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【保利和光晨樾】

保利大品牌，新中式合院五层双拼别墅

🏠 建筑面积：166-169平左右，没有公摊，赠送面积加起来，实得可用面积约480平以上。

🏠 🏠 顶天立地真别墅🏠🏠

原价350万~405万，特价仅155万起。

同时有少量高层99－130平米，现房在售。

周边配套设施：

🚌 交通：906（楼盘门口有站台）、地铁5号线延长线8号线二期即将审批。

🏠 学校：

距离项目十分钟公立幼儿园，小学中学都有，小区北面新建中小学2024年正式动工。

🌸 商业：江夏之心商业体由中建三局正式启动，六栋主体已经基本封顶，写字楼，酒店，运动场馆，商超等。

公园:南面【凤栖湖公园】2.6个亿投入基本完工。

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项目地址：

武汉江夏白沙洲大道光谷南大健康产业园

项目品牌：央企保利，别墅专家

保利武汉19年10墅，以专家姿态深研多风格多类型的别墅建造与开发，从独栋到合院，从美式到中式，每一墅都是一次新的尝试与升级，19年所出皆为精品。

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代表作品：

独栋别墅：保利十二橡树庄园，北美经典的独栋别墅庄园生活；

双拼别墅：保利心语经典双拼别墅，保利圆梦城；

联排别墅：保利海上五月花，浪漫的英伦风格联排别墅；保利拉菲，纯正的意大利风格的别墅群；保利清能西海岸，西班牙花园式联排别墅；保利中央公馆新古典主义别墅；

叠拼别墅：金地保利褐石公馆，经典褐石系叠拼别墅；保利香颂，法式叠拼别墅；

产品系列：保利高端“和光”系，城市难得低密墅区

“和光”作为保利高端产品系，武汉保利和光晨樾延续北京与广州的超凡规划与品质，传承“自然与空间和谐共生”的生活理念，规划围合式合院别墅，构筑城市难得低密墅区。

项目位于光谷南大健康产业园，依托武汉市重点规划万亿级大健康产业，计划打造集生物医药、医疗器械、健康服务为一体的1000 亿级产业集群,建成武汉市第五个国家级产业基地。

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全系优质配套，奢享丰盛顶配

交通：双地铁规划，三横三纵路网，打通“武汉半小时生活圈”。

商业：项目紧邻“中建之星”城市综合体，后期建设江夏文体中心、艺术中心、招商展示中心，片区内九全嘉国际广场、联投广场、中百广场近在咫尺，配套优越。社区内打造约3400㎡商业街，构建多维商圈。

医疗：江夏区唯一三甲医院——云景山医院，预计2021年7月竣工交付，健康随时有“医”靠；

四水一山一公园，筑造生态人居典范

项目有沙岗水库、枫树口水库、前进水库以及红旗水库——四大水景环绕，更背靠八分山，南临中央景观生态公园（规划中），藏风纳水，近享24小时健康人居。

产品稀缺性：限墅令不断升级下，未来一墅难求

全武汉目前在售别墅盘屈指可数，在土地政策收紧，政府调控不断升级形势下，独享一方天地的真别墅未来会更加稀缺。

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超高性价比：总价约350万起，花高层的钱买别墅

武汉别墅新房市场新增受限，二手别墅价格居高不下，江夏汤逊湖边老别墅片区的别墅产品总价基本上已经到达800万-1000万；而我们的别墅，总价约350万起，性价比优势非常明显。

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高净值社会圈层： 首付70万买别墅，实现人生进阶

作为光谷南大健康产业园定制人才社区，园区内重点企业国药集团中国生物、病毒研究所大客户单位目前已成功洽谈团购业务，购买保利和光晨樾别墅不仅是一种面子的满足，更是实现一种人生的进阶。

高得房率：“5+2”立体空间，可拓展面积高达200%

5个内部空间：地上3层+地下2层；

——约5.5米挑高双层地下室可拓展空间

当一楼的生活，已经放不下一家人的梦想，向下延伸约5.5米，让生活拥有两处阵地，楼上用来安眠，楼下用来享受。

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2个外部空间：独立院子+露台；

——别墅自带约70平米独立门前庭院

世界再大也不过一个院子，闲暇时刻只管浇水培土，至于开什么花，那是风的事。

——别墅自带约13平米奢阔全景露台

早上的太阳，傍晚的星空，父子间喝酒闲聊，夜晚陪孩子数星星，和爱人温柔细语重温过去时光，家人的欢笑在露台回响。

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户型鉴赏：

约164㎡

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约167㎡

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样板间：

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