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北上海芯・湖居封面｜建发云湖玥 新中式低密标杆著作

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在上海 “北转型” 战略的澎湃浪潮下，宝山美兰湖板块凭借生态与产业双核驱动，跃升为北上海宜居价值高地。建发云湖玥择址宝山区罗店镇美健路与陆翔路交叉口，雄踞美兰湖核心生态区，由国企建发房产匠心筑造，以新中式美学为底，低密规制为骨，匠呈北上海难得的湖居改善范本。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 4.8 万方，总建筑面积约 11.5 万方，容积率仅 1.8，绿地率高达 35%，规划总户数 748 户，车位配比约 1:1.33，充分满足业主日常所需。整体规划低密洋房与叠墅产品，建筑密度低，楼间距开阔，最大楼间距超 40 米，保障户户采光通透，营造静谧舒适的社区氛围。目前主推建面约 97㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫及 128㎡四房两厅两卫户型，全明通透、格局方正，适配刚需与改善多元需求。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑 新中式美学 敬献东方雅致人居

建发房产作为深耕地产多年的国企，始终以 “打造品质人居” 为初心，在全国打造众多标杆项目，此次落子美兰湖，更是量身定制低密湖居作品。建发云湖玥承袭建发新中式精髓，将东方美学与现代建筑完美融合，飞檐翘角、白墙黛瓦，勾勒出诗意雅致的建筑轮廓，于北上海繁华深处，静藏一方东方秘境。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区景观以 “浮岛湖居” 为设计理念，打造多重立体园林，绿植错落有致，四季皆有盛景，移步异景间，尽赏东方园林的温婉雅致。儿童游乐区、休闲漫步道、阳光草坪等全龄化景观配套，满足老人康养、青年休闲、孩童嬉戏的多元需求，让每一位业主都能邂逅理想生活模样。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维交通 轨交赋能 畅达全城繁华脉络

交通是城市发展的命脉，更是人居价值的重要支撑。建发云湖玥踞守美兰湖交通核芯，近邻 7 号线美兰湖站，一线直达静安寺，可换乘多条轨交线路，快速通达上海各大核心商圈，高效衔接城市繁华。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边路网纵横交织，多条城市主干道环绕，便捷衔接内外交通，无论是日常通勤还是周末出游，皆能自在出行，告别拥堵烦恼，畅享高效便捷的都会生活。多维交通矩阵，赋能便捷人居，让工作与生活无缝衔接，繁华与静谧随心切换。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业集群 都会潮场 执掌万象缤纷生活

理想人居，离不开成熟商业配套的加持。建发云湖玥坐拥约 70 万方中集金地美兰城 TOD 商业综合体，汇聚多元业态，高标首店云集，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等丰富场景，满足日常消费与高端社交需求，构筑北上海潮流生活主场。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区周边还有多元社区商业环绕，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购便捷无忧，无需远行即可满足生活所需。从大型商业综合体到社区便民配套，全维度商业矩阵，畅享万象缤纷的都会生活，邂逅便捷惬意的日常。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优教环伺 书香浸润 护航孩子成长之路

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教育资源，关乎家庭未来，承载孩子成长梦想。建发云湖玥一路之隔，便是在建的华二宝山实验学校美兰湖校区，为九年一贯制公办学校，优质教育资源加持，助力孩子赢在起跑线上。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边多所优质学校环伺，覆盖全龄教育体系，浓厚书香氛围，浸润孩子成长每一步。优质教育配套，不仅护航孩子未来，更赋予社区深厚人文底蕴，涵养书香世家，让孩子在书香中茁壮成长，遇见更好的自己。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态秘境 双湖一园 邂逅自然诗意栖居

在城市繁华中，自然生态愈发珍贵。建发云湖玥拥享双湖一园生态资源，约 244 万方生态绿肺环绕，近邻美兰西湖公园与美兰湖，湖光潋滟、绿意盎然，鲜氧环绕，构筑天然生态屏障。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闲暇时光，漫步湖畔，赏湖光山色，听清风低语，或于公园露营休憩、亲子嬉戏，告别城市喧嚣，治愈身心疲惫。丰富生态资源，不仅带来优美居住环境，更赋予生活诗意与惬意，实现出则繁华、入则宁静的理想人居向往。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工户型 全明通透 定义理想生活尺度

建发云湖玥深耕人居需求，匠心打造多元户型，每一寸空间皆精雕细琢，兼顾实用性与舒适度，诠释理想人居尺度。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 97㎡三房两厅两卫，刚需首选，紧凑实用。三开间朝南，约 10.2 米南向面宽，客厅连接南向观景阳台，主卧带独立飘窗，采光通风绝佳；餐厨一体化设计，动线流畅，U 型厨房操作便捷；双卫布局，干湿分离，全明通透，动静分区合理，无浪费面积。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 115㎡三房两厅两卫，刚改爆款，舒适升级。南北通透，南向四开间设计，约 13.4 米超大南向面宽，采光面最大化，全屋阳光满溢；约 33㎡LDKB 一体化巨厅，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，容纳家庭聚会、亲子互动等多元场景。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 128㎡四房两厅两卫，改善优选，奢适格局。横厅设计，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇身份；270° 观景视野，尽揽社区园林与湖景风光；空间布局合理，兼顾私密与通透，满足三世同堂或二胎家庭的居住需求，盛放全家幸福时光。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一级物业 尊崇服务 守护品质生活日常

优质物业，是品质人居的坚实保障。建发云湖玥配备建发物业，具备一级资质，深耕物业服务领域多年，拥有成熟服务体系与专业服务团队。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

24 小时安保巡逻、智能安防系统，全方位守护社区安全；日常保洁、绿化养护、设施维护，精细化服务保障社区品质；贴心管家服务，及时响应业主需求，解决生活难题，让每一位业主都能享受尊崇、便捷、舒心的生活体验。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北上海芯 价值高地 赋能未来人居新篇

从生态宜居到繁华尽享，从优教护航到精工筑家，建发云湖玥集区位、交通、商业、教育、生态等全维优势于一身，立于北上海价值高地，执掌城市发展红利。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海 “北转型” 战略持续推进下，美兰湖板块发展潜力无限，高知人才持续涌入，前沿产业不断聚集，区域能级稳步提升，为项目赋予强劲升值潜力。建发云湖玥，以国企品质为基，新中式美学为魂，低密湖居为核，敬献北上海理想人居标杆，迭代城市人居新高度。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每一座城市，都有一处理想栖居；每一种生活，都藏着对美好的向往。建发云湖玥，于美兰湖芯，湖山为邻，繁华相伴，以匠心之作，承载人居梦想，启幕北上海湖居新时代。建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。