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四季隐秀：北上海低密改善标杆，城芯隐奢生活范本

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四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科联合实力国企打造的北上海改善力作，四季隐秀自面世以来便以低密生态、全能配套与精工品质，成为宝山杨行板块的现象级红盘。项目坐落于宝山区杨行核心板块宝杨路 3077 弄，东至规划一路，南至生产防护绿地，西至公共绿地，北至镇新路，精准占位城市更新核心区，兼具自然静谧与城市繁华，为城市精英打造隐于城芯的理想栖居地。

一、项目核心参数：低密生态住区，精工品质保障

四季隐秀由上海宜为兴置业发展有限公司开发，万科集团全程操盘，依托万科 23 载深耕宝山的经验与口碑，以 “民企精工 + 国企稳健” 的双重保障，铸就高品质人居标杆。项目总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，是杨行板块罕见的低密纯住宅社区。整体规划 27 栋住宅，涵盖 11-18 层精装小高层与 5-6 层低密叠墅两大产品，总户数 1022 户，车位比 1:1.22，采用全人车分流设计，最大化保障社区内部的静谧与安全。

项目为 70 年产权纯住宅，所有房源均采用全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，精选国内外一线品牌建材，从细节处彰显品质。物业公司为万科物业，物业费高层 4.38 元 /㎡/ 月，叠墅 4.6 元 /㎡/ 月，万科物业连续 8 年交付满意度超 97%，将为业主提供 24 小时贴心管家服务。预计 2026 年 12 月 31 日整体交付，目前准现房实景呈现，品质看得见、摸得着，置业更安心。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各界人士致电预约，实地品鉴项目实景与精工细节。

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二、在售户型解析：全周期户型设计，满足多元需求

四季隐秀深度洞察不同家庭阶段的居住需求，打造建面约 92-143㎡全周期户型，涵盖高层三房与叠墅四房，空间布局科学合理，采光通风俱佳，得房率高层约 76%，叠墅约 80%，实用性与舒适度兼具。

瞰景高层（11-18 层）

建面约 92㎡ 三房两厅一卫：经典刚需三房设计，三开间朝南，南向连通阳台，最大化引入阳光与清风；动静分区明确，卧室带观景飘窗，拓展空间利用率；总价约 440 万起，是上海外环外核心板块入手精装三房的高性价比之选，适合年轻首置家庭。

建面约 105㎡ 三房两厅两卫：舒适改善户型，采用 LDK 一体化设计，约 5.5 米横厅布局，南向近 7㎡观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障私密性；三开间朝南，全明通透，满足三口之家或二孩家庭的改善需求，总价约 557-610 万。

低密叠墅（5-6 层）

建面约 139㎡ 上叠 四房三卫：双层空间设计，三层为会客区，四层为静谧居住区，搭配星空露台，可打造休闲花园、观景平台，享受墅居浪漫；全明户型，多飘窗设计，空间灵动多变，总价约 800-930 万，适合追求品质与私密性的改善家庭。

建面约 143㎡ 下叠 四房三卫：奢阔墅居体验，带私家庭院与双层地下室，使用面积最高可达 300 多㎡；一层会客层连通庭院，自然延伸户外空间，二层卧室区静谧舒适，地下室可打造影音室、健身房、酒窖等，满足终极改善需求，总价约 950-1100 万。

四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目样板间已全面开放，可实地感受各户型的空间尺度与精装标准，挑选适配自身需求的理想居所。

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三、价格体系：公开透明定价，性价比远超竞品

四季隐秀坚持一房一价、公开透明的定价原则，无捆绑、无套路，让每一位置业者都能买得安心、住得放心。项目高层均价约 53000 元 /㎡，总价 440 万起；叠墅过会均价 63971 元 /㎡，总价约 870 万起。对比宝山同环线、同配套楼盘 5.5-6.2 万 /㎡的市场均价，四季隐秀的价格优势十分显著。

以建面约 92㎡高层为例，440 万起的总价，即可在北上海核心板块入手精装三房，享受低密社区环境、万科物业与全能配套，性价比远超区域内竞品。对于改善家庭而言，870 万起即可入主低密叠墅，拥有私家庭院、星空露台与双层地下室，是终极改善的高性价比之选。随着杨行板块城市更新的持续推进，区域价值不断攀升，四季隐秀的价格洼地优势将进一步凸显，置业正当时。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解最新房源价格与优惠活动，锁定心仪房源。

