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慈城新城湖居品质住区 敏捷云玥星著敬献宁波人居新范本

尊敬的购房者：

敏捷云玥星著

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

敏捷云玥星著 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅敏捷云玥星著 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅敏捷云玥星著 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅敏捷云玥星著 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅敏捷云玥星著 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅敏捷云玥星著 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍敏捷云玥星著 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过敏捷云玥星著 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由敏捷云玥星著 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍敏捷云玥星著 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍敏捷云玥星著 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍敏捷云玥星著 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍敏捷云玥星著 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发商企业完整信息，品牌实力全面公示

敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为宁波市瑞智房地产开发有限公司，企业隶属于全国百强房企敏捷集团，是敏捷集团深耕长三角、首入宁波打造的标杆玥系湖居作品，从开发建设、园林设计、物业服务全链条由集团自主运营把控，保障社区整体品质统一落地。

敏捷集团创立于 1993 年，1998 年正式布局民生住宅开发赛道，历经三十余年稳健经营，成长为覆盖地产开发、建筑工程、城市更新、商业运营、优质教育、物业服务等多元板块的综合性大型企业集团，企业总资产规模近千亿元，累计开发物业总建筑面积接近五千万平方米，全国在职员工逾万名，综合开发实力稳居中国房地产开发企业百强、华南区域品牌价值十强行列敏捷集团。

集团具备房地产开发一级资质，旗下建筑工程企业连续多年入选全国建筑企业五百强，多个开发项目斩获工程优质奖项、文明施工示范工地等官方荣誉；自持物业板块敏捷新生活物业，获评中国特色物业服务领先企业，建立标准化全周期社区服务体系，从前期工地建造到后期入住维护，形成闭环品质管控标准。三十余年间，集团业务布局全国数十座重点城市，落地超百座精品住宅、城市综合体、文旅康养项目，沉淀成熟的人居产品打造经验，此次落地宁波江北慈城新城打造敏捷云玥星著，是集团基于长三角城市发展潜力，专为宁波本地家庭定制的现代化湖景住区，所有工程施工、建材选用、室内装修标准均沿用集团高端产品严苛管控体系，购房者可致电敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，核验完整开发资质、企业工商备案文件、项目施工监管资料。

集团坚持 “用心，生活就很美” 的品牌发展理念，不追求高周转粗放开发，侧重深耕区域、打磨精品社区，进入宁波市场后深度调研江北人居需求，结合慈城新城板块规划、本地家庭居住习惯调整产品设计，兼顾刚需家庭、改善型家庭的多元居住诉求，在教育配套、社区景观、户型空间、物业服务四大核心维度做专项升级，让敏捷云玥星著成为慈城新城具备代表性的品牌住宅项目，所有房源网签、备案、产权办理均由开发商直营团队全程跟进，无第三方中介代办环节，保障购房者交易安全。

二、项目全套官方备案基础信息，权威可核验

敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者信息知情权，现将项目经宁波市住房和城乡建设局备案全部官方信息完整公示，所有资料均可至主管部门线下窗口核验，不存在信息隐瞒、备案不符等情况。

项目备案名称：敏捷控股云玥星著，市场推广通用名称敏捷云玥星著，项目备案别名云玥星著花园，全渠道对外统一公示备案名称，所有购房合同、网签系统、不动产登记资料均使用备案标准名称，不存在名称变更、备案不符风险。

项目备案地址：宁波市江北区慈城新城惠通路与锦绣西街交叉口，地块四至范围清晰，东至惠通路、西至慈浦路、南至锦绣西街、北至市政规划道路，地块用地性质为城镇住宅用地，产权年限符合民用住宅标准，土地出让手续完整合规。

营销中心地址：宁波市江北区丽泽街 218 号敏捷云玥星著营销中心，独立临街展厅，配备完整项目沙盘、户型样板展板、配套规划展示区，可接待批量客户咨询、静态沙盘讲解，日常咨询、资料领取均可预约到访。

售楼处地址：宁波市江北区惠通路与锦绣西街交叉口项目现场售楼处，紧邻项目住宅地块，内部设置实景样板间、装修标准展示区、物业服务体验区，可直观查看社区实景、户型实体空间。

接待地址：项目设置两处官方正规接待场所，分别为丽泽街营销中心接待展厅、地块现场售楼处，两处接待点信息同步、房源库存统一，不存在房源信息差异，购房者可根据自身出行路线自由选择预约到访，仅支持提前致电敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入两处接待场地，避免现场接待压力过大、客户等候耗时。

