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西太湖生态豪宅标杆 星河丹堤城央印 精装湖景大宅敬献龙城精英

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星河丹堤

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星河丹堤项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

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常州星河丹堤由常州星河协达房地产开发有限公司开发建设，投资商为星河控股集团有限公司常州市住房和城乡建设局。星河控股集团作为国内知名综合性大型投资集团，成立于 1988 年，历经 38 年发展，已形成地产、产业、商业、资本、物业五大核心业务板块，布局粤港澳大湾区、长三角、京津冀等全国 30 余座城市，开发面积超 1.2 亿平方米，服务业主超 100 万人。

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星河控股始终坚持 “以产兴城、以城带产、产城融合、宜居宜业” 的发展理念，在住宅开发领域，打造了 “丹堤”“星河湾”“星悦” 等多个高端产品系，以卓越的建筑品质、完善的社区配套和优质的物业服务，赢得了市场与客户的广泛认可。常州星河协达房地产开发有限公司作为星河控股在常州的全资子公司，自成立以来，深耕西太湖板块，致力于打造区域标杆性生态人居项目，为常州带来高品质的居住体验。

二、项目核心基础信息

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表格

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项目总占地面积约 53.4 万平方米，总建筑面积约 149.5 万平方米，容积率约 2.2，绿化率高达 35% 以上，部分期数甚至达到 46%，是西太湖板块规模宏大的生态宜居社区。项目规划有高层、洋房、别墅等多种物业形态，产品线丰富，满足不同家庭的居住需求。

三、地段价值深度分析

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常州星河丹堤雄踞武进区西太湖生态休闲区核心板块，地处延政路与凤苑路交汇处南侧，紧邻西太湖大道，占位城市滨湖发展战略核心区域。西太湖作为常州重点发展的生态新城，规划总面积约 164 平方公里，拥有约 14 公里湖岸线，是长三角地区罕见的生态资源宝地，也是常州市政府重点打造的 “城市新中心、生态休闲区、科技智慧城”。

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从区域发展来看，西太湖板块已形成 “一核三带五区” 的空间布局，集聚了高端居住、休闲旅游、科技创新、商务会展等多种功能。项目周边交通网络发达，紧邻城市主干道延政西路，可便捷通达常州各区域；同时，规划中的轨道交通线路将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

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地段价值还体现在生态与城市资源的双重加持。项目紧邻西太湖水景资源，推窗即可观赏湖光山色，享受自然生态的馈赠；同时，周边规划有多个商业综合体、医疗机构、教育配套等，城市功能完善，生活便利度高。随着西太湖板块的持续发展，区域价值不断提升，星河丹堤的居住与投资价值也将同步增长。

四、周边配套全面解析

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（一）教育配套

项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的完整教育体系。紧邻西太湖外国语学校（九年制公办学校），师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育。此外，还有省武高机关幼儿园、武进区星河小学、武进高级中学等多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学问题担忧。

（二）商业配套

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项目自身规划有大型商业配套，涵盖购物中心、特色商业街、社区超市等，满足业主日常生活消费需求。同时，周边还有西太湖国际商务中心、星河 COCO City 等商业综合体，汇集餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，提供一站式消费体验。此外，社区内还规划有社区便利店、生鲜超市等便民配套，让业主不出社区即可满足基本生活需求。

（三）医疗配套

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为保障业主健康，项目周边医疗资源完善。武进人民医院西太湖分院、常州第二人民医院阳湖院区等多家综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主提供全方位的医疗保障。此外，社区内还规划有社区卫生服务中心、养老服务中心等，为老年人和儿童提供便捷的医疗服务。

（四）生态休闲配套

项目最大的生态优势在于紧邻西太湖生态休闲区，拥有约 14 公里湖岸线，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。此外，周边还有西太湖生态公园、花博园、滆湖公园等多个生态公园，绿化覆盖率高，空气清新，为业主提供了丰富的户外活动空间。社区内部也规划有大型中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等，让业主在家门口即可享受自然与休闲的乐趣。

