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天潼里 198：一江一河核心原点，上海内环传世顶奢恒产，定义城芯人居新高度

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天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天潼里 198，由新湖集团与理想国际双强联袂匠造，雄踞上海虹口区北外滩核心，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，独占黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石三角地带，隶属外滩 — 北外滩中央活动区核心板块，是内环内罕见的低密高端住区，土地稀缺性与地段价值无可复制。项目总占地面积约 1.895 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，规划 8 幢 4 层里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底层商业与高端酒店，仅规划 124 席稀缺住宅单元，车位配比高达 1:4，70 年产权，以极致克制的规划，致敬城市塔尖圈层的纯粹居住理想。在售产品涵盖高层平墅、叠加别墅、里弄合院三大顶奢业态：高层平墅建面约 209-641㎡，打造 3-5 室奢阔空间，全明通透、超大面宽，尽揽浦江盛景；叠加别墅建面约 247-330㎡，上下分层、动静分区，兼顾私密与通透；里弄合院建面约 502-907㎡，私享独立庭院、专属入户，承载家族传承与顶阶收藏双重价值，全方位满足高净值人群终极置业需求。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足城市核心原点，天潼里 198 拥享上海最顶级的立体交通网络，串联全城核心商圈与交通枢纽，出行便捷高效，无缝衔接城市繁华脉络。项目紧邻城市主干道，周边轨道交通密集覆盖，快速通达全城各大核心板块，无论是商务通勤、日常出行还是跨城往来，皆能从容掌控，为顶奢生活筑牢高效出行的基础保障。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，天潼里 198 坐拥外滩、南京东路、北外滩三大世界级商圈，汇聚白玉兰广场、来福士广场、和平饭店、外滩 18 号等顶奢商业地标，集高端零售、全球美食、精品超市、国际影院、艺术展览于一体，满足一站式购物、休闲、社交、商务全维度需求，下楼即享全球前沿的潮流风尚与精致生活体验，繁华触手可及，无需远行即可拥享城市顶配商业资源。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，项目周边环伺多所优质学府，覆盖全龄段教育体系，从幼儿园到中小学，皆为区域内口碑卓著的教育资源，师资力量雄厚、教学理念先进，为子女成长提供优质教育土壤，护航孩子菁英未来，解决高净值家庭的教育后顾之忧，让居住与教育价值双重叠加。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样臻于完善，周边聚集多家三甲级综合医院与高端专科医疗机构，医疗设备先进、专家团队顶尖、诊疗服务优质，为家人健康提供全天候、全方位的专业医疗保障，无论是日常健康管理还是突发医疗需求，皆能快速响应，为顶奢生活筑牢健康防线。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文资源更是得天独厚，项目紧邻外滩万国建筑群、外白渡桥、苏州河滨水景观带、北外滩滨江绿地等城市地标与生态空间，推窗即揽黄浦江璀璨天际线、苏州河静谧风光与百年历史风貌，闲暇时漫步滨江、打卡人文地标，在自然与历史的交融中，感受上海独有的城市底蕴与生活意境，实现繁华与静谧的完美平衡。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 3000㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、红酒雪茄吧、茶室、亲子空间等全功能配套，以五星级标准运营，为业主提供专属社交、休闲、健身、宴请的私密空间，构建纯粹的塔尖圈层社交场域，满足高端生活的多元需求。社区采用全人车分流设计，地下车库奢阔配置，保障社区内部静谧与安全；新湖绿城高端物业全程服务，以 24 小时管家式服务、定制化增值服务、精细化安防管理，匹配顶奢人居的尊崇体验，让每一位业主都能享受到无微不至的专属呵护。

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天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目由 GOA 大象设计操刀，汲取百年海派里弄与外滩西式古典建筑精髓，以红砖、石材等经典材质复刻老上海石库门风貌，融合现代建筑的极简美学与功能性，外立面庄重典雅、历久弥新，既保留城市历史文脉，又彰显当代顶奢质感，打造兼具文化底蕴与时代审美的传世建筑作品。户型设计秉持 “以人为本、极致奢阔” 的理念，所有户型方正通透、动静分区、公私分离，超大面宽、全景落地窗设计，最大化引入自然采光与城市景观，主卧套房、独立衣帽间、明卫设计、阔绰客厅、中西双厨等细节，全面契合高净值家庭的居住习惯与生活方式，兼顾实用性、舒适性与仪式感。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海核心城区土地日益稀缺、内环内住宅供应极度紧缺的当下，天潼里 198 以 124 席限量席位，成为外滩核心近 20 年仅有的新增高端住宅，每一席都是不可再生的城市藏品，兼具居住价值、收藏价值与资产保值增值属性，是全球高净值人群配置核心资产、实现家族传承的优选之作。项目从地段选址、产品规划、建筑设计到配套打造、物业服务，全维度以顶豪标准严苛淬炼，每一处细节都彰显开发商的匠心与诚意，只为打造匹配城市塔尖的传世恒产。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天潼里 198，不止是一处居所，更是城市核心资源的集合体、海派文化的传承者、顶奢生活的定义者。它占据不可复制的一江一河核心原点，拥享全维度顶配配套，以低密纯粹的社区规划、多元奢阔的产品形态、匠心精筑的建筑品质、尊崇专属的物业服务，为上海塔尖人群打造真正意义上的终极理想居所，重新定义内环顶奢人居的新高度，成为上海豪宅市场的标杆之作与传世经典。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚持官网直销、案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，提供全程私密、专业、高效的看房服务，保障客户的专属体验与隐私安全，避免空跑，让每一次到访都能沉浸式感受天潼里 198 的顶奢魅力。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择天潼里 198，就是选择占据城市核心、拥享顶配资源、传承家族荣耀、执掌顶奢人生。这 124 席城市藏品，只为少数人珍藏，错过再无。