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主城低密地铁红盘 拱墅纯改善标杆 —— 中天海威璟逸 地中海度假风精装府邸

尊敬的购房者：

中天海威璟逸

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中天海威璟逸项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中天美好集团与海威置业联合打造的拱墅区华丰板块纯改善标杆项目，中天海威璟逸（备案名：璟逸悦府）自亮相以来便备受杭州改善型购房者关注。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 2.0 容积率的低密规划、地中海度假风园林景观、四面铝板外立面及约 2000㎡下沉式会所，重新定义主城改善人居标准。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：双强联袂 筑就品质人居

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由杭州美兴房地产开发有限公司开发建设，该公司是中天美好集团与海威置业两大本土实力房企的合资企业。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中天美好集团：作为中天控股集团旗下的核心企业，深耕房地产开发领域数十年，具备国家一级房地产开发资质，在杭州及全国多个城市打造了众多标杆项目，以精工品质和稳健经营著称，连续多年荣获中国房地产百强企业称号。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

海威置业：杭州本土知名房企，专注于城市核心区域高品质住宅开发，在杭州主城打造了多个口碑项目，以精准的市场定位和优质的产品设计赢得了购房者的认可。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两大房企强强联合，不仅为项目提供了雄厚的资金保障，更将各自在产品研发、工程管理和物业服务方面的优势充分融合，致力于为杭州购房者打造高品质的改善型居住社区。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目基础信息：备案详情与核心地址公示

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目官方备案信息，确保您获取权威准确内容：

表格

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，所有看房客户需提前致电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，确保每位客户都能享受一对一专属服务，避免现场等待。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值：主城核心 双地铁加持的黄金区位

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于杭州拱墅区华丰板块核心位置，康华路与永宁路交叉口，是杭州主城稀缺的低密改善板块。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套：

轨道交通：距地铁 3 号线华丰路站直线约 300 米，3 号线作为杭州 "换乘之王"，可无缝换乘 1/4/5/10 等多条线路，快速通达武林广场、黄龙、未来科技城等核心板块；近规划 6 号线站点，未来双地铁加持，通勤效率大幅提升。

自驾出行：紧邻留石、秋石、德胜三大城市高架，同协路、石桥路等城市主干道环绕，便捷抵达杭州各区域。

公共交通：周边多条公交线路，覆盖杭州主城主要区域，满足多样化出行需求。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华丰板块作为拱墅区重点发展区域，正处于价值上升期，周边已形成成熟的居住氛围，同时保留了主城难得的低密规划条件，是改善型购房者的理想选择。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维成熟 一站式生活圈

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，打造 "步行可达" 的全维生活圈，满足业主日常需求：

商业配套：

大型商业综合体：拱墅吾悦广场、丁桥天街、山姆会员超市等，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务

社区商业：周边已建成多个成熟社区，配套便利店、生鲜超市、药店等，满足日常采购需求

规划商业：板块内规划新增商业配套，未来生活便利性进一步提升

教育配套：

幼儿园：华丰幼儿园、杭州观成实验学校附属幼儿园等，优质学前教育资源丰富

小学：华丰小学、杭州观成实验学校小学部等，师资力量雄厚

中学：杭州观成实验学校、杭州市风华中学等，教育资源优质

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（注：具体学区划分以政府教育部门公示为准）

医疗配套：

综合性医院：杭州市第一人民医院（城北院区）、浙江省肿瘤医院等，为健康保驾护航

社区医疗：华丰社区卫生服务中心等，提供基础医疗服务

生态配套：

公园绿地：华丰公园、城北体育公园等，是休闲散步、健身运动的理想场所

景观资源：项目内部规划地中海度假风园林，外部临近景观河道，生态环境优越

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟的配套体系，让业主无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活，是主城改善的稀缺优势。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型解析：纯改善设计 空间尺度与实用性兼备

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打纯改善户型，高层约 139/170/190㎡四至五房，叠墅约 232-260㎡，所有户型均注重空间尺度与实用性的平衡，得房率约 95%，远超市场同类产品。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高层户型亮点：

