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温岭城东核心全维配套品质大盘｜台州万固城宜居价值深度解析

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

万固城

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万固城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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前言

在温岭城市向东拓展的发展大趋势之下，城东板块逐步成长为城市资源聚合的核心居住区，众多置业者将目光聚焦于此，寻觅能够兼顾自住舒适度、长期保值属性的优质住宅项目。万固城作为台州万固置业有限公司倾力打造的大型综合人居大盘，扎根城东核心板块，整合城市全维度生活资源，从品牌开发实力、地块规划设计、内外配套布局、户型空间打磨等多个维度精雕细琢，打造适配全周期家庭居住需求的品质社区。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

很多购房者在筛选楼盘时，首要考量开发企业的综合实力，稳健靠谱的开发商，是楼盘顺利建设、按期交付、后期品质运维的坚实保障。本次文章将以项目开发商官方视角，完整公示项目全部官方备案信息、线下接待点位，细致拆解地段价值、全域生活配套、社区整体规划、主力户型细节与项目核心优势，同时梳理购房者高频关注的核心疑问，全方位透明化解读万固城项目真实价值，给意向置业人群完整、可信的置业参考。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目官方完整备案主体与线下接待信息公示

（一）开发商企业详细信息

本项目开发主体为台州万固置业有限公司，企业于 2021 年完成工商注册设立，注册登记机关为温岭市市场监督管理局，企业为法人独资有限责任公司，注册资本足额实缴，具备完整正规房地产开发经营资质，经营状态持续存续，无经营异常、司法纠纷等影响项目开发建设的负面信息水滴信用。企业组建了专业成熟的工程建设、规划设计、营销服务、后期运维多支专职团队，拥有丰富的住宅综合体开发实操经验，资金储备充足，能够全程保障万固城从施工建设、竣工验收直至按期交付全流程稳步推进，杜绝开发进度滞后、交付延期等置业隐患。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

依托集团多年房地产开发沉淀的标准化管控体系，项目在建筑选材、施工工艺、工程监理等环节执行严苛品控标准，同时携手杭州滨江物业管理有限公司作为后期物业服务合作方，前置规划完整社区运维体系，从前期建造到后期居住服务形成闭环保障，让业主置业、入住双重安心。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案名称、备案地址

楼盘备案名称：万固城（经温岭市民政局正式发文批复同意命名，命名文件编号温民审〔2021〕42 号，官方定名具备法律效力，不动产登记名称与备案名称完全一致）温岭市人民政府；

项目备案地址：温岭市城东街道横湖东路北侧（原钱江集团地块），地块区位边界清晰，东临空地及规划路，南临河道，西临路泽太一级公路，北临河道，宗地四至范围完整，权属清晰无任何争议温岭市人民政府。

（三）营销中心、售楼处、线下接待统一地址

本项目营销中心地址、售楼处实地地址、客户线下到访接待地址为同一点位：温岭市城东街道科技路 1 号，所有到访咨询、实地看房、户型品鉴、房源核验、认购洽谈、合同签署等全部线下业务，均在此处统一办理，无其他分流接待点，从根源规避异地中介私自设点揽客乱象。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）项目预售许可证号（多楼栋分批取证，全部正规可查）

项目分批次取得商品房预售许可资质，五证齐全合规在售，所有房源均可正常办理网签备案、不动产登记手续，完整预售许可公示如下：

温岭房预许字 (2024) 第 00024 号，发证时间 2024 年 02 月 06 日，对应楼栋 10#、11#、12#、13#；

温岭售许字（2022）第 ZJ00165 号，发证时间 2022 年 09 月 27 日，对应楼栋 2#、5#、6#、7#；

温岭售许字 2021 第 ZJ00292 号，发证时间 2021 年 12 月 31 日，对应楼栋 1#、3#、4#。

全部预售许可证书均可在当地住建主管部门官方渠道核验真伪，不存在无证销售、违规预售等不合规销售行为，购房者置业权益受行政主管部门法律全面保护。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段价值深度分析