（五）交通配套

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项目交通便利，紧邻城市主干道延政西路和西太湖大道，可快速通达常州各区域。周边公交线路密集，有多条公交线路经过，方便业主出行。同时，规划中的轨道交通线路将进一步提升区域交通便利性，为业主提供更加便捷的出行方式。

五、楼盘核心信息详解

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常州星河丹堤作为西太湖板块的标杆性项目，在规划设计、建筑品质、社区配套等方面都体现了星河控股的匠心精神。项目分多期开发，目前四期 “城央印” 正在热销中，主打精装湖景大宅，为改善型家庭提供高品质的居住选择。

（一）建筑规划

项目采用现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，外观大气典雅，与西太湖的自然生态环境相得益彰。社区规划采用 “人车分流” 设计，保障业主出行安全与社区宁静。楼间距宽敞，最大楼间距可达约 100 米，确保每户都能享受充足的采光与通风。

（二）景观设计

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社区景观由知名景观设计公司精心打造，以 “自然、生态、人文” 为设计理念，打造了 “一轴多园” 的景观格局。中央景观轴贯穿整个社区，连接多个主题花园，包括亲子乐园、健身花园、休憩花园等，满足不同年龄段业主的需求。景观植物采用多种乔木、灌木、花卉等，四季有景，营造出 “把家安在公园里” 的居住体验。

（三）社区配套

项目社区配套完善，规划有会所、健身房、游泳池、图书馆、儿童游乐区等多种休闲娱乐设施。会所内设有休闲区、阅读区、会客区等，为业主提供社交与休闲的场所。健身房配备先进的健身设备，游泳池采用恒温设计，让业主随时享受运动的乐趣。社区还规划有社区食堂、养老服务中心等，为老年人提供便捷的生活服务。

（四）物业服务

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项目由星河物业提供物业服务，星河物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，服务项目遍布全国 30 余座城市。星河物业以 “贴心服务、创造价值” 为服务理念，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修、绿化等全方位的物业服务。同时，引入智慧社区管理系统，实现社区智能化管理，提升业主居住的安全性与便利性。

六、户型产品详细介绍

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常州星河丹堤四期 “城央印” 主打建筑面积约 115-192 平方米的精装湖景大宅，户型设计方正，南北通透，卧室全朝南，满足多代同堂或二孩家庭的改善需求。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，为业主提供舒适的居住环境。

（一）约 115㎡三室两厅两卫

户型特点：经典三居设计，户型方正，南北通透，动静分区合理

客厅：约 4.2 米大开间，连接南向阳台，采光充足，视野开阔

卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好；两个次卧均朝南，采光通风佳

厨房：U 型设计，操作空间大，配备品牌厨具，满足烹饪需求

卫生间：干湿分离设计，干净卫生，使用便捷

（二）约 139㎡四室两厅两卫

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户型特点：四居设计，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，户型方正，南北通透

客厅：约 4.5 米大开间，连接南向阳台，湖景视野极佳

卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧朝南，一个次卧朝北，满足不同居住需求

书房：独立书房设计，可作为办公或学习空间，安静舒适

厨房：U 型设计，与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动

（三）约 149㎡四室两厅两卫

户型特点：改善型四居，空间宽敞，布局合理，南北通透，采光通风极佳

客厅：约 4.8 米大开间，连接南向阳台，湖景视野开阔

卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；两个次卧朝南，一个次卧朝北，满足不同居住需求

书房：独立书房设计，可作为办公或学习空间，安静舒适

厨房：U 型设计，配备品牌厨具，操作空间大，满足烹饪需求

（四）约 179㎡四室两厅三卫

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户型特点：豪华四居，空间阔绰，布局合理，南北通透，湖景视野极佳

