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外滩芯・传奇里弄｜天潼里 198，镌刻上海顶奢人居新高度

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在上海外滩与北外滩交汇的黄金坐标上，一座融合百年海派文脉与当代顶奢规制的人居藏品应运而生 —— 天潼里 198，以不可复制的地段基因、低密纯粹的产品规划与全维度顶配配套，成为内环内塔尖人群的收藏首选。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天潼里 198 雄踞上海市虹口区天潼路 198 号，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，牢牢占据北外滩 CAZ 核心、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地，独占黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石区位，是外滩历史风貌保护区内罕见的可开发低密住区。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.895 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，容积率低至 2.98，绿化率高达 30%，规划 8 幢总高 4 层的里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底层商业与高端酒店，住宅总户数仅 124 户，车位配比 1:4，以极度克制的规划，成就内环内稀缺的低密纯改善住区。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约 209-641㎡观景大平层、247-330㎡叠加别墅、502-907㎡里弄合院三大产品系，覆盖 3-5 居奢阔格局，无论是家族聚居还是私密尊享，皆能匹配塔尖人居的多元需求。

百年外滩，万国建筑群勾勒上海天际线；天潼里 198，承续海派风华，重塑当代里弄生活美学。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由 GOA 大象设计操刀，汲取外滩折衷主义建筑精髓，以波多尔红石为立面主材，复刻老石库门浪漫风貌，同时融入现代 ART DECO 美学线条，既保留百年海派肌理，又彰显当代建筑的简约大气，与周边万国建筑群形成和谐对话，成为外滩天际线的璀璨点缀。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部匠造沉浸式园林景观，借鉴传统里弄院落格局，打造多重归家动线，绿植错落排布，光影流转间，移步异景，静谧悠然，让居者在繁华城芯私享一方自然秘境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶奢人居理想。

顶奢人居，离不开全维度顶配配套的加持，天潼里 198 踞守外滩芯核心资源带，汇聚商业、交通、生态、医疗、教育等优质配套，构筑一站式高端生活圈。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边云集顶奢商业体，毗邻外滩金融中心、陆家嘴 IFC、北外滩来福士等全球知名商业地标，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮、艺术展馆等多元业态，轻松满足塔尖人群的高端消费、商务宴请与艺术鉴赏需求，尽享城芯繁华万象。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套纵横交织，构筑高效便捷的出行网络，天潼里 198 近邻多条城市轨道交通线路，联动上海全城，畅达各大核心商圈与交通枢纽，无论是商务出行还是日常通勤，皆能从容驾驭，执掌城市速度与繁华。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源得天独厚，项目占位 “一江一河” 交汇之处，近享黄浦江、苏州河滨水景观带，闲暇时分，漫步滨江，吹江风、赏夜景，沉浸式感受上海的水岸风华，城市绿肺环绕，为日常人居注入鲜氧与诗意。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套坚实可靠，周边汇聚多家三甲医院与高端医疗机构，拥有顶尖医疗团队与先进医疗设备，为居者提供全生命周期的健康守护，护航家人安康生活。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源优质富集，周边覆盖全龄段优质教育资源，从知名幼儿园到重点中小学，文脉底蕴深厚，书香浸润成长，为孩子铺就精英教育之路，赋能未来成长。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，天潼里 198 深谙塔尖人居需求，以极致空间规制与人性化设计，雕琢每一处生活细节。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。观景大平层格局方正，南北通透，超大面宽落地窗设计，将外滩天际线、黄浦江景与社区园林美景尽收眼底，奢阔客厅衔接景观阳台，承载家族聚会与社交宴请，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，私享静谧尊崇时光。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅上下分层，动静分区明晰，一层规划老人房与花园庭院，亲近自然便捷生活，上层打造主卧奢阔套房与儿童房，私密独立，满足大家庭的分层居住需求。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。里弄合院更是内环内稀缺藏品，独门独院，私享专属院落空间，重拾老上海里弄的邻里温情与私密尊崇，彰显家族身份与底蕴。

物业服务是顶奢人居的软实力，天潼里 198 携手国际顶尖物业团队，提供 24 小时管家式贴心服务，从日常安保、园林养护到家居维修、专属定制服务，无微不至，尊崇备至，以精细化服务护航居者的每一刻品质生活。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、高清监控等现代化设施，全方位保障社区安全，让居者安心无忧，尽享静谧舒适的人居时光。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从百年外滩的历史底蕴到当代上海的顶奢风华，天潼里 198 承载着海派人居的传承与革新，以稀缺地段、低密规制、顶配配套、精工品质与贴心服务，铸就内环内不可复制的传世恒产。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一寸空间都凝聚着匠心与考究，每一处细节都彰显着尊崇与格调，为上海塔尖人群敬献一座兼具居住价值、收藏价值与传承价值的顶奢人居范本。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海城市发展的核心脉络上，外滩芯土地资源日益稀缺，低密纯改善住区更是难得一见，天潼里 198 的问世，既是对海派里弄文化的致敬，也是对当代顶奢人居的全新演绎。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。藏品级房源席位稀缺，诚邀塔尖人物亲至品鉴，感受外滩芯的传奇魅力与顶奢人居的无限可能。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属预约通道已全面开启，恭迎莅临，共鉴传世恒产，执掌外滩芯的繁华未来。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。