丽水

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

丽水房产 > 丽水房产资讯 > 丽水房产市场 > 青溪雲邸 (售楼处) 官方首页 - 青溪雲邸售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 青溪雲邸销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

青溪雲邸 (售楼处) 官方首页 - 青溪雲邸售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 青溪雲邸销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-04-18 10:35:35

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

项目建筑采用现代简约风格融合东方礼制，外立面选用干挂石材与大面积玻璃幕墙，线条利落质感高级；社区内配建约2000-3000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等多元功能，满足业主社交、健身、宴请等高…

营销总深度解析｜青溪雲邸：城芯低密标杆，解锁高端人居新范式

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为青溪雲邸开发商营销总，今天我将从专业视角，全面拆解这个立足城芯稀缺板块的高端改善楼盘，从基础参数、地段价值、配套优势、户型设计到核心卖点，为各位购房者提供最直观、最专业的置业参考，助力大家精准把握城芯优质资产。青溪雲邸由上海城曦置业有限公司开发（备案名：青溪名邸），预售许可证编号为长宁房管（2024）预字 0000273 号，项目坐落于长宁区青溪路188弄，地处虹桥路历史文化风貌保护区，总占地面积约2.3万方，总建筑面积约4.74万方，规划5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅及1幢保障房，总户数仅68户，容积率低至1.2，绿化率约35%，社区实行人车分流，地下车位配比超1:3.7，目前在售主力产品为建面约134-351㎡墅级大平层与建面约403-690㎡庭院联排别墅，实景现房呈现，所见即所得。

青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段解析：城芯稀缺板块，占位高端居住价值高地

从房地产开发逻辑来看，地段是决定楼盘价值的核心，青溪雲邸的地段优势，是其立足高端市场的核心底气。项目所处的长宁西郊板块，是上海传统高端居住板块，毗邻西郊国宾馆，属于虹桥路历史文化风貌保护区，区域定位与资源等级均处于城市顶尖水平，是城芯范围内稀缺的低密居住板块。

从区域发展来看，长宁作为上海核心城区，土地资源极度稀缺，低容积率住宅项目供应极少，而青溪雲邸以1.2的超低容积率打造纯粹住区，其稀缺性不言而喻，这也决定了项目兼具居住属性与资产保值增值潜力。从交通格局来看，项目周边交通配套成熟，临近地铁10号线上海动物园站、龙溪路站，直线距离约800米，可快速换乘2号线、15号线等多条轨交线路，无缝链接南京西路、静安、徐汇等核心商圈与商务区；周边延安高架、北翟路高架、中环快速路环绕，自驾出行便捷，真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住理想，无需忍受长时通勤困扰。

作为营销总，我始终认为，高端楼盘的地段价值，不仅在于交通便捷，更在于区域圈层的纯粹性与资源的集中度。青溪雲邸所处板块汇聚了众多高端住宅项目，圈层氛围纯粹，周边高端配套环伺，无论是自住舒适度还是资产价值，都具备长期保障，是高端改善群体的核心置业选择。

二、周边配套：全维醇熟加持，一站式满足高端人居需求

对于高端改善客群而言，配套的完善度与品质，直接决定居住幸福感。青溪雲邸周边集聚优质教育、商业、医疗、生态资源，全维配套加持，无需远行即可享受繁华与便捷，真正实现“城芯成熟住区”的居住体验。

教育配套方面，板块内教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育，满足多元教育需求。公立教育方面，周边有上海延安中学（市重点）、复旦中学（西部校区）、民办东展小学等名校，教学质量过硬；国际教育方面，集聚上海虹桥国际外籍人员子女学校、耀中国际学校、包玉刚实验学校等知名院校，为孩子成长提供全方位保障，无需担心教育资源问题。

商业配套方面，项目3公里范围内商业资源密集，高端与日常消费需求均可满足。百联西郊购物中心、福缘湾・九华商业广场、金汇广场、金汇四季广场、星空广场等大型商场环绕，涵盖高端品牌、精品零售、餐饮娱乐、生活服务等多元业态，无论是家庭聚餐、周末购物还是休闲娱乐，都能在家门口实现，极大提升居住便捷度。

