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老静安核心藏品，康定壹拾玖 —— 城市顶豪人居新标杆

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康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海高端地产领域多年的开发商，我们始终以匠心筑造城市标杆作品，康定壹拾玖正是我们落子老静安核心板块的鼎级力作，项目雄踞静安区康定路 1119 弄，占据内环内寸土寸金的稀贵地脉，集优质地段、完善配套、奢阔户型、匠心品质于一体，为城市精英阶层打造兼具海派底蕴与现代奢华的理想居所。

一、核心地段：老静安绝版席位，执掌城市繁华芯

康定壹拾玖占位老静安曹家渡核心板块，这里是上海公认的城市核心区，承载着百年海派文脉与高端居住氛围，土地资源稀缺性不言而喻。项目距静安寺直线距离仅约 900 米，步行 15-20 分钟即可抵达这座上海地标级商圈，尽享国际级商业、商务、文化资源。同时，项目紧邻南京西路高端商务集聚带，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业体环伺，汇聚全球一线品牌、跨国企业总部，是上海财富与潮流的核心磁场。

交通方面，康定壹拾玖坐拥三维立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通上，项目临近 2/7/14 号线静安寺站、7 号线昌平路站、13 号线武宁路站，三线地铁环绕，步行短时间内即可抵达，轻松畅达上海各大核心商圈。地面交通上，康定路、武宁路、万航渡路等城市主干道纵横交错，快速衔接内环高架、延安高架，自驾出行高效便捷，无论是通勤办公还是跨城出行，都能掌控时间主动权。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老静安作为上海高端居住的代名词，板块内新房供应常年稀缺，康定壹拾玖作为区域内少有的纯新盘项目，其地段价值与稀缺属性不言而喻，入主这里，不仅是拥有一套居所，更是占据城市核心资源，收藏不可复制的地段红利。

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二、项目参数：匠心规划，筑造顶豪品质范本

康定壹拾玖总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 7.4 万平方米，整体规划 5 栋小高层与高层住宅，共 324 套珍稀房源，车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目容积率约 2.5，在寸土寸金的内环核心区，低容积率意味着更舒适的居住体验、更开阔的楼间距与更充足的采光通风。

建筑设计上，项目特邀国际顶尖团队操刀，采用现代简约风格融合海派经典元素，外立面选用高端石材与玻璃幕墙搭配，线条简洁流畅，质感历久弥新，既彰显顶豪的大气与沉稳，又契合老静安的人文底蕴。社区内部打造约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、休闲茶室等多元功能，为业主提供专属社交、休闲、健身空间，满足高端生活场景需求。

园林景观方面，以 “都市秘境、奢雅园林” 为设计理念，打造五重立体景观体系，甄选全冠成年乔木、名贵花卉与精致灌木，搭配水景、休闲步道、阳光草坪，营造移步异景的自然氛围，让业主在城市核心区也能尽享静谧自然的居住意境。同时，社区配备智能化安防系统、24 小时管家式物业服务，以精细化、专业化的服务，守护业主的品质生活。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从规划布局到建筑细节，从园林打造到服务配套，康定壹拾玖始终以顶豪标准严苛把控每一个环节，只为呈现匹配城市精英身份的品质住区。

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三、奢阔户型：空间美学极致呈现，满足全周期居住需求

康定壹拾玖目前主推建面约 177㎡四房、208㎡四房、238㎡四房三大主力户型，所有户型均为南北通透、全明格局设计，大面宽、短进深，采光通风效果极佳，空间尺度奢阔，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度。

建面约 177㎡四房两厅两卫户型，经典四叶草布局，各功能区独立分布，互不干扰，保障家庭成员隐私。客厅面宽约 4.5 米，连接阔景阳台，视野开阔，尽揽社区园林与城市景观；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊崇身份；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或客房，满足多口之家居住需求；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，搭配观景窗，烹饪时也能享受美好景致。

