2025郑州华瑞紫韵城-楼盘简介-售楼24小时电话-区位优势-交通-周边商业配套

郑州华瑞紫韵城

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项目基本情况

【品牌名称】华瑞地产

【项目名称】华瑞·紫韵城天园

【项目占地】约55亩

【产品规划】101m²、122m²、130m²、146㎡三房、四房

【产权年限】住宅70年

【交房时间】2023年12月竣工，预计12月底交房

【建筑风格】现代高层

【绿化率】34%

【容积率】4.45

【车位配比】1：1

【交付标准】毛坯

【物业公司】河南智诚物业管理有限公司

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项目特色-学区房

在三期的北侧是伊河路小学教育集团建设路第六小学（学校占地面积为24886平方米，建筑面积19908平方米，建设规模48个教学班），并规划引入公立重点中学，加上现有的郑州一中、郑州三十六中学和内部建设4所幼儿园形成互补，在满载人文的智慧深度下，培养孩子卓越不凡的气质品味。

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项目特色-交通便利

楼下50米即为市民大道站，向北一站可与1号线换乘；向南可换乘地铁6号线（2021年12月通车）、地铁10号线（2022年12月通车），真正意义上实现立体快速的出行方式。

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项目优势—商业配套

河南省最大的下沉式商业体CCD中央大街在侧，毗邻万达商圈、锦艺城商圈、西元国际广场等，涵盖多元时尚潮流业态，出门即享缤纷商业，一站式购物休闲娱乐。

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项目优势—医院配套

一路之隔为解放军988军区医院（集临床、教学、科研、预防、保健、康复功能和社区医疗为一体的大型现代化综合性三级甲等医院），完善的医疗配套，全方位护航业主健康。

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项目劣势

说了项目这么多的优势，讲讲项目有哪些不足吧：

1、品质一般，不是特别的好，但是够用。建设路上的项目，主要为华瑞、裕华城、碧桂园这三家，如果说品质的话，华瑞和裕华都是本土企业，不温不火，碧桂园作为宇宙第一大房企，有名的高周转，质量并不是特别的好，再加上最近的负面新闻，让购房者十分担心，裕华城的交房时间也是让人堪忧，相对比来说，华瑞提前8个月交房，23年12月竣工，实体现房让客户更加放心一些

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个人看法

1、签约万达，就在天园小区东侧的商业用地，签约万达的消息，不仅对华瑞来说是个好消息，对整个片区都是一大利好。唯一的问题在于，据说这个2026年10月才开业，时间有点久。中原科创绿谷也开始对外招商了，字节跳动郑州分公司已经搬到这里了。

2、距离地铁口近，楼下就是14号线市民大道站，14号线是

一条换乘线，可以和地铁1、6、10号线无缝换乘，去哪里都方便。

3、小学的话，华瑞签约有伊河路小学建设路第六小学，位于一期景园北侧，已经落地，规模48班，由总校统一管理。不过这个学校距离天园比较远。

初中的话，华瑞又引入郑州桐柏一中教育集团兴国路中学

4、三环内基本饱和，作为三环到四环之间的片区，除了高新区外，常西湖的规划，以及配套落地还是比较快的。

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户型鉴赏

A户型

101m²

郑州新房

B-1户型

122m²

郑州新房

B-2户型

122m²

郑州新房

B-3户型

121m²

郑州新房

C-1户型

130m²

郑州新房

郑州华瑞紫韵城

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