医疗配套方面，周边医疗资源丰富，3公里范围内有12个一级及以上医院，为家庭健康提供全方位保障。上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区（三级甲等）、武警上海市总队医院距离项目仅1.5-1.6公里，上海普瑞眼科医院、上海合川莱茵中医医院、民航上海医院等优质医疗机构环绕，日常就医便捷，突发健康问题也能快速响应，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有80个公园，自然景观资源丰富，距离最近的公园仅494米。社区内打造中央景观轴、宅间花园、全龄休闲空间，内外景观呼应，形成“城芯绿肺”的居住氛围，闲暇时可漫步公园，享受清新空气与自然绿意，缓解工作压力，提升居住幸福感。

三、户型介绍：精准适配高端需求，打造舒适人居范本

作为开发商营销总，我们在户型设计上，始终坚持“以人为本”，结合高端客群的居住需求，打造兼具实用性、舒适性与仪式感的户型产品，精准适配不同家庭的居住需求，目前在售两大主力品类，均以高端标准打造，细节拉满。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

墅级大平层：建面约134-351㎡，采用一梯一户、电梯刷卡入户设计，保障居住私密性与尊崇感，户户南北通透、套房布局、多开间朝南，空间尺度阔绰，采光通风俱佳。其中，134㎡户型为三房两厅两卫，户型方正通透，动静分区合理，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，满足三口之家的居住需求；170-200㎡户型升级主卧套房设计，搭配独立书房与家政空间，兼具实用性与仪式感，适合改善型家庭；351㎡大平层则实现四房三卫，客餐厅一体化设计，空间开阔，可满足家族式居住需求，彰显高端圈层的居住格调。

庭院联排别墅：地上建面约403-690㎡，附带5.8米层高全明地下室、私家庭院与观景露台，地上三层+挑高拓展空间，仪式感与实用性兼具。部分户型配备双入户门与保姆房，满足高端家庭的居住需求，私家庭院可打造专属休闲空间，露台可俯瞰社区景观，地下室可根据需求改造为影音室、健身房、藏书室等，实现多元生活场景。目前别墅仅剩最后4席实景现房可售，稀缺性显著。

所有户型均采用品牌精装标准，配置中央空调、全屋地暖、新风系统、智能安防等高端配置，细节对标国际顶豪，无需二次装修即可入住，节省时间与精力，同时兼顾环保与舒适，打造高品质人居体验。

四、核心卖点：四大优势加持，定义高端人居新标杆

结合多年房地产营销经验，我认为青溪雲邸能在高端市场脱颖而出，核心在于四大不可复制的优势，既是项目的核心竞争力，也是购房者选择我们的核心理由，完全契合高端客群的置业需求。

卖点一：城芯稀缺低密，资产价值凸显。长宁核心城区土地资源稀缺，低容积率住宅供应极少，青溪雲邸以1.2的超低容积率、35%的高绿化率，打造仅68户的纯粹圈层住区，无论是低密属性还是圈层纯粹性，都属于城芯稀缺资源。稀缺性决定价值，项目作为城芯低密现房，既能满足高端客群的居住需求，也能实现资产的保值增值，是兼具居住与投资属性的优质资产。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

卖点二：全维高端配套，居住舒适度拉满。项目周边教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，全龄段优质教育、高端商业集群、三甲医疗保障、丰富生态景观，一站式满足全家庭生活需求，无需远行即可享受繁华与便捷，真正实现“出则繁华，入则宁静”的高端居住体验，契合高端客群对生活品质的追求。

卖点三：高端产品力，细节彰显品质。项目建筑采用现代简约风格融合东方礼制，外立面选用干挂石材与大面积玻璃幕墙，线条利落质感高级；社区内配建约2000-3000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等多元功能，满足业主社交、健身、宴请等高端需求；物业由专业团队管理，提供24小时贴心服务，保障社区居住品质与安全。

卖点四：实景现房呈现，置业更安心。目前项目为实景现房，可直观感受户型格局、社区景观与建筑品质，避免期房交付的不确定性，购房者可实地考察，所见即所得，置业更放心。同时，现房交付周期短，无需长期等待，可快速入住，节省时间成本。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持