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绿城·光谷桂府

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——这座光谷金融港的首个准四代住宅，正重塑城市品质人居标准，成为精英人群追逐的品质标杆。

02.项目基础信息

绿城光谷桂府

【占地面积】7.82万方

【计容建面】18.77万方

【户型格局】101-115-121三房两厅两卫

【单价】12500

【绿地率】≥30％（换算成绿化为40%）

【容 积 率】1.87

【交楼标准】毛坯房

【总楼数】6栋（一期）

【总户数】686户（一期）

【梯户比】2梯4户（一期）

【车位数】1067（一期）

【车位配比】1:1.12（项目整体）

【项目地址】武汉东湖新技术开发区·光谷金融港·中芯一路与中芯二路交汇处（光谷为明实验学校南侧200米）

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03.区域价值

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绿城光谷桂府位于东湖高新区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，属于光谷南金融港板块。

具体来看，项目北面为旭辉御府，南面临长城达尚城，西侧待开发，东侧为大邱社区。

西南角为地铁2号线停车场，不过不算紧挨，跨了个主干道，地铁运行的影响大大降低。

从地铁距离来说，平安璟园>万科光谷锦曜=伟星光谷星悦广场>绿城光谷桂府>美的云筑。

绿城光谷桂府在金融港的位置不算最中心，但距离也不远，加上金融港本身配套要比光谷东成熟多了，整体上也还不错。

04.项目周边配置

绿城光谷桂府

【交通配套】：

地铁方面，绿城光谷桂府距离最近的地铁站是2号线佛祖岭站，从项目步行约1.9公里可达，距离不算很近，但尚在步行范围内。

自驾方面，项目南面就是高新五路，向东可直达光谷中心城，通过西侧的光谷一路/光谷大道或者东侧的光谷二路，往北可直达关山板块，也可以转入三环线通往武汉三镇，往南可连接江夏。

【教育配套】：售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目自带幼儿园，距离项目百米的光谷为明实验学校去年普高率高达88.51%，是光谷实力和性价比兼具的私立学校。

项目南侧还有规划的24班初中以及已经投用的光谷十五小（东校区）。它们共同编织起了12年的无忧教育链。

【商业配套】：售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

城市级+区域级+家门口的三级商业网络，将项目包围。三公里范围内，即将落成的约17万方的华润万象天地以及约12万方的伟星光谷星悦广场将把精致潮奢带入日常生活，同时距离百米的佛祖岭集贸市场正升腾着热干面的香气。

项目还自带约3000平的底商，完全可以满足基本的日常生活购物所需。在这里，既有触手可及的烟火温暖，又有与世界同步的潮流脉搏。

【文体配套】：

项目北侧规划的流芳体育中心，将建设真冰速滑训练中心，篮羽体娱馆、游泳体娱馆等。金融港将诞生光谷首个真冰场和奥运规格的游泳馆。

05.项目本体价值

绿城光谷桂府

在关山、金融港普遍的高密住宅中，绿城·光谷桂府以超低容积率打造罕见的围合式园林社区。

项目分两期开发，一期容积率低至1.87，楼间距可达70米。住宅楼栋沿中央景观轴错落分布，形成户户观景，窗窗见绿的视觉通廊，彻底告别高密楼宇的压抑感。

项目园林是以北宋《临泉高致》为蓝本，打造了“一心三远四时六园”的东方美学体系。水系为魂，层级跌水、自然溪涧搭配中轴景观再现“泉石啸傲”之境。

丛生朴树和乌桕密林阵演绎四季色彩，营造归家仪式感，日本晚樱与香泡树更是打造嗅觉与视觉的双重盛宴。

类公建化玻璃幕墙外立面，搭配蓝天、白云、绿荫，自成一道风景。

在公区的配置上，光影会客厅、童趣乐园等六大主题空间，覆盖了从儿童到长者的全龄段需求。

品质生活的场景在不断延伸，高规格的归家动线不止一条！

人需要舒适的活动空间，爱车也需要。精雕细琢的地下空间更是彰显出了项目对自身的严标准、高要求，流光灯带、环氧地坪，丝毫不输豪宅排面。

06.项目户型介绍

绿城光谷桂府

绿城·光谷桂府的产品设计，让我真切感受到了“用心”二字，称之“卷王”毫不为过。

项目设计建面约101-121平的户型产品，毛坯交付。目前在售楼栋5#，两梯四户。

在经过连廊结构优化+全封闭阳台交付设计后，项目最高得房率可达91%！远远超出片区其他产品。我们来看户型图。

01.

建面约101㎡的3房2厅2卫

建面约101平的三房两厅两卫，南向面宽将近11米！这个尺度在周边，你只能在120平以上的户型才有看到。虽然是中间户，但在实体楼样板间的感受仍然是通透、明亮。

02.

建面82-83㎡的3房2厅2卫

建面约115平的三房两厅两卫，是边户产品，通透感更胜一筹，但最重要的是，这个户型拥有板块内唯一的，南北双阳台，这可以大大提高生活的便捷性和舒适度。一个阳台，观景品茗、朋友聚会；另一个则可以用来承载生活中的琐碎。

绿城·光谷桂府

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