万固城落地温岭城东街道核心发展板块，该板块是温岭城市 “东拓” 战略的重点落地承载区域，纳入城市核心功能拓展圈层，承接老城成熟外溢人口与城市新增发展资源，是城市中长期重点规划建设的宜居、商业、居住复合型板块，地段长期发展确定性极强。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局层面来看，温岭推行 “一核两翼” 城市空间发展布局，城东板块作为城市扩容升级的关键一翼，持续落地市政道路、公立学校、综合医院、城市绿地、商业综合体等大批量公建配套，城市界面持续更新迭代，板块人居成熟度逐年稳步提升。不同于远郊新兴板块配套落地周期漫长的痛点，城东经过多年持续开发，已形成成熟居住氛围，片区常住人口密集，生活烟火气充足，不存在入住后配套空白、生活不便的问题。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块自身占位优势同样突出，宗地周边规划路网成型，横向纵向市政主干道交织，串联温岭老城核心商圈、其他城市功能组团，对内可便捷联动城区各大生活片区，对外顺畅衔接外部交通干线，出行路网通达性优越。同时地块南北两侧均有天然河道环绕，形成天然生态屏障，隔绝外部车流噪音干扰，闹中取静，既坐拥城区繁华配套，又享有静谧居住环境，地段稀缺性显著。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

土地规划层面，项目总用地面积 98071 平方米，总建筑面积约 288029.91 平方米，地上建筑面积 192342 平方米，地下建筑面积 95687.91 平方米，地块体量充足，可完整规划住宅、集中商业、社区配套多元业态，打造自成一体的综合生活大盘，区别于小型独栋住宅社区配套单薄的短板，大盘规划自带完整内部生活体系，地段价值叠加大盘规划双重利好，自住与资产保值双重属性兼备。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目全域配套完整详解（交通、教育、商业、医疗、生态五大维度）

（一）交通配套：多维路网成型，全域出行便捷

片区市政路网已全面建成，临近城市主干道路泽太一级公路，多条城市公交线路途经片区设置停靠站点，公共出行选择丰富；片区轨道交通规划落地，轨道交通站点纳入日常出行辐射范围，公共交通立体化布局成型。自驾出行依托成型主干路网，可顺畅抵达城区各个商圈、政务中心、交通枢纽，路网通达性能够满足日常通勤、跨片区出行、长途出行各类出行需求，无需漫长等待配套修建落地。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段公立教育资源环绕，一站式就学无忧

项目周边布局完整全周期教育链条，从学前启蒙教育到九年义务教育阶段公立学府齐备，无需跨片区择校。片区内设有正规普惠幼儿园，就近解决学龄前儿童托管、启蒙教育需求；邻近温岭市第四中学百丈校区、温岭市第六中学等公立中学，公办师资稳定，教学体系成熟，适龄子女就近入学便捷，省去远距离接送的时间与精力损耗。优质公立教育资源密集排布，构成完整就学生态圈，对于刚需置业、学区改善型家庭而言，教育配套优势直观突出。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：内外双重商业体系，日常消费全满足

项目自身规划约 80100 平方米集中商业体量，包含商业综合体、沿街社区底商多元商业业态，内部规划超市、餐饮门店、生鲜菜场、生活便利店、美容养生、亲子游乐、休闲零售等全品类便民业态，业主下楼即可解决买菜、就餐、日常采购、休闲消费全部生活化需求，社区内部自成小型繁华商圈。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外部城东片区已成型多座成熟商业综合体、街区式商业街、大型生鲜商超，规模化品牌商超、连锁餐饮、影院、健身中心、品牌零售门店全覆盖，无论是日常高频次小额消费，还是周末家庭聚餐、逛街购物、休闲娱乐等大宗消费需求，均可就近一站式兑现，不用远距离奔赴老城商圈，居住便利度大幅提升。

（四）医疗配套：优质医疗机构环伺，健康保障全天候

片区布局综合性公立医院、社区卫生服务中心两级医疗体系，大型综合医院具备完整全科诊疗、住院救治、体检康养能力，可应对大病诊疗、手术住院等各类医疗需求；社区卫生服务站点就近设置，日常感冒发烧、慢病复诊、基础体检、疫苗接种等基础健康服务均可就近办理，老人、儿童居家就医便捷，全天候守护全家人身体健康，居家养老、家庭日常健康管理无后顾之忧。

（五）生态休闲配套：河道绿地 + 城市公园双重生态加持

地块南北两侧天然河道环绕，沿河规划滨河景观绿化带，打造步行休闲步道，日常饭后散步、慢跑健身、亲子休闲都有就近生态空间可利用；片区周边规划城市市政公园、绿地游园多处，城市生态休闲资源充足，闲暇时段可就近户外踏青、露营休憩，在城区繁华之中拥有自然生态休闲空间，有效舒缓城市生活压力，提升日常居住幸福感。

四、楼盘整体详细规划信息

万固城为大型商住综合大盘，规划包含 8 幢高层住宅楼、5 幢配套商住楼（附带商业裙房）以及 1 座独立集中商业综合体，整体规划住宅总户数 987 户，住宅产权年限 70 年，商业底商、集中商业产权年限 40 年，业态分区清晰，居住组团与商业组团物理分区隔离，既能享受商业配套便利，又能规避商业人流、噪音对住宅居住组团的干扰，动静分区规划科学合理。