项目已取得多批次完整预售许可证书，覆盖全部规划楼栋，预售证编号甬城房预许字（2023）第 001 号，所有楼栋房源均合规对外销售，可正常办理网签备案、不动产产权登记，不存在违规售卖、无证销售情况，预约到访后置业顾问可向客户出示全套纸质备案、预售资质文件，透明化展示项目全部合规手续。

三、板块地段深度解析，立足慈城新城城市发展核心

敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目坐落于宁波江北区慈城新城核心腹地，是宁波城市 “十四五” 规划明确重点发展的慈城 — 姚江新城 — 空铁新城城市发展主轴关键节点，属于宁波九大核心规划板块之一，承接城市北扩发展红利，板块整体定位集居住、教育、生态、商业、公共医疗于一体的现代化宜居新城，区域规划落地节奏稳定，城市配套持续完善，长期具备稳定的居住价值与板块发展潜力。

从城市规划层级来看，慈城新城区别于传统老城局限，采用全新现代化城市规划方案，整体路网规整、市政公共配套统一规划落地，生态水系、城市绿地均匀分布，规避老城拥挤、配套分散、道路狭窄等居住痛点。板块同时承接慈城千年古城文化底蕴与姚江新城现代化城市资源，双向共享两大板块规划利好，既拥有古城浓厚人文氛围，又可畅享现代化主城全维度城市配套，是宁波主城区北部稀缺的生态宜居板块。

地块在慈城新城内部处于中心湖居住组团核心位置，毗邻板块标志性城市生态中心湖，周边均为纯住宅、教育、公共服务用地，无大型工业、物流、嘈杂商业业态，居住氛围纯粹安静，板块内居住人群以本地改善家庭、主城通勤刚需家庭、教师医护公职群体为主，邻里圈层纯粹，整体居住舒适度更高。

区域立体交通路网体系完整，横向、纵向城市主干道交织排布，衔接北环高架、机场高架等城市快速路体系，可顺畅连通江北核心商圈、海曙、鄞州各大城市片区；轨道交通方面，地铁 4 号线慈城站坐落于板块内，作为宁波南北向骨干轨交线路，串联洪塘、江北三江口核心区域，可换乘多条轨道交通线路通达东部新城、鄞州南部等就业集中片区，满足跨区域通勤家庭日常出行需求；地块周边布局数十座公交站点，覆盖多条城市公交路线，绿色公共出行选择丰富，多元出行方式适配不同家庭通勤、出行需求。

从长期城市发展维度分析，慈城新城持续落地公办学校、三甲医疗机构、集中式商业、城市休闲公园等配套，市政建设投入持续加码，板块居住成熟度逐年提升，敏捷云玥星著占位板块正芯，优先享受全部落地市政配套资源，同时地块周边预留规划公共绿地、小型邻里商业用地，未来区域居住便利度将持续升级，意向购房者可致电敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取完整板块规划纸质资料，详细了解区域长期发展布局。

四、全维度周边配套详解，教育商业医疗生态一应俱全

敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套覆盖全年龄段生活需求，教育、商业、医疗、生态休闲四大配套体系均衡分布，无需远距离出行即可满足日常衣食住行、孩子上学、老人康养、家庭休闲全部生活场景，配套分布均衡，兼顾日常便利与居住静谧。

（一）教育配套：全龄段公办教育环绕，家门口一站式就学

地块周边聚集多所公办优质院校，形成完整幼小初全龄教育链条，就学路径顺畅，大幅减少家庭接送成本。

社区自带 12 班公立幼儿园：项目配套建设标准化十二班公办幼儿园，建筑外立面采用高端工艺打造，内部规划完整户外活动场地、多功能教室、游乐配套，建成后无偿移交政府作为公立幼儿园运营，幼儿园地块紧邻住宅组团，家长接送孩童出行便捷，无需远距离奔波，该配套为地块出让硬性规划要求，落地确定性十足。

公办小学资源：项目近距离衔接新城外国语学校小学部，公办标准化办学规模，师资稳定、教学体系成熟，小区至学校通行路线平坦安全，低龄孩童日常上下学出行省心，减少早晚高峰接送拥堵问题。

公办初中资源：江北新城外国语学校初中部坐落于板块内，公办初中学段配套完整，与小学形成连贯就学体系，适龄孩童可完成家门口九年义务教育。

周边学前教育补充：直线范围内布局南京师范大学慈城怀之幼儿园等多所学前教育机构，多元幼教资源可供家庭自主选择，板块整体学风浓厚，教育配套资源优于区域平均水平，家中有适龄孩童的家庭可重点关注本项目，预约到访可查看板块完整教育配套分布图，致电敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记即可获取。

