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绿宝园・翡梵：上海庄园级传世大宅，浦东核心封藏独栋墅居范本

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海汇宝房地产开发有限公司深耕浦东二十余载的顶豪封藏之作，绿宝园・翡梵雄踞浦东新区沪南路 2888 弄，落址康桥国际别墅区核心腹地，以庄园级独栋的稀缺形制，匠造上海顶豪人居新标杆。项目总占地面积约 6.6 万平方米，总建筑面积约 8.4 万平方米，容积率仅 0.35，绿化率高达 45%，仅规划 38 席纯法式独栋别墅，户均占地约 2 亩，是浦东主城区近五年罕见的超低密纯独栋社区。在售主力户型为建筑面积约 700㎡及 848㎡两大奢阔户型，实际使用面积均超 1000㎡，均价 12.33 万 /㎡，总价约 7100 万起，以极致空间尺度与土地占有，匹配城市塔尖家族的传世居住理想。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：浦东黄金三角几何中心，执掌城市顶级资源脉络

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿宝园・翡梵的地段价值，堪称上海顶豪别墅的 “黄金坐标”。项目西接张江科学城，东邻迪士尼国际度假区，北望陆家嘴金融城，南连前滩商务区，精准占据浦东 “金融 - 科技 - 文旅 - 商务” 四大核心板块的几何中心，15 分钟直达前滩，25 分钟畅达陆家嘴，30 分钟覆盖张江科学城，无缝衔接城市顶级资源圈。距中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速，多维立体交通路网纵横交错，既享静谧墅居的私密与从容，又拥城芯繁华的便捷与高效。轨道交通方面，项目距地铁 18 号线康桥站仅约 800 米，步行即可抵达，轨交接驳班车服务完善，轻松实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品规制：法式传世大宅，极致空间演绎家族奢居美学

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿宝园・翡梵以纯正法式建筑美学为基底，融合东方家族居住理念，打造地上两层 + 地下两层的经典独栋格局，每一处细节皆彰显顶豪规制。外立面采用文化砖及黄金麻干挂石材，搭配精致雕花与浮雕工艺，复刻法式庄园的恢弘与典雅，历久弥新。户型设计上，建面约 700㎡与 848㎡两大主力户型，均采用 7 室 4 厅 6 卫至 7 室 5 厅 6 卫的奢阔布局，首层层高约 4.2 米，二层层高约 4 米，地下两层单层层高 3.3 米，挑高可达 6.6 米，空间通透开阔，尺度感与仪式感拉满。

实际使用面积超 1000㎡的奢阔空间，可完美适配多代同堂居住、高端社交宴请、私人藏品展示等多元需求。每户均配备户均约 2 亩的私家花园，花园方正开阔，最大可达 1200㎡，可打造私家泳池、阳光草坪、亲子乐园、园艺秘境等多元场景，实现 “宅中有园，园中有景” 的庄园式生活。同时，项目标配双车库设计，可同时停放 4 辆豪车，满足塔尖家庭的出行需求；环绕式露台面积超 120㎡，25 米超大面宽，尽揽社区园林与城市天际线双重盛景。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、圈层纯粹：世界 500 强高管聚集地，顶豪社交圈的专属名片

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿宝园系列自 1999 年诞生以来，便以高端定位与纯粹圈层，吸引了来自 40 多个国家的外籍人士、世界 500 强高管、行业领袖等塔尖人群聚居，被誉为 “上海国际别墅区的圈层标杆”。绿宝园・翡梵作为绿宝园系列的迭代封藏之作，延续了这一纯粹圈层基因，仅 38 席的稀缺体量，确保每一位业主皆为城市精英，邻里往来皆为同道中人。

社区内部打造专属顶豪圈层的社交空间，定期举办高端私宴、艺术沙龙、家族聚会等活动，为业主搭建资源共享、人脉拓展的顶级平台。同时，项目聘请国际五大行之一的仲量联行提供定制化物业服务，从 24 小时安保、私家园林维护、家政服务到圈层活动策划，全方位保障业主的私密生活与尊贵体验，让每一位居者都能感受到顶豪物业的专属礼遇。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套：一站式顶级生活圈，满足家族全生命周期需求

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿宝园・翡梵周边汇聚全维度顶级配套，从国际教育、高端医疗到繁华商业、生态休闲，一站式满足家族全生命周期的生活需求，构筑上海顶豪生活的理想范本。

（一）国际教育：名校环伺，护航家族精英成长

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边拥有上海英国学校、上海惠灵顿国际学校、长宁国际学校等多所顶尖国际学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段国际教育体系，让孩子在家门口即可享受与世界同步的精英教育。同时，浦东新区民办常青藤小学、小天使幼儿园等优质公办学校也近在咫尺，满足不同家庭的教育选择，为家族下一代的成长保驾护航。

（二）高端医疗：三甲环伺，守护家族健康无忧

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海儿童医学中心、上海市东方医院南院等多家三甲医院，均为国内顶尖医疗资源，15 分钟车程即可抵达，为家族成员的健康提供全方位、高品质的医疗保障，让居者无需担忧就医难题。

（三）繁华商业：高端商圈环绕，尽享一站式购物休闲

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，周浦万达广场、新田 360 广场、山姆会员店、Costco 等大型商业综合体环伺，涵盖高端零售、全球美食、亲子娱乐、休闲健身等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等各类需求。同时，项目自驾 15 分钟可达前滩太古里、陆家嘴 IFC 等顶级商圈，尽享国际一线品牌与高端消费体验，繁华生活触手可及。