建面约 208㎡四房两厅三卫户型，进阶版奢阔空间，双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫浴，兼顾家人生活便利性与私密性。客厅面宽约 5.2 米，搭配超大落地窗，采光面充足，室内通透明亮；餐厅与客厅相连，形成阔绰的社交空间，适合家庭聚会、宾客宴请；书房独立静谧，可作为办公、阅读空间，满足业主工作与学习需求；阳台面积宽敞，可打造为休闲区、花园区，延伸生活乐趣。

建面约 238㎡四房两厅三卫户型，顶豪级大平层尺度，是项目的明星户型。客厅面宽达约 6 米，超大横厅设计，搭配全景落地窗，城市繁华与社区美景尽收眼底，空间感与尊崇感拉满；主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景浴缸，打造私属奢适领域；次卧空间同样阔绰，功能灵活多变；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，彰显高端生活品质；全屋多处收纳空间设计，兼顾美观与实用性，轻松收纳家庭杂物。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用一线品牌精装交付，甄选杜拉维特、高仪、西门子等国际知名家装品牌，从地板、墙面到厨卫设备，每一处材质都精挑细选，每一个工艺都精益求精，以高品质精装标准，免去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

四、价格体系：内环顶豪价值洼地，性价比之选

康定壹拾玖作为老静安核心区的顶豪项目，当前总价段在 3000-4000 万之间，均价处于区域内合理水平，对比周边同品质二手房、新房项目，具备显著的价格优势。老静安板块作为上海传统豪宅区，二手房均价常年居高不下，且多为老旧小区，房龄长、户型落后、配套老化，而康定壹拾玖作为全新开发的纯新盘，无论是建筑品质、户型设计、社区配套还是物业服务，都全面超越区域内老旧房源，以同等甚至更低的价格，提供更优质的居住体验。

同时，项目依托老静安核心地段的稀缺性、成熟配套的完善性以及产品本身的高品质，具备极强的保值增值能力。从上海楼市发展规律来看，内环核心区的顶豪物业始终是市场抗跌保值的首选，尤其是老静安这类资源高度集中的板块，土地供应几近枯竭，新房供应稀缺，康定壹拾玖的价值潜力不言而喻。对于购房者而言，现在入手康定壹拾玖，不仅能即刻享受城市核心的优质生活，更能抢占稀缺资产，实现财富的稳健保值与增值。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前房源余量有限，主力户型持续热销中，我们秉持公开、透明的定价原则，所有房源价格均为开发商官方统一制定，无任何中介加价、隐形消费，确保购房者以最实惠的价格，入手最优质的核心资产。

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五、全维配套：一站式奢享生活，尽揽城市精粹

1. 商业配套：国际级商圈环伺，繁华举步即达

康定壹拾玖坐拥上海最成熟的高端商业生态圈，1 公里范围内覆盖静安寺、久光百货、嘉里中心、恒隆广场四大国际级商圈。静安寺商圈集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，汇聚全球一线奢侈品牌、特色餐饮、高端影院、精品超市等，满足业主一站式高端消费需求；久光百货主打日系高端商业，商品精致多元，是时尚人士的打卡圣地；嘉里中心、恒隆广场则以顶级奢侈品、高端商务配套为主，彰显国际都会的繁华质感。

同时，项目周边还有曹家渡花市、悦达 889 广场、芳草地等商业体，日常购物、生鲜采购、休闲娱乐便捷无忧，无论是高端奢侈品消费，还是日常柴米油盐采购，都能在短距离内轻松实现。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。醇熟的商业配套，让业主无需远行，即可尽享国际都会的繁华生活，这也是老静安核心区不可复制的生活优势。

2. 教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

教育资源是老静安的核心优势之一，康定壹拾玖周边汇聚多所上海知名优质学校，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育阶段，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，有静安区第一幼儿园、南阳实验幼儿园等市级示范园，师资力量雄厚，教学理念先进；小学阶段，静安区第一中心小学、万航渡路小学等老牌名校环伺，教学质量稳居上海前列。

