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对于资产配置而言，真正的顶级豪宅，从来无需、也“不屑”与他人相较，因为他们本身就足以引领一种趋势。
如汤臣一品、深圳湾1号和缦合北京，这些超级豪宅无惧岁月洪流，以强劲的表现穿越市场周期，至今仍是价值标杆的存在。
在当下低密度产品日益成为市场主流的背景下，一个引人深思的问题是：为何这些矗立于城市核心的高层乃至超高层项目，其市场地位与价值魅力非但没有被稀释，反而能穿越周期，历久弥新？
其根本答案，在于它们诞生之初便秉持的“超配”规划理念与冠领市场的极致产品力。
目光转回南京江北，市场同样见证了这样一个传奇诞生。
早在2023年，当该项目以实景姿态向世人公开其全貌时，便凭借其颠覆性的产品营造力，一举斩获“中国十大超级豪宅”的至高荣誉。
TA就是金基山川江樾！
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作为金基33年集大成作品，山川江樾自2023年底入市至今，热度就一直遥遥领先！
回顾山川江樾一路以来的表现，绝对堪称“奇迹”。
2025年1-9月，江北400万/500万以上成交，金基山川江樾荣登销售金额TOP1、销售面积TOP1、销售套数TOP1“三冠王”！（数据来源：克而瑞）
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据统计，江北400万以上的成交，山川江樾占据了大半壁江山！（数据来源：克而瑞）
国庆8天假期，项目更是来访超300组、认购18套、认购金额接近1亿，人气空前！
项目凭借出色的产品力赢得了市场的热烈回应，一期产品即将清盘。
要知道，这是一个大体量项目，能够在当前的市场环境下实现快速去化，几乎创造了区域销售奇迹。
据南京网上房地产数据，截至目前，金基山川江樾已推售648套房源，仅剩53套未售，去化超9成！
火爆的人气让媒体都惊呆了，朋友圈全部被刷屏！
值得一提的是，山川江樾，不仅仅是一个江北的超豪项目，同样也是河西人、鼓楼人在改善时的必考虑项目！
在我看来，金基山川江樾，走出独立行情，含金量极高：
一方面，从入市以来，金基山川江樾就牢牢占据着南京楼市C位，成为罕见的现象级人气红盘。
另一方面，市场还处于调整周期，金基山川江樾却能逆势走高，一期这么大的体量，都快卖光了。
当市场泡沫褪去，金基山川江樾脱颖而出成为江北卖的最好的楼盘。
充分说明唯有好品牌、好产品的兑现，才能最终占领客户心智！
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毫不夸张地说，金基山川江樾的品质，早已超越了区域的范畴，即使在南京一众单价7万+、总价几千万的豪宅中，也能脱颖而出！
作为“中国十大超级豪宅”，金基山川江樾以一己之力拔高南京对于新房品质的想象空间，将品质稀缺性的BUFF直接叠满。
难怪业内评价：金基山川江樾可以说是开创了江北豪宅新时代，为江核带来一场真正意义上的居住革新！
1、超配门仪，气场拉满！
作为小区第一印象，门头是整个小区的门面，它不仅代表着小区的档次，也给了业主们归家的尊崇感和仪式感！
金基山川江樾约95米的府院门墙、约9.5X6米的紫铜大门，将气场直接拉满，让山川江樾的秩序感，不彰自显。
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此外，项目采用高奢酒店式全场域泛光设计，营造出一种私密、宁静的氛围。
2、超配材质，度假感拉满！
一个好看、大气的立面，很大程度上决定了一个小区的品味。
山川江樾打造江核唯一全干挂石材外立面，项目外立面由GOA大象建筑设计操刀，采用全干挂石材+局部铝板+金属线条，整体大气而又灵动，仿佛艺术品一般，赏心悦目！
整体建筑符合新时代审美潮流，铺垫沉稳大气的硬朗格调，辨识度极高。
与此同时，东湖石、汉白玉、黑山石、白金摩卡石、巴西黑金、墨染流云、蓝翡翠、蓝眼睛、乌桕树、石榴树、红枫、红梅、香樟、香橼、鸡爪槭、榉树、银杏......各种奢石名木数不胜数。
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要知道，这样的配置，一般只会出现在河西6、7万/平的豪宅中。
