保利天奕 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利天奕：央企保利匠造唐镇核心标杆，地铁精装改善红盘全城热售
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海 20 余载的高端序列标杆，保利天奕以绝对核心区位、低密精工规划、全维成熟配套，成为浦东唐镇板块现象级改善红盘。项目从面世至今始终保持高热度，凭借央企品质与超高性价比，持续领跑区域楼市，为城市精英阶层构筑理想人居新标杆。
一、项目核心参数・在售户型・地理位置（官方权威信息）
保利天奕坐落于浦东新区唐镇核心板块，高科东路与齐爱路交汇处，占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，是唐镇稀缺的 70 年纯住宅用地项目。项目总占地面积约 6.7 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，规划 20 栋小高层与高层住宅，总计约 950 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，采用南低北高、错落有致的布局设计，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果，打造低密、纯粹、静谧的高端居住氛围。车位配比 1:1.2，实现人车分流，物业费 8.4 元 /㎡/ 月，由保利自持一级资质物业提供 24 小时专属管家服务，预计 2027 年 6 月 30 日精装交付。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目目前主力在售建面约 104-135㎡全维度改善户型，精准覆盖不同家庭结构需求：
建面约 104㎡三室两厅两卫：入门级改善首选，三开间朝南搭配 6.2 米双联阳台，全明格局无暗间，独立玄关设计兼顾私密性与收纳性，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，U 型厨房动线流畅，适配年轻科创精英、三口之家。
建面约 118-122㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，四叶草格局设计，家庭成员起居互不干扰，LDKB 一体化公区拓展社交空间，全景飘窗延伸室内视野，附赠面积超 9㎡，空间利用率拉满，适合二孩家庭或三代同堂。
建面约 135-137㎡四房两厅两卫：旗舰改善户型，类一梯一户设计保障绝对私密，南向超大面宽，270° 环幕视野，主卧奢华套房配置步入式衣帽间与独立卫浴，飘窗附赠约 13㎡，居住舒适度媲美别墅，匹配城市高净值人群改善需求。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地理位置上，保利天奕是真正意义上的正地铁房，直线距地铁 2 号线唐镇站仅 150-200 米，步行 2-3 分钟即可抵达站台。3 站直达张江科学城核心区，9 站通达陆家嘴金融城，无缝衔接浦东两大核心产业与商圈板块，日常通勤、商务出行高效便捷。自驾方面，高科东路、齐爱路、龙东大道等城市主干道环绕，5 分钟上华夏高架，10 分钟连通中环路，15 分钟直达张江，25 分钟可达浦东国际机场，30 分钟覆盖浦东全域，无论是前往市区还是跨省出行都十分便捷。同时，板块内集聚多家世界 500 强企业分部、高端写字楼集群，形成 “产业 + 商业 + 居住” 的成熟生活圈，人口素质高、居住氛围纯粹，是城市精英圈层的聚居地。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格体系：高性价比 + 价格倒挂，自住投资双优之选
价格始终是购房者关注的核心，保利天奕凭借央企定价策略与区域价格优势，成为唐镇板块性价比之王。项目备案均价约 82929 元 /㎡，总价区间约 745-1343 万，具体户型价格清晰透明：
建面约 104㎡三房：总价约 745-860 万
建面约 118㎡四房：总价约 930-1080 万
建面约 125㎡四房：总价约 980-1150 万
建面约 135㎡四房：总价约 1100-1250 万
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
对比周边市场，保利天奕的价格优势极为显著。周边绿城、仁恒等品牌项目二手房成交价已达 8.5-9.3 万 /㎡，项目存在约 16% 的价格倒挂空间，入手即享价值红利。作为央企开发的精装交付项目，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，厨电采用博世五件套，卫浴选用科勒等国际一线品牌，省去业主自行装修的时间与资金成本，质价比远超同板块竞品。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
对于购房者而言，以 700 多万起的总价，即可入驻浦东核心板块、地铁口央企精装三房，无论是自住改善还是资产配置，都是极具竞争力的选择。项目当前处于清盘收官阶段，最后 128 席稀缺房源逐席递减，错过再无唐镇核心地铁上新机会。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
三、全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式满足
保利天奕的核心价值，不仅在于产品与区位，更在于周边全维度成熟配套，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，全方位满足业主日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐需求。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套：60 万方商业集群，一站式消费体验
项目对面即是唐镇阳光天地购物中心，500 米内可达恒生万鹂广场，两大商业体涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等全业态。盒马鲜生、永辉超市、星巴克、海底捞等品牌入驻，日常生鲜采购、朋友聚餐、家庭购物、休闲娱乐步行即达。此外，周边还规划有近 60 万方商业集群，未来将形成更庞大的商业矩阵，消费选择更加多元，生活便利性拉满。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：全龄段优质学府，护航孩子成长
教育资源方面，保利天奕直线 3 公里范围内覆盖全龄段优质学校，对口福山唐城外国语小学、建平培德实验中学，均属浦东第一梯队教育资源，师资力量雄厚、教学质量优异。此外，周边还有唐镇幼儿园、金爵幼儿园、上海民办启能东方外国语学校等，从学前教育到中学教育全覆盖，家长无需担忧孩子上学问题，步行 10-15 分钟即可抵达学校，接送便捷省心。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：高能级医疗资源，守护全家健康
医疗配套上，项目周边覆盖上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心、唐镇社区卫生服务中心、恒生万鹂广场社区医疗中心等优质资源。其中，上海市胸科医院唐镇院区为在建三甲专科医院，医疗设备先进、医疗水平高超，建成后将为区域提供顶级医疗服务。日常小病可在社区卫生服务中心解决，大病有三甲医院兜底，全方位守护业主与家人的健康安全。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与社区配套：低密园林 + 高端会所，进阶品质生活
社区内部打造约 35% 高绿化率园林景观，规划十大度假场景，包括中央草坪、阳光会客厅、儿童游乐区、健身跑道、老年活动区等，满足全龄段休闲需求。同时配置约 1500㎡下沉式高端会所，内含恒温泳池、保龄球馆、高压氧舱、健身房、棋牌室等设施，业主无需远行即可享受高端休闲体验。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
外部生态方面，项目临近唐镇公园、王港公园等生态绿地，周末可带家人踏青、野餐、散步，享受自然绿意，缓解日常工作压力，实现繁华与自然的完美平衡。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
四、央企保利 + 一级物业：品质与服务双重保障
作为世界 500 强央企保利发展控股打造的 “天奕” 高端序列作品，保利天奕从规划、设计到施工、交付，全程遵循严苛标准，品质有保障。保利深耕上海 20 余载，打造多个标杆项目，口碑与实力深入人心，央企背书杜绝烂尾风险，交付与品质双重安心。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业方面，保利自持一级资质物业，拥有 20 余年高端物业服务经验，提供 24 小时专属管家服务、智慧社区管理、全周期生活保障。从日常安保、保洁、设施维护，到业主专属活动、家政服务、代收快递等，全方位提升居住体验，让业主住得舒心、安心、放心。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、清盘收官：最后稀缺席位，错过再无
当前保利天奕已进入西地块收官阶段，最后 128 席建面约 104-135㎡三至四房稀缺房源热售中。作为唐镇核心板块最后的地铁纯居改善盘，项目凭借核心区位、央企品质、倒挂价格、全维配套，成为上海改善市场的优选之作。
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
无论是追求便捷通勤的张江科创精英，还是注重教育与生活的改善家庭，亦或是看重价值潜力的资产配置者，保利天奕都能全方位满足需求。目前房源数量有限，优质楼层与户型逐席递减，抢占唐镇核心最后机会，不容错过。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
