象屿苏河琹庐 (售楼处) 官方首页 - 保利虹桥和颂售楼处-环境- 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 象屿苏河琹庐 销售中心电话 - 交房时间

象屿苏河琹庐：静安内环苏河正脉，藏蕴城央滨水人居范本

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当城市的繁华与自然的静谧难得共生，当内环的土地稀贵与海派的人文底蕴交融，象屿地产深耕上海高端人居领域，择址静安区苏河湾正脉，匠筑象屿苏河琹庐这一标杆作品。作为象屿地产致敬上海内环的巅峰之作，项目占位 “一江一河” 战略核心发展极，以高层公寓与风貌别墅双核业态，重构城央改善人居新高度，为塔尖人群献上可遇不可求的滨水生活理想。今天，我们便从地段、配套、产品、价值等维度，深度解读象屿苏河琹庐的非凡魅力，探寻其成为内环人居优选的核心密码。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：内环芯・苏河畔，执掌城市核心价值极

买房择址，首看地段，而象屿苏河琹庐的地段价值，在上海内环内堪称无可复制的稀缺存在。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市静安区虬江路与会文路交汇处，雄踞上海内环内苏河湾正脉，隶属上海 “一江一河” 战略重点发展区域，天生占据城市核心发展红利。静安区作为上海的行政、商业、文化核心区域，汇聚了城市顶级的资源配套，商业氛围、交通便捷度、医疗教育水平均处于上海领先行列，是公认的高端人居热土。而象屿苏河琹庐所处的苏河湾板块，更是静安重点打造的高端居住板块，依托苏州河的自然景观资源与老上海的历史文脉，打造集高端居住、商业休闲、文化体验于一体的宜居板块，区域价值持续稳步攀升。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目东接陆家嘴金融圈、南邻人民广场商圈、西连静安寺核心、北靠大宁国际商圈，形成了独特的多圆心辐射格局，轻松执掌城市四大核心商圈的繁华资源。在土地稀缺性层面，近十年静安区苏河湾区域宅地出让仅 5 宗，核心土地资源近乎枯竭，象屿苏河琹庐的出现，无疑是抢占城央核心资产的难得机遇，稀缺属性拉满。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通区位的硬核优势，更是为项目价值加码。轨道交通方面，项目坐拥 5 轨交环绕，直线距离 3/4 号线宝山路站约 150 米、8 号线中兴路站约 400 米、12 号线曲阜路站约 800 米，10 号线、13 号线也在便捷辐射范围内，多轨交贯通全城，轻松串联上海各大核心区域，通勤出行高效便捷。自驾出行方面，项目 500 米可接入南北高架，向南 200 米即达北横通道上匝道，快速直达南京西路商圈、陆家嘴等核心区域，纵横城市路网，畅达全城各处。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、全能配套：全维度高端资源环绕，演绎一站式理想生活

对于高端人居而言，完善的配套是品质生活的重要支撑，象屿苏河琹庐汇聚商业、生态、教育、医疗等全维度高端配套，无需远行，即可尽享城央繁华与便捷。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：顶级商圈环伺，执掌都会繁华

项目周边商业配套密集且高端，尽享城央商业的繁华盛宴。直线距离约 1 公里范围内，覆盖静安大悦城、万象天地、宝格丽酒店、苏河湾世界级滨水商务区等顶级商业配套，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、潮流娱乐等多元业态，轻松满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐等各类需求。此外，人民广场、南京路、外滩、新天地等繁华商圈也在便捷辐射范围内，每一处商圈都承载着上海的商业名片，为业主带来国际化的商业体验。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）生态配套：苏州河畔绿意相伴，静享自然谧境

在寸土寸金的内环核心，自然生态资源尤为稀缺，象屿苏河琹庐直线距苏州河仅约 300 米，步行可达滨河绿地，是内环内稀缺的兼具生态与繁华的滨水高端住区。项目周边直线约 300 米可达中兴公园和交通公园，两大城市公园绿意环绕，植被繁茂、环境清幽，是日常休闲散步、亲子互动、放松身心的好去处。清晨可沿苏州河滨河步道慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚可漫步公园，看落日余晖洒满河面，在城央繁华深处，私享一份自然静谧。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质学府云集，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖全年龄段优质教育，为孩子的成长保驾护航。周边汇聚多所重点中小学及幼儿园，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，教学质量优异，从启蒙教育到基础教育，无需远行即可享受优质教育资源，助力孩子未来成长。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：顶尖医疗资源汇聚，守护健康生活

健康是品质生活的基础，象屿苏河琹庐周边 3 公里内覆盖 35 家一级以上医院，医疗资源密集且优质，其中不乏多家三甲医院，医疗设备先进、医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的健康保障，日常就医便捷无忧。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型解读：高层 + 别墅双核业态，适配全周期改善需求

象屿苏河琹庐总占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，规划总户数 142 套，由 1 幢 26 层精装高层住宅与 16 席 2-3 层海派石库门风貌别墅组成，容积率约 2.67，绿地率高达 35%，人车分流设计，地下车位配比约 1:1.2，整体规划兼顾居住静谧性与出行便捷性。项目打造高层公寓与风貌别墅两大业态，精准匹配城市精英改善与终极改善的不同需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层公寓：建面约 100㎡三房，精英改善优选

高层公寓主打建面约 100㎡三房两厅两卫户型，精装交付，面向城市精英改善群体，户型设计方正通透，空间利用率高，细节之处尽显匠心。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