（二）商业配套：日常生鲜 + 集中商业双覆盖，繁华生活触手可及

邻里日常商业：板块内分布多家标准化生鲜超市、社区便利店、餐饮门店、生活服务门店，涵盖生鲜蔬果、日用百货、家政维修、餐饮茶饮等业态，满足每日买菜、日常采购、简单聚餐等基础生活需求，日常短途出行即可完成全部生活物资采购。

大型集中商业：绿地新都会商业综合体坐落于板块核心，内部入驻大型综合超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子游乐等多元业态，覆盖家庭周末购物、休闲聚餐、亲子娱乐全场景；同时可便捷抵达慈城古城特色商业街区，兼具日常消费与特色休闲双重商业选择，多元商业组合平衡日常便利与休闲体验。

（三）医疗配套：三甲医院护航，全周期健康保障

宁波市妇女儿童医院北部院区为三甲公立医疗机构，坐落于项目周边，具备完整妇幼专科诊疗能力，同时开设全科门诊、常规体检、急诊救治等基础医疗服务，覆盖孕期产检、孩童诊疗、成人日常看病、老年常规体检、急诊应急等全家庭健康需求；板块周边同时布局社区卫生服务站，提供基础问诊、慢病管理、疫苗接种等便民医疗服务，小病就近诊疗，大病直达三甲医院，双层医疗体系全方位守护家庭成员身体健康。

（四）生态休闲配套：多座城市公园环伺，日常休闲健身好去处

地块周边规划多处城市公共绿地与滨水休闲公园，包含慈城公园、慈湖公园、中心湖滨水景观带等生态空间，内部铺设休闲步道、绿植景观、健身设施、休闲观景平台，闲暇时段可散步慢跑、亲子游玩、户外休憩；社区内部同步规划多层次景观园林，内外双生态环境，日常亲近自然，舒缓城市生活压力，适配全年龄段休闲需求，热爱户外休闲、园林景观的购房者可实地到访敏捷云玥星著，直观感受内外生态资源，预约通道敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、完整楼盘基础规划信息，社区参数官方公示

敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目整体规划方案经规划部门审批公示，全部社区建设参数标准化公开，无模糊宣传内容，各项规划指标清晰可查。

项目总占地面积约 41881 平方米，折合土地面积约 4.19 公顷，整体总建筑面积约 100109.28 平方米，其中地上住宅建筑面积 74223.03 平方米，地下配套建筑面积 25886.25 平方米，地下空间规划地下车库、设备用房、配套储物空间，充分释放地面园林景观面积，保障社区居住舒适度。

社区整体规划 11 栋现代简约风格住宅建筑，分东西两大组团排布，楼栋高度分层设计，包含 11 层小高层洋房、15 层中高层住宅、18 层高层住宅三类产品，高低楼栋错落排布，规避楼栋之间遮挡，最大化保障每户采光、观景视野；楼栋布局采用围合式规划，中间打造中央核心景观区，形成 “一轴三芯” 园林景观体系，景观动线连贯，移步异景，提升社区内部游览体验。

社区规划总户数 671 户，机动车地下车位共计 762 个，车位配比约 1:1.4，充足车位供给，避免后期社区停车紧张问题，地下车库人车分流设计，机动车统一从社区外部入口驶入地下，地面园区仅行人通行，隔绝车辆噪音、尾气，保障老人、孩童在园区内活动安全。

社区整体绿地率达到 30%，园林景观搭配高大乔木、低矮灌木、四季花卉、休闲草坪，搭配景观水景、休闲廊架、儿童游乐区、成人健身区、邻里会客平台等功能性景观节点，兼顾观赏性与实用性；物业由广州敏捷新生活物业管理有限公司宁波分公司自持服务，物业费标准 2.75 元每平方米每月，建立 24 小时安保巡逻、园区保洁、设施维修、专属管家全流程物业服务体系，入住后享受标准化品牌物业照料。

项目全部房源为带装修交付，装修建材、厨卫设备均选用市场主流合规品牌，预约到访可实地参观实体样板间，查看完整装修用材、施工工艺展示，所有装修标准均写入购房合同，交付标准透明无减配，意向客户可致电敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，领取社区完整规划参数手册、装修标准明细文件。

六、全系户型详细解析，适配多元家庭居住需求

敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造建面约 89㎡、98㎡三室两厅两卫，以及建面约 123㎡四室两厅两卫三大主力户型，覆盖年轻刚需三口之家、二孩改善家庭、三代同堂大家庭不同居住需求，全部户型遵循南北通透、动静分区、厨卫全明、高空间利用率设计原则，优化室内动线，减少空间浪费，兼顾实用性与居住舒适度，所有户型均设置实体样板间，可预约实地体验空间尺度。