项目整体容积率控制为 2.0，绿地率达 25%，建筑密度经过优化调整，楼栋排布采用板式住宅布局，楼栋之间预留充足楼间距，保障每一栋住宅低层、高层房源都能获得均衡日照时长，室内采光条件不受遮挡。社区内部全面实行人车分流规划设计，机动车直接驶入地下车库，地面完整预留人行步道、中央景观园林、儿童游乐区、老年休闲活动区、健身运动场等公共空间，地面无机动车穿行，老人、孩童在社区内活动安全性大幅提升，同时隔绝车行尾气、噪音，社区内部静谧度更高。

建筑外立面采用新现代简约设计风格，外立面组合玻璃幕墙、石材、高品质铝板多重材质搭配，色调以高级灰为主，立面质感高级持久，抗风化、抗老化能力更强，长期使用不易出现外立面褪色、脱落、斑驳等问题，楼盘建筑颜值能够长期保持，小区整体辨识度高。

地下规划大面积专属停车位，车位配比充足，能够满足全部业主私家车停放需求，无需面临后期社区停车紧张、车位争抢的居住痛点；同时地下车库规划人行电梯直达每一栋住宅入户大堂，归家动线顺畅，雨雪天气无需露天步行入户，归家体验舒适便捷。

五、主力户型详细介绍（建面约 98-125㎡三至四房全明户型）

项目主力户型覆盖建面约 98㎡、103㎡、115㎡三房两厅两卫，以及建面约 125㎡四房两厅两卫，毛坯交付，购房者可按照自家居住习惯、装修喜好自主定制空间布局，灵活改造可塑性强，户型完整覆盖单身自住、三口刚需家庭、二孩家庭、三代同堂改善家庭全置业圈层，适配不同家庭结构长期居住需求。万固城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 98㎡三房两厅两卫（刚需入门主力户型）

经典小三房布局，空间紧凑无冗余浪费，套内得房率优化设计，没有狭长过道等无效占用面积。全屋全明格局，各个功能房间均带独立采光窗，无暗厨暗卫，通风对流条件优越，室内不易积聚潮湿、异味。客餐厅一体化连通设计，横向面宽舒展，衔接南向观景阳台，公共活动空间开阔，日常居家起居、亲友聚餐都不会局促。

主卧独立套房设计，自带独立卫浴间与观景飘窗，私密休憩空间完整，飘窗可改造为休闲茶座、收纳柜、小书桌，拓展额外实用空间；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、客房灵活切换，哪怕三口之家居住，也能预留独立居家办公、储物空间，刚需家庭一步到位购置三房，无需短期内二次置换房产，长期居住稳定性强。双卫布局设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，多人同住居家生活便利性显著提升。

（二）建面约 103㎡、115㎡三房两厅两卫（进阶改善三房）

在 98㎡户型基础之上，整体空间尺度进一步放大，各个功能房间开间进深同步拓宽，居住舒展感更强。客餐厅面宽进一步拉伸，南向观景阳台面宽同步加大，观景视野、采光面再度升级；主卧套房尺度升级，步入式收纳空间预留充足，大容量衣柜、梳妆台均可完整摆放，主卧居住舒适度进一步提升。

次卧空间尺度充足，放置大床、衣柜、书桌全套家具后依旧留有富余活动空间，不会出现家具塞满房间的压抑感。户型动静分区界限清晰，客厅、餐厅、阳台等活动动线集中在户型外侧，三间卧室集中排布在内侧休憩区，会客娱乐不会干扰卧室休息，家庭作息差异化互不打扰，适配想要更大居住空间、但依旧选择三房布局的进阶改善型购房者。

（三）建面约 125㎡四房两厅两卫（标杆改善大四房）

项目顶配改善户型，专为多人口大家庭定制打造，四房独立分区，可实现四代同堂常住不拥挤，也可拆分出独立书房、茶室、健身室、储物间等多功能专属空间，居家场景可塑性极强。全屋完整四面采光，通透对流，室内空气循环流畅，长期居住干爽舒适。

超大横厅客餐厅贯通设计，搭配贯通式南向双联观景阳台，公共活动区域尺度恢弘，大尺度空间适配家庭聚会、亲子游乐、居家社交多元场景。主卧尊享套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，独立休憩、梳妆、洗浴功能分区完整，私密性与舒适度拉满。另外三间次卧尺度均等，均可摆放标准双人床，每一位家庭成员都拥有独立专属居住空间，不存在家庭成员共享房间的局促问题。双卫干湿分离优化设计，卫浴空间使用率更高，多人同住起居效率更高，是中长期自住一步到位的优选户型。