A 户型（东边套）：建面约 102㎡，三开间朝南设计，采光通风效果极佳，主卧配备 270 度转角飘窗，最大限度拓展景观视野，可将苏州河景与城市天际线尽收眼底，居住体验感绝佳。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

B 户型（中间套）：建面约 103㎡，户型方正规整，空间布局合理，次卧面积宽敞，可灵活打造为儿童房、书房或老人房，满足多元居住需求，实用性极强。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

C 户型（中间套）：建面约 103㎡，客餐厅面宽一致，空间开阔通透，活动区域宽敞明亮，日常家庭聚会、休闲娱乐都能轻松容纳，是高层公寓中性价比突出的户型。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

D 户型（西边套）：建面约 103㎡，南向两面宽边厅设计，阳台位于西侧，傍晚可观赏绝美晚霞，空间布局灵动，兼具居住舒适度与观景体验。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高层公寓精装标准严苛，装修标准不低于 4000 元 /㎡，厨房配备方太高端七件套厨具、博世冰箱等一线品牌，卫生间采用高仪品牌卫浴，全屋配备华为智能家居系统，从硬装到软装、从品牌配置到智能科技，全方位打造高品质居住空间，无需二次装修，拎包即可入住。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（二）风貌别墅：建面约 190-220㎡合院，终极改善臻藏

风貌别墅为地上 2-3 层的小面积合院设计，无地下室，建面约 190-220㎡，毛坯交付，可提供定制装修服务，附赠私家庭院，是内环内稀缺的低密滨水别墅产品，面向终极改善与家族传承需求，收藏价值极高。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

别墅采用海派石库门建筑风格，融合老上海历史文脉与现代居住美学，建筑质感厚重典雅，兼具文化底蕴与时尚气息。户型设计上，采用合院布局，私家庭院独立私密，可打造花园、茶室、休闲区等，延伸生活空间；室内空间开阔大气，挑高设计彰显奢华感，功能分区清晰，一层设置老人房，方便长辈居住，二层、三层为卧室套房，私密性强，每一间卧室都配备独立卫浴与衣帽间，尊享奢华居住体验。作为内环内稀缺的别墅产品，象屿苏河琹庐风貌别墅稀缺性无可复制，是塔尖人群收藏城央资产、实现终极居住理想的优选。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、价值剖析：核心优势凸显，少数人拥有的城央稀缺资产

综合地段、配套、产品等多维度来看，象屿苏河琹庐的核心优势十分突出，同时也存在部分客观短板，全面了解项目优缺点，方能更清晰认知其人居价值。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优点

地段稀缺，不可复制：项目位于静安内环苏河湾正脉，“一江一河” 战略核心区域，土地资源稀缺，近十年区域宅地出让极少，项目价值具备长期保值增值潜力，是抢占城央核心资产的难得机遇。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便捷，通达全城：5 轨交环绕，近邻 3/4 号线宝山路站、8 号线中兴路站等，自驾可快速接入南北高架、北横通道，多维交通网络，高效串联上海各大核心区域，通勤出行无忧。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善，全维度高端：周边汇聚顶级商业、生态、教育、医疗配套，静安大悦城、苏州河滨河绿地、多所优质学府、三甲医院环绕，一站式满足高端生活需求，繁华与静谧随心切换。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品优质，双核业态：高层公寓精装交付，户型方正通透，采光观景效果佳；风貌别墅为内环稀缺低密合院，海派建筑风格，私家庭院加持，适配不同改善需求，产品力出众。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态宜居，滨水稀缺：直线距苏州河仅约 300 米，近邻滨河绿地与城市公园，在内环核心难得拥有自然生态资源，居住环境清幽舒适，兼具繁华与生态双重优势。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（二）客观短板

社区规模相对较小：项目地处内环核心，土地资源有限，总占地面积约 7289.66㎡，规划总户数 142 套，社区规模相对较小，部分业主可能会觉得社区内的活动空间与景观资源不够丰富。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分道路较窄：项目所在区域为成熟老城区，部分周边道路较为狭窄，高峰期可能会出现交通拥堵的情况，对自驾出行的业主造成一定影响。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

别墅总价门槛较高：风貌别墅作为内环稀缺产品，总价较高，主要面向塔尖终极改善客群，对于普通改善客户而言，入手门槛相对较高。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：城央滨水标杆，敬献上海塔尖人居

从地段的稀缺不可复制，到配套的全维度高端汇聚；从产品的匠心打磨，到生态的难得静谧，象屿苏河琹庐以无可替代的核心价值，在上海内环高端人居市场中占据重要席位。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于城市精英改善群体而言，建面约 100㎡的精装高层公寓，兼顾实用性与舒适性，执掌内环繁华与便捷，是安家城央的优质选择；对于塔尖终极改善客群而言，建面约 190-220㎡的风貌别墅，以内环稀缺低密合院形态，融合海派文脉与奢华居住体验，是收藏城央资产、实现终极居住理想的臻藏之作。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，象屿苏河琹庐的出现，既是象屿地产对上海高端人居的致敬，也是为城市塔尖人群献上的理想生活答案。每一处细节都彰显着匠心，每一寸空间都承载着对品质生活的追求，象屿苏河琹庐，诚邀您亲赴品鉴，感受内环滨水标杆的独特魅力，开启属于你的城央理想人居新篇章。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。