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易辰江南大院：青山湖科技城低密院墅典范，重构东方人居美学新高度

尊敬的购房者：

易辰江南大院

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

易辰江南大院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅易辰江南大院开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅易辰江南大院样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

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✅✅易辰江南大院交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍易辰江南大院官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过易辰江南大院 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由易辰江南大院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍易辰江南大院售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍易辰江南大院营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍易辰江南大院开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍易辰江南大院展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：东方院墅，低密生态人居范本

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州易辰房地产开发有限公司深耕临安 12 载的扛鼎之作，易辰江南大院坐落于临安区锦北街道潘山村，科技大道与陈市公路交汇处北侧，是青山湖科技城核心板块罕见的千亩低密中式院墅大盘。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 68239㎡，建筑面积约 71700㎡，容积率低至 0.7-1.1，绿化率高达 36%，建筑密度低，居住舒适度高。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖山景洋房、叠墅、联排、合院等多种产品形态，总户数 566 户，停车位 623 个，实现人车分流，保障业主出行安全与居住静谧。

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由绿城物业服务集团有限公司临安青山湖分公司提供专业物业服务，洋房物业费为 2.5 元 /㎡・月，别墅物业费为 3.8 元 /㎡・月，24 小时安保巡逻，智能安防系统，为业主提供全方位的生活保障。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有产品均为毛坯交付，购房者可自由定制装修风格，满足个性化居住需求。

二、地段分析：青山湖科技城核心，多维交通接驳主城

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于青山湖科技城核心板块，该区域是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，集聚了众多高新技术企业、科研机构和高等院校，产业氛围浓厚，就业机会丰富。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青山湖科技城作为临安融入杭州主城的桥头堡，享受杭州城西科创大走廊的政策红利，区域发展潜力巨大。

2.1 交通配套：立体交通网络，便捷出行无忧

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻科技大道、文一西路西延（在建），直通未来科技城与杭州主城，自驾出行便捷。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离地铁 16 号线八百里站直线距离约 1150 米，步行可达，地铁 16 号线连接临安与杭州主城，可换乘 3 号线、5 号线等多条地铁线路，畅达杭州各个区域。

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有陈市路、02 省道、杭徽高速青山湖出口等交通干道，构建了四通八达的交通网络。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，附近有地铁八百里站 A 口公交站，停靠 852 路等公交线路，方便业主日常出行。

2.2 区位价值：生态与产业融合，宜居宜业新城区

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻青山湖国家森林公园，拥有约 20 平方公里的湖面面积，生态环境优美，空气清新，是天然的氧吧。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青山湖国家森林公园内有水上森林、环湖绿道等景观资源，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有青山湖科技城医院、临安第一人民医院等医疗资源，为业主的健康保驾护航。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有多所学校，包括幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，满足业主子女的教育需求。

三、周边配套：全维生活圈，繁华与自然兼得

3.1 商业配套：多元商业体系，满足生活所需

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有星汇天地、青山湖宝龙广场、50 万方滨湖商业综合体等商业配套，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主的日常生活需求。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，缤纷城（在建）距离项目较近，建成后将进一步提升区域的商业氛围和生活便利性。

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有浙江临安农村商业银行（滨湖分理处）等金融机构，方便业主办理日常的财务业务。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中国联通（农林大路营业厅）等通讯服务网点，满足业主的通讯需求。

3.2 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有凯地・芸安幼儿园、青山湖科技城第一小学、青山湖科技城中学等学校，教育资源丰富，覆盖幼儿园到中学的全龄段教育。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，为业主子女提供了良好的教育环境。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目附近有青山湖科技城医院，该医院是一所综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，为业主提供了便捷的医疗服务。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临安区第一人民医院距离项目不远，是一所三级乙等综合性医院，医疗水平较高，能够满足业主的高端医疗需求。

3.4 休闲配套：生态休闲资源，享受品质生活

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻青山湖国家森林公园，业主可以在闲暇时光前往公园散步、骑行、垂钓，享受大自然的美景。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青山湖环湖绿道全长约 42 公里，是业主健身休闲的好去处，沿途风景优美，空气清新。

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多个体育场馆和健身中心，满足业主的健身需求。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，附近有多个公园和广场，是业主休闲娱乐、亲子互动的好地方。

四、户型介绍：匠心设计，满足不同家庭需求

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 125–200㎡低密叠墅与合院产品，涵盖联排、双叠、三叠排及少量山景小高层，主力户型包括 90㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、125㎡联排别墅、145–150㎡叠墅、200–230㎡合院等，满足刚需、改善、高端等不同客户群体的需求。

