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国贸鹭原：世界 500 强国企匠筑，虹桥西佘山低密现房人居标杆

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国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企国贸地产布局上海的重磅力作，国贸鹭原自入市以来便成为虹桥西佘山板块的置业焦点。项目以国企雄厚实力为背书，以低密生态为基底，以精工产品为核心，以全维配套为支撑，为上海刚需与刚改家庭打造安心、舒适、高性价比的理想居所。从项目参数到户型设计，从区位价值到周边配套，每一处细节都彰显着国贸地产的匠心与担当，下面就为大家全方位解析国贸鹭原的核心价值。

一、项目核心参数：国企现房，低密纯粹住区

国贸鹭原由厦门国贸控股集团旗下国贸地产全资开发，母公司连续多年蝉联《财富》世界 500 强，资金实力雄厚，三道红线全绿档，近十年零维权，交房及交证率 100%，为项目品质与交付提供双重保障。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体参数如下：

开发商：国贸地产（世界 500 强国企）

项目地址：上海市松江区佘山北大凉山路 1099 弄（佘山生态板块与大虹桥西辐射圈交汇处）

产权年限：70 年纯住宅（可落户、通燃气、支持商业贷款）

占地面积：约 7.2 万平方米

建筑面积：约 12.24 万平方米

容积率：1.8（区域罕见低密社区）

绿化率：35%-43%

规划楼栋：20 栋 11-13 层小高层

总户数：1203 户

车位配比：1:1.2（全人车分流，地下车库精装入户）

物业费：3.98 元 /㎡/ 月（国贸物业直营，2 小时维修响应）

交付标准：精装交付（中央空调、新风系统、品牌厨卫）

交房状态：实景现房（即买即住，无延期交付风险）

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国贸鹭原摒弃高密度开发模式，以 1.8 的超低容积率打造区域稀缺低密住区，搭配 35% 以上的高绿化率，让建筑与自然共生。社区内规划五进归家园景、三大主题架空层、约 600 米海岸雨林归家环，营造步步皆景的归家体验。全人车分流设计，既保障社区内行人安全，又减少噪音与尾气污染，地下车库精装入户，提升居住质感。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景已全面呈现，购房者可实地考察社区环境、楼栋间距、园林景观等，所见即所得，购房更安心。

二、在售户型与价格：全三房设计，高性价比之选

国贸鹭原精准洞察上海家庭居住需求，主力在售户型为建面约 85㎡三房一卫、96㎡三房两卫、105㎡三房两卫，全三房设计覆盖刚需、刚改全周期家庭，拒绝小户型浪费与大户型高总价痛点。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目当前销售均价约 4.77 万 /㎡，总价约 405 万起即可入手精装三房，在大虹桥西板块具备极强性价比。

建面约 85㎡三房一卫：刚需优选，小面积大功能。三开间朝南，全明通透设计，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳；卧室带飘窗，拓展使用空间；厨房 L 型布局，操作流畅；动静分区明确，动线合理，满足三口之家基础居住需求，总价约 405 万起，低门槛入主虹桥西。

建面约 96㎡三房两卫：刚改主流，舒适进阶。南北通透，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧套房带独立卫生间与飘窗，保障私密性；次卧与儿童房空间适中，可满足二胎家庭或三代同堂短暂居住；餐客一体连接阳台，公共空间开阔，功能性与舒适度兼具，是市场主流热销户型。

建面约 105㎡三房两卫：改善首选，宽境体验。户型方正，尺度更阔绰，三开间朝南，南向面宽充足；主卧套房设计更奢华，搭配独立衣帽间；客厅外接宽景阳台，视野开阔；全屋明厨明卫，通风采光效果拉满，空间利用率高，为改善型家庭提供高品质居住体验。

国贸鹭原所有户型均采用前沿设计理念，注重空间实用性与居住舒适度，精装标准选用一线品牌，涵盖中央空调、新风系统、品牌厨卫洁具等，省去业主装修烦恼，交房即可拎包入住。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源余量有限，不同楼层、楼栋价格略有差异，意向购房者可来电咨询具体房源价格与优惠政策。

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三、地理位置：双核心叠加，享城市与生态双重红利

国贸鹭原占位上海市松江区佘山北大凉山路 1099 弄，地处大虹桥西辐射圈与佘山生态板块双重核心叠加区，紧邻青浦赵巷国际别墅区，兼具城市发展红利与生态宜居优势。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市发展来看，大虹桥作为上海向西发展的核心引擎，辐射带动周边板块快速崛起，国贸鹭原位于大虹桥西翼核心辐射范围，承接虹桥商务区产业、人口、配套外溢红利，区域价值持续攀升。同时，项目地处佘山国家级旅游度假区范围内，佘山作为上海唯一自然山林资源，周边汇聚欢乐谷、辰山植物园、月湖雕塑公园等休闲配套，生态环境得天独厚，是上海公认的高端宜居板块。

