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武汉城投·禧园
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在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨_周边配套丨详细解答
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△项目示意图
项目地址：雄楚大道与静安路交汇处
开发商：武汉城泰置业有限公司
物业：新桥物业和润加物业共同管理
产品类型：住宅
产权年限：70年
物业费：3.2元/㎡/月
水费：民水
电费：民电
交房时间：2025年10月30日
交房标准：毛坯
在售情况：105-115-117-120-135㎡
均价：18900-21500元/㎡
目前项目在售建面约105-135㎡三四房高配产品，有感兴趣可以扫码咨询了解。
01
在人们的认知中，房屋的价值一直是20%在屋内，80%在屋外。
过去几年的调整期，越来越多的人发现——
楼市形势好的时候，好地段往往会“领先”且“领涨”整个城市的价格。市场不好的时候，好地段也始终相对坚挺。
落到具体城市板块来看，唯有城市核心地段，足以让多数人纷至沓来。
据大家顾问年初盘点的“武汉保值性高的10大‘抗跌’小区”来看，在武汉，足以穿越周期的项目，基本都集中在二环内的核心板块。
究其原因，核心地段的本质是城市综合配套资源交集的“中心”，是高效生活的代言，体现的是城市教育、医疗、文化、商务中心等资源的“圆心效应”。
同时，与成熟配套、高效生活相对应的，是核心地段土地资源的稀缺。
据统计，近3年来，武汉二环内涉宅用地不足20宗，尤其武昌古城核心板块更只有3宗。
土地紧缺，新房供应量不足，但需求者众多。
当“僧多粥少”的局面长期存在，核心地段置业是否注定成为大家心中的“白月光”？
好在故事的转折来了，位于武昌古城核心的城投·禧园给了购房者最佳答案。
02
城投·禧园的落位，具体是在武昌区二环，雄楚大街与静安路交叉口西北角。
△项目区位图
这是一个资源禀赋和城市站位都非常特别的地方。
与汉口百年开埠历史不同，武昌古城承载着大武汉约1800年的风华。
黄鹤楼、昙华林、户部巷、首义门、红楼、武汉音乐学院……整个长江右岸几乎所有的历史文化IP，全部集结于此。
△武昌宝通禅寺实景图（图源网络）
同时，寸土寸金的二环又是武汉的价值标尺，尤其武昌二环，不论是商业，还是轨交、医疗、娱乐、教育等各个领域，都拥有海量城市级配套资源。
二环+古城，如此得天独厚的优质基因，让城投·禧园天然拥有了超越其他的资产价值下限。
同时，项目的高占位，还带来了醇熟配套与“步行式”生活。
项目周边，3公里范围内是武昌的配套极核圈。
不论交通、商业、教育、医疗、休闲都是TOP级，不仅有着繁华的商业生活还有着老武昌最浓厚的城市烟火气。
交通上，武珞路、雄楚大道、中南中北路、丁字桥路等多条城市主干道，交织出一张密密麻麻的自驾出行网。
而4号线、7号线、12号线（在建）、11号线（在建）站点，与项目直线距离均在1公里以内，通达全城近在咫尺。
△武商梦时代实景图（图源网络）
商业上，武商梦时代、武商亚贸、中南广场、群光广场、银泰创意城.....武昌的顶级商超在这里形成了强大的集群效应。
△武汉理工大学实景图（图源网络）
教育方面，武昌区向来是公认的教育强区。项目周边涵盖丁字桥小学、晒湖小学、梅苑小学、晒湖中学、梅苑中学等多所重点学校。更有武汉理工大学、华中师范大学等知名学府在旁，形成了浓厚的文化书香气息。
医疗方面，项目周边囊括了武汉科技大学天佑医院、武汉大学人民医院（首义院区）、湖北省妇幼保健院等多所优质三甲医院等，为人居健康保驾护航。
△医疗资源实景图（图源网络）
这样的生活映照了当下一个时髦概念——
15分钟繁华生活圈。
繁华配套、人间烟火完美融合，走出家门10—15分钟，浓厚的城市味道皆在指掌间。
这是地段赋予的生活红利，如此繁盛，令很多项目都望尘莫及。
03
事实上，手握烫金地段与顶级城市资源两大王牌，城投·禧园已经站在了风口上。但项目却还在持续地为购房者制造惊喜。
项目前期推出的3号楼，是区域内唯一在售小高层，优化后公摊仅约7%，得房率高，性价比更高。
△项目楼栋分布图
主城低密产品有多珍贵，识货的购房者自然懂得。火爆热销的3号楼，交出了漂亮的去化成绩单，目前所剩房源不多，有需要的购房者下手要快。
而正在火爆热销中的2号楼，同样在用【超配】的产品，尽最大能力去匹配最【优质】的资源。
△样板间实景图
2号楼在售建面约105-135㎡户型，以亲民的面积段，完美适配了刚需/首改置业群体，让每一位购房者都能找到自己的高质量生活样板。
整体设计体现了相当高的均好性，朝南大面宽，跑道式南向大阳台，超高得房率、超低公摊……无论是中间户还是边户，都将功能性、空间尺度做到了极致。
尤其建面约105㎡三房，
是低总价入住武昌核心区，实现环线越级、阶层跨越的珍贵“入场券”。
同时超高的得房率，也让其拥有了拥有同类项目约115㎡户型的尺度感。虽是小三房的设计，但空间使用上，即便二胎家庭居住都不觉得拥挤。
建面约117㎡的边户，
抛弃传统边户的设计，采用大横厅设计+270°观景视野。
三面采光，南北通透，再加上南向景观大阳台，搭配大面积落地窗，十足的豪宅既视感。
建面约135㎡的边户，
武汉城投·禧园
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