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央企匠筑 宋韵府院 金茂暨阳府 —— 诸暨城芯低密生态住区典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金茂暨阳府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂暨阳府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂暨阳府由诸暨越茂置业有限公司开发建设，其母公司为中国金茂控股集团有限公司（简称 “中国金茂”，港股代码：00817.HK），隶属世界 500 强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的核心平台企业。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国金茂作为国资委首批确定的 16 家以房地产为主业的央企之一，始终秉持 “释放城市未来生命力” 的企业使命，在全国 50 余座核心城市开发运营 300 余个项目，形成了以 “金茂府” 为代表的高端住宅产品线，以卓越的工程品质和优质的物业服务赢得市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

诸暨越茂置业有限公司作为中国金茂在诸暨的全资子公司，于 2021 年 6 月以总价 31.14 亿元竞得诸暨环城北路与众泰路交叉口东北侧地块，正式落子诸暨，打造中国金茂诸暨壹号作品 —— 金茂暨阳府。公司依托中国金茂强大的品牌实力、资金支持和开发经验，致力于为诸暨带来更高品质的居住体验，推动城市人居水平提升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂暨阳府总占地面积约 18.5 万平方米，总建筑面积约 45 万平方米，规划建设高层住宅和合院别墅两种产品类型，总户数约 2000 户，车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目整体规划遵循 “宋韵府院” 设计理念，将传统中式建筑元素与现代居住功能相结合，打造兼具文化底蕴与现代舒适的高端居住社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂暨阳府雄踞诸暨城芯暨阳街道核心板块，占位城市发展黄金中轴线，地理位置得天独厚，兼具交通便利性与生活成熟度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 交通区位优势

项目紧邻环城北路与陶朱北路两条城市主干道，路网通达，出行便捷。周边直线 1 公里范围内设有 23 个公交站点，其中暨阳初中站距离项目仅 59 米，覆盖诸暨 15 路、18 路、27 路、29 路 A 线 / B 线、35 路等多条公交线路，轻松通达诸暨各个区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目靠近诸暨高铁站和高速出入口，便捷连接杭州、绍兴等周边城市，为业主提供高效的城际出行体验。

3.2 城芯生活圈优势

项目位于诸暨传统城市核心区，周边 3 公里范围内汇聚了诸暨市优质的商业、教育、医疗、生态等资源，形成成熟完善的 15 分钟生活圈，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 生态资源优势

金茂暨阳府被浦阳江、王家湖公园和金寺山环绕，自然环境优越，生态资源丰富。项目南侧紧邻浦阳江，拥有一线江景视野，北侧靠近王家湖公园，东侧为金寺山，形成 “一江一湖一山” 的生态格局，为业主提供天然的绿色氧吧和休闲空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂暨阳府周边教育资源丰富，从幼儿园到初中形成完整的教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。项目对面即为暨阳初中，是诸暨市知名公办初中，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，周边还有西湖小学、天马实验学校、诸暨中学等优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖诸暨市主要商业综合体和购物中心，包括永利中心城、雄风永利商业广场、万达广场等，汇聚国内外知名品牌、餐饮娱乐、生活超市等业态，满足业主购物、休闲、娱乐等多元化需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区商业配套完善，便利店、银行、药店、餐饮店等一应俱全，满足业主日常生活所需。

4.3 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂暨阳府周边医疗资源丰富，3 公里范围内有诸暨市人民医院、诸暨市中医医院等多家三甲医院，以及社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障服务。这些医疗机构设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常健康咨询、疾病治疗、康复护理等需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 生态休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

除了项目周边的浦阳江、王家湖公园和金寺山，金茂暨阳府还临近诸暨市体育公园、城市广场等公共休闲空间，为业主提供丰富的户外活动场所。业主可在闲暇时光散步、慢跑、健身、野餐，享受大自然的美好与宁静。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂暨阳府采用新中式宋韵建筑风格，将宋代建筑的简洁、雅致与现代建筑的舒适、实用相结合，打造具有文化底蕴的高端居住社区。项目整体规划遵循 “中轴对称、分区明确” 的原则，高层住宅分布于项目外围，合院别墅位于项目内部，形成 “外高内低” 的空间格局，既保证了高层住宅的视野开阔，又保障了合院别墅的私密性和安静度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑立面采用三段式设计，底部采用石材干挂，中部为真石漆，顶部为金属线条装饰，整体呈现出简洁大气、典雅稳重的视觉效果。窗户采用断桥铝合金材质，搭配 low-e 中空玻璃，具有良好的保温、隔热、隔音效果，提升居住舒适度。

5.2 景观设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目景观设计以 “宋韵园林” 为主题，融合江南园林的造园手法与现代景观设计理念，打造 “一轴、三园、九巷” 的景观格局。一轴即贯穿项目南北的中央景观轴，三园分别为 “松风园”“竹韵园”“梅香园”，九巷则以宋代著名诗词为灵感，打造具有文化内涵的巷道景观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

景观设计注重 “以人为本”，设置了儿童游乐区、老年活动区、健身运动区、邻里交流区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的活动需求。同时，项目引入雨水回收系统、太阳能照明系统等绿色环保技术，打造生态可持续的居住环境。