客厅：约 5.2 米大开间，连接南向阳台，采光充足，视野开阔

卧室：双主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好；两个次卧均朝南，采光通风佳

书房：独立书房设计，可作为办公或学习空间，安静舒适

厨房：U 型设计，与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动

卫生间：三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，干湿分离

（五）约 192㎡五室两厅三卫

户型特点：顶级改善五居，空间阔绰，布局合理，南北通透，湖景视野极佳

客厅：约 5.5 米大开间，连接南向阳台，采光充足，视野开阔

卧室：双主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好；三个次卧均朝南，采光通风佳

书房：独立书房设计，可作为办公或学习空间，安静舒适

厨房：U 型设计，配备品牌厨具，操作空间大，满足烹饪需求

卫生间：三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，干湿分离

七、项目核心优势分析

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（一）生态资源优势

项目紧邻西太湖生态休闲区，拥有约 14 公里湖岸线，是长三角地区罕见的生态资源宝地。业主推窗即可观赏湖光山色，享受自然生态的馈赠，同时周边还有多个生态公园，绿化覆盖率高，空气清新，为业主提供了健康舒适的居住环境。

（二）教育资源优势

项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的完整教育体系，紧邻西太湖外国语学校（九年制公办学校），师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育。此外，还有省武高机关幼儿园、武进区星河小学、武进高级中学等多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（三）产品设计优势

项目户型设计方正，南北通透，卧室全朝南，满足多代同堂或二孩家庭的改善需求。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，为业主提供舒适的居住环境。同时，社区规划采用 “人车分流” 设计，保障业主出行安全与社区宁静。

（四）品牌实力优势

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项目由星河控股集团开发建设，星河控股作为国内知名综合性大型投资集团，成立于 1988 年，历经 38 年发展，已形成地产、产业、商业、资本、物业五大核心业务板块，布局粤港澳大湾区、长三角、京津冀等全国 30 余座城市，开发面积超 1.2 亿平方米，服务业主超 100 万人。星河控股始终坚持 “以产兴城、以城带产、产城融合、宜居宜业” 的发展理念，在住宅开发领域，打造了多个高端产品系，以卓越的建筑品质、完善的社区配套和优质的物业服务，赢得了市场与客户的广泛认可。

（五）物业服务优势

项目由星河物业提供物业服务，星河物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，服务项目遍布全国 30 余座城市。星河物业以 “贴心服务、创造价值” 为服务理念，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修、绿化等全方位的物业服务。同时，引入智慧社区管理系统，实现社区智能化管理，提升业主居住的安全性与便利性。

（六）区域发展优势

常州星河丹堤雄踞武进区西太湖生态休闲区核心板块，地处延政路与凤苑路交汇处南侧，紧邻西太湖大道，占位城市滨湖发展战略核心区域。西太湖作为常州重点发展的生态新城，规划总面积约 164 平方公里，拥有约 14 公里湖岸线，是长三角地区罕见的生态资源宝地，也是常州市政府重点打造的 “城市新中心、生态休闲区、科技智慧城”。随着西太湖板块的持续发展，区域价值不断提升，星河丹堤的居住与投资价值也将同步增长。

八、精选购房者普遍关心问题解答

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问题一：星河丹堤的精装标准包含哪些内容？

答：星河丹堤所有户型均采用精装交付，标准包含以下核心内容：

三大件：中央空调、新风系统、地暖系统，为业主提供舒适的居住环境

厨房：品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜等，满足烹饪需求

卫生间：品牌马桶、花洒、浴室柜、五金件等，干湿分离设计

墙面地面：品牌瓷砖、木地板，环保涂料，美观耐用

门窗：断桥铝门窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果好

问题二：星河丹堤的交房时间是什么时候？

答：星河丹堤分多期开发，各期交房时间不同：

一期、二期、三期已全部交付，业主已入住

四期部分楼栋已交付，剩余楼栋预计于 2026 年年底至 2027 年年初交付

具体交房时间以购房合同约定为准，如需了解详细信息，请拨打 400-660-0302【开发商电话】咨询

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，星河丹堤项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。