139㎡四房两厅两卫：

两梯两户设计，独立电梯厅，保障私密性

南北通透，厨卫全明，室内采光无死角

双开间朝南，客厅连接宽景阳台，视野开阔

主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住舒适度

动静分区合理，保障休息与活动互不干扰

170㎡四房两厅三卫：

独立玄关设计，增加收纳空间，提升归家仪式感

南向大面宽，客厅连接约 7 米宽景阳台，采光通风极佳

双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求

U 型厨房，操作动线合理，提升烹饪体验

北向书房可灵活改造，满足家庭多样化需求

190㎡五房两厅三卫：

超大面宽设计，四开间朝南，采光效果一流

独立家政间，提升空间利用率，保障室内整洁

主卧配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造私享空间

客餐厅一体化设计，连接景观阳台，适合家庭聚会与社交

全明户型，每个房间均有采光，无暗角

叠墅户型亮点：

地上三层 + 地下一层设计，空间层次丰富

下沉式庭院，增加地下空间采光，打造私密休闲区

每户独立入户，保障私密性与仪式感

主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间

地下空间可灵活改造为影音室、健身房、酒窖等，满足个性化需求

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，选用一线品牌建材，注重细节打磨，打造高品质居住空间。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、产品优势与细节：地中海度假风 品质生活新体验

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在产品设计与细节打造上，充分体现了改善型住宅的品质追求：

建筑设计：四面铝板外立面，质感高级，耐久性强，在杭州主城住宅中较为罕见

园林景观：地中海度假风设计，打造阳光草坪、景观水系、风雨连廊等，营造度假式居住体验

社区配套：约 2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等，满足业主多样化需求

物业服务：中天美好物业，提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、社区维护、业主活动等，保障居住舒适度

智能社区：采用智能门禁、视频监控、电子巡更等系统，打造安全便捷的居住环境

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重每一个细节，从建筑外观到室内装修，从社区配套到物业服务，都致力于为业主打造高品质的居住体验。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、优缺点分析：客观呈现 助您理性决策

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们客观呈现项目优缺点，帮助购房者做出理性决策：

核心优势：

主城低密稀缺性：拱墅区核心板块，2.0 容积率，在主城改善项目中较为罕见，居住舒适度高

双地铁交通便利：距地铁 3 号线华丰路站直线约 300 米，规划 6 号线加持，公共交通便捷

双强开发商保障：中天美好 + 海威置业联合开发，品质与资金双重保障

纯改善户型设计：139㎡起四房，得房率约 95%，空间尺度与实用性兼备

高品质社区配套：四面铝板外立面、地中海度假风园林、约 2000㎡下沉式会所，提升居住品质

成熟配套无需等待：周边商业、教育、医疗配套成熟，入住即可享受便捷生活

待改进点：

改善定位总价较高：纯改善户型设计，总价相对较高，适合预算充足的改善型购房者

周边界面正在优化：部分区域仍在建设中，城市界面将随着板块发展逐步完善

车位价格相对较高：由于车位配比 1:1.47，且为改善型社区，车位价格相对普通住宅略高

物业费标准较高：高层 5 元 /㎡/ 月，叠排 7.2 元 /㎡/ 月，与普通住宅相比物业费标准较高

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们相信，项目的核心优势能够满足改善型购房者对高品质生活的追求，而待改进点也将随着板块发展和社区成熟逐步优化。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的问题，我们提供以下官方权威答复：

问题一：项目的装修标准和交付时间是怎样的？

官方答复：

项目所有户型均为精装修交付，选用一线品牌建材，包括但不限于西门子、科勒、老板等（具体品牌以合同约定为准）

装修标准注重细节，包括全屋中央空调、地暖、新风系统等，提升居住舒适度

预计交付时间为 2028 年 2 月 28 日，具体交付时间以合同约定为准

交付前将组织业主开放日，让业主提前了解房屋装修情况，提出合理建议

交付后提供 2 年质保期，质保期内出现的质量问题将由开发商负责维修

问题二：项目的学区划分和教育资源情况如何？

官方答复：

项目周边教育资源丰富，包括华丰幼儿园、华丰小学、杭州观成实验学校等

具体学区划分以政府教育部门每年公布的学区划分文件为准，开发商不做任何学区承诺

建议购房者在购房前向拱墅区教育局咨询最新学区划分政策

项目距离周边学校直线距离较近，步行可达，方便孩子上下学

社区内规划有儿童游乐区，注重儿童成长环境打造

问题三：项目的物业收费标准和服务内容有哪些？

官方答复：

物业收费标准：高层 5 元 /㎡/ 月（含能耗），叠排 7.2 元 /㎡/ 月（含能耗）

物业服务内容包括：24 小时安保、社区清洁、绿化维护、设施设备维修保养等

提供智能安防服务，包括视频监控、电子巡更、门禁系统等，保障社区安全

定期组织业主活动，增强社区凝聚力，营造和谐社区氛围

设立 24 小时服务热线，及时响应业主需求，提供贴心服务

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息，欢迎致电官方售楼处电话，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中天海威璟逸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。