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南通建发御龙湾

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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：20000元/平方米该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

此处产权年限指土地使用权出让年限，房源剩余土地使用权年限请咨询开发商

开发商：建发房产

楼盘地址：朝霞东路与扬子江路交汇处

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小区规划

占地面积：62140 ㎡

建筑面积：105638 ㎡

容积率：1.70

绿化率：35%

停车位：地下车位1025个，地上63个

楼栋总数：19栋

总户数：715户

物业公司：建发物业

物业费：2.4元/㎡·月

楼层状况：8/10/11F

建发集团，实力国企，位列“2021年《财富》世界500强”第148位。建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，凭借对产品的执着追求，拥有百余项新中式建筑专利，致力于成为“新中式生活匠造者”。

建发物业，拥有国家一级物业管理资质，位列“2021年中国物业服务百强”第32位，深度践行中式文化礼仪，凭借品牌力与专业度凝练优势，以尊崇礼遇提升业主的幸福感与舒适感。

建发·御珑湾带给南通的，不仅仅是建筑美学与居住品质的一次升级，更是东方雅居的礼赞，也是当下楼市形势中，建发以国企实力为置业者注入的一剂强心针。

择址于成熟大境之上，方能凝聚一城热势。位于南山湖CLD的建发·御珑湾，凭借交通、生态、医疗、教育与商业多重利好加身，打造难以复制的区位优势。

◎区位示意图

项目与通州区政府直线距离约2.3公里，向南约3.5公里的S335省道与向西江海大道高架，构建起立体交通；南山湖公园、霞中公园、玉兰公园三大公园环伺，享受宜人的自然生态；毗邻通州区中医院、通州区人民医院，医疗资源需求再无后顾之忧；近临育才中学（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准），坐拥万达广场、南山湖水街、奥邦商业广场等醇熟配套，享受生活一站式服务。

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◎南山湖实拍 图源濠滨网

除了深厚的品牌效应和长远的区域板块发展潜力，建发·御珑湾能够热领江海，也离不开对园林的精心设计。在归家礼序方面，承袭东方规制，打造独具特色的三进归家礼仪，尽显恢弘格局与大家风范。

◎项目实景图

建发·御珑湾的“一轴、两府、八境”规制，因地制宜，溯源古濠河文化，汲取东方传统园林及建筑精髓，以现代创新技法打造中式园景。澄怀亭、探幽园、文峰涧...一园之内、一亭之间，山水楼台相映成景，起承转合而又意韵无穷。

◎项目实景图

建发·御珑湾之所以能够劲销全城，热度不减，自身产品属性是根本保障。为了将中式人居体现得淋漓尽致，建发·御珑湾精心打造建面约131-185㎡的园林宅邸，于大境中精心考量、打磨每一处细节，赋予居家生活更多美好遐想。

◎样板间实拍图

建面约131㎡全龄平邸，H户型空间高效利用，南向双阳台，兼得生活与风景，多重储物空间，容纳生活万象，星级套房设计，缔造望族风范。

◎约131㎡户型示意图

建面约143㎡宽境平邸，阔尺改善四开间，邂逅清风鲜氧，南向面宽约14米的大通厅，为家人同住留够排场。三联阳台，清风穿堂引室，阳光写意入户，品质生活更上一层楼。

◎约143㎡户型示意图

建面约185㎡御景平邸，超11米阳光游廊，收纳、休闲、观景多元兼容。大面宽恢弘双厅设计，以尺度兑现气度，打造全龄化生活主场。排场与内涵兼具，容纳进阶生活志趣。

◎约185㎡户型示意图

正因为有了品牌、配套、园林景观和改善户型的强力加持，建发·御珑湾才能备受青睐，自入市便以热销之势，向市场展现其引领通州时代人居的魅力。为通州立序，也为通州带来品质进阶。

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