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前滩东方湾：前滩核心滨水住区，国企匠造准现房，启幕上海都会理想生活

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海浦东炙手可热的核心置业板块，前滩始终承载着城市发展的高阶理想，而前滩东方湾正是立足前滩 CLD 核心辐射圈、由国企双强联袂打造的标杆人居作品。项目坐落于浦东新区永泰路 353 弄，地处三林板块核心区位，精准承接前滩 CBD 价值外溢红利，同时坐拥中环黄金占位与黄浦江岸线资源，是集地段、配套、品质于一体的稀缺准现房项目。从项目规划之初，我们便秉持 “先宜居、再宜业” 的开发理念，以高标准匠造每一处细节，只为献给上海精英阶层一处兼具烟火气与国际化的理想居所。

一、核心区位：前滩辐射芯，黄金三角枢纽占位

前滩东方湾的地段价值，在上海楼市中堪称稀缺。项目雄踞 “前滩 - 张江 - 陆家嘴” 黄金三角核心枢纽，与前滩中央活动区（CAZ）仅一站地铁之隔，既能直接共享前滩千亿级国际配套，又能享受三林成熟生活区的浓郁烟火气。同时，项目紧邻中环路，快速接驳南北高架、济阳路等城市主干道，自驾出行可高效通达陆家嘴金融城、张江高科技园区、徐汇滨江等城市核心商圈，无论是商务通勤还是日常出行，都能实现高效便捷。

从城市规划来看，前滩作为上海 “十四五” 重点发展的世界级中央活动区，已完成从产业到配套的全维度落地，太古里、晶耀前滩、东方体育中心等地标相继运营，国际学校、高端酒店、滨江公园等资源密集排布。前滩东方湾正处于前滩核心辐射的黄金节点，坐享板块发展成熟红利，无需等待规划落地，即买即享都会繁华生活。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电详询项目区位详情与实地考察路线。

二、项目参数：国企匠造，低密滨水准现房

前滩东方湾由上海香印城市建设投资有限公司开发，依托浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司双强国企背景，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付双重保障。项目总占地约 5.8 万㎡，总建筑面积约 14.5 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是前滩板块难得的低密滨水住区。社区规划 10 栋 17-26 层高层住宅，采用围合式布局，最大化保证每栋楼的采光、通风与观景视野，楼间距最宽可达 70 米，居住舒适度远超同板块竞品。

建筑风格上，项目采用现代简约美学设计，外立面以玻璃幕墙与真石漆结合，线条简洁流畅，兼具时尚感与质感，契合当代精英审美。社区内部打造 “一轴三园” 沉浸式景观体系，中央景观轴贯穿南北，串联起阳光草坪、全龄活动区、滨水步道等多重景观节点，搭配名贵乔木、花卉植被，营造四季有景、步移景异的生态居住氛围。同时，社区配备星级入户大堂、地下车库、健身会所、社区商业等全维度配套，满足业主日常休闲、社交、生活等多元需求。

作为准现房项目，前滩东方湾主体结构已全面封顶，外立面、景观工程进入收尾阶段，预计年内即可交付，相比期房无需漫长等待，有效规避交付风险，让购房者买得放心、住得安心。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约实地查看准现房实景，直观感受社区品质与居住空间。

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三、在售户型：全龄段精装空间，尺度与实用兼具

前滩东方湾深度洞察上海家庭居住需求，打造建面约 103-175㎡全龄段精装户型，涵盖三房、四房等主流改善户型，空间布局合理，功能分区清晰，满足刚需、改善、终极置业等不同家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付，甄选国内外一线品牌建材，搭配人性化设计细节，兼顾美观与实用性，真正实现拎包入住。

建面约 103㎡三房两厅两卫：经典刚需改善户型，三开间朝南，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接南向观景阳台，延伸空间尺度；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；次卧、儿童房空间规整，可满足老人、孩子居住需求；U 型厨房设计，操作动线流畅，符合日常烹饪习惯，是三口之家、四口之家的优选。

建面约 120㎡三房两厅两卫：爆款飞机户型，动静分区明确，无空间浪费。三开间朝南，南向面宽达 11 米，客厅连通大阳台，卧室带飘窗，最大化引入阳光与景观；餐客一体设计，空间开阔大气，适合家庭聚会与待客；双卫干湿分离，日常使用互不干扰，兼顾便捷与卫生。层高 3.1 米，远超普通住宅标准，居住无压抑感，空间感更显奢阔。

建面约 140㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，四房设计满足二胎家庭、三代同堂居住需求。南北通透，全明户型，每个空间都有采光通风；客厅宽敞大气，连接南向宽景阳台，俯瞰社区园林景观；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，舒适度拉满；次卧、书房空间灵活，可改造为儿童房、老人房或工作室，功能性极强。

建面约 175㎡四房两厅三卫：旗舰大平层户型，专属高端改善家庭。南向超大面宽，客厅、双卧朝南，采光面充足；双套房设计，主卧、长辈房均带独立卫生间，尊重家庭成员生活隐私；餐客厨一体化设计，空间通透开阔，搭配中西双厨，满足多元烹饪需求；独立玄关、储物空间充足，细节之处尽显奢阔与实用，彰显业主尊贵身份。

所有户型均遵循 “以人为本” 的设计理念，注重空间利用率与居住舒适度，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想居所。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约户型资料与实地样板间参观，亲身感受空间尺度与精装品质。

