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杭州保亿丽云府
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浙江
什么时候是买房的好时机？
答案是当下。
房贷利率新低、各区政策不断……不过最重磅的还是中秋期间临安出台的“8条干货”。
其中一条政策是：“总价300万内的新房补贴1.5%”，相当于房价直接打折，且与人才补贴可以共享，最高30万。
项目首套首付只要约10万起，折后单价约19388元/㎡起，而且还是精装交付！
试问，2站阿里达摩院、6站绿汀路地铁站可直接换乘3/5号线，通达全城，但首套首付仅约10万起、不限购的项目，当下还能找到第二个吗？
项目直线距离约1公里内青山湖轻轨站，2站到南湖阿里达摩院、到未来科技城绿汀路站仅需6站地铁，直接深入杭州第三中心核芯。
更重要的是，在绿汀路站可同站换乘地铁3、5号线。
从绿汀路站换乘3号线，到杭州云城只要3站地铁，并且，杭州西站将在本月内开通，丽云府自然享受其交通辐射；5号线更不用说，换乘之王到杭城哪里都非常方便。
整体来看，杭州西站对外，5号线对内，内外交通双管齐下，丽云府的交通自由度与便捷度都可想而知。
项目区位及配套效果图
周边涵盖已经签约的青山湖科技城育才小学、杭十四中青山湖校区。此外，青山湖第一幼儿园、青山湖中心幼儿园、青山湖科技城第一小学，青山中学也都在此范围内。
可以说，从幼儿园到高中的15年教育都在项目“家门口”，教育资源优质又便捷。（新房不承诺学区，交付后以教育局划分为准）
在商业方面，丽云府自带的约8000方的社区商业，未来完全满足日常生活的需要，而宝龙广场、星汇天地两大成熟的商业综合体均在项目直线距离约1.5公里内，休闲生活将非常丰富繁华。
项目社区商业效果图
与此同时，丽云府层高做到了约3米，室内空间更大气，立面大面积玻璃搭配铝板线条打造，风格现代质感满满，从内部精装到外部立面，丽云府的品质几乎走在板块内同价位楼盘的前列。
丽云府的特别之处，还体现在产品上。
除了硬核精装品质、约3米层高，大面积玻璃+铝板线条的立面外，墙体更采用了铝模爬架施工工艺打造。
了解的朋友都知道，相比传统施工，铝模爬架工艺拼缝更少，精度更高，从而整个墙体的平整度、防水性、稳定性及承载力也更高，建筑品质可见一斑。
项目整个园区只有3幢住宅，但规划设计精益求精。
酒店式入户大门，体面又贵气，园区内人车分流，安全性更高，智慧小区的属性也更符合现代购房者的生活习惯，而且，项目还自带了约8000方的社区商业，日后都将为业主服务。
很明显，丽云府在有限的土地面积之上，把产品的精致性几乎做到了满分，园区内外都在多方位地保障业主未来生活的便利性及超高的舒适度。
项目效果图
与常见的一字排列方式不同，项目3幢楼栋呈“品字形”的围合式布局，内部空间更是打造了层次丰富的“一心一环三节点”的园区景观，儿童乐园、环形跑道等场地，能满足多龄段业主对休闲空间的需要。
项目鸟瞰效果图
项目2、3幢已经领证，而产品力如此出众的丽云府，在户型设计上自然也颇具亮点。
1.建面约94㎡三房两厅两卫：
餐客厅一体，客厅与南次卧共享两面采光的双开大阳台，不仅公共区域空间更大气，而且日常晾晒很方便，景观视野更是广阔。
主卧不仅有充足的衣帽空间，而且带有飘窗，使用更舒适，再加上独立卫浴，兼顾了私密性与生活品质。
朝北房间空间尺度阔绰，可以根据实际需求，灵活地设计成书房或儿童房，增加居住空间的多功能性。
此外，流行的U型大厨房，操作动线非常流畅，主客均是双明卫且干湿分离，通透性和整洁性都有保障，而且总价可控。
建面约94㎡三房两厅两卫户型示意图
2.建面约124㎡四房两厅两卫：
四房两厅两卫三面采光南北通透，一体化的餐客厅连接长飘窗，整个公区的空间感很大气，飘窗不仅提高空间利用率，而且景观视野也有保障。
朝南主次卧共享双联大阳台，衔接室内外的不同空间，主卧走入式的衣帽空间+独立卫浴，满满的改善感。
朝北次卧与书房空间相对更独立，拥有高度的静谧性，L型大厨房，空间阔绰，正对餐厅，日常使用便捷又舒适。
三卧室都有充足的衣帽收纳空间，满足一步到位的购房需求。
从建面约94㎡到建面约124㎡，从三房两厅两卫到四房两厅两卫，从刚需到改善，丽云府满足了购房者不同阶段的购房需求，再加上拥有一级资质的保亿物业，高品质生活唾手可得。
建面约124㎡四房两厅两卫户型示意图
卫浴的马桶、台盆、洗涤池以及水龙头等，用的都是世界知名品牌科勒；消毒柜、油烟机、燃气灶等厨房用品是一线进口品牌西门子。
暖风机、凉霸等也是世界级品牌阵营的奥普，尤其是贴心的凉霸，简直是夏天厨房的“救命神器”，很多同价位甚至高价位的楼盘都没有；海尔的中央空调也非常好用。
但要说最贴心的，当属板块新房罕见的全屋墙布。（不含厨房、卫生间）
没错，丽云府不仅精装品牌大手笔，连全屋墙布都安排上了（不含厨房、卫生间），未来业主直接拎包入住不是梦，再加上三面背景墙的设计，几乎是板块内独一份的存在了。
保亿·丽云府项目基本信息：青山湖科技城，占地面积约1.6万方，建筑面积约5.3万方，容 积 率2.0，绿 地 率30%，总 户 数242户，车 位422个，户 型94㎡舒适三房；124㎡经典四房，单 价最低19400起，两梯四户，层 高约3米精装交付，物 业保亿物业(一级资质)开 发 商保亿置业，轻 轨 站约1000米青山湖科技城站，交房时间2024年年初
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
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