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今天介绍下管城区的新盘—信达棠樾七里

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先回答下客户的一些问题；

信达棠悦七里能买吗？

答：当然可以买，一定是今年的热销盘；

信达棠樾七里预计什么价位？

答：价格暂时没出，根据信达的一向风格，价格不会太贵，个人预计首开价位1.4-1.7之间；

信达棠悦七里适合哪些人群？

答：管城区地缘，经开区、二七区、郑东新区工作的部分客群，以及地铁4号线、5号线沿线的客群，还有考虑南区的客群，喜欢在南边买房的地市客户，例如周口、许昌、驻马店的地市客户最喜欢买南边；

信达棠悦七里学校怎么样？

答：管城区是郑州教育洼地，而信达小学划片七里河小学，中学划片四中管城校区，学校相对一般，非优质学区；

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项目位于管城区板块，二环外，三环内，管城区虽然是郑州的老城区，但因为不在郑州市重点发展区域内，没有老金水的贵，也没有郑东新区的豪，中原是市府所在地，高新和经开有产业支撑，近些年也是发展迅速，管城和二七相对偏弱点，但也是郑州主城区房价最低的板块，房价对购房者更友好；

郑州大致的发展方向是，城市向东，生活向北，所以东区最贵，北三环也比南三环贵的多，甚至北四环的都比南三环的房价高；售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

在这说个题外话；

很多人经常问：为什么北三环比南三环房价高那多？

郑州城市向东，生活向北，是有深层次原因的；

首先郑州属于北方城市，郑州的城市布局和北京特别像，北京也是北五环的房价北南三环高；北方属于亚热带地带，学过高中地理的都知道，北方的城市发展都是按照，居民区在上风向，工业区在下风向；

在生态环境上，北边有黄河、大运河、贾鲁河，越靠北环境越好，惠济区更是被称为郑州的后花园，惠济区也是郑州别墅扎堆的片区；北龙湖为什么能称为豪宅区？这也是有深层次原因的；

以上是地理原因，在城市资源上，金水区肯定向北发展，西边是高新技术开发区，东侧是郑东新区北龙湖，金水区是省委所在地，是郑州的政治、经济、文化、商业中心，也是郑州GDP第一区，所以，北区有更多的就业机会；

因为北区环境更好，人也就更多，这就是为什么北三环比南三环人多，房价贵的原因了；

区位上信达棠樾七里的位置不错，位于管城、经开交界，4号线又直达商务中心和北龙湖，交通上极其便利，适合做总价150-260万的刚改性产品；售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

开发商

信达&康桥

这个项目是未来公园后续用地置换过来的，严格意义上来说还是郭寨村的城改，开发商模式延续信达和康桥的合作模式，由信达负责开发商建设，采用康桥物业；项目的安全性完全放心，信达是最不差钱的房企，安全无忧；康桥的品质和物业在业内也是有口界碑；售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

我个人是比较喜欢信达这个房企的，有南方江浙房企的稳重，稳扎稳打，不夸大宣传，不仅仅安全交付，更做到了品质交付，在郑州开发的三个项目都实现了高品质交付，交付0维权；

信达未来公园，均价1万的楼盘，高品质交付，0维权；

信达天樾九章，作为金水北单价较低的楼盘，高品质交付，0维权；

信达时代国著，通过法拍接手泰禾郑州院子，杨金板块销量非常惨淡，但也盖到了现房，可见信达的实力；

2023年信达刚入郑州的时候我就说过，信达就算一套房子不卖，也能把房子盖到现房，因为信达作为央企，是最不差钱的房企之一，之前是专门做房地产不良资产的，专门收购不良房企的，被称为“地王”收割机；

信达不仅仅实力雄厚，信达和康桥结合也是非常好的模式；

康桥作为本土房企的优质代表，产品设计、物业服务在业内有口皆碑；

信达有钱，康桥有本地开发经验。配套

教育

小学：七里河小学

中学：四中管城校区&管城区第二实验中学

学校不算好，但是近，真正意义上的出家门进校门，不用担心接送问题；

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