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万科翠湖隐秀售楼处电话：400-6520-118转接9999。
实景图
武汉楼市第一次出现【示范区】，第一次见识园林水系，也让金银湖人居敢跟市区叫板......
这些年，万科并不太张扬，却能默默改变一些东西
22年后，当他重返金银湖
没有意外，又是一次【爆款】输出
光看这一张创意空间展示样板间照片，你很难想象，这货居然是平层的尺度？
实景图
这个面宽接近17米的超级平层，正是来自翠湖隐秀对叠墅中平的创新
中平还能这样玩？
区区160多平，就复刻出最经典别墅尺度生活场景
现在当万科准备把这种突破和创新张力再次放大——
很幸运的，此时此刻还能在武汉楼市看到一场产品力爆发
别墅/低密，尤其在优质地段，一向被开发商认为是【送分题】。
但送分题中也有送命题......中叠。
嗯，相比下叠有院子，上叠有露台，中叠只能用低价打一个性价比。
历来如此，就必须如此吗？
这是万科，最擅长的【思考题】。
在金银湖，超过20年的操盘经历，不是他想怎么做，而是墅区还能怎么做？
万科金银湖布局图
万科翠湖隐秀一经面市，就为叠拼界掀开一次高潮。
震撼市场的点，不在天生自带光环的下叠或者上叠，而是最难做的中户。
传统中叠没露台、没院子、没地下室，作为低密墅区“中间户”，赠送少、尺度小、私密性差，经常被诟病创新度不够。
但在翠湖隐秀，万科却把中叠做成畅销款。万科翠湖隐秀售楼处电话：400-6520-118转接9999。
这是第一次，武汉有开发商试图把别墅的体验感，复制到大平层——还是叠墅中的大平层。
叠墅效果图
他将中叠彻底抛弃传统别墅路线，保留了【超高得房率】【私密性】这个特点，将大面宽、大尺度，融进一个空间。
户型图
既然纵向空间延展不够，那不如把一整层所有的横向开间全部给一户人家。
上有顶下有界的平层叠墅，被重新【展开】，释放全新尺度，面宽达到非常惊人的16.8米。
这什么概念?万科翠湖隐秀售楼处电话：400-6520-118转接9999。
在二七滨江，建面210平的超级大平层，面宽不过13.4米。
一个需要总价过千万才能买到的尺度。
被万科放到总建筑面积不过165m²的空间里。
当面宽彻底打开，总体得房率依然超过100%，实际观感可以比下叠还要大气。
面市之后，中叠瞬间爆了。
除非客户一定要有天有地，中叠同样给他们强烈的【墅感】。
比别墅更开阔，又比大平层更丰满。
这不是一套平层放到叠墅里，近17米面宽不用掠夺丝毫卧室的尺度，释放的全是别墅级生活场景。
这是一次非常成功的尝试。
在一个被其他开发商放弃的中叠，一套化腐朽为神奇的操作。
这种创新被平移到多层建筑，他同样打破了大平层与别墅的界限。
示范区实景图
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翠湖隐秀容积率只有1字头，但业态其实比较综合。
为什么给市场的印象，一直是墅区？
无论哪个产品形态，在翠湖隐秀，总能复刻出最真实的别墅场景......万科让市场看到除了别墅之外，仍然有一条更具性价比的路，能够复刻到所有的墅区居住享受。
示范区实景图
墅区基因是什么？
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稀缺，私密，独享
在翠湖隐秀，这种感受可以非常具象——在翠湖别墅的上叠，卧房外甚至都有一座这样的露台。
在翠湖隐秀，别墅占地面积约达到整个项目的 70%，这意味着更少的人平摊更多的资源。
某种程度上来说，中平的破局，是万科让市场有机会用普通高层的成本，去买到别墅的居住体验券。
这种体验，不是一座会所、一个水景就可以复制，只有最稀缺的地脉，天然的别墅低密土壤，才能滋养这样的产品业态出现。
示意图
所以当万科将这种突破力移植到高层，又一个爆款诞生了。
很多高层+别墅的小区，往往会被认为高低配。
高区跑量，低区扛利润。万科翠湖隐秀售楼处电话：400-6520-118转接9999。
万科的做法很反常规，在翠湖隐秀的产品表达中——
无论任何产品形态，都有一脉相承的呈现方式
金银湖的居住人群不会特别的年轻，他们见过好的也住过好的，太过平庸的产品力，往往无法将他们打动。
翠湖隐秀的答案是，整栋180㎡的超级大平层。万科翠湖隐秀售楼处电话：400-6520-118转接9999。
户型图
对于金银湖板块，180平非常有挑战性。万科翠湖隐秀售楼处电话：400-6520-118转接9999。
但就像万科把中叠卖成爆款，在这个面积段，他一样做到了。
南向面宽超过14米，更大的空间灵活度，在平层里去表达别墅的空间尺度和自由——
户型图
内部布局上来看，他实际是标准双套房+多功能房设计。
你想把功能性拉满，他就是一套舒适大四房。万科翠湖隐秀售楼处电话：400-6520-118转接9999。
不要小看【大四房】这个属性——
在很多有刚性居住需求的家庭，多一间房少一间房，往往比住在哪里还要重要的多。
当二胎到来，家庭人口急速膨胀，当家里从3个人一下扩展到6个...让大家都有体面居住权，就成了刚需中的刚需。
大四房恰好切中这个需要，它可以带来非常完整且舒适的二胎/三代同堂居住周期。
放眼今年整个大汉口楼市，新增大四房供应少之又少。
250万以内想买到大四房几乎没有，在堤角一带，一套入门级的三房都在200万左右......
样板间实景图
最近单价1万3左右的新盘，虽然看起来在汉口，但实际通勤上，从他到国广商圈/CBD商圈/同济协和的时间，实际比翠湖过去还要慢得多。
在这个面积段，这个总价段匹配的空间功能型产品，翠湖隐秀几乎是整个大汉口的唯一选择。
如果家庭人口并不那么丰满，3+1格局又能实现一半居住，一半休闲。
北向两间房可以打通作为整体，打造为私人影院/健身房/茶室/书房等活动空间，南向空间全部留给居住，可以作为男女双主卧或两代同堂居住。万科翠湖隐秀售楼处电话：400-6520-118转接9999。
户型图
只有居住空间的完整性被满足，大家都有体面居住的余地，生活才有【享受】可言。
你选择一个市中心高密社区，一家五口挤在一起，无论外部如何优越，实际居住体感也不会好。
而这就是翠湖本想传达给市场的——
用更低的门槛，兼顾大平层生活方式与别墅区低密享受
在此基础之上，才能谈【深度改善】
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样板间实景图
和叠墅中叠一样，高层共享的是整个墅区配套。万科翠湖隐秀售楼处电话：400-6520-118转接9999。
示范区实景图
直白点说，这就是别墅居住权的再一次释放。
而翠湖隐秀的景观，大多数已经提前兑现。
作为金银湖沿线最后的居住土地，因为工期还无法全面打开滨湖生活的全景。万科翠湖隐秀售楼处电话：400-6520-118转接9999。
项目内部景观打造已堪称精湛——
静坐，窗外是下沉庭院，烟波袅袅，生活的节奏可以慢下来
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未来在项目部分高层远眺可见金银湖
户外还有5公里环湖绿道、四大主题节点滨湖公园、金银湖半岛露营庄园
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金银湖实景图
图片来源:HANS汉声
这些是自然给城市的馈赠，也是我们普通人能享受到的最直接的墅居体验感。
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