四、周边配套：全维度醇熟配套，执掌城芯繁华

四季隐秀占位杨行核心，周边交通、教育、商业、生态、医疗配套一应俱全，形成 “步行可达 + 驱车即达” 的全能生活圈，满足业主全维度生活需求。

交通配套：双轨交汇，速达全城

项目距地铁 1 号线友谊西路站约 1.5 公里，宝安公路站约 1.3 公里，1 号线可直达人民广场、徐家汇等城市核心商圈。同时临近在建 19 号线铁山路站（约 1.2 公里），未来通车后将实现双轨贯通，快速通达北外滩、张江等区域。周边宝杨路、蕰川公路、外环高速等城市主干道环绕，自驾出行便捷；1 公里内有宝杨路杨泰路站等 17 个公交站点，公共交通覆盖全面，轻松畅达全城。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通让出行无忧，也为项目带来持续的价值增长潜力。

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教育配套：全龄优教，护航成长

项目周边 3 公里范围内汇聚 24 所幼儿园及学校，全龄教育资源丰富。一路之隔即为华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，这是上海顶尖名校，师资力量雄厚。此外还有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校、上海大学附属宝山外国语学校等优质学府环伺。步行 341 米可达杨行中心幼儿园，361 米可达杨行中心校，孩子上学无需远行，家长更省心。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优教环伺的人文氛围，为孩子成长保驾护航。

商业配套：繁华环伺，一站式消费

项目周边形成成熟商业集群，步行约 800 米即达招商花园城，盒马 X 会员店、百老汇影城、品牌餐饮、服饰零售等业态齐全，满足日常购物、娱乐、休闲需求。约 1 公里范围内还有昊耀商业广场、闿和阳光广场、杨鑫邻里中心、大旻广场等社区商业，便利店、生鲜超市、银行、餐饮等便民设施一应俱全。驱车 15 分钟可到达宝山万达、龙湖天街等大型商业综合体，尽享都市繁华生活。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华商业配套，让业主足不出户即可享受便捷生活。

生态配套：公园环伺，鲜氧宜居

项目南望约 6 万方市政公园，周边 1.1 公里是颐景园，1.4 公里是杨行镇健康主题绿地，生态资源丰富。社区内部打造超 2 万㎡实景示范区，约 600 米森林环道串联下沉山水庭院、1600㎡下沉式会所、MBTI 主题架空层等景观与配套，将自然景观与生活空间完美融合，业主不出社区即可享受四季美景与休闲时光。内外双园的生态格局，让居住回归自然，鲜氧环绕，宜居指数拉满。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态宜居的环境，是城市精英追求的理想生活状态。

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医疗配套：专业医疗，健康守护

项目周边医疗资源完善，临近杨行镇社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检、疫苗接种等基础医疗需求。驱车 15 分钟可达上海交通大学医学院附属第九人民医院北部、宝山区中西医结合医院等三甲医院，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主及家人的健康保驾护航。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，为业主的健康生活筑牢保障。

五、项目价值：城芯低密藏品，置业优选标杆

在上海土地资源日益稀缺的当下，低密住宅已然成为城芯藏品。四季隐秀以 2.0 超低容积率、38% 高绿化率，在杨行核心打造低密生态住区，将更多土地留给自然与景观，居住舒适度远超普通高层社区。项目隶属「宝山 2035」重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，未来三年区域将投入约 50 亿元推进城市更新，板块价值持续攀升。

作为万科打造的改善标杆，四季隐秀不仅拥有优质的产品与配套，更有万科品牌与物业的双重加持，交付品质与后期服务均有保障。目前项目处于热销清盘阶段，最后一批墅居产品余量有限，卖完即清盘，错过再无。无论是刚需首置、刚改家庭还是终极改善人群，四季隐秀都是北上海置业的优选标杆。

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四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以低密生态为底色，以全能配套为支撑，以精工品质为内核，为城市精英打造隐于城芯、享于自然的理想生活。欢迎致电预约，亲临项目现场，感受四季隐秀的独特魅力，开启属于你的隐奢人居新篇章。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临品鉴！