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交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上可以非常清楚看到，由北环立交，石马河立交，高家花园大桥，石门大桥，双碑大桥，红岩村大桥，内环快速路所组成一个四通八达的交通路网，那么在备受购房者关注的公共交通方面，步行10分钟以内，暂无轻轨站，比较近是5.6号线大龙山站，在建的4号线大庆村站，公交车方面比较齐全的，基本在家门口，从交通方面配置来看，还是比较的可以的售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，从整体规划来看，保障日常生活，没什么太大问题，项目本身自带商业，同时项目周边都是已经入驻多年的小区，小商业的非常繁华，同时距离SM广场也是非常近的，基本就在家门口了，那么距离重庆两大世界级商圈之一观音桥商圈是比较近的，就商业方面配置的而言，可以说360°全方位的满足家庭成员的需要的，商业方面的配置是比较理想的售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

中海映溪薹项目优势

第一，密度优势

第二，位置优势

第三，外立面

先来说下，外立面的问题，大面玻璃窗规划是最近重庆楼市一些高端盘所采取的，比如说香港置地启元，龙湖尘林间均采用这种风格的一个设计，更前卫，更好看，更高端

那么在位置层面上优势非常的明显，先不谈核心区方向供应问题，就单单价格层面而言，大家可以看看，重庆现在一些外溢区域价格到了多少呢？而对于寸土寸金核心方向，才多少呢？根据数据统计来看，不说国外城市，就说我们国内一线城市和新一线城市，核心方向的价格高于周边区域50%-200%不等，那么重庆才多少呢？28%，远低于标准线，这说明什么呢？价格的洼地，核心才刚刚开始，尤其是随着城市发展，从回核心都是必经通道

那么在密度方面，相对是比较一个低的，核心区方向整体容积率，最近几年也在不断的降低的，在江北方向，中海映溪薹密度相对比较低一个，这意味着有更好采光和通风以及更好的园林景观，一定程度上，实现购房者在核心区方向住公园一个生活

那么接下来该看户型了,根据置业顾问介绍来看，项目由小高层和洋房组成，那么首开小高层1号楼和2号楼，2T4户配置，洋房的话是1T4户

那么首开小高层，一共2个户型，套内69和套内80，洋房面积套内106

价格层面，小高层总价区间190-240，套内69的180万起步，套内80的220万起步

我们首先来看套内69的户型

优势：

第一，尺度横厅设计

第二，采光和通风效果比较好

我们再来看套内80的户型

优势：

第一，15米的面宽

第二，270°弧形飘窗

最后，是洋房的户型，由于价格未出，大家看看户型，从整个产品配置来看，洋房产品是明显占据优势的

最后，就是购房者最为关心的问题了，这个盘到底如何呢？先说下目前一个市场，很多购房者还没有反应过来的，现在重庆的市场非常的明显，位置好的，非常畅销，位置的不好，不乐观了，未来位置层面上优势会非常突出的，那么现在市场，沙坪坝区X盘，中海邻居的两盘，在价格层面上大家差异都不大的，基本都是180万起步，部分已经是200万的起步价，这个价格也许在其他城市，算不了什么，但是重庆，是比较偏高，但是呢？销量非常好，这里是非常能够说明问题的，同时，在2019年距离中海映溪薹不远楼盘，这样面积才多少呢？160来万，考虑业态，减掉10万吧，那么多少呢？低于2019年呢？没有，这才过去多久的时间呢？天狼反复给大家强调过，核心区方向，如果在不提高预算这种情况下，你买的时间越晚，面积越小，甚至难以上车核心，那么回到问题本身，这个盘能不能买，天狼想说的是，核心区方向楼盘，尽早的上车

附：中海映溪薹楼栋分布图

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