（一）建面约 89㎡三室两厅两卫，刚需优选入门好房

本户型规划总户数 183 户，专为年轻刚需三口之家打造，空间紧凑无冗余浪费，总价门槛友好，功能分区完整，做到小户型双卫配置，缓解早高峰卫浴使用冲突。

户型整体南北通透，客厅衔接南向景观阳台，拓展室内采光面，日常通风效果优异；南向主卧独立配置飘窗、独立卫生间，保障主人私密起居空间；北侧两间次卧可灵活改造，一间作为儿童房，一间用作书房、储物间或客房，适配单身青年、新婚夫妻、三口之家多元使用场景；厨房采用规整 U 型操作台，洗切炒动线连贯，操作空间充足，干湿分离公共卫生间布局合理，全明厨卫设计，无暗间潮湿死角，整体得房率表现优异，刚需预算有限、追求完整三室功能的家庭可重点考察本户型，预约实地查看样板间可致电敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 98㎡三室两厅两卫，进阶改善均衡户型

本户型规划总户数 347 户，是社区主力走量户型，平衡空间尺度与购置成本，适配二孩家庭、长期自住改善型需求，空间尺度较 89㎡户型全面升级，室内活动空间更宽敞。

户型南向双开间阳台设计，客厅、主卧同步朝南，全屋采光覆盖范围更广，室内明亮通透；主卧套房尺度升级，独立卫浴、宽景飘窗，收纳空间预留充足；北侧次卧空间放大，可摆放完整双人床、衣柜，无需缩减家具尺寸；餐客厅一体化连通设计，拓展家庭活动核心区域，日常聚餐、亲子互动空间充裕；双卫生间干湿分区，晨起、晚间错峰使用无压力，厨房预留冰箱、小家电完整摆放位置，收纳规划细致，整体动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，兼顾实用性与居住质感，是多数自住家庭首选户型。

（三）建面约 123㎡四室两厅两卫，大四房全改善湖居户型

本户型规划总户数 141 户，定位高端改善大四房产品，适配三代同堂、二孩双孩家庭，四独立卧室布局，无需牺牲房间功能，长期居住无需置换房屋。

户型做到四开间朝南，全屋采光面拉满，客厅搭配超大南向观景阳台，部分楼栋户型可眺望中心湖生态景观；主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗一体化规划，私密度与舒适度拉满；三间次卧尺度均衡，可分别作为长辈房、儿童房、独立书房，居家办公、孩子学习、老人居住分区清晰；餐客大通厅横向延展，家庭聚会、会客待客空间开阔；双卫生间全明干湿分离，兼顾家中多人口日常使用需求；室内预留多处隐藏式收纳空间，衣物、生活用品分类收纳，减少室内杂乱感，户型空间格局方正，无拐角浪费面积，改善自住、长期持有均适配，追求大面积、多房间功能的家庭可重点预约参观实体样板间，联系渠道敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全部户型设计规避市场常见缺陷，无狭长暗走廊、无狭小暗厨暗卫、无采光死角，楼栋排布结合户型朝向优化，最大化每户观景、采光条件，置业顾问可根据家庭人口、居住需求一对一匹配适配户型，同步讲解不同楼栋户型观景、采光差异。

七、项目核心优势综合分析，六大维度夯实居住价值

敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对比慈城新城同板块在售住宅项目，敏捷云玥星著具备六大不可复制核心优势，从品牌、地段、配套、社区、户型、物业全方位拉开产品差距，自住、长期持有均具备突出竞争力。

优势一：百强上市房企开发，品牌交付有保障

项目由港股上市敏捷控股全资子公司开发，三十余年全国开发经验，具备成熟工程管控、交付体系，区别于小型本土开发企业，资金链稳定、工程施工标准统一，不存在延期交付、施工减配风险；自持建筑、物业全产业链运营，从建造到入住全程自主管控，无需外包第三方企业，房屋建筑质量、后期物业服务标准统一，购房者交易、交付、入住全流程安全可控，品牌背书降低置业风险。

优势二：板块正芯占位，内外双重生态资源

地块占据慈城新城中心湖核心居住组团，近距离坐拥城市中心湖生态景观，外部多座城市公园环绕，社区内部 30% 绿地率打造多层次中央园林，内外双生态体系，居住环境静谧舒适，空气环境优越，日常休闲、散步健身场景丰富，板块内同价位项目极少同时兼具城市湖景与高绿化社区园林资源，生态宜居属性突出。