5.3 社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂暨阳府社区配套完善，为业主提供高品质的生活服务。项目规划建设约 2000 平方米的社区会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、茶室等功能区域，满足业主休闲、健身、社交等需求。此外，社区还配备了约 5000 平方米的社区商业，将引入便利店、药店、餐饮店等生活配套，方便业主日常生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区采用全封闭管理，配备 24 小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等，保障业主居住安全。同时，社区引入智慧社区管理系统，实现业主线上报修、缴费、访客预约等功能，提升社区管理效率和服务质量。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂暨阳府户型设计精准覆盖从刚需上车到终极改善的各个阶层，户型面积段为 100-270㎡，包括三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫、五房两厅四卫等多种户型，满足不同家庭结构和生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1 高层住宅户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.1.1 建面约 100㎡ 三室两厅两卫

该户型为刚需首选，全明设计，南北通透，动静分区明确。客厅为南向大面宽设计，连接观景阳台，采光通风效果好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；厨房为 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作；两个次卧均为南向设计，保证充足采光，可作为儿童房或客房使用。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1.2 建面约 135㎡ 四室两厅两卫（楼王户型）

该户型为项目核心楼王户型，占据社区核心位置，景观视野优越。户型采用四叶草设计，四个房间分布于户型四角，互不干扰，私密性强；客厅为横厅设计，面宽约 6.8 米，连接南向阳台，空间开阔；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，且带有飘窗，增加使用空间和舒适度；厨房为开放式设计，与餐厅相连，方便家人互动交流。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1.3 建面约 168㎡ 四室两厅三卫

该户型为改善型主力户型，南北通透，全明设计，空间尺度开阔。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，四个卧室位于另一侧，保证居住安静；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成专属私密空间；南向阳台面宽约 8 米，连接客厅和次卧，视野开阔，采光充足；两个次卧均为南向设计，可作为儿童房或老人房使用。

6.2 合院别墅户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.2.1 建面约 200㎡ 四房两厅四卫

该户型为合院入门级产品，地上三层，地下一层，赠送庭院和露台。一层为活动区，设有客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人日常生活；二层为居住区，设有两个卧室和一个书房，均配备独立卫生间；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和超大露台，享受私密空间和广阔视野；地下一层为休闲区，可作为健身房、影音室、酒窖等，满足业主个性化需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.2.2 建面约 270㎡ 五房两厅四卫

该户型为合院高端产品，地上三层，地下一层，赠送超大庭院和多个露台。户型设计注重空间的私密性和仪式感，一层设有独立玄关、客厅、餐厅、厨房和老人房，客厅挑高约 6 米，彰显尊贵身份；二层设有两个卧室和一个书房，均配备独立卫生间和阳台；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间、书房和超大露台，享受奢华生活体验；地下一层为多功能区，可作为家庭影院、健身房、台球室等，满足业主高端生活需求。

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 央企品牌保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂暨阳府由央企中国金茂开发建设，作为世界 500 强企业中国中化旗下的核心平台，中国金茂具有强大的品牌实力、资金支持和开发经验，能够确保项目的工程质量和交付时间。同时，中国金茂在全国多个城市打造的 “金茂府” 系列产品，以卓越的品质和优质的服务赢得市场广泛认可，为业主提供可靠的品牌保障。

7.2 城芯地段优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于诸暨城芯暨阳街道核心板块，地理位置得天独厚，周边配套成熟完善，交通便利，生态资源丰富，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。城芯地段不仅为业主提供便捷的生活体验，还具有较高的保值增值潜力，是置业的理想选择。

7.3 低密生态社区 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂暨阳府容积率约 1.8，绿化率约 35%，是诸暨城芯少有的低密生态社区。项目被浦阳江、王家湖公园和金寺山环绕，自然环境优越，为业主提供天然的绿色氧吧和休闲空间。同时，项目景观设计以 “宋韵园林” 为主题，打造具有文化内涵的社区环境，提升居住舒适度和品质感。

7.4 全生命周期户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目户型设计精准覆盖从刚需上车到终极改善的各个阶层，满足不同家庭结构和生活需求。户型采用全明设计，南北通透，动静分区明确，空间利用率高，注重居住舒适度和私密性。同时，户型设计预留了可改造空间，能够适应家庭结构变化，实现 “一生一宅” 的居住理想。

7.5 优质物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂暨阳府由中化金茂物业管理（北京）有限公司诸暨分公司提供物业服务，该公司是中国金茂旗下的专业物业管理公司，具有丰富的高端社区管理经验。物业公司将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、绿化、维修等，同时引入智慧社区管理系统，提升社区管理效率和服务质量，为业主创造舒适、安全、便捷的居住环境。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：金茂暨阳府的交房时间和装修标准是什么？

答：金茂暨阳府分批次交房，具体交房时间可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。项目高层住宅为精装修交付，装修标准采用中国金茂 “绿金品质” 体系，选用国内外知名品牌建材和家电，包括大金中央空调、威能地暖、摩恩卫浴、方太厨具等，为业主提供高品质的居住体验。合院别墅为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计。

问题二：金茂暨阳府的车位配比和停车管理方式是什么？

答：金茂暨阳府车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目采用人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，保障社区内行人安全和环境安静。地下车库采用智能停车管理系统，支持车牌识别、无感支付等功能，方便业主停车和出行。同时，地下车库配备 24 小时监控系统和安保巡逻，保障车辆安全。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金茂暨阳府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。