【新盘】金地青城尚府(呼和浩特金地青城尚府)指定网站-金地青城尚府楼盘详情/房价/容积率

呼和浩特金地青城尚府

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098转4444最新房价/详情

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444◆◆

◆◆来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆

◆◆基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套◆◆

金地在内蒙的这个代建项目，从今年2月份方案公示就在跟进，方案和进度也都有写，昨晚看到产品更详细的内容出来了，再简要写一点。

之前我给过结论，现在依然是这个观点

「产品不要太差，就不愁卖」

位置上这里属于传统意义上的弱区域，和我沟通的所有年轻朋友中，几乎没有人主动把这里作为第一选择，多数都选择了新城区、赛罕区。

但是，它潜在的需求事实上却是不低的，主要来自同区域置换。

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098转4444最新房价/详情

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444◆◆

无论你承不承认，这就是事实。

所以说，现在市场上的机会，除了肉眼可见的优势区域，那些长期被忽略的区域，依然有很大市场需求，需要做的，就是把它挖出来，给出略好的产品。

好了，来说具体的产品。

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098转4444最新房价/详情

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444◆◆

目前即将推售的是一期项目，包含了高层和洋房两类产品，高层18F，洋房6F。

户型包括90㎡的洋房以及89㎡、108㎡、124㎡、140㎡的高层产品。

是不是很有意思？高层最大才140㎡，而且洋房做了90㎡的均一面积段。

按理说，要把洋房这种单价略高的产品的面积段做大才对，但事实不是，显然是为了控总价。

我们按洋房1w的单价预估，一套洋房也才90w，而且，高层产品中140㎡面积段也仅2幢楼。

非常明确的，刚需+低总价产品。

要知道，这仅仅是一期项目，所有的市场调研、定位分析、产品仅停留在自嗨阶段，还没有经过真实市场的检验，在目前略有寒意的市场环境下，谁都不可能盲目乐观。

所以，还是要用低价和性价比，先跑出销量再说。

再放几个公开的户型

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098转4444最新房价/详情

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444◆◆

我们看到，金地这类市场化的企业，内控和管理上还是更规范一些，尽管在阳台、设备平台、入户门厅等位置做足了空间，但是在户型展示上并没有对赠送面积做明显的标识。

其实我觉着这才是比较合规的做法，比起市面上那些野路子、没有风险意识的房企，要规范很多。

当然，也和内蒙本地一贯以来的做法有关系，要不过去那些年怎么能出现那么多入住多年但房本无法办理的不动产。

整体看，户型上也是做足了性价比，能送的面积都送了，而且，140户型还努力的做了一个很小的、270度的室外阳台。

也是花了点心思。

再看看整体的效果图。

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098转4444最新房价/详情

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444◆◆

住宅立面没什么看的，这个总价的产品，也不会做出什么花样来，有一点调性就行了，这并不是客户最关注的点。

景观和部分公区也有效果图，能看到开发商还是很在意这部分的内容，目测是花了一些成本在做，毕竟这个直接影响客户体验。

此外还有沿街的商业，简洁，适配，认真经营起来，也不差的。

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098转4444最新房价/详情

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444◆◆

我们看到，现在所有的推广，都是金地管理的招牌，挂金地的品牌，真正的开发商不露面，属于轻资产的代建模式。

这种代建代销的模式，在内蒙其实不多，之前就是绿城做了几个，但是口碑褒贬不一。

以我的个人操盘经验来看，代建模式中几个比较大的问题，就是和委托方之间的合作关系，代建方操盘团队的水平以及供应链的选择。

想做好，其实也挺难的。

这是金地在首府的第一个代建项目，资源支持应该都是给到位的，而且从产品看，也比较适配和市场化。

至于客户是否喜欢，就要市场说了算了。

持续关注后续产品兑现。

呼和浩特金地青城尚府

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098转4444最新房价/详情

◆◆金地青城尚府售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444◆◆

◆◆来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆

◆◆基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套◆◆