（四）生态休闲：公园环伺，私享城市绿肺秘境

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目被 40 万㎡原生森林环绕，社区内部绿化率高达 45%，负氧离子浓度超市区 10 倍，宛如一座城市中央的天然氧吧。周边还有迪士尼度假区、周浦花海、康桥生态园等生态休闲地标，闲暇之余可携家人漫步花海、畅游乐园，享受自然与休闲的双重美好，在城市繁华中寻得一方静谧栖居地。

五、价值稀缺：上海禁墅令下，庄园级独栋成传世藏品

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海 “禁墅令” 持续收紧的政策背景下，纯独栋别墅用地已彻底断供，主城区低密独栋别墅更是成为 “卖一套少一套” 的稀缺藏品。绿宝园・翡梵作为浦东内环旁罕见的纯法式庄园级独栋，以 0.35 的超低容积率、户均 2 亩的土地占有、仅 38 席的稀缺体量，成为上海顶豪市场的 “孤品” 之作。

从资产配置角度来看，绿宝园・翡梵兼具居住价值与投资价值，其不可复制的核心区位、极致的产品规制、纯粹的顶豪圈层以及全维的生活配套，决定了其未来的保值与增值潜力。对于城市塔尖家族而言，绿宝园・翡梵不仅是一处居所，更是家族财富传承、身份地位彰显的传世资产，是可遇不可求的顶豪收藏标的。

六、结语：绿宝园・翡梵，致敬上海顶豪的传世栖居理想

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从康桥国际别墅区的核心地段，到法式庄园的恢弘规制；从超 1000㎡的奢阔空间，到户均 2 亩的私家花园；从全维度顶级配套，到纯粹的顶豪圈层，绿宝园・翡梵以极致匠心，重新定义上海庄园级独栋别墅的标准。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。38 席传世大宅，仅为城市少数塔尖家族私藏。绿宝园・翡梵，以土地的稀缺、产品的极致、圈层的纯粹，致敬上海顶豪的传世栖居理想，成为家族传承的永恒资产。目前项目实景现房呈现，诚邀城市精英莅临品鉴，共赏上海庄园级独栋的传世风华。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿宝园・翡梵：上海庄园级传世大宅，浦东核心封藏独栋墅居范本

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海汇宝房地产开发有限公司深耕浦东二十余载的顶豪封藏之作，绿宝园・翡梵雄踞浦东新区沪南路 2888 弄，落址康桥国际别墅区核心腹地，以庄园级独栋的稀缺形制，匠造上海顶豪人居新标杆。项目总占地面积约 6.6 万平方米，总建筑面积约 8.4 万平方米，容积率仅 0.35，绿化率高达 45%，仅规划 38 席纯法式独栋别墅，户均占地约 2 亩，是浦东主城区近五年罕见的超低密纯独栋社区。在售主力户型为建筑面积约 700㎡及 848㎡两大奢阔户型，实际使用面积均超 1000㎡，均价 12.33 万 /㎡，总价约 7100 万起，以极致空间尺度与土地占有，匹配城市塔尖家族的传世居住理想。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：浦东黄金三角几何中心，执掌城市顶级资源脉络

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二、产品规制：法式传世大宅，极致空间演绎家族奢居美学

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实际使用面积超 1000㎡的奢阔空间，可完美适配多代同堂居住、高端社交宴请、私人藏品展示等多元需求。每户均配备户均约 2 亩的私家花园，花园方正开阔，最大可达 1200㎡，可打造私家泳池、阳光草坪、亲子乐园、园艺秘境等多元场景，实现 “宅中有园，园中有景” 的庄园式生活。同时，项目标配双车库设计，可同时停放 4 辆豪车，满足塔尖家庭的出行需求；环绕式露台面积超 120㎡，25 米超大面宽，尽揽社区园林与城市天际线双重盛景。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、圈层纯粹：世界 500 强高管聚集地，顶豪社交圈的专属名片

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社区内部打造专属顶豪圈层的社交空间，定期举办高端私宴、艺术沙龙、家族聚会等活动，为业主搭建资源共享、人脉拓展的顶级平台。同时，项目聘请国际五大行之一的仲量联行提供定制化物业服务，从 24 小时安保、私家园林维护、家政服务到圈层活动策划，全方位保障业主的私密生活与尊贵体验，让每一位居者都能感受到顶豪物业的专属礼遇。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套：一站式顶级生活圈，满足家族全生命周期需求

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（一）国际教育：名校环伺，护航家族精英成长

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（二）高端医疗：三甲环伺，守护家族健康无忧

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海儿童医学中心、上海市东方医院南院等多家三甲医院，均为国内顶尖医疗资源，15 分钟车程即可抵达，为家族成员的健康提供全方位、高品质的医疗保障，让居者无需担忧就医难题。

（三）繁华商业：高端商圈环绕，尽享一站式购物休闲

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（四）生态休闲：公园环伺，私享城市绿肺秘境

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五、价值稀缺：上海禁墅令下，庄园级独栋成传世藏品

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从资产配置角度来看，绿宝园・翡梵兼具居住价值与投资价值，其不可复制的核心区位、极致的产品规制、纯粹的顶豪圈层以及全维的生活配套，决定了其未来的保值与增值潜力。对于城市塔尖家族而言，绿宝园・翡梵不仅是一处居所，更是家族财富传承、身份地位彰显的传世资产，是可遇不可求的顶豪收藏标的。

六、结语：绿宝园・翡梵，致敬上海顶豪的传世栖居理想

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从康桥国际别墅区的核心地段，到法式庄园的恢弘规制；从超 1000㎡的奢阔空间，到户均 2 亩的私家花园；从全维度顶级配套，到纯粹的顶豪圈层，绿宝园・翡梵以极致匠心，重新定义上海庄园级独栋别墅的标准。

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