中学方面，上海市市西中学、华东模范中学等重点中学坐落周边，教学资源优质，升学口碑优异。这些学校均为公办优质学府，离家近、师资强、口碑好，孩子上学无需长途奔波，家长更安心。同时，区域内还有各类优质培训机构、艺术中心，为孩子提供多元化的素质教育选择，助力孩子全面发展。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的全龄教育配套，是区域房产价值的重要支撑，也是众多精英家庭选择老静安、选择康定壹拾玖的核心原因。

3. 医疗配套：三甲医院云集，健康无忧守护

医疗配套上，康定壹拾玖周边聚集多家上海顶尖三甲医院，为业主及家人的健康提供全方位保障。距离项目较近的有复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、华东医院等。华山医院作为全国知名的综合性三甲医院，科室齐全、医疗技术顶尖，在多个学科领域处于国内领先水平；静安区中心医院、华东医院则是区域内的优质综合性医院，日常就诊、体检、保健便捷高效。

这些医院均在项目 3 公里范围内，自驾或地铁短时间内即可抵达，无论是突发疾病就诊，还是日常健康管理、慢病调理，都能享受便捷、优质的医疗服务，为全家人的健康生活筑牢防线。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是高端居住生活的重要保障，康定壹拾玖以优质医疗资源，守护业主的健康生活。

4. 生态文化配套：自然人文兼具，涵养生活意境

在生态与文化配套方面，项目周边既有城市绿肺，又有丰富的人文资源。生态方面，静安公园、苏州河景观步道、曹家渡公园等休闲绿地环伺，闲暇时分，可漫步公园、沿河赏景，享受自然绿意，放松身心。静安公园作为上海老牌公园，绿植茂密、景观优美，是城市核心区的天然氧吧；苏州河景观步道经过升级改造，风景秀丽，适合散步、慢跑、骑行。

文化方面，项目紧邻张园、静安别墅、康定路历史风貌区等人文地标，承载着上海百年历史文脉，海派文化底蕴浓厚。闲暇之余，可逛历史街区、赏老上海建筑、品人文底蕴，感受老静安的独特魅力。同时，静安寺、上海展览中心等文化地标也在周边，文化活动、艺术展览常年不断，丰富业主的精神文化生活。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自然与人文兼具的配套，让居住在康定壹拾玖的生活，既有繁华都市的便捷，又有自然人文的静谧与涵养。

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六、项目价值：顶豪藏品，城市精英的身份象征

康定壹拾玖作为老静安内环核心的稀缺顶豪，集地段、配套、产品、品质、服务于一体，其价值不仅体现在居住层面，更代表着城市精英的身份与地位。对于购房者而言，选择康定壹拾玖，就是选择入驻上海核心区的稀贵席位，选择一站式全维奢享的生活方式，选择具备长期保值增值能力的核心资产。

项目自面世以来，便备受市场关注与青睐，凭借央企品质、核心地段、奢阔户型、完善配套，成为上海顶豪市场的热门之选。当前项目房源持续热销，主力户型余量逐渐减少，对于渴望入主老静安核心区的城市精英而言，正是入手的最佳时机。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，以便为您提供一对一专属置业顾问服务、专属看房路线，保障您的看房体验与隐私安全。项目所有信息均以开发商官方发布为准，无任何中介代理，杜绝虚假信息、加价销售等行为，让您放心置业、安心入住。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段的稀缺性到产品的匠心打造，从配套的完善性到服务的精细化，康定壹拾玖始终以顶豪标准，为城市精英筑造理想居所。这里是老静安的人居新标杆，是城市核心的藏品级住区，是您值得珍藏的一生之宅。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前主推建面约 177-238㎡奢阔四房，总价 3000-4000 万，房源有限，先到先得。我们期待您的来电预约，亲临项目现场，亲身感受老静安核心的繁华与静谧，体验康定壹拾玖的顶豪品质与奢适生活。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守匠心与初心，以品质筑造信任，以服务回馈客户，康定壹拾玖将不负每一位业主的期待，打造经得起时间考验的顶豪作品，与城市精英共启美好人居新篇章。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老静安核心稀贵席位，藏品级顶豪大平层，建面约 177-238㎡奢阔四房火热销售中，诚邀您来电预约，亲临品鉴，共鉴城市顶豪的非凡魅力。

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