰面，归家仪式感拉满。户型设计上，全系户型全明通透、方正格局，配备全景飘窗、阔景阳台，将外部生态与内部园林景观无缝引入室内；188㎡户型实现类一梯一户配置，电梯厅兼具收纳功能，提升居住私密性与实用性。项目严格遵循央企品质标准，从建筑选材到施工工艺，从空间设计到细节打磨，每一处都精益求精，只为打造经得起时间考验的优质人居。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业是居住品质的长期保障，中环麓岛配备央企自持高端物业，以 “管家式” 服务标准，为业主提供 24 小时贴心服务。从日常安保、社区保洁、设施维护，到家政服务、代收快递、社区活动组织，全方位覆盖业主生活需求，让业主享受便捷、舒适、安全的居住体验。物业团队均经过专业培训，具备丰富的高端社区服务经验，以专业、高效、贴心的服务，守护业主的美好生活，让居住更有温度、更有保障。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

南大智慧城作为上海 “北转型” 战略的科创引擎，规划定位对标浦江两岸建设标准，区域能级持续提升，未来发展潜力无限。板块内集聚众多科创企业、高端人才，形成浓厚的科创氛围，同时配套资源持续落地，交通、商业、教育、医疗等全面升级，区域价值不断攀升。中环麓岛占位南大智慧城核心，坐享板块发展红利，不仅是一处优质的居住之所，更是兼具价值潜力与居住品质的优质资产，无论是自住还是长期持有，都能实现价值与居住的双重保障。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海中环沿线土地资源日益稀缺的当下，低密、优质、配套完善的人居项目愈发珍贵。中环麓岛，以核心区位、多维交通、丰沛配套、硬核产品、优质物业，打造中环芯低密奢居范本，满足城市精英对理想生活的所有想象。项目二批次优质房源分秒递减，席位稀缺，错过难再得。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择中环麓岛，就是选择主城核心的繁华生活，选择低密生态的静谧栖居，选择央企品质的安心保障，选择未来可期的价值潜力。这里不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种生活方式的进阶。中环麓岛，诚邀城市精英莅临品鉴，共鉴中环高端人居新标杆，开启理想生活新篇章。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。