3、超配精装，稀缺性拉满！
在精装方面，山川江樾为了匹配塔尖的生活格调，采用六大国际顶级品牌——德国嘉格纳、德国当代、德国杜拉维特、瑞士劳芬、意大利威乃达、会所品牌：泰诺健（健身房内），满足高改人群的居住高要求。
其中，厨房油烟机、灶具、洗碗机三件套是嘉格纳的，橱柜是意大利威乃达的，卫生间则是选用劳芬台盆、马桶、浴缸，当代的龙头、花洒五金。
放眼整个南京市场，当下还肯花重金打造这样规模和级别的社区配置已十分少见。
好产品真的自己会说话。更多体验需要亲自去现场感受。
4、超配科技，舒适感拉满！
还有一点值得注意的是，不同于江北其他科技系统住宅采用的江水源、空气源热泵，山川江樾采用的是地源热泵，居住体验感更好，舒适度更高。
具体来看，项目引入地源热泵科技系统，打造三恒两舒科技住宅（恒温、恒湿、恒氧、舒洁、舒智），打造全维度好房子，引领城市人居迈向新高度。
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值得一提的是，这也是江核首个地源热泵科技住宅！
5、超配会所，功能性拉满！
无会所，不豪宅。
山川江樾是江北少见的拥有约2200㎡下沉式会所的楼盘，涵盖行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽室、VIP会客室等功能区，营造出独一无二的精品场景感。
不仅如此，项目还设计了约4000㎡的7大架空层泛会所，用来丰富社区内的功能配套。
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比如儿童游玩、老人颐养、商务会客和文娱休闲等功能区，与会所相得益彰！
6、超配泳池，体验感拉满！
金基山川江樾的功能区，不是千篇一律的设施堆砌，而是针对不同场景做了精准细分，例如三大泳池系统配置尤为亮眼。
区别于市面上常见的室内泳池，金基山川江樾打造了约11.5*25米的室内恒温泳池、约15*43米的户外成人泳池以及约15*12米的户外儿童泳池。
由于室外泳池成本极高，所以只有极少数的豪宅才能做到。
如此不惜成本，只为了给买房人最好的居住体验，只能说，山川江樾的成功不是偶然，是必然！
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当然，金基山川江樾的成功，也离不开强大的“品牌加持”。
作为品质住宅领跑者，金基深耕南京33载，一直引领南京市场。
2025年的南京楼市，被金基强势霸屏！
先是金基四大纯新盘——沁百合、山和月、珑樾府、屿樾府未开先罄！
今年以来，金基几大重磅作品——瞻月府、涵樾府、璟樾府也迎来集中兑现，无一例外都成了板块标杆，赢得了市场的尖叫和掌声。
项目销售时的承诺不仅一一兑现，甚至远超预期，实景图比效果图还惊艳！
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项目在正式交付后，不少业主纷纷在抖音、小红书、朋友圈自发刷屏，给出满分好评：
“园林绿化超出预期，果然可以相信金基的审美，等到明年枝繁叶茂，必定如身处森林。”
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据劲爆消息，金基山川江樾预计将于2026年6月交付，这一次，又会带给业主、南京人怎样的惊喜？
作为实景准现房，金基山川江樾社区的会所体系、主题架空层、地库、样板间的实景效果均已呈现，品质一目了然。
好的产品，能够穿越周期！不夸张的说，山川江樾可以承载十余年周期，不用换房。
值得一提的是，项目二期产品因规划调整，市场售价大概率会高于一期，相比之下，现已上市的一期产品不仅价格更具确定性，其综合性价比在当前阶段也更加突出！
江核最成熟的板块+全体系的高标准+纯粹大户型，如此稀缺的山川江樾，成为全南京买房人的重点关注对象也不足为奇。
重磅消息来了！项目已经进入了清盘倒计时！目前剩余主力户型约171㎡、199㎡、253㎡，只剩最后几十套，拼手速的时刻又要到来了！
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