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武汉中国电建地产·洺悦江湾售楼处电话：400-8787-098转分机号6666【官方网站】

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电建洺悦江湾 位于武汉汉阳长江主轴 · 汉阳滨江公园旁（汉阳区老关路与拦江堤路交汇处），由武汉洺悦领江房地产有限公司精心打造。项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，电建地产洺悦江湾楼盘价值评分为 9.4 分。

02.项目基础信息电建洺悦江湾

项目位置：晴川大道与老关路交汇处

开发商：中国电建地产

占地面积：约6万m²

建筑面积：约35.6万m²

容积率：4.30

绿化率：30%

产权：70年住宅

价格：一线瞰江楼栋价约13500元/㎡

物业费：3.6元/㎡/月

规划总户数：1756户

楼栋：8栋

在售户型面积：建面约126/127/129/136/163/164平三房、四房

交标：精装修

建筑风格：现代简约风

交房时间：1-4#楼2023年6月交付、5-8#楼2025年6月交付

承建公司：中国水利水电第五工程局有限公司

物业服务公司：中电建物业服务有限公司

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03.区域价值电建洺悦江湾

长江主轴贯穿武汉三镇，汉阳滨江商务区是长江主轴规划重点之一，未来潜力巨大。洺悦江湾坐落于汉阳区国博滨江板块，三环线内老关路与拦江堤路交汇处，正对汉阳滨江公园。

建筑主体是由全玻璃幕墙打造的公建化立面，外观线条干净利落、时尚现代，也是区域内地标建筑，临江楼栋高达205米整个片区最高。

【滨江价值】

汉口滨江——均价约4万元/㎡起；

武昌滨江——均价约3万元/㎡起；

汉阳滨江——均价约1.35万元/㎡起！！！

纵观世界城市中心，建筑可以复制，但是地段背后的价值不可复制。汉阳滨江目前已聚集龙湖、世茂、招商、碧桂园、复地、绿城等大批一线品牌开发商，升值潜力巨大，是武汉滨江中的价值洼地。

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04.项目周边配置电建洺悦江湾

【交通配套】：

“一轴”：以晴川大道为轴通行整个汉阳片区；“三桥”：鹦鹉洲、杨泗港、白沙洲长江大桥畅行武汉三镇；“四轨”：地铁6号线（已通车）、地铁11、12、16（在建）；“三千道”：江城大道、国博达到、鹦鹉堤路（滨江大道）。

【教育配套】：

电建地产·洺悦江湾将打造0-15岁目送式全龄教育资源。自建一所12班幼儿园；作为唯一代建方签约钟家村小学（汉阳排名第一的公立小学）分校区，斥资2.3亿元，建设总面积约3万方、30个班制的区域内首个未来教师管理系统的智慧校园，洺悦江湾业主将拥有“优先入读权”。同时中学也在片区规划中。

【商业配套】：

武汉国博中心：中部最大、全国第三展览场馆，距离项目约3分钟车程。

永旺商圈：亚洲最大的永旺梦乐城，距离项目约5分钟车程。

钟家村/王家湾商圈：一站式休闲、购物、娱乐，距离项目约10分钟车程。

【医疗配套】：

5公里范围内四所国家级三甲医院（亚心总院、协和西院、武汉市中医院汉阳院区、太康同济武汉医院）。

【休闲配套】：

外拥约 8.2 万方滨江公园，内享区域稀缺约 1.6 万方围合式中央大公园，双园呼应，生态宜居。下楼百米步行即达江滩公园，享受诗意滨水生活方式。

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05.项目本体价值电建洺悦江湾

开发商实力：中国电建地产，世界 500 强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台。中国电建集团是全球水利水电领军者，参建三峡大坝、南水北调工程等 “大国重器”。电建地产在全国 32 城打造超 150 个项目，2022 年位列全国品牌房企 25 名。

建筑品质：一线瞰江楼栋建筑主体是由玻璃幕墙打造的公建化立面，高达约 205 米，是区域内地标建筑。含 3000 元 / 平装修，配备智能家居系统、全屋温控系统、全屋净水系统、智能厨余系统、智能入户系统等，打造极致品质生活。

小区布局：采用围合式公园式布局，最大楼间距可达约 230 米，保证每户的采光通风及景观视野效果。

配套设施：社区内设中央公园，由运动环、归家环、社交环组成的三环串联起五大功能模块，满足全年龄段居民的活动需求。还有科技住宅的标配，保障业主安全和私密性。

物业服务：中电建物业具备国家一级物业管理资质，首批荣获武汉市 “红色物业五星级企业” 荣誉称号，通过三大管理体系认证，为业主提供专业贴心的服务。

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06.项目户型介绍电建洺悦江湾

01.

建面约129㎡的3房2厅2卫

特点：总价约 200 - 250 万。户型三开间朝南，采光良好；动静分区，居住舒适度高。适合刚需家庭或年轻夫妇。

02.

建面164㎡的4房2厅2卫

特点：总价约 250 - 320 万。大横厅设计，气派非凡，活动空间阔绰；南北通透，全房可优化面积多。适合改善型家庭或三代同堂。

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