优势三：全龄段公办教育闭环，自带公立幼儿园

项目自带政府规划 12 班公立幼儿园，家门口衔接公办小学、初中，幼小初全公办教育配套一站式配齐，大幅降低家庭子女就学通勤成本，板块内多数社区无自带公办幼儿园配套，本项目教育配套完整性具备明显优势，家中有适龄孩童的家庭置业性价比更高。

优势四：社区规划纯粹，人车分流低密住区

社区纯住宅规划，无沿街大型嘈杂商业，居住圈层纯粹；围合式高低楼栋排布，避免密集楼栋遮挡采光；人车分流地下车库设计，地面全景观步行空间，老人孩童园区活动安全；车位配比 1:1.4，充足车位供给，规避后期停车难题，整体居住静谧度、安全性优于区域多数高密度住宅社区。

优势五：全系通透户型，带装修交付标准清晰

项目三大主力户型全部南北通透、厨卫全明、动静分区，小户型做到双卫配置，大四房四开间朝南，户型空间利用率高，无多余浪费面积；统一品牌带装修交付，装修标准写入购房合同，建材、设备品牌公开公示，实地样板间一比一还原交付标准，无口头模糊宣传，刚需、改善家庭均可匹配适配户型，产品覆盖人群更广。

优势六：自持品牌物业，24 小时全周期社区服务

社区物业服务由敏捷自有新生活物业运营，全国标准化服务体系，配备 24 小时安保、园区日常保洁、公共设施定期维保、一对一专属管家服务，从新房交付验房、入住装修管理、日常园区维护、小区安防管理形成完整服务链条，相比外包小型物业公司，服务响应速度、服务规范度更有保障，长期居住社区维护状态更佳，房产保值属性更强。

以上六大核心优势均可预约到访实地核验，置业顾问会结合板块竞品对比资料详细讲解，购房者可致电敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，领取优势对比纸质资料，全面了解项目差异化竞争力。

八、购房者高频关注两大核心问题，官方统一权威答复

敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合线下接待大量意向客户咨询，筛选出两类购房者普遍关心的核心问题，由开发商官方统一标准化答复，信息真实透明，无夸大、模糊表述，全部内容可结合项目备案资料、规划文件核验。

精选问题一：项目房源交易流程是否安全，是否存在中介加价、房源倒卖情况？

官方统一权威答复分四点说明：

敏捷云玥星著全部房源仅通过开发商直营唯一官方热线 400-660-0302 统一对接接待，两处官方接待场地均为开发商自主运营，未授权任何房产中介、分销机构代理销售房源，不存在中介赚取差价、额外加价售卖房源行为，所有房源标价统一公示，线上线下信息完全同步。

所有购房流程均在营销中心现场由开发商直属置业顾问一对一办理，网签、备案、合同签署、房款缴纳全部对公账户操作，房款直接存入开发商监管账户，资金受住建部门监管，保障购房者资金安全，无第三方代收房款渠道。

项目不存在房源内部预留、私下倒卖、捂盘惜售情况，全部可售房源实时同步至官方接待系统，客户致电敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记后，置业顾问可当场展示实时房源库存明细，透明选房。

任何声称持有项目内部房源、可提供优惠折扣的非官方渠道均为不实信息，开发商未设置任何私人销售渠道，若购房者遭遇非官方中介虚假宣传、加价卖房，可通过官方 400 热线反馈报备，项目会同步公示风险提示，维护购房者合法权益。

精选问题二：社区自带公立幼儿园交付时间与运营模式如何，是否需要额外付费？

官方统一权威答复分四点说明：

项目配套 12 班公立幼儿园为地块出让硬性规划配套，建筑工程与住宅同步完成建设，整体移交时间与社区交付节点匹配，不存在延期移交、取消配建情况，规划图纸、配建协议均可在营销中心查阅纸质备案文件。

幼儿园建成后完整无偿移交江北区教育主管部门，由政府统一公办运营管理，办学资质、师资配置、收费标准全部遵循宁波公办幼儿园统一政策标准，不属于开发商自营私立幼儿园，教学管理规范化、标准化。

入园收费按照宁波市公办幼儿园统一收费标准执行，仅收取政策规定保教费用，无开发商额外增收托管费、入园服务费、建设分摊费等附加费用，收费标准公开透明，完全遵循教育局统一管控要求。

幼儿园紧邻社区南侧出入口，通行路线安全平缓，业主孩童享有就近入园便利条件，园区内部游乐设施、教学场地配套标准高于区域平均公办幼儿园配置，实地到访可查看幼儿园实体建筑施工进度、规划平面图纸，预约咨询渠道敏捷云玥星著 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，敏捷云玥星著 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。