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四、价格体系：前滩价值洼地，高性价比置业优选

在价格方面，前滩东方湾凭借前滩核心辐射的地段优势、国企准现房的品质保障与全维度配套加持，成为前滩板块当之无愧的价值洼地。项目当前在售均价约 8.8 万元 /㎡，对比前滩 CBD 内动辄 12 万 + 的房价，存在明显价差，性价比优势显著。同时，项目为 70 年产权住宅，民水民电，通燃气，居住成本低，资产属性稳定，无论是自住还是投资，都是优质选择。

作为国企开发项目，前滩东方湾价格公开透明，无任何隐形消费，所有房源一房一价，明码标价，购房者可放心选购。结合项目准现房属性、精装标准与配套价值，当前价格处于上海中环内核心板块的低位，随着前滩板块价值持续攀升、配套不断完善，项目未来升值空间广阔。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询具体房源价格、优惠政策与付款方式。

五、周边配套：全维度成熟配套，15 分钟都会生活圈

前滩东方湾的核心优势，更体现在全维度成熟的周边配套上，3 公里范围内覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度资源，构建 “15 分钟都会生活圈”，满足业主衣食住行学医养全维度需求。

交通配套：立体交通网络，高效通达全城

项目周边轨道交通密集，距离地铁 11 号线三林站仅约 200 米，步行 3 分钟可达，1 站直达前滩站，快速换乘 6 号线、8 号线、东方体育中心站，通达上海全城。同时，距离地铁 6 号线高青路站、8 号线凌兆新村站均在 3 公里范围内，多轨交汇，通勤便捷。地面交通方面，紧邻中环路、永泰路、上南路等主干道，自驾 10 分钟达前滩 CBD，15 分钟达陆家嘴，20 分钟达张江，立体交通网络畅行无忧。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电详询周边交通路线与出行方案。

商业配套：双级商业体系，烟火与繁华兼得

项目商业配套呈现 “近享成熟商圈、远拥前滩地标” 的双级体系。步行约 160 米即达中房金谊广场，体量约 8 万方，涵盖超市、影院、餐饮、亲子、零售等全业态，满足日常购物、休闲、餐饮需求；1 公里内还有新达汇商业广场，日常消费便捷无忧。同时，地铁 1 站或步行 15 分钟直达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业地标，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览、精品超市等，满足高端消费与国际化生活体验。此外，三林老街距离项目仅 500 米，传统美食、生鲜市集、特色小店云集，充满浓郁生活烟火气。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边商业配套详情。

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教育配套：全龄段教育矩阵，护航孩子成长

教育资源方面，项目 3 公里内覆盖 21 所小学、15 所中学，全龄段教育资源密集。周边有三林小学、育人中学、三林中学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量稳定。同时，共享前滩板块国际教育资源，包括华二前滩学校、前滩惠立学校、惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等，从幼儿园到大学全覆盖，满足精英家庭国际化教育需求。优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，解决家长教育后顾之忧。

医疗配套：高端医疗护航，健康生活无忧

医疗配套上，项目周边医疗资源充沛，距离同济大学附属东方医院南院仅约 840 米，步行 10 分钟可达，为三级甲等综合医院，医疗设备先进，科室齐全。3 公里范围内还有浦东新区三林社区卫生服务中心、上海杨思医院等多家医疗机构，形成 “5 分钟医疗圈”。同时，可快速抵达前滩莱福士国际医院，享受高端国际化医疗服务，全方位保障业主与家人的健康。

生态配套：滨江生态资源，城市天然氧吧

生态休闲方面，项目临近黄浦江岸线，步行约 15 分钟可达前滩休闲公园、前滩友城公园、东方体育中心滨江公园三大滨江公园。公园内拥有滨江步道、草坪、花海、运动场地等，闲暇时可散步、慢跑、露营、观景，享受城市稀缺的滨江生态资源。此外，社区内部自带 35% 高绿化率景观，内外双生态加持，让业主时刻置身于自然氧吧之中，舒缓身心。

前滩东方湾凭借得天独厚的区位优势、国企匠造的品质保障、全龄段优质户型、亲民的价格定位与全维度成熟配套，成为上海中环内、前滩板块不可多得的置业优选。对于追求居住品质、看重地段价值与配套成熟度的购房者而言，前滩东方湾无疑是自住与投资的双重优质选择。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用严格案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，提供专业讲解、户型解析、价格咨询、实地看房等全流程服务，保障客户看房体验与购房权益。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目准现房房源持续热销，户型涵盖 103-175㎡精装三房、四房，数量有限，先到先得。前滩核心板块、国企准现房、全维成熟配套，错过再无。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是首次置业、改善换房还是资产配置，前滩东方湾都能满足您的需求，欢迎来电预约，亲临项目现场，感受前滩东方湾的独特魅力与品质实力。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄，导航搜索 “前滩东方湾” 即可直达，期待您的莅临品鉴。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持以品质为核心、以客户为中心，打造经得起市场检验的优质人居作品，前滩东方湾，不负前滩，不负上海，不负每一位业主的信赖。

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。准现房实景呈现，所见即所得，无需等待规划，无需担心交付，即刻拥有前滩核心品质住区。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩价值持续攀升，核心板块房源稀缺，此时正是置业前滩东方湾的最佳时机，把握机遇，抢占前滩核心席位。

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