交通方面，项目周边交通网络便捷，自驾可快速接驳 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速、嘉松中路等主干道，30 分钟直达大虹桥商务区，40 分钟通达市区核心商圈。公共交通方面，临近地铁 9 号线佘山站（约 3.5 公里）、17 号线嘉松中路站（约 4 公里），周边多条公交线路接驳地铁站，满足日常出行需求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络让业主既能享受佘山生态静谧，又能快速融入城市繁华。

四、周边配套：全维醇熟，满足生活全场景需求

国贸鹭原周边配套历经多年发展已趋于醇熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维度资源，满足业主从日常购物、子女教育到医疗健康、休闲娱乐的全场景生活需求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育体系。距离上海市松江区佘山外国语实验学校约 1.5 公里，该校为公办九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学设施完善。此外，周边还有佘山幼儿园、泗泾小学、松江一中等多所学校，为业主子女提供优质教育保障，解决上学难题。

医疗配套：医疗方面，临近松江区泗泾医院（二级甲等综合医院）、复旦大学附属中山医院青浦分院（三级医院），日常就医、体检、诊疗便捷高效。同时，项目周边社区卫生服务中心分布密集，满足日常小病就诊、疫苗接种等基础医疗需求，为家人健康保驾护航。

商业配套：商业氛围浓厚，日常购物消费便捷。项目自带社区底商，可满足基础生活采购；周边紧邻国贸天悦商业配套，涵盖超市、餐饮、便利店等业态。3 公里范围内覆盖泗泾保利悦活荟、三湘商业广场、赵巷奥特莱斯等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足家庭一站式消费需求。

生态休闲配套：除佘山核心生态资源外，项目周边还汇聚众多休闲场所。欢乐谷、辰山植物园、月湖雕塑公园、佘山国家森林公园等均在半小时生活圈内，周末休闲度假无需远行。此外，社区周边规划有滨水景观带，闲暇时可散步、慢跑，享受自然生态带来的惬意生活。

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国贸鹭原以国企责任深耕上海，以实景现房打消交付顾虑，以低密社区营造舒适居住体验，以全维配套赋能美好生活。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目当前现房热销，房源余量持续递减，对于渴望扎根大虹桥西、追求生态宜居与高性价比的购房者而言，国贸鹭原是不可错过的优质选择。

国贸鹭原始终坚持 “精工筑家、赋能人居” 的开发理念，从社区规划到户型设计，从精装标准到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质居住空间。国贸物业作为国贸地产自持物业，拥有多年高端物业服务经验，提供 24 小时管家式服务、2 小时维修响应、社区安保巡逻、环境保洁等全方位服务，保障业主居住安心、舒心、放心。

在上海楼市回归品质与安全的当下，国贸鹭原凭借世界 500 强国企背书、实景现房保障、低密生态社区、全三房优质户型与全维醇熟配套，成为虹桥西佘山板块的置业优选。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行严格案场预约制，仅接受提前电话预约客户到访，避免临时到访无法接待，意向购房者请提前来电预约，实地感受国贸鹭原的匠心品质与居住魅力。

从城市发展趋势来看，大虹桥西翼作为上海重点发展区域，配套持续完善、产业不断落地，区域价值稳步提升。国贸鹭原占位板块核心，依托国企实力与产品优势，兼具自住舒适度与投资潜力，无论是刚需首置还是改善换房，都是兼顾当下与未来的优质置业选择。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者来电咨询，我们将为您提供一对一专属置业服务，解答项目价格、户型、配套、优惠等所有疑问，助力您轻松入主虹桥西低密现房住区。

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作为国贸地产在上海的标杆作品，国贸鹭原不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征。在这里，既能享受佘山生态的静谧与自然，又能拥享城市繁华的便捷与丰盛；既能感受国企现房的安心与踏实，又能体验精工社区的舒适与美好。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实景现房、即买即住，无需等待漫长交付周期，今年买今年住，快速实现安家上海的梦想。

未来，随着区域配套进一步完善、人口持续导入，国贸鹭原的居住价值与市场价值将持续凸显。国贸地产也将持续秉持国企担当，为业主提供优质的产品与服务，守护每一个家庭的幸福生活。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒广大购房者，项目仅接受官方电话预约看房，中介勿扰，提前预约可避免空跑，高效了解项目详情，抢占心仪房源。