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徐州紫宸公馆｜环云龙湖宋风大宅 主城核心低密墅居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

紫宸公馆

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

紫宸公馆项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅紫宸公馆开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅紫宸公馆样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅紫宸公馆官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅紫宸公馆营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅紫宸公馆交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紫宸公馆由徐州鼎甲置业有限公司、徐州蓝城蓝烨建设管理有限公司、徐州市融鑫地产营销策划有限公司联合开发，三大企业强强联手，共同打造徐州主城宋风人文恒产标杆项目。

徐州鼎甲置业有限公司成立于 2022 年 8 月 12 日，注册资本 5000 万元，统一社会信用代码 91320311MA27K9UK5F，注册地址位于徐州市泉山区中山南路 16 号成功大厦 7k03-10，专注于高端住宅开发，以匠人匠心打造精品项目，董事长王凯凭借卓越的产品打造能力位列「2024 福布斯中国杰出匠人 TOP100」，斩获国际大奖，赢得业界及购房者的广泛认可。

徐州蓝城蓝烨建设管理有限公司作为蓝城集团在徐州的重要布局企业，传承蓝城集团 "仁慈普爱，真善至美" 的核心价值观，以 "美好生活综合服务商" 为定位，在高端住宅开发、物业服务、生活营造等领域拥有丰富经验，致力于为业主提供全生命周期的美好生活体验。

徐州市融鑫地产营销策划有限公司具备专业的房地产营销策划能力，在项目定位、市场推广、客户服务等方面拥有成熟的运作体系，为紫宸公馆项目提供全方位的营销支持，确保项目价值得到充分传递。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司徐州分公司提供，绿城物业作为中国高端物业服务标杆企业，以 "服务改善生活" 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，营造安全、舒适、便捷的居住环境。

二、项目核心基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为紫宸公馆项目核心基础信息，均已在住建部门官方平台备案，信息真实有效、公开透明：

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有在售房源均已取得合法预售资质，证件合规有效，充分保障购房者的置业权益。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紫宸公馆占位徐州泉山区环云龙湖核心板块，属于主城寸土寸金的高端宜居腹地，是徐州主城唯一的宋风大宅项目，地段价值无可复制。

（一）三芯交汇，资源高度聚合

项目 1.5 公里范围内覆盖徐州三大核心：山水中芯、商业中芯和文化中心，形成 "三芯之上，皆为恒产" 的稀缺地理格局。

山水中芯：一墙之隔便是云龙公园，远眺云龙山，近享云龙湖，三龙盛景三面环绕，形成 "有山为靠，有水为居" 的藏品居所格局。

商业中芯：周边聚集新盛广场、彭城广场、金鹰国际购物中心等多个大型商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。

文化中心：毗邻徐州博物馆、汉文化景区等文化地标，浸润千年汉文化底蕴，同时项目自身以宋风文化为内核，打造城市人文居住标杆。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主城核心土地资源不可再生，低密墅居地块更是稀缺罕见，相较于城市外围板块，紫宸公馆无需等待配套落地，坐拥成熟城市界面，地段保值性、稳定性、成长性兼具，自住舒适、资产稳妥。

（二）交通网络四通八达

项目紧邻和平路、中山路等城市黄金主干道，出行便捷高效。周边有地铁 1 号线、5 号线（规划中）等轨道交通线路，公共交通出行便利，可快速通达城市各区域。同时，多条公交线路环绕，满足不同出行需求，构建起立体交通网络，实现城市核心资源的快速对接。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通配套成熟，无论是自驾出行还是公共交通，都能为业主提供便捷的出行体验，有效提升生活效率。

四、周边配套全面解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紫宸公馆周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主高品质生活需求。

（一）教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。临近徐州市中心小学、徐州市第三中学等优质学校，教育资源优质，为孩子提供良好的学习环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套完善，让家长无需为孩子的教育问题担忧，助力孩子健康成长。

（二）医疗配套

医疗资源方面，项目周边有徐州市中医院、徐医附院、妇幼保健院等三甲医院，同时百米之内设有社区卫生服务中心，构建起 "社区医疗 + 三甲医院" 的全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在日常生活中能够享受到便捷、优质的医疗服务，解决后顾之忧。

（三）商业配套

商业配套方面，除了新盛广场、彭城广场等大型商业综合体，项目周边还有多个大型农贸市场、超市、便利店等，满足日常生活购物需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套成熟，让业主在享受高端居住体验的同时，也能拥有便捷的生活服务。

（四）生态配套

生态资源是紫宸公馆的核心优势之一，项目一墙毗邻云龙公园，园内有假山、水池、鱼池、小亭子等景观，是业主日常休闲的好去处。同时，项目近享云龙湖、云龙山等自然景观，步行即可游览云龙湖，感受湖光山色的自然之美。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套优越，让业主在城市核心区域也能享受到亲近自然的居住体验。

五、楼盘核心信息详解

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紫宸公馆作为徐州主城首座宋风大宅，以 "宋风城市人文恒产" 为定位，融合转译 40 多种古建元素，打造兼具文化传承与现代居住功能的高端住宅项目。

（一）建筑风格

项目外立面采用宋风规制，独创鱼鳞瓦屋面披檐设计，层层有披檐，建筑层次感分明，彰显宋风建筑的雅致与大气。同时，建筑色彩以淡雅为主，搭配石材、木材等天然材料，营造出古朴典雅的建筑氛围，与周边自然景观相得益彰。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑设计团队为 gad 建筑设计（绿城御用），工程管理引入蓝城标准，确保项目建筑品质与细节把控，打造经得起时间考验的建筑精品。