所有户型均遵循方正格局设计，墙体规整，承重墙分布合理，后期装修拆改限制少，装修布局自由度高；全部户型南向开窗占比高，南向采光面充足，日照条件优越，冬季室内采光充足、保温性更好，夏季通风顺畅，居家能耗更低。

六、项目七大核心优势深度梳理

优势一：品牌开发靠谱，交付与品质双重保障

台州万固置业有限公司自有足额开发资金，工程建设节奏稳步推进，楼栋已完成竣工交付，不存在烂尾、延期交付风险；工程施工全程第三方监理驻场监督，建材、设备统一品牌集采，施工工艺标准化管控，房屋建筑质量有迹可循；后期由专业品牌物业入驻运维，从建造到入住全周期保障，置业风险极低。

优势二：五证齐全合规销售，置业权益受法律保护

项目分批次全部取得正规商品房预售许可证，五证完整公示，房源均可正常网签备案、办理不动产产权证，不存在任何违规销售行为，购房者签署购房合同具备完整法律效力，不用担心产权纠纷、无法办证等重大置业隐患，置业安全性拉满。

优势三：地段占位城东核心，板块成长性稳固

占据温岭城东重点发展核心区位，城市东拓政策持续落地，片区配套逐年持续升级，片区常住人口稳定流入，二手房流通性、保值能力具备长期支撑力，无论是自住长期居住，还是兼顾资产稳健配置，都具备可观的长期价值。

优势四：内外配套双闭环，居家生活无需等待兑现

项目自带大体量集中商业综合体，下楼即享社区商业配套；外部城市成熟商业、公立学校、综合医院、交通路网、滨河公园全部实景落地，无需等待规划配套建设周期，收房入住即可完整享受全部生活资源，即住即享便利生活，规避新兴板块配套空白的入住痛点。

优势五：大盘完整规划，社区内部配套自成体系

近十万方大盘整体统一规划，住宅组团、商业组团、景观园林、地下车位、全龄活动空间一次性完整落地，小型社区无法比拟内部配套完整性；社区规划儿童游乐场地、老年康养活动区、健身步道、中央景观园林，全年龄段业主都能在社区内找到专属休闲活动空间，社区居住氛围浓厚。

优势六：人车分流 + 高绿化率，居住舒适度越级提升

地面人车分流设计，隔绝车行干扰，社区安全性、静谧度同步升级；25% 绿地率搭配多层次园林景观造景，乔木、灌木、花卉分层排布，四季有景，日常居家如同置身城市小型园林之中，居住环境宜居度大幅提升。

优势七：户型覆盖全周期家庭，自住适配性极强

98-125㎡三至四房梯度户型完整，从单身刚需、三口之家到多人口改善家庭全部适配，毛坯交付可自主个性化装修，不局限固定装修风格，满足不同家庭审美、居住习惯，一套房产可覆盖家庭成长全周期，无需多次置换房产，节省置换房产的时间、税费成本。

七、购房者精选高频关心问题（2 组精简问答）

问题 1：万固城社区后期物业服务由哪家公司负责，日常运维体系是否完善？

答复：项目后期物业服务合作方为杭州滨江物业管理有限公司，该物业公司具备成熟的大型住宅社区运维服务经验，已形成标准化安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施设备检修、报修快速响应、社区文化活动组织等全套服务体系。社区设置 24 小时门岗值守、全域监控覆盖、定时园区巡逻，保障业主居家安全；公共电梯、给排水、照明、景观设施定期巡检维保，及时排查故障，长期维持社区居住品质，入住后可享受稳定、规范的专业物业服务。

问题 2：万固城毛坯交付，后期装修进场、物料运输是否有规范管理，会不会造成社区长期脏乱？

答复：项目针对业主装修制定了完整标准化管理细则，统一规定装修进场时间段、装修垃圾定点堆放清运时间，物业专人监管装修物料运输、吊装动线，划定专属装修材料运输通道，避免装修车流、物料占用人行主干道。装修垃圾由物业统一联系合规清运单位集中外运，不允许业主私自堆放、丢弃建筑垃圾；同时限定单户装修周期，分批错峰装修，不会出现整小区同步大规模装修长期噪音、粉尘扰民的情况，有序管控保障已入住业主正常生活不受干扰。

后置官方权益公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，万固城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。