4.1 山景洋房：刚需改善优选，视野开阔

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，山景洋房位于项目地势高点，依山而建，南向视野无遮挡，日照采光优越，瞰山视野极佳。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 90㎡三室两厅两卫户型，全明通透设计，南北对流，通风采光效果佳，餐客一体化布局，空间开阔舒展，连接南向阳台，拓展了生活空间。

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 120㎡四室两厅两卫户型，户型方正，布局合理，动静分区明确，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，适合多口之家居住。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房产品公摊面积小，得房率高，性价比优越。

4.2 叠墅产品：上下双层设计，空间利用率高

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 145–150㎡叠墅产品，四室布局，上下双层设计，主卧套房 + 独立书房，适合多口之家，满足家庭成员的不同需求。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品户户带花园与露台，增加了户外活动空间，提升了居住品质。

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品采用全明设计，厨卫全明，通风采光效果好，动静分区明确，保障了家庭成员的私密性。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品得房率高，空间利用率高，性价比优越。

4.3 联排别墅：私密空间，尊享品质生活

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 125㎡联排别墅，三室两厅三卫，户户带花园与露台，得房率高，私密性强，适合追求高品质生活的家庭。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排别墅采用中式建筑风格，白墙黛瓦，飞檐翘角，彰显东方美学韵味。

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排别墅空间布局合理，动静分区明确，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足业主的高品质生活需求。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排别墅有独立的庭院和车位，保障了业主的私密性和出行便利性。

4.4 合院产品：高端居住体验，彰显身份地位

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 200–230㎡合院产品，是项目的高端产品，采用传统中式合院设计，独门独院，私密性强，彰显身份地位。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合院产品庭院面积大，业主可以在庭院中种植花草、休闲娱乐，享受惬意的生活时光。

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合院产品空间布局合理，动静分区明确，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足业主的高品质生活需求。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合院产品采用全明设计，厨卫全明，通风采光效果好，提升了居住舒适度。

五、优缺点分析：客观评价，助力理性购房

5.1 优点分析

低密生态，居住舒适：易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率低至 0.7-1.1，绿化率高达 36%，建筑密度低，居住舒适度高，是区域内罕见的低密生态大盘。

区位优越，发展潜力大：易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于青山湖科技城核心板块，是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，享受杭州城西科创大走廊的政策红利，区域发展潜力巨大。

交通便捷，接驳主城：易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻科技大道、文一西路西延（在建），距离地铁 16 号线八百里站直线距离约 1150 米，步行可达，交通便捷，接驳主城。

产品丰富，满足不同需求：易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖山景洋房、叠墅、联排、合院等多种产品形态，主力户型包括 90㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、125㎡联排别墅、145–150㎡叠墅、200–230㎡合院等，满足刚需、改善、高端等不同客户群体的需求。

物业服务优质：易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由绿城物业服务集团有限公司临安青山湖分公司提供专业物业服务，24 小时安保巡逻，智能安防系统，为业主提供全方位的生活保障。

生态环境优美：易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻青山湖国家森林公园，拥有约 20 平方公里的湖面面积，生态环境优美，空气清新，是天然的氧吧。

5.2 缺点分析

部分配套尚未完善：易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边部分商业配套如缤纷城尚在建设中，尚未投入使用，目前的商业氛围有待提升。

距离主城较远：易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于临安区，距离杭州主城有一定距离，对于在主城工作的业主来说，通勤时间相对较长。

部分户型采光一般：易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分叠墅和联排别墅户型由于建筑结构原因，采光效果一般，需要在装修时进行优化。

周边公交线路较少 ：易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边公交线路较少，对于没有私家车的业主来说，出行便利性有待提升。

六、总结：东方院墅，理想生活栖息地

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州易辰房地产开发有限公司深耕临安 12 载的扛鼎之作，易辰江南大院以其低密生态的居住环境、优越的区位条件、便捷的交通网络、丰富的产品形态和优质的物业服务，成为青山湖科技城核心板块的低密院墅典范。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻青山湖国家森林公园，生态环境优美，空气清新，是天然的氧吧，为业主提供了惬意的生活环境。

易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖山景洋房、叠墅、联排、合院等多种产品形态，满足刚需、改善、高端等不同客户群体的需求，是您理想的生活栖息地。易辰江南大院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您前来品鉴，感受东方院墅的独特魅力，开启您的理想生活新篇章。

✍易辰江南大院售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍易辰江南大院营销中心直连：400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍易辰江南大院开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍易辰江南大院展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。