（二）园林景观

紫宸公馆的园林景观堪称云龙公园第 13 景，采用宋式园林造园手法，打造 "移步异景" 的园林体验。园内保留古井等历史遗迹，同时设置假山、水池、鱼池、小亭子等景观，融合现代造园技术，营造出兼具古典韵味与现代舒适感的园林空间。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园林景观不仅注重观赏性，还兼顾实用性，设置业主休闲区、儿童游乐区等功能区域，满足业主日常休闲娱乐需求，让园林成为业主生活的延伸。

（三）社区规划

项目总户数仅 88 套，属于纯高端低密社区，居住舒适度高。社区规划采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区安静。同时，社区内设置社区书院、文正亭等文化设施，定期组织业主活动，如春分组织业主复原 "西园雅集"，冬至于社区书院开设《东京梦华录》文化讲座等，营造浓厚的文化氛围。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区规划充分考虑业主的生活需求与精神需求，打造兼具居住功能与文化氛围的高端社区，提升业主的生活品质。

六、户型产品详细介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紫宸公馆主推建面约 170-330㎡的洋房、建面约 450-810㎡的宋风院墅，户型设计兼具实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

（一）洋房户型（建面约 170-330㎡）

全套房设计：所有卧室均为套房设计，配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性与舒适性。

L 型巨幕阳台：采用 L 型巨幕阳台设计，增加采光面与观景视野，让业主能够充分享受自然景观。

得房率超 82%：得房率远超板块均值，空间利用率高，让业主拥有更多实际使用空间。

南北通透：户型方正，南北通透，通风采光效果好，提升居住舒适度。

厨卫全明：厨房与卫生间均有窗户，保障通风与采光，提升居住品质。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房户型设计充分考虑现代家庭的居住需求，在空间布局、功能分区等方面进行优化，打造舒适、便捷的居住空间。

（二）宋风院墅户型（建面约 450-810㎡）

独门独院：每户均有独立庭院，满足业主对私家庭院的需求，可打造私人花园、休闲区等。

分层功能布局：采用分层功能布局，一层为社交空间，二层为居住空间，地下空间为娱乐空间，功能分区明确。

高赠送面积：院墅产品赠送面积大，包括庭院、露台等，提升空间利用率与居住舒适度。

宋风元素融入：户型设计融入宋风元素，如坡屋顶、花窗等，彰显文化底蕴与居住品位。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宋风院墅户型设计兼具传统与现代，在满足居住功能的同时，彰显业主的身份与品位，是高端改善型客户的理想选择。

七

、项目核心优势分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紫宸公馆作为徐州主城高端住宅标杆项目，具有以下核心优势：

（一）稀缺地段优势

项目位于徐州泉山区环云龙湖核心板块，主城核心土地资源不可再生，低密墅居地块更是稀缺罕见，地段价值无可复制。同时，项目 1.5 公里范围内覆盖山水中芯、商业中芯和文化中心，资源高度聚合，自住与投资价值兼具。

（二）极致生态资源优势

项目一墙毗邻云龙公园，近享云龙湖、云龙山等自然景观，形成 "三龙盛景" 的稀缺地理格局，是城市核心区域难得的生态宜居之地。生态资源不仅提升居住舒适度，还具有不可复制的价值，为项目增值提供保障。

（三）宋风文化价值优势

紫宸公馆是徐州主城首座宋风大宅，融合转译 40 多种古建元素，打造兼具文化传承与现代居住功能的高端住宅项目。项目通过社区书院、文正亭等文化设施，营造浓厚的文化氛围，让业主在日常生活中感受宋风文化的魅力，提升居住品位。

（四）低密社区优势

项目总户数仅 88 套，容积率为 1.20，属于纯高端低密社区，居住舒适度高。低密社区意味着更少的居住人口、更宽敞的居住空间、更好的社区环境，为业主提供安静、舒适的居住体验。

（五）品牌保障优势

项目由徐州鼎甲置业、徐州蓝城蓝烨、徐州市融鑫地产联合开发，物业服务由绿城物业提供，四大品牌强强联手，为项目品质与后期服务提供保障。品牌开发商与物业公司不仅能够提升项目的品质，还能为业主提供更优质的服务，保障业主的居住权益。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上核心优势共同构成了紫宸公馆的独特价值，使其成为徐州主城高端住宅市场的标杆项目，受到众多高端改善型客户的青睐。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：紫宸公馆的物业服务内容有哪些？

答：紫宸公馆由绿城物业服务集团有限公司徐州分公司提供物业服务，主要服务内容包括：

24 小时安保服务，保障社区安全；

日常保洁服务，维护社区环境整洁；

绿化养护服务，保障社区园林景观美观；

设施设备维护服务，保障社区公共设施正常运行；

代收代缴服务，方便业主日常生活；

社区文化活动组织，丰富业主业余生活；

个性化增值服务，满足业主特殊需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城物业作为中国高端物业服务标杆企业，以 "服务改善生活" 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，营造安全、舒适、便捷的居住环境。

问题二：紫宸公馆的车位配比是多少？是否足够使用？

答：紫宸公馆的车位配比约为 1:1.14，总户数 88 套，车位数约 100 个，能够满足业主的停车需求。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区安静。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。车位配比合理，能够满足业主的日常停车需求，提升居住舒适度。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，紫宸公馆项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。