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湖面时而水平如镜，时而波光粼粼

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地理位置

观湖园位于宝安观澜,邻近梅观高速公路，是和黄地产开发的纯别墅大盘,占地37万平米,容积率仅为0.44，是深圳第二低密度的别墅小区。地块拥有两个天然的湖泊，山峦连绵，清新自然。

交通设施

位于观澜，紧邻世界最大的观澜湖高尔夫球会，自然生态环境优越。梅观高速将观澜与福田CBD的交通距离锁定在30分钟之内，经拓宽改造后，往来便捷将进一步提升。

建筑特色

每栋住宅建筑的外墙、围栏等均选用珍贵天然石材，形成了以东南亚风格为典型特征的独特立面，既高端典雅，又时尚前卫。

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小区配套

会所、球馆、游泳池、幼儿园等；业主享有免费使用所有的配套设施；紧邻深圳第二外国语学校及库坑小学，观澜二小；购物有观澜天虹商场、兴万达商场、华润万家商场。

户型分析

房子共4层半，为小区楼王单位，房产证面积为241平米，实际面积约650平米，为开发商样板房，带300万豪装，5房6卫三厅，间间标准套房，三代同堂绰绰有余，坐北朝南景观佳。

售价分析

2013年5月买入原始价为960万，至2016年房价高峰时升至1650万，如今已下降至约1500万，而房圈仅卖1030万，满五唯一，税费低至30万，错过不再有。

价值分析

湖光山色，超低容积率；住宅用地越来越少，别墅项目不再批地，极度稀缺不言而喻。目前该物业售价低于邻里毛坯价，以房产证面积计，单价仅4.27万，以实际面积计，单价仅1.58万，严重低于惠州、东莞等临深房价，居住投资两相宜。为百分百、如假包换的超级大笋盘，即买即赚500万，机会千载难逢。

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观湖园鉴赏

湖光山色，蓝天白云，惬意生活从此开启

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南亚风情，享受不同的风景

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择水而居，